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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年01月05日

マンションには、駐車場を始めとして、様々な使用料が入ってきます。

これらの収入を管理費にあてることは一般的なことです。

しかし、駐車場はいつでも満車とは限りませんから、うっかりすると、知らない間に管理費勘定が赤字になっていた、などということも考えられます。

したがって、あまりあてにし過ぎず、修繕積立金に組み入れることが望ましいと思います。

また、最近目立つ、機械式駐車場の場合、必ず設備の更新が必要になります。

つまり、通常の大規模修繕工事とは別に機械式駐車場のメンテナンスや全交換をしっかり考えておく必要がある、ということです。

機械式駐車場の場合は、管理費に収入を組み入れるのではなく、その維持メンテナンスと設備更新のために備えることが望ましいと思います。

どうぞ、よくご検討ください。

●標準管理規約の詳細

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最終更新日 2007年01月05日 07時26分16秒
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■コメント

Re:●管理組合のためのマンション記事（標準管理規約　第２９条）(01/05)

takaroh さん

現在長期修繕委員会では、管理費からの会計を別会計にしようとしているという事です。それはそれでいいかと思いました。無料をうたっているので本当は使用料が掛かっていることを次の総会でアナウンスする予定です。値上げも含め。（修繕費の） (2007年01月07日 21時39分40秒)

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Re[1]:●管理組合のためのマンション記事（標準管理規約　第２９条）(01/05)

マンション管理士　ベルモンドＪＦＫさん

takarohさん

こんにちは。いつもありがとうございます。

方向としては良いと思います。

私も駐車場無料を売り物にした新規物件には、かなり不満があります。

重要なことを理解させないことを前提にしたキャッチフレーズだからです。

みなさんの大切な資産ですから、協力しながら、より良い形を目指してください。 (2007年01月08日 09時49分18秒)

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