臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年07月17日

★売り主の希望価格で販売を頼まれ困っています★

カテゴリ：１戸建て　中古住宅

この所マンションや中古戸建ての売り希望者から、市場価格を無視した金額で「売って欲しい」と頼まれる例が増え困っています。
不動産には取引事例が沢山あって、市場価格が形成されています。
それを無視してとんでもない金額で販売を依頼されても「その値段では売れません」とお断りすることになる。

マイホ－ムを売却される理由はそれぞれ違います。
市場価格なら直ぐに売れる不動産でも、相場より極端に高くては売れるはずがありません。

なるべく高く売りたいとの願望は良くわかります。
借入金の返済のため処分する。
離婚で慰謝料支払いのため処分する。
他にお金を使う必要性があり処分売りする。

しかし買い手さんも馬鹿ではありません。
相場より高くてもそれなりの理由があれば納得して高値買いをしてくれる。

室内や外装を綺麗にフルリフォ－ムをしたから。
設備機器を豪華仕様に取り替えた。
ロケ－ションが特別素晴らしい。
建物が豪華

そんな理由がなければ残念ながら相場より高値では売れません。
不動産が希望価格で売れるなら、不動産を所有している人はすべて大金持ちになります。

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