ああ、そろそろボクも真剣に投資のことを考えなくてはならない時期が来ています。

ここにきますと、イイ意味で刺激を頂戴できます。

これからも情報を分けて下さいませ……。

(2006.10.10 09:40:04)

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Happy Rich - 我、今、ここに、生きる -

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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2006.10.10

今日は不動産投資セミナーの初日。

いや～、予想以上に疲れました（＾＾；

私の疲労度は講師の英語が分かりやすいか分かりにくいかにかなり依存しているのですが、今日の講師の英語は、かなり「分かりにくい英語」の部類でしたので、英語を聞き取ることに神経を集中しても、１０時間もの集中が続くはずも無く、かなりの部分ミスしている感じです。

しかし、確実に「刺激」を貰いました。

私でも今年は１月から６月まで不動産を毎月のように購入していましたが、その内容も含めて、素人と玄人の差がはっきりするような話をいくつも聞きました。

もちろん、私のやっている「不動産投資」が「素人」の方ですが・・・

う～ん、いろいろと考えるものです。

いや、考える、という以上に、よくそんなことを大胆に実行するな～、というのが素直な感想でしょうか。

あるいは、自己資金もない路上生活者並みの生活から１年で数軒、数年で４０軒以上の不動産を所有し、全体として相当なＣＦを産み出すまでに至っている「生徒」の話・・・

講師にしても、警察官で十数年勤務していたときに、ふと自分の家を購入しようと思ったことから話が始まり、その月に４軒、一年以内に１０数軒、気が付けば１年で資産が一億を超え、２年で数億を超えるまでになった経緯、などなど・・・

まあ、この場合の「資産」というのが「純資産」を指すとも思えないのですが、それでも仕事を全くしなくとも余裕をもって生活できるだけのＣＦを得られるようになった、という事実は、ここアメリカでの不動産投資を考えると、私もやっているだけに、相当なギャップを感じます。

つまり、私の投資は、まだまだだ、ということです。

今日初日は、かなりコンセプトなり、投資家マインド的な話が多く、明日からその詳細に入ることになっています。

これこそ自分としても聞きたい部分なので期待しています。

というところで・・・

なんと結構な「宿題」が出ていて、明日のセミナー開始までにやらなければなりません。

朝は６時半には起き、７時過ぎには家を出ないと間に合わないので、この辺で「宿題」に取り組みたいと思います。

では。

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Last updated 2006.10.10 09:31:15
コメント(8) | コメントを書く

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■コメント

Re:不動産投資セミナー（１）(10/10)

サムマネーさん

借り入れ

ドンガバチョ3099 さん

諸葉の剣ですよね，潮の目しだいとも

ホームレスかハタマタ、トランプかｗ

おのれの見切り、間ワイ見ないと、こけますよねｗ。

借金の怖さ、今よりも、何が起こるかわからない明日のもんだいとも。

おい等、いままで成功よりこけたカタおおくみたようなwww.

やはり、おのれ知ることかな、、。まだまだでなく

まだはもうなりは、おいらｗ。 (2006.10.10 10:08:57)

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Re[1]:不動産投資セミナー（１）(10/10)

リンロン88 さん

サムマネーさん
＞ああ、そろそろボクも真剣に投資のことを考えなくてはならない時期が来ています。
＞
＞ここにきますと、イイ意味で刺激を頂戴できます。
＞
＞これからも情報を分けて下さいませ……。
-----
人に分けるためには自分がまず「刺激」を受けるのが大前提なので、講義中、居眠りしないよう頑張ります（＾＾；

(2006.10.10 10:26:01)

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Re:借り入れ(10/10)

リンロン88 さん

ドンガバチョ3099さん
＞諸葉の剣ですよね，潮の目しだいとも
＞
＞ホームレスかハタマタ、トランプかｗ
＞
＞おのれの見切り、間ワイ見ないと、こけますよねｗ。
＞
＞借金の怖さ、今よりも、何が起こるかわからない明日のもんだいとも。
＞
＞おい等、いままで成功よりこけたカタおおくみたようなwww.
＞
＞やはり、おのれ知ることかな、、。まだまだでなく
＞
＞まだはもうなりは、おいらｗ。
-----
アドバイス、肝に銘じます！

今日の話のポイントは借金しまくりの点にあるのではなく、出口戦略の中に物件を売ってキャピタルゲインを得る、ということが入っておらず、物件を所有し続けて、ＣＦでプラスに持っていっている点でしょうか。

アメリカの不動産投資でも、私が狙っているのもここにありますので・・・

(2006.10.10 10:29:09)

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不動産投資セミナー

Gen さん

ところ変われば、教えることも代わりますね（笑）。今週末にいったCalifornia Only不動産投資セミナーでは、これから、市況が悪くなるからFair Market Valueの30%引きで「手入れのされてない物件」をかって、直して、キャピタルゲインをあげろ！などの内容でした。 (2006.10.10 14:04:51)

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Re:不動産投資セミナー(10/10)

リンロン88 さん

Genさん
＞ところ変われば、教えることも代わりますね（笑）。今週末にいったCalifornia Only不動産投資セミナーでは、これから、市況が悪くなるからFair Market Valueの30%引きで「手入れのされてない物件」をかって、直して、キャピタルゲインをあげろ！などの内容でした。
-----
(笑）
そういった事例も出てました。というか、講師本人もそういった物件を多く手がけているようです。

ただ、市況が悪くなるから、逆にＣＦを重視する、という姿勢は間違っていないと思いますが、本当にそれが可能なのか、という点が最大の課題ですね。

(2006.10.10 20:13:52)

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Re[1]:不動産投資セミナー(10/10)

Gen さん

リンロン88さん

＞ただ、市況が悪くなるから、逆にＣＦを重視する、という姿勢は間違っていないと思いますが、本当にそれが可能なのか、という点が最大の課題ですね。
-----

CaliforniaだとCash Flowの話しだすと、そこで話が終わってしまうので、、、、GAあたりだと僻地にいけば表面利回り15%なんていう物件かなりありますもんね。 (2006.10.11 02:00:32)

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Re[2]:不動産投資セミナー(10/10)

リンロン88 さん

Genさん
＞リンロン88さん
＞
＞＞ただ、市況が悪くなるから、逆にＣＦを重視する、という姿勢は間違っていないと思いますが、本当にそれが可能なのか、という点が最大の課題ですね。
＞-----
＞
＞CaliforniaだとCash Flowの話しだすと、そこで話が終わってしまうので、、、、GAあたりだと僻地にいけば表面利回り15%なんていう物件かなりありますもんね。
-----
そのセミナーはローカルに特化したものだったんですか？

今回のセミナーは、場所は限定していないので、出てくる事例は全米にわたっていました。

つまり求める結果だけを追求する感じでした。

(2006.10.12 07:46:27)

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