プロジェクト2888分のＸ

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いやー、この感覚リーマン以来です。J-REIT市場もぶっ壊れていますね。本日は値を戻しましたが、J-REIT指数は１月末2,215.67→２月末2,017.50→3月19日1,145.53と、先週末の時点で、下落前からほぼ半分まで下落しております。やけに激しい動きではっきり言ってついて行けません。

そんな中、ユナイテッドアーバンと野村マスターを買い増ししました。まあ、さすがにぼちぼち仕入れて行こうかなというわけです。底を見間違えて、途中で一部買い増ししましたが、今後はさらに下げるようなことがあっても、買い下がっていこうかと、かように思います。

まあ、客が来ない飲食店やら、いろいろと困難があるということは、連日ニュースで取り上げられているところですが、J-REITまで直接影響がおよぶのは、ホテルなどの業績連動賃料部分くらいで、テナントが苦境に陥り、退去後、次が決まらないという状況に至るまでは、しばらく大きく影響することは無さそうだとも思えるのですが、どうなんでしょう。リーマンの時は金融が破滅的になり、中小のREITの中では、借入金の金利がべらぼうに上がって、淘汰されていくものが多くなりましたが、今回は金融についてはしばらくは大丈夫と思っております。まあ、何事も長期的には不明なんですが、今回の下落は、外国人による手仕舞いかなあと、そんな気がします。さて、吉と出るか凶と出るか。

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