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さぬきうどん

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2005.12.02

アパートの敷金

(4)

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20038)

カテゴリ：カテゴリ未分類

もう１２月ですね。

１１月いっぱいでいままでのアパートを引き払ったのですが、

退去時の問題が、「敷金がいくら返ってくるか？」ですよね。

今回私も入居時に家賃３ヶ月分の敷金を払っていました。

立ち会い時には、いろいろと引かれて最初の段階では

返ってくる金額は家賃の１ヶ月分以下。

１年程度しか住んでなかったし、目につく修繕ヶ所もなかったので

苦情をいったのですが、

「ここは和室が多いですから、襖や畳の張り替え費用がありますので」

そこで、最近よく問題になっている原状回復費用の話や、

少額訴訟をする旨を伝えると、すこし態度が変わってきました。

それから少し大家さんとも交渉してくれて、結局は

２ヶ月分の敷金が返ってくることになりました。

判例なんかでは全額返ってくるケースもあるようです。

大手の大○建託さんでも、

少しの交渉で返ってくる敷金が変わるんですね。

↓参考にどうぞ。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要

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Last updated 2005.12.02 18:35:45
コメント(4) | コメントを書く

■コメント

Re:アパートの敷金(12/02)

pooh-tonton さん

そうそう、これは粘る必要あり
特に短期間だと要交渉ですね。
大家って奴は、とくに態度がでかいので
戦うべきですよ。 (2005.12.02 22:23:12)

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交渉次第ですね

空coo さん

大家さんは、一度いただいたものは出来るだけ返したくないし、
借りた方は、少しでも多く返して欲しいし、闘いですね！

大阪では、敷金から引かれる額は、実費としているものもありますが、
そうでなければ、返却を要求できます。
京都は、ほとんど返ってこないと聞きます。
地域によっても違うのですね。

＞「ここは和室が多いですから、襖や畳の張り替え費用がありますので」

実費負担という契約でない限り、賃借人が「故意あるいは過失でない限り」
自然消耗分は、請求できないはずですよ(^.^)b

(2005.12.03 00:16:56)

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Re[1]:アパートの敷金(12/02)

香川の税理士受験生さん

pooh-tontonさん

交渉してもダメなのかな？と思っていましたが、
交渉の価値あり－でした。
そうです。戦うべきですね。
(2005.12.05 09:59:30)

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Re:交渉次第ですね(12/02)

香川の税理士受験生さん

空cooさん

そうですよね。
自然消耗分は原状回復費用には含まれないようです。
その分を考慮して家賃を決定しているでしょうからね。
(2005.12.05 10:17:51)

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