sweetkiss1019さん
「住めば都」で、賃貸生活のいいところはい～っぱいあります。
引越しも自由だし、お気楽ですし。
今のうちに将来の自分の物件の入居者様の気持ちを自分を実験台にしてリサーチしておきます！。
(2007年02月15日 04時36分44秒)
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文化部2103
主にづ動産投資について書きます。 全く不動産を持っていない文化部さんが、キャッシュフロー１０１様やスイートキス様の影響を受け、実際に不動産探しをする過程を書いていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。
NHK「まるっと！」で…
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2007年02月12日
カテゴリ： カテゴリ未分類
自分は賃貸マンションに住んでいます。
これがもう、いわくつきのマンションで、悪口言いたくないけど、管理がダメな物件です。
どうしてかというと、何度もオーナーが変わり、今は某企業が転売するため所有しておりますので、管理なんてまともにやってられないのですよね。
実は去年から、トイレの壁紙がバランバランと剥がれてきて、このままでは見た目も汚いし、お客さんが来たら恥ずかしいので、壁紙を張り替えて欲しいと頼んだのですね。
そうしたら、「今年中は無理ですが、来年に（つまり今年のこと。）張り替えてあげます。」ということで、喜んでいたらのです。
でもね、未だに張り替えてもらっていません。
もう何ヶ月にもなるのにね。
実は業者さんに見てもらったところ、配管が結露して、その水が配管のつなぎ目からもれて、トイレの壁紙を伝って床にまで伝わっていたのですね・・・。
直ぐに配管の業者さんが来て、配管を直してくれたのはいいのですが・・・・、
「一週間以内には連絡します。」と言っておいて、そのまんま一週間経ってしまいましたよ～。
早く直して欲しいのに・・・。
できないなら、「まだ時間がかかります。一週間以内にはできません。」とかなんとか、連絡ください。
常識だと思うのですが、違うのでしょうか？。
愚痴っぽくなってしまい、申し訳ありません。
で、話変わって不動産投資のことですが、
自分は賃貸派だったのですが、持家派か、収益物件派になろう～っと。
賃貸だと、管理が悪い物件に当たったら生活が全然楽しくないです。
管理のいい賃貸物件って、口コミで紹介される場合が多いので、なかなか新参者には回ってきません。
それなら、いっそのこと、自分で自宅を持つか、収益物件を持って、できるだけ自分で管理していった方が、マシなのではないかな・・・。
とにかく、当たり前のことができないんですよ。
物件の不備を指摘しても、直さないし、直せない。
やることがとにかく遅い。
連絡が無い。
（書いていて段々笑いがこみ上げてきた・・・。）
個人の物件オーナーさん！、チャンスです！。
問題賃貸物件に住んでいる文化部さんの言うことだから、間違いないと思いますが、いかかでしょうか？。
これがもう、いわくつきのマンションで、悪口言いたくないけど、管理がダメな物件です。
どうしてかというと、何度もオーナーが変わり、今は某企業が転売するため所有しておりますので、管理なんてまともにやってられないのですよね。
実は去年から、トイレの壁紙がバランバランと剥がれてきて、このままでは見た目も汚いし、お客さんが来たら恥ずかしいので、壁紙を張り替えて欲しいと頼んだのですね。
そうしたら、「今年中は無理ですが、来年に（つまり今年のこと。）張り替えてあげます。」ということで、喜んでいたらのです。
でもね、未だに張り替えてもらっていません。
もう何ヶ月にもなるのにね。
実は業者さんに見てもらったところ、配管が結露して、その水が配管のつなぎ目からもれて、トイレの壁紙を伝って床にまで伝わっていたのですね・・・。
直ぐに配管の業者さんが来て、配管を直してくれたのはいいのですが・・・・、
「一週間以内には連絡します。」と言っておいて、そのまんま一週間経ってしまいましたよ～。
早く直して欲しいのに・・・。
できないなら、「まだ時間がかかります。一週間以内にはできません。」とかなんとか、連絡ください。
常識だと思うのですが、違うのでしょうか？。
愚痴っぽくなってしまい、申し訳ありません。
で、話変わって不動産投資のことですが、
自分は賃貸派だったのですが、持家派か、収益物件派になろう～っと。
賃貸だと、管理が悪い物件に当たったら生活が全然楽しくないです。
管理のいい賃貸物件って、口コミで紹介される場合が多いので、なかなか新参者には回ってきません。
それなら、いっそのこと、自分で自宅を持つか、収益物件を持って、できるだけ自分で管理していった方が、マシなのではないかな・・・。
とにかく、当たり前のことができないんですよ。
物件の不備を指摘しても、直さないし、直せない。
やることがとにかく遅い。
連絡が無い。
（書いていて段々笑いがこみ上げてきた・・・。）
個人の物件オーナーさん！、チャンスです！。
問題賃貸物件に住んでいる文化部さんの言うことだから、間違いないと思いますが、いかかでしょうか？。
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Re:賃貸派、持家派、収益物件派(02/12)
私も賃貸マンションです。
管理の行き届いた物件は本当に少ないです。
当たり前の事を、根気強く行い、プラスαで
入居者のためになることをやっていけば、
必ず入居者はつくと思います。
いい加減なオーナーさんを見ていると
気づくことがいっぱいです。
なので、とても勉強になります。
(2007年02月13日 13時17分32秒)
管理の行き届いた物件は本当に少ないです。
当たり前の事を、根気強く行い、プラスαで
入居者のためになることをやっていけば、
必ず入居者はつくと思います。
いい加減なオーナーさんを見ていると
気づくことがいっぱいです。
なので、とても勉強になります。
(2007年02月13日 13時17分32秒)
大家に
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１
さん
Re[1]:賃貸派、持家派、収益物件派(02/12)
文化部2103
さん
Re:大家に(02/12)
文化部2103
さん
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
＞直接連絡してみませう。
＞大家が知らない場合もあります。
＞何度も何度も電話しませう。
＞実際、そういう入居者から電話がかかってきます。
-----
コメントありがとうございます！。
（アドバイスありがとうございます。）
考えてみれば、1月～3月は入居者の入れ替えがあって、オーナーさんは忙しいのでしょう。
また連絡してみます。
(2007年02月15日 04時39分25秒)
＞直接連絡してみませう。
＞大家が知らない場合もあります。
＞何度も何度も電話しませう。
＞実際、そういう入居者から電話がかかってきます。
-----
コメントありがとうございます！。
（アドバイスありがとうございます。）
考えてみれば、1月～3月は入居者の入れ替えがあって、オーナーさんは忙しいのでしょう。
また連絡してみます。
(2007年02月15日 04時39分25秒)
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