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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2011.01.20

知識は力

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20338)

カテゴリ：米国不動産ライセンス

　Knowledge is Power　というセミナーを受けてきた。

と言っても、これは不動産屋としてのContinuous Educationの一環で、４年のリニューアル期間の間に２４時間の認定セミナーを受講しなければいけないことになっているので、その一つとして受けてきた。

直訳すると「知識は力」だが、内容は「Foreclosure Fandamentals」つまり「ローン破産物件の基礎知識」というもの。

昨今の不動産市場、結構物件が動いているが、その多くがこのフォークロージャ物件。

ジョージアは、フォークロージャーになる率が２０１０年で３．２５％、つまり一年で全戸数の３．２５％がフォークロージャーになった、ということで、この数字はアメリカ全州の中でも6番目に高い数字である。

一番高いのはネバダ州で９％！！　ほぼ１０軒に１軒が２０１０年中にフォークロージャーになっている。続いて、アリゾナ、フロリダ、と続き、５％台、そしてカリフォルニアが４％台と続くが、ジョージアは、そのあとユタ州の次になっていて、ともに３％台。

こうなると、やはりフォークロージャーの物件が市場にたくさんあるので、価格もそれらに引っ張られ、全然、通常の販売価格にはならない。

今回のセミナーは、このフォークロージャー物件の見極め方、というか、どんなところに気をつけなければならないか、という、どちらかというと物件評価に関するもの。

プロのインスペクターから見たフォークロージャ物件の多くの例を挙げての説明に、相当新しい知識を得ることが出来た。

単にライセンスを維持するために必要だから、というのではなく、こういったセミナーは本当に役に立つ。

それに、朝食＋コーヒーつきで受講料は無料だし・・・・・（笑）　

これからもどんどん参加していきたいものだ。

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