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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2019年01月18日
カテゴリ： カテゴリ未分類
今月の上旬は正月気分でいましたが、早いもので2019年1月も中旬に入り、そろそろ子供たちの冬休みも終わります。
ここ札幌は来月末迄まだまだ寒い日が続きます。
これからはバレンタイン→卒業式→入学式とあっという間に、ゴールデンウィークですか。
今年は10連休あります。
私はこんな長い連休は要らないと思っています。
ここで2019年1月の稼働率を発表させて頂きます。
稼働率は以下となりました。
1月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 6.5 72.2％
2棟目(木造) 10戸 10 100％
3棟目(RC) 9戸 8 87.5％
4棟目(S造) 4戸 4 100％
1月の稼働率は 28.5／32＝89％
2019年の年間稼働率は 28.5／32＝89％
1棟目→ 3部屋空室(但し年度末迄6室空き→現在2部屋申込あり)
2棟目→ 満室(但し年度末迄3室空き→現在1部屋申込あり)
3棟目→ 1部屋空室(但し年度末迄3室空き→現在2部屋申込あり)
4棟目→ 満室(年度末迄1室空き→現在申込なし)
(特記)
いやいや、今年は本当に退去の多い年になりました。
毎度重複してすみませんが、32部屋中13部屋が年度末迄に退去となります。
また、退去にともなう修繕費用も結構かかります。
繁忙期に突入していますが、現在は5部屋の申込のままです。
キーマンも頑張ってくれているので、これから年度末までにしっかり埋めていきたいと思います。
期首満室を目指していましたが、一般の社会人の家族持ちの4月中旬退去予告が入りました。
4月下旬からの募集だと、今回は期首満室は難しいと思います。
でも 出来るだけ最善を尽くし埋めたいと思っています。
余談になりましたが、色々考えてみて大家として入居者とのお付き合いは慎重にしないといけないといけないと、再度実感することとなりました。
まぁ これも経験ですから仕方ないですね。
本日も拙いブログをお読み頂きまして、本当にありがとうございました。
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