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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.11.08

今日、とあるブローカのところへ行き、不動産エージェントに対する情報を仕入れてきました。

このところ日本からも、こちらのエージェントになりたいという希望者が多いとのことで、今日本に居てこちらのライセンスの勉強をしている人が何人か居るそうです。

しかし、途中でこのブローカが設けた基準に達せずに途中で脱落する人はもっと居るそうです。

やはり日本で「英語」でのライセンスの勉強はつらいものがあるのでしょうね。

それはともかく、「もし」私がここに就職したら、という前提でいろいろ話を伺っておりましたが、やはり現実は甘いものではありません。

かなり大変そうです。

そういった話をしていると、やはり「覚悟」という言葉が脳裏をよぎりました。

つまり、その職業にどれだけ全身全霊を傾ける覚悟ができているか、ということです。

どんな世界でも「新人」は「新人」です。初めの２，３ヶ月、いや半年、一年はしゃにむに突っ込むぐらいの熱意がなければ、どこへ行ってもものにならないと言うのは本当でしょう。

また、退職後に生活を楽しみながら、片手間に、というような仕事をして、うまく行くとは考えられません。

それは自分も納得しているところではあるけれども、実際にどんな日常になるのか、という点を考えると、やはりある程度の「覚悟」が必要なのだ、ということに改めて気付かされます。

はたして自分にそれだけの「覚悟」があるのだろうか・・・・・

結局、行き着くところはそこに来るようです。

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Last updated 2005.11.08 10:09:11
コメント(6) | コメントを書く

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■コメント

「覚悟」

Harry さん

仕事を選ぶ際の「覚悟」とは、本当に仰るとおりですね。何度か転職を経験していますが、新しい職場での足場が固まるまで最初は本当に頑張らないといけないものです。そう考えると気が重いですよね。

でもよほどの理由があってこそ転職するわけなので、大抵の場合は自然と頑張れるものですが！ (2005.11.08 11:13:58)

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Re:「覚悟」(11/08)

リンロン88 さん

Harryさん
＞仕事を選ぶ際の「覚悟」とは、本当に仰るとおりですね。何度か転職を経験していますが、新しい職場での足場が固まるまで最初は本当に頑張らないといけないものです。そう考えると気が重いですよね。
＞
＞でもよほどの理由があってこそ転職するわけなので、大抵の場合は自然と頑張れるものですが！
-----
この面ではＨａｒｒｙさんは大先輩で、私にとっては初めての「再就職」です。（笑）

一番気にしているのは、下手に不労所得を抱えているので、すぐ楽なほうに逃げ込むのではないか、という自分に対する不安ですね・・・（笑）。

その「よほどの理由」というのが私の場合、「毎日が暇なので」とか「毎日わくわく、どきどきしたい」なんていう甘っちょろい理由ですからなおさらです。
(2005.11.08 11:26:34)

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覚悟

Gen さん

この先、エージェントとして食べていこう、ということなら本当に覚悟が必要なんでしょうね。もろもろのマーケティング費やらなんやらで最初の2年はぜんぜんお金にならないらしいし．．．でも、Fixed Costじゃなくコミッションシェアのブローカーさがして、様子みるのも手だと思いますよ。 (2005.11.08 14:05:10)

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Re:覚悟(11/08)

リンロン88 さん

Genさん
＞この先、エージェントとして食べていこう、ということなら本当に覚悟が必要なんでしょうね。もろもろのマーケティング費やらなんやらで最初の2年はぜんぜんお金にならないらしいし．．．でも、Fixed Costじゃなくコミッションシェアのブローカーさがして、様子みるのも手だと思いますよ。
-----
こんにちは。

大抵２年間ぐらいは厳しいらしいですね。

今日行った不動産屋はコミッション５０/５０ですけど、事務所・トレーニング・Benefit・その他全て会社持ちで、出費はありません。

そのかわり会社側としても売ってもらわなければ大損なので、かなりシビアに成績を追求されます。
入社半年以内に本人のコミッション収入が＄５万/年間換算行っていないとそくfired だそうです。

つまり、＄３０万/月ぐらいの契約をコンスタントにとらないといけない、ということですね、半年以内に。

(2005.11.08 22:01:46)

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Re[1]:覚悟(11/08)

けんぴょんさん

いきなりこちらにも登場で失礼します。
私は初め、小さな会社のブローカーの人柄に惹かれてそこに入りましたが、やはり名もない、体制も整っていない小さいところは大変でした。いまでもそのブローカーとつきあいはありますが、結局数ヶ月後に今の某大手にうつりました。その際にはこのあたりで大きなシェアを誇る＆新人教育に熱心なところを不動産キャリア２０年の知り合いに何社かすすめてもらい、キャリアセミナーやブローカーとの面接に行きました。それぞれにとても魅力的で迷ったのですが、とにかくきちんと教育、サポートが行き届いているところというのを最優先して選んだのがいまの会社です。大きいオフィスでエージェントも多いので、同じ頃に入った人でもすでに顔も見なくなった人も多いです。
自分のニーズと会社、およびマネージメントの相性って大切だと思います。あと新人としては会社の中での人間関係も重要な気がします。オープンハウスやフロアタイムをまわしてくれるベテランの人がいますが、これも新人がたくさんいると、それさえも難しいですし。あとやはり波がありますよね。たまたま仲良くなった（友人の友人だった）エージェントが先月はいきなり１２０人ほどいるうちのオフィスの契約数のトップで売上げが2.6ミリオンほど。でも今月に入って急に暇だそうで、「ブリーフケースがからっぽよ」っていってます。(^-^;)その彼女は今３年目、初めの１年半はやはり大変だったそうです。
長くなりましたが、新人エージェントのコメントでした。笑 (2005.11.09 11:05:09)

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Re[2]:覚悟(11/08)

リンロン88 さん

けんぴょんさん
＞いきなりこちらにも登場で失礼します。

＞長くなりましたが、新人エージェントのコメントでした。笑
-----
いえいえ、貴重な情報感謝します。そういった生の声が聞きたかったんですよ。

今迷っているのは、この大手不動産と某新興ブローカですが、後者はばりばりの先進テクノロージーを駆使しています。
ほとんど取引はオンラインですし、情報も毎日のように更新され、先日載せた自分専用のＨＰの内容も自動的に更新されますし、セミナーもオンサイトもあればオンラインもあり、とにかく自宅で殆どの仕事が出来ます。

一方の某大手不動産は、それこそアトランタでも一、二の老舗で、エージェントの質は高く、新人の歩留まり（一年後に何人残っているか）は極端に悪いようですが、それだけ、ついていっている人は二年目ぐらいから急に成果が上がってくるようです。

どちらが自分にチャレンジングか、というと某新興ブローカの方ですね。
全て自分のやり方次第、ということになりますから。

でも、右も左も分からないうちは、自分のやり方、って言ってもね～・・・、というのが今の状態です。
(2005.11.09 11:33:42)

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