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文化部2103
主にづ動産投資について書きます。 全く不動産を持っていない文化部さんが、キャッシュフロー１０１様やスイートキス様の影響を受け、実際に不動産探しをする過程を書いていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。
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「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
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2007年09月20日
カテゴリ： 物件見学
先日の月曜日（祝日）に不動産のリノベーションの勉強会があったので、参加してきました。
とても楽しかったです。
NSX氏にお会いできたし、赤井誠氏にもサインがいただけました。
とても嬉しかったです。ありがとうございます！。
さて、実は・・・、物件購入玉砕しました。
先に買い付けに入っていた自営業の方が融資を付けて購入されたそうです。
残念！。
土地の値段以下で購入できるチャンスだったのですが・・・・。
学校区や近所の聞き込みなどの作業をしているうちに時間を取られ、上手く買い付けが入れられませんでした。
勉強会の時に、物件の図面をNSX氏に見ていただいたところ、
「住宅ローンが使えるなら購入してもよかったかも・・・。」って言われたときには、残念だったような嬉しいような複雑な気持ちになりました。
ま、進歩があるという証拠なので、ポジティブにやっていきましょう！。
しかし、どんどんいい物件が飛び込んできます！。
そりゃもうビックリするくらいです。
「ど～してこういう物件が出てくるのよ～!。」みたいな乙女の叫び！！。
いや、本当に、どうしてこういういい物件が次から次から出てくるのでしょうか?。
これは・・・、購入できなかったのは返ってラッキーかもしれません。
探せば色々と出てきます。
あせらない、あせらない、一番初めの購入物件はとっても大事！。
慎重にやっていくぞっと。
もうひとつの文化部さんのブログです。株式投資について書いております。
http://blogs.yahoo.co.jp/bunkabu2000
よろしければ読んでみてください。
とても楽しかったです。
NSX氏にお会いできたし、赤井誠氏にもサインがいただけました。
とても嬉しかったです。ありがとうございます！。
さて、実は・・・、物件購入玉砕しました。
先に買い付けに入っていた自営業の方が融資を付けて購入されたそうです。
残念！。
土地の値段以下で購入できるチャンスだったのですが・・・・。
学校区や近所の聞き込みなどの作業をしているうちに時間を取られ、上手く買い付けが入れられませんでした。
勉強会の時に、物件の図面をNSX氏に見ていただいたところ、
「住宅ローンが使えるなら購入してもよかったかも・・・。」って言われたときには、残念だったような嬉しいような複雑な気持ちになりました。
ま、進歩があるという証拠なので、ポジティブにやっていきましょう！。
しかし、どんどんいい物件が飛び込んできます！。
そりゃもうビックリするくらいです。
「ど～してこういう物件が出てくるのよ～!。」みたいな乙女の叫び！！。
いや、本当に、どうしてこういういい物件が次から次から出てくるのでしょうか?。
これは・・・、購入できなかったのは返ってラッキーかもしれません。
探せば色々と出てきます。
あせらない、あせらない、一番初めの購入物件はとっても大事！。
慎重にやっていくぞっと。
もうひとつの文化部さんのブログです。株式投資について書いております。
http://blogs.yahoo.co.jp/bunkabu2000
よろしければ読んでみてください。
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残念でしたね～
みゆき1919
さん
こんにちは。
しばらく更新されていなかったので
もしかしていいお知らせが・・・
と思っていたのですが
残念でしたね～
次々といい物件が・・・
なんてすごいですね～
こちらはぜんぜん新しい物件が
でてきません。
お互いあせらずにいきましょうね。 (2007年09月20日 15時18分48秒)
しばらく更新されていなかったので
もしかしていいお知らせが・・・
と思っていたのですが
残念でしたね～
次々といい物件が・・・
なんてすごいですね～
こちらはぜんぜん新しい物件が
でてきません。
お互いあせらずにいきましょうね。 (2007年09月20日 15時18分48秒)
Re:勉強会(09/20)
あ～まったりのんびり
さん
気を落とさずこつこつと
疾風7290
さん
まぁこれが単なる収益物件であれば焦って購入して後から問題が出てきても（瑕疵物件だったとか）すぐに瑕疵担保条項を元に売却してしまえば済みます。
でも自用の物件であれば子供の学校の問題や勤務先なども絡んでおいそれとは処分したりは出来ませんから慎重の上にも慎重を期すべきです。
その意味で今回は「ご縁がなかった」のだと思います。次にもっと良い物件にきっと巡り合えます。乞うご期待、でも選択は慎重に。 (2007年09月22日 14時43分49秒)
でも自用の物件であれば子供の学校の問題や勤務先なども絡んでおいそれとは処分したりは出来ませんから慎重の上にも慎重を期すべきです。
その意味で今回は「ご縁がなかった」のだと思います。次にもっと良い物件にきっと巡り合えます。乞うご期待、でも選択は慎重に。 (2007年09月22日 14時43分49秒)
Re:残念でしたね～(09/20)
文化部2103
さん
みゆき1919さん
＞こんにちは。
＞
＞しばらく更新されていなかったので
＞もしかしていいお知らせが・・・
＞と思っていたのですが
＞残念でしたね～
＞
＞次々といい物件が・・・
＞なんてすごいですね～
＞こちらはぜんぜん新しい物件が
＞でてきません。
＞
＞お互いあせらずにいきましょうね。
-----
みゆき１９１９様、コメントありがとうございます。
次はもっといい物件を探します。がんばります！。 (2007年09月23日 08時32分42秒)
＞こんにちは。
＞
＞しばらく更新されていなかったので
＞もしかしていいお知らせが・・・
＞と思っていたのですが
＞残念でしたね～
＞
＞次々といい物件が・・・
＞なんてすごいですね～
＞こちらはぜんぜん新しい物件が
＞でてきません。
＞
＞お互いあせらずにいきましょうね。
-----
みゆき１９１９様、コメントありがとうございます。
次はもっといい物件を探します。がんばります！。 (2007年09月23日 08時32分42秒)
Re[1]:勉強会(09/20)
文化部2103
さん
あ～まったりのんびりさん
＞今回は残念でしたね。
＞
＞でも、あせらないほうがかえって良いようですね。
＞
＞株のほうのブログにも訪問させていただきます。
-----
あ～まったりのんびり様、コメントありがとうございます！。
万が一キャンセルになったら、購入します。 (2007年09月23日 08時37分55秒)
＞今回は残念でしたね。
＞
＞でも、あせらないほうがかえって良いようですね。
＞
＞株のほうのブログにも訪問させていただきます。
-----
あ～まったりのんびり様、コメントありがとうございます！。
万が一キャンセルになったら、購入します。 (2007年09月23日 08時37分55秒)
Re:気を落とさずこつこつと(09/20)
文化部2103
さん
疾風7290さん
＞ まぁこれが単なる収益物件であれば焦って購入して後から問題が出てきても（瑕疵物件だったとか）すぐに瑕疵担保条項を元に売却してしまえば済みます。
＞
＞ でも自用の物件であれば子供の学校の問題や勤務先なども絡んでおいそれとは処分したりは出来ませんから慎重の上にも慎重を期すべきです。
＞
＞ その意味で今回は「ご縁がなかった」のだと思います。次にもっと良い物件にきっと巡り合えます。乞うご期待、でも選択は慎重に。
-----
疾風7290様、コメントありがとうございます。
おっしゃるとおりでございます！。
不動産でよい物件を見つけると、興奮して、あせってしまいます。
もっともっと沢山物件見学をして、慣れていければいいのですが。
(2007年09月23日 08時41分37秒)
＞ まぁこれが単なる収益物件であれば焦って購入して後から問題が出てきても（瑕疵物件だったとか）すぐに瑕疵担保条項を元に売却してしまえば済みます。
＞
＞ でも自用の物件であれば子供の学校の問題や勤務先なども絡んでおいそれとは処分したりは出来ませんから慎重の上にも慎重を期すべきです。
＞
＞ その意味で今回は「ご縁がなかった」のだと思います。次にもっと良い物件にきっと巡り合えます。乞うご期待、でも選択は慎重に。
-----
疾風7290様、コメントありがとうございます。
おっしゃるとおりでございます！。
不動産でよい物件を見つけると、興奮して、あせってしまいます。
もっともっと沢山物件見学をして、慣れていければいいのですが。
(2007年09月23日 08時41分37秒)
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