臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年08月05日

企業のビル売却益が好決算を生む。

カテゴリ：カテゴリ未分類

横須賀、三浦、横浜
アパ－ト、商業ビル買います。（中間省略は断）

このところ大手企業が手持ちビルを売却し、その売却益で大幅増収、増益を達成している。
「ビル転がし」を商売にする不動産会社と違い、自ら利用するためのビルであって、老朽化して来たから（建て直すより売却して他に立地の良いところを探す。）含み益が出ているのだ。

つまり地価の安かった時代に土地を購入し、建築費が安かったことで大きな売却益を生んでいる。
不動産とは違うビジネスをしていた企業が、たまたまビルの売却益で潤うと、それが美味しい商売と映りビル投資にのめり込む冒険に走り失敗する。

不動産は土地の購入なら誰でも簡単にできる。
所が売り時がなかなか分からない。
出口戦略に長けていないため買うも、売るも市場任せとなって失敗する例は沢山あるのだ。

日本の投資用ビルは今までの買い一辺倒から、最近はポツポツと売り物が多くなってきました。
まずファンドが売り、次にセミプロが売り、最後に一般投資家が売る。

一般投資家は相場が安くなってから慌てて売りに走るので損失を抱える事が多い。
首都圏のタワ―マンションが高騰を続けています。　
それが下がり出したら投資用ビルも急いで売ろう。

★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★
↓　ランキング参加中です。　横須賀　臼井不動産株式会社