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Happy Rich - 我、今、ここに、生きる -

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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2006.06.17

昨日の今日で、こんな日記を書くことになろうとは・・・・（笑）

入居希望者が現れたことが、「大家さんの一番うれしい瞬間」であるならば・・・

「大家さんの　一番ショックな瞬間」というのは、押して知るべしですね。

今日になって、日本のアパートの一室に退去申し入れがありました。

７月半ばで退去でまだ一ヶ月もありますが・・・

それにしても、この部屋は５月の１日に入居したばかり・・・

ちょっと早いんじゃない～？　と言っても、転勤のため、という止むを得ない事情であり、断るわけにもいかない・・・

せっかく、明日から、２月から初めて満室になるにもかかわらず、一ヶ月しか続きません。（泣）

また再募集です。

こちらはなんと！　社会人の５人組！！

一軒屋で４ＢＲあるので、４人は住めますが、うち一組は兄弟のようです。兄弟でマスターベッドルームをシェアするつもりでしょうか。

初めは、苗字が一緒なので結婚している男女かな？と思ったのですが、名前を見ると両方とも男性のようです。

まさか、男性同士のカップルじゃないよな、と思いながら、でも、社会人の男性が、５人で一軒の家を借りて住むということに変わりはありません。

給与明細などの収入を証明するもの、ということでお願いしていましたが、一人はインターンシップのようで、収入がない。

それで、給与明細の代わりにトラストアカウント（信託口座）の詳細を送ってきました。

確かに数万ドルの残高があり、月々それが増えているようですので、給与がなくとも一人当たり数百ドルの家賃分担は問題ないのかもしれません。

しかし・・・・

ちょっと二の足を踏んでしまいます。

子供３人の５人家族とか、年老いた両親を含めての５人の２世帯とか言うのならまだいいのですが、独立した、それも家賃を分担するという（多分）別個の個人が契約する、ということですから、ありうるリスクはかなり多岐に渡ります。

一人が職を失って支払能力がなくなったらどうなるのか。

駐車上のスペースは２台分プラスガレージ前に２台分ぐらいのスペースがあるが、路上駐車が常態化するのではないか。（普通のサブデビジョンは路上駐車を規制しています。）

大人５人が住んで、家そのものがきれいに、丁寧に使ってもらえるのか・・。

考え出すと切りがありません。

反面、こういった場合に、法的に納得できる理由がないと入居拒否も出来ません。

入居拒否の理由は、一にも二にも、経済的な信用がおけない、ということにするのがベストですが、この場合、各々曲がりなりにも収入や貯蓄がある。

う～ん、結構手ごわいですね、これは。

もう一組、ほとんど同時に入居希望があったので、そちらと比較して判断するしかないかな、と思いますが・・・

なかなか物事はすんなり行かないようです。

まあ、これも経験と割り切って、どうするか考え考え対応しようと思います。

う～ん、大家さんて、いろいろあるな～・・・・

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Last updated 2006.06.17 23:14:31
コメント(12) | コメントを書く

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■コメント

え？

よしおかたろうさん

＞ちょっと早いんじゃない～？　と言っても、転勤のため、という止むを得ない事情であり、断るわけにもいかない・・・

あの～、質問です。退去も断れるのでしょうか。理由があれば・・・（爆笑）

いや～～動揺してます？

リンロンさんらしくない！！（黒笑） (2006.06.17 07:12:33)

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Re:え？(06/17)

リンロン88 さん

よしおかたろうさん
＞＞ちょっと早いんじゃない～？　と言っても、転勤のため、という止むを得ない事情であり、断るわけにもいかない・・・
＞
＞
＞あの～、質問です。退去も断れるのでしょうか。理由があれば・・・（爆笑）
＞
＞
＞いや～～動揺してます？
＞
＞リンロンさんらしくない！！（黒笑）
-----
こちらの契約は何でもござれなんで、退去理由などは最も気を使って詳細に規定しています。

勝手に短期間で退去されたら大損ですから・・・
(2006.06.17 07:14:23)

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Re[1]:え？(06/17)

リンロン88 さん

リンロン88さん
＞よしおかたろうさん
＞＞＞ちょっと早いんじゃない～？　と言っても、転勤のため、という止むを得ない事情であり、断るわけにもいかない・・・
＞＞
＞＞
＞＞あの～、質問です。退去も断れるのでしょうか。理由があれば・・・（爆笑）
＞＞
＞＞
＞＞いや～～動揺してます？
＞＞
＞＞リンロンさんらしくない！！（黒笑）
＞-----
＞こちらの契約は何でもござれなんで、退去理由などは最も気を使って詳細に規定しています。
＞
＞勝手に短期間で退去されたら大損ですから・・・
-----
あ、誤解のないように。

こちらでも退去は出来ます。ただ、契約期間満了内での解約に対してのペナルティーを明確にしています。

この日本の場合はそれもない・・・

(2006.06.17 07:18:50)

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Re[2]:え？(06/17)

joe-edgecity さん

リンロンさん
＞こちらでも退去は出来ます。ただ、契約期間満了内での解約に対してのペナルティーを明確にしています。
＞
＞この日本の場合はそれもない・・・
-----

これも、日本の不動産屋によるけりだと、思います。名古屋とか、愛知・静岡県の様な、東海地方だと、新築の物件の場合、契約期間の２年間未満で、居住者が、どういう理由であれ、退去する場合は、解約違約金として、家賃一か月分を、敷金から、差っ引かれるのが、一般的です。
中古の物件だと、大家も、それ程、強気に出られなかったりするんですけどね。

うーん。私は、こちら方面は素人なんですが、日本の場合に関しては、不動産屋ともっと、良く相談するとか、場合によっては、不動産屋を変えてしまうというのも、一つの手だと、思うのですが。 (2006.06.17 12:39:36)

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契約

大シマさん

＞反面、こういった場合に、法的に納得できる理由がないと入居拒否も出来ません。

賃貸契約に対する考え方の違い、勉強になりました。 (2006.06.17 19:00:08)

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Re[3]:え？(06/17)

リンロン88 さん

joe-edgecityさん
＞これも、日本の不動産屋によるけりだと、思います。名古屋とか、愛知・静岡県の様な、東海地方だと、新築の物件の場合、契約期間の２年間未満で、居住者が、どういう理由であれ、退去する場合は、解約違約金として、家賃一か月分を、敷金から、差っ引かれるのが、一般的です。
＞中古の物件だと、大家も、それ程、強気に出られなかったりするんですけどね。
＞
＞うーん。私は、こちら方面は素人なんですが、日本の場合に関しては、不動産屋ともっと、良く相談するとか、場合によっては、不動産屋を変えてしまうというのも、一つの手だと、思うのですが。
-----
あ、これはこの方との契約がそうなっている、という意味で、契約はいろいろあります。

現に、私の場合も、日本でも早期解約に対してペナルティーを明記した契約がだんだん増えています。

(2006.06.17 21:58:26)

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Re:契約(06/17)

リンロン88 さん

大シマさん
＞＞反面、こういった場合に、法的に納得できる理由がないと入居拒否も出来ません。
＞
＞賃貸契約に対する考え方の違い、勉強になりました。
-----
私も実際のケースをあまり知りませんが、募集条件にしても、入居の可否についても、「差別の禁止」という観点から、いろいろと制約が多く、それは日本の非ではありません。

例えば、日本でよくある「外国人」への賃貸を拒否した場合、訴えられたら絶対負けます。

その他、年齢、性別、家族構成、人種、宗教などなどでの差別　－　つまり、ある人は入居できたのに、ある人は入居できなかったなどという事実があると、「差別をした」ということになります。

唯一、経済的に支払い能力に不安があったり、過去のクレジットヒストリーで問題があったりした場合は、当然ビジネスですからこれを根拠に拒否できます。

(2006.06.17 22:03:59)

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Re[1]:契約(06/17)

joe-edgecity さん

リンロン88さん

＞私も実際のケースをあまり知りませんが、募集条件にしても、入居の可否についても、「差別の禁止」という観点から、いろいろと制約が多く、それは日本の非ではありません。
＞
＞例えば、日本でよくある「外国人」への賃貸を拒否した場合、訴えられたら絶対負けます。
＞
＞その他、年齢、性別、家族構成、人種、宗教などなどでの差別　－　つまり、ある人は入居できたのに、ある人は入居できなかったなどという事実があると、「差別をした」ということになります。
＞
＞唯一、経済的に支払い能力に不安があったり、過去のクレジットヒストリーで問題があったりした場合は、当然ビジネスですからこれを根拠に拒否できます。
-----
実は、リンロンさんのブログで、私が、読みたいと思っているのは、こういうコメントなんです。

２００２年の日韓Ｗ杯の時に、浜松の某宝石店が、入店してきた、ブラジル人ジャーナリストを、「外国人お断り」ってんで、追い返しちゃった事が、有るんです。それで、そのジャーナリストに、人種差別だと、訴えられて（確か、静岡地裁だったと記憶してるんですが）、当然、その宝石屋が、負け。だって、日本国憲法違反ですもんねえ。それで、まあ、田舎者って言えば、田舎者なんですけど。

要するに、日本人全体が、まだ、この浜松の宝石屋みたいに、国際社会にあっては、意識の上で、田舎者って気がするのです。グローバル経済は、アメリカ流の、一方的な押し付けである、とか言う前に、全地球的な状況の中で、自分の事を客観的に考えて見てはどうかとも、思います。『国家の品格』なんて、馬鹿本が、ベストセラーになってる様な、日本の国内状況ですからねえ。 (2006.06.17 22:23:15)

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Re[2]:契約(06/17)

リンロン88 さん

joe-edgecityさん
＞実は、リンロンさんのブログで、私が、読みたいと思っているのは、こういうコメントなんです。
＞
＞２００２年の日韓Ｗ杯の時に、浜松の某宝石店が、入店してきた、ブラジル人ジャーナリストを、「外国人お断り」ってんで、追い返しちゃった事が、有るんです。それで、そのジャーナリストに、人種差別だと、訴えられて（確か、静岡地裁だったと記憶してるんですが）、当然、その宝石屋が、負け。だって、日本国憲法違反ですもんねえ。それで、まあ、田舎者って言えば、田舎者なんですけど。
＞
＞要するに、日本人全体が、まだ、この浜松の宝石屋みたいに、国際社会にあっては、意識の上で、田舎者って気がするのです。グローバル経済は、アメリカ流の、一方的な押し付けである、とか言う前に、全地球的な状況の中で、自分の事を客観的に考えて見てはどうかとも、思います。『国家の品格』なんて、馬鹿本が、ベストセラーになってる様な、日本の国内状況ですからねえ。
-----
「国家の品格」って、あの数学者の藤原氏の本でしたっけ？
まだ、読んでいませんが、昔の藤原氏の初めての本「若き数学者のアメリカ」は、大昔の小田実の「なんでも見てやろう」的に面白かった印象がありますが・・・。今はどうなんでしょう。

そう言えば、私もアメリカが１０年以上になるので、当初感じた「へ～、アメリカってこうなんだ！」とか「日本の『普通』『常識』って、通じないんだな」とか、そういったものを忘れかけていますね。自分の中で「普通」になっちゃって。

どちらが正しいとか云々は抜きにしても、違う価値観、違う考え方があることだけでも理解していないと、国際化とかグローバル化、なんて言えないですものね。

(2006.06.17 23:12:54)

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Re[3]:契約(06/17)

joe-edgecity さん

リンロン88さん
＞「国家の品格」って、あの数学者の藤原氏の本でしたっけ？
＞まだ、読んでいませんが、昔の藤原氏の初めての本「若き数学者のアメリカ」は、大昔の小田実の「なんでも見てやろう」的に面白かった印象がありますが・・・。今はどうなんでしょう。

そうですねえ。若い頃、アメリカ留学した数学者の爺さんが、昔のアメリカ時代のトラウマが、甦ってきて、「俺は日本人だから、虐待（笑！）されたんだっ！！」って感じで、嫌米・反米主義者になっちゃったって言う様な、そんな感じの本ですよ。そう言えば、小田実も、まあ、反米って言えば、そうでしょうが、時代背景からすると、ベトナム反戦ってのが、あったし、その国際政治の大前提として、東西陣営の対立って事が、あった訳ですから。

今の時代に、反グローバリズムを、感情論で、喚いてる人達ってのは、どうも、その人個人の、何らかの根深い心理的外傷が、実体験としてあるんじゃないのかって、気もします。例えば、あの『年収３００万円時代』シリーズの、屁コノミストの、森永某とか。彼は、小学生の頃、父親の赴任先のアメリカの小学校で、すっげーバカにされてたんですって。英語が出来なかったから、とか、日本人だったからとか、言ってんですけど、どうも、森永氏本人が、どの様だったかについては、棚上げしてるような気もします。だからと言って、虐められる方に原因が有るんだ、なんて「単細胞」な事は、私は、言いませんけどね。

続く。
(2006.06.18 00:07:18)

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続き

joe-edgecity さん

＞どちらが正しいとか云々は抜きにしても、違う価値観、違う考え方があることだけでも理解していないと、国際化とかグローバル化、なんて言えないですものね。

そうですねえ。所謂「島国根性」とか、「井の中の蛙」とか、「国際社会の中での田舎者」とか、「精神的開国が必要である」とか、もう、４半世紀前から、言われていた事が、まだ、相変わらずって状況が問題だと思うんです。それで、これから、日本人は、もっと国際化していくかと言うと、格差社会になったら、恐らく、国民の８０％か、９０％を占めるようになるであろう、下流階層は、海外旅行すら出来なくなるかも知れません。それで、そう言う、多数派貧困層が、ＥＵ諸国の中で、極右政党が議席を増やしてきた見たいに、同じ方向へ、突き進んじゃうかも知れません。

おおっ！！不動産の話から、逸れ捲くっちゃいましたよ。いや、失礼しました。
(2006.06.18 00:09:24)

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Re:続き(06/17)

リンロン88 さん

joe-edgecityさん
森永某氏の「年収３００万・・」は、ついこの間読みましたが、確かに・・・。おっしゃられていることわかります。（笑）

と言うより、あの人の場合、少しの事実から、簡単に全体へ敷衍してしまうのは、ちょっと「神々の指紋」などのトンデモ本みたいなところがありますね。

日本の国際化に関しては、自分は回答を持っていませんが、今のように海外に出る人間が何百万人居ても、ただの「お買い物ツアー」が大半であれば変わりようが無いし、その数が減ったからと言って、現状より悪くなるとも思えませんが。

不動産の話から、こういう話題に広がるのは面白いですね。（笑）これこそ、海外で不動産関連をやっているための希少価値ですかね。（爆）

(2006.06.18 00:24:19)

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