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素人大家
札幌でワンルーム経営を続ける大家の血と汗と涙の日記
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2011.05.07
カテゴリ： カテゴリ未分類
鬼指しをして購入予定の戸建ての契約に行って参りました。
まずは重要事項説明。
ここで一つ気がかりなことが、、、発生。
土地の下に、俗に言う「地下車庫」２台分。
見た感じ十分な強度があるものの、今の法律ではいかに？
建て直しの際にはもしかして再構築が必要？
最悪の場合、更地で売ろうとしたとき約５００万余計にかかることが判明。
撤退することになりました。
不動産屋さんも、そのことを調べておくべきなのに知識もなく、、、
後から、「また、ご縁がありましたら、よろしくお願いします。」と、電話した時に不動産屋から「こちらこそ未熟ですみません。」の言葉。
後日談 不動産屋「この物件、４月末から競売にかかっていました。」
素人大家「基本売却価格は？」
不動産屋「素人大家さんの価格と３９万しか違いません。」
素人大家「じゃ、プロの不動産鑑定士は不動産投資はできませんね。」
という会話。
どうも、任意売却物件だったようです。
まもなくこの物件競売の入札が開始されます。さて、いくらで売却決定されるのか楽しみです。
競売における市場競争性の×０．７をかけて、素人大家価格と変わらない。今回は人助けの意味もあったことを考えると少し複雑というか、長くやってると人が悪くなるのでせうか？などと考えてしまい、後味が悪いなぁ。
まずは重要事項説明。
ここで一つ気がかりなことが、、、発生。
土地の下に、俗に言う「地下車庫」２台分。
見た感じ十分な強度があるものの、今の法律ではいかに？
建て直しの際にはもしかして再構築が必要？
最悪の場合、更地で売ろうとしたとき約５００万余計にかかることが判明。
撤退することになりました。
不動産屋さんも、そのことを調べておくべきなのに知識もなく、、、
後から、「また、ご縁がありましたら、よろしくお願いします。」と、電話した時に不動産屋から「こちらこそ未熟ですみません。」の言葉。
後日談 不動産屋「この物件、４月末から競売にかかっていました。」
素人大家「基本売却価格は？」
不動産屋「素人大家さんの価格と３９万しか違いません。」
素人大家「じゃ、プロの不動産鑑定士は不動産投資はできませんね。」
という会話。
どうも、任意売却物件だったようです。
まもなくこの物件競売の入札が開始されます。さて、いくらで売却決定されるのか楽しみです。
競売における市場競争性の×０．７をかけて、素人大家価格と変わらない。今回は人助けの意味もあったことを考えると少し複雑というか、長くやってると人が悪くなるのでせうか？などと考えてしまい、後味が悪いなぁ。
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