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2009年04月12日
カテゴリ： 不動産
最近、ツワリが始まったので 1人で運転しての遠出は控えています(T^T)
何だか毎日とても眠いし、運動してないので体もだるいし ツワリなのに揚げ物が食べたくなります（笑） 今までは揚げ物ってあまり食べなかったのですが、マックのポテトやてんぷらとか食べてるので周りからはツワリには見えないって言われてます。食の好みとか変わったりするのかな～？
昨日は、にゃんパパが運転してくれたので（私は横で寝てます）京都に物件見学に行って来ました。 気分が悪くなったらいつでも車を止めれる様に京都まで下道で行ったので時間がかかりました(^_^;)
管理可能範囲から考えると京都はエリア外なのですが、京都って住みたいぐらい好きなんですよね～
紹介してもらって気になるので 早速見てきました。(^-^)
紹介してもらった物件は ソシアルビルです（笑）
駅徒歩5分 周辺には坂本竜馬で有名な寺田屋さんや黄桜酒造などがありました。
観光客などが結構歩いていたので 旅館とかに良さそうな場所でもあるかな～(^-^)
ソシアルとして現状のまま使うなら（手入れは必要）客付けが上手く行けばそこそこの利回りが期待出来ます。他の用途に変更するなら（鉄骨なので改装し易い）色々妄想が膨らみますね～♪
改装費用を出して指値金額（銀行に）を 考えてみます。
折角京都に来たので、夜の祇園と清水寺も見学して来ました～
清水寺は 桜のシーズンはライトアップされていてとても綺麗でした。
夜の祇園界隈は 全く不景気を感じさせないぐらい人で賑わっていました。（バッテリー切れたので写真無し） やっぱりテナントは場所なんでしょうね～ 観光客が凄く多いのでどこのお店も満員でした。 こんな場所に物件持ってる人良いな～
帰りも私は横で寝ながら 下道で帰りましたが、やっぱり京都って歴史があって素敵♪
京都って大阪から近いけど、いつも泊まりで観光に行ったりしてるんです。好きな場所に物件持つって夢だけど 投資は利回り＆客付けを 一番に考えないとね
何だか毎日とても眠いし、運動してないので体もだるいし ツワリなのに揚げ物が食べたくなります（笑） 今までは揚げ物ってあまり食べなかったのですが、マックのポテトやてんぷらとか食べてるので周りからはツワリには見えないって言われてます。食の好みとか変わったりするのかな～？
昨日は、にゃんパパが運転してくれたので（私は横で寝てます）京都に物件見学に行って来ました。 気分が悪くなったらいつでも車を止めれる様に京都まで下道で行ったので時間がかかりました(^_^;)
管理可能範囲から考えると京都はエリア外なのですが、京都って住みたいぐらい好きなんですよね～
紹介してもらって気になるので 早速見てきました。(^-^)
紹介してもらった物件は ソシアルビルです（笑）
駅徒歩5分 周辺には坂本竜馬で有名な寺田屋さんや黄桜酒造などがありました。
観光客などが結構歩いていたので 旅館とかに良さそうな場所でもあるかな～(^-^)
ソシアルとして現状のまま使うなら（手入れは必要）客付けが上手く行けばそこそこの利回りが期待出来ます。他の用途に変更するなら（鉄骨なので改装し易い）色々妄想が膨らみますね～♪
改装費用を出して指値金額（銀行に）を 考えてみます。
折角京都に来たので、夜の祇園と清水寺も見学して来ました～
清水寺は 桜のシーズンはライトアップされていてとても綺麗でした。
夜の祇園界隈は 全く不景気を感じさせないぐらい人で賑わっていました。（バッテリー切れたので写真無し） やっぱりテナントは場所なんでしょうね～ 観光客が凄く多いのでどこのお店も満員でした。 こんな場所に物件持ってる人良いな～
帰りも私は横で寝ながら 下道で帰りましたが、やっぱり京都って歴史があって素敵♪
京都って大阪から近いけど、いつも泊まりで観光に行ったりしてるんです。好きな場所に物件持つって夢だけど 投資は利回り＆客付けを 一番に考えないとね
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京都素敵ですね♪
エルフィン♪
さん
今年は、息子（修学旅行）と奥さん＆娘（卒業旅行）が、２月に京都に行って、私一人留守番だったので、いつか遊びに行きたいな～。
私も、「好きな観光地に物件持って、経費で訪問出来たら」なんてたまに考えますが、それって趣味の世界だし、やはり第一は「利回り＆客付け」ですね。 (2009年04月12日 20時07分23秒)
私も、「好きな観光地に物件持って、経費で訪問出来たら」なんてたまに考えますが、それって趣味の世界だし、やはり第一は「利回り＆客付け」ですね。 (2009年04月12日 20時07分23秒)
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
ゴン さん
安定期に入るまでは余り無理しないで下さいね＾＾
人気立地の物件と収益性のある立地の物件は別である事が多いですよね＾＾；
将来は京都や大阪の一等地に現金でビルがほしいです♪ (2009年04月12日 21時51分53秒)
人気立地の物件と収益性のある立地の物件は別である事が多いですよね＾＾；
将来は京都や大阪の一等地に現金でビルがほしいです♪ (2009年04月12日 21時51分53秒)
なつかしい^-^
rubier☆
さん
大学が京都だったので、友人たちとの楽し～い思い出がいっぱいです。
私も京都に物件もてたらなあとよく思います。
今住んでいるところもだんだん愛おしくなってきました（笑）
この物件に知り合うまでは見知らぬ場所だったけど
とてもステキなところで観光スポット満載ですよ^0^y (2009年04月12日 22時56分28秒)
私も京都に物件もてたらなあとよく思います。
今住んでいるところもだんだん愛おしくなってきました（笑）
この物件に知り合うまでは見知らぬ場所だったけど
とてもステキなところで観光スポット満載ですよ^0^y (2009年04月12日 22時56分28秒)
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^)
りょう さん
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
恵比寿のI さん
ドライブでいける距離に京都があるなんて、ステキです。関東ではJR東海がよく「そうだ！京都へ行こう♪」っていうCMを流していますが、なかなか行く機会がありませんでした（汗）
物件、良縁があるといいですね♪京都駅から５分の立地、売却理由が気になります。続きが楽しみデス。 (2009年04月13日 02時58分50秒)
物件、良縁があるといいですね♪京都駅から５分の立地、売却理由が気になります。続きが楽しみデス。 (2009年04月13日 02時58分50秒)
周りの雰囲気
ねむdododo
さん
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
チンチロリン7
さん
京都いいですね。私も大好きです。嫁と行くと少し旅行気分になるみたいでお土産物屋さんとかに入りたがります。私は大学が京都でしたので、毎日通学してたので流石にお土産を買う気にはなりませんが・・・。
(2009年04月13日 12時20分15秒)
Re:京都素敵ですね♪(04/12)
にゃんこママ1231
さん
エルフィン♪さん こんにちわ(^-^)
京都良いですよ～来られる時は是非連絡下さいね♪
好きな場所に物件持つって良いですよね～趣味で不動産投資出来る身分ではないので将来の夢にしておきます。(笑） (2009年04月13日 15時31分17秒)
京都良いですよ～来られる時は是非連絡下さいね♪
好きな場所に物件持つって良いですよね～趣味で不動産投資出来る身分ではないので将来の夢にしておきます。(笑） (2009年04月13日 15時31分17秒)
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
ゴンさん ありがとうございます=^-^=
眠いので運転だけは気をつけてます（笑）
京都や大阪の一等地にビルって、良いですね～(^-^)
住むなら住宅街が良いですが、収益を考えると繁華街になるのかな～。大阪より京都の方が栄えている様に思いました。
(2009年04月13日 15時48分21秒)
眠いので運転だけは気をつけてます（笑）
京都や大阪の一等地にビルって、良いですね～(^-^)
住むなら住宅街が良いですが、収益を考えると繁華街になるのかな～。大阪より京都の方が栄えている様に思いました。
(2009年04月13日 15時48分21秒)
Re:なつかしい^-^(04/12)
にゃんこママ1231
さん
rubier☆さん こんにちわ(^-^)
青春時代を京都で過ごされたのですね～♪私も京都には学生時代の友達がいますが、母親が若い頃住んでいてとても京都が好きなので小さな頃から一緒に良く行ってました（笑）知らない場所も住むと愛着沸きますよね～(^-^)この前ルビアさんとランチしたお店私もお気に入りになりました～今度観光スポットも行って見たいです。
(2009年04月13日 15時58分59秒)
青春時代を京都で過ごされたのですね～♪私も京都には学生時代の友達がいますが、母親が若い頃住んでいてとても京都が好きなので小さな頃から一緒に良く行ってました（笑）知らない場所も住むと愛着沸きますよね～(^-^)この前ルビアさんとランチしたお店私もお気に入りになりました～今度観光スポットも行って見たいです。
(2009年04月13日 15時58分59秒)
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
りょうさん こんにちわ=^-^=
奈良も好きですよ～(*^o^*)
北海道＆沖縄に物件、海の前だと別荘みたいで良いですね。行くのに交通費がかかるのでキャッシュフロー沢山出ないとあまり行けませんね～(^_^;)購入後にはリフォーム手伝いますから泊めて下さいね（笑）
(2009年04月13日 16時04分28秒)
奈良も好きですよ～(*^o^*)
北海道＆沖縄に物件、海の前だと別荘みたいで良いですね。行くのに交通費がかかるのでキャッシュフロー沢山出ないとあまり行けませんね～(^_^;)購入後にはリフォーム手伝いますから泊めて下さいね（笑）
(2009年04月13日 16時04分28秒)
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
恵比寿のIさん こんにちわ～
京都は高速だと、とても近いです(^-^)大阪より好きです。物件は京都駅でなくもう少し南なんですよ～あまり大きくなく手頃な大きさの物件なので良いのですが値段がどこまで下がるかですね～(^_^;)売却理由は不良債権の処理だと思いますよ。値段とローンが付くかも問題ですけどね。
(2009年04月13日 16時15分40秒)
京都は高速だと、とても近いです(^-^)大阪より好きです。物件は京都駅でなくもう少し南なんですよ～あまり大きくなく手頃な大きさの物件なので良いのですが値段がどこまで下がるかですね～(^_^;)売却理由は不良債権の処理だと思いますよ。値段とローンが付くかも問題ですけどね。
(2009年04月13日 16時15分40秒)
Re:周りの雰囲気(04/12)
にゃんこママ1231
さん
ねむdododoさん こんにちわ(*^o^*)
私も「雰囲気良い～」って思ってついつい甘く見ちゃいます（笑）
無理の無い程度に物件見に行って来ま～す。ありがとうございます=^-^= (2009年04月13日 16時19分16秒)
私も「雰囲気良い～」って思ってついつい甘く見ちゃいます（笑）
無理の無い程度に物件見に行って来ま～す。ありがとうございます=^-^= (2009年04月13日 16時19分16秒)
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
チンチロリン7さん こんにちわ(*^o^*)
チンチロリンさんもルビアさんと同じく京都の大学だったのですね♪奥さんの気持ち分かります。おみやげ物屋さんって見てみたいし楽しいです(*^o^*) 私も抹茶ソフトクリーム食べて饅頭とか買って来ましたよ（笑）
(2009年04月13日 16時23分45秒)
チンチロリンさんもルビアさんと同じく京都の大学だったのですね♪奥さんの気持ち分かります。おみやげ物屋さんって見てみたいし楽しいです(*^o^*) 私も抹茶ソフトクリーム食べて饅頭とか買って来ましたよ（笑）
(2009年04月13日 16時23分45秒)
京都はいい。
隠密投資家 さん
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
水戸大家 さん
京都良いですね～(^^♪
私も住んでみたい所です。
そういえば、うちの嫁はツワリ時に食の変化があった気がします。
今聞いたら、｢から揚げ｣でした^^; (2009年04月13日 21時55分55秒)
私も住んでみたい所です。
そういえば、うちの嫁はツワリ時に食の変化があった気がします。
今聞いたら、｢から揚げ｣でした^^; (2009年04月13日 21時55分55秒)
私も京都大好きです
星輝★
さん
はじめまして
レオ さん
にゃんこママさん、はじめまして。
大阪のレオといいいます。
最近、諸先輩の方々のブログを読みあさって勉強させていただいております。
にゃんこママさんのブログも最初から拝見させていただきました。
やはり、最初はソシアルとはなんぞやという疑問から入り
なるほど、という腑におち、そういう戦略もあるのかと
勉強させていただきました。
やはり、みなさん、それぞれ特徴ある戦略と考えをお持ちなんですね。
あれを見て、これしようとか、浮気心出していたんでは失敗しそうですが、
今はまだ物件もっておりませんので、ひとしきり学ばせていただき、
行動に移せればと思っております。
今後とも宜しくお願いいたします。 (2009年04月14日 01時21分28秒)
大阪のレオといいいます。
最近、諸先輩の方々のブログを読みあさって勉強させていただいております。
にゃんこママさんのブログも最初から拝見させていただきました。
やはり、最初はソシアルとはなんぞやという疑問から入り
なるほど、という腑におち、そういう戦略もあるのかと
勉強させていただきました。
やはり、みなさん、それぞれ特徴ある戦略と考えをお持ちなんですね。
あれを見て、これしようとか、浮気心出していたんでは失敗しそうですが、
今はまだ物件もっておりませんので、ひとしきり学ばせていただき、
行動に移せればと思っております。
今後とも宜しくお願いいたします。 (2009年04月14日 01時21分28秒)
Re:京都はいい。(04/12)
にゃんこママ1231
さん
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
水戸大家さん こんにちは(^-^)
奥さんもから揚げを食べたくなりましたか？私のツワリのイメージは、食べ物を受付無いって思ってたので(^_^;)揚げ物やラーメンが食べたくなるので周りからは、「ツワリじゃないやん」と不思議がられてます（笑）でも食べるとムカムカして気分は悪いんだけどね。
(2009年04月14日 12時21分11秒)
奥さんもから揚げを食べたくなりましたか？私のツワリのイメージは、食べ物を受付無いって思ってたので(^_^;)揚げ物やラーメンが食べたくなるので周りからは、「ツワリじゃないやん」と不思議がられてます（笑）でも食べるとムカムカして気分は悪いんだけどね。
(2009年04月14日 12時21分11秒)
Re:私も京都大好きです(04/12)
にゃんこママ1231
さん
星輝★さん こんにちわ(^-^)
毎年祇園を歩くってカッコイイですよね～(^-^)今年は祇園に来ないのですか？
値段も高いけど、売りに出ても市場には出回らないでしょうね(^_^;) 世界遺産が多いから観光地として廃れる事はないでしょうし…桜の時期なので本当に人が多かったです。
(2009年04月14日 12時25分26秒)
毎年祇園を歩くってカッコイイですよね～(^-^)今年は祇園に来ないのですか？
値段も高いけど、売りに出ても市場には出回らないでしょうね(^_^;) 世界遺産が多いから観光地として廃れる事はないでしょうし…桜の時期なので本当に人が多かったです。
(2009年04月14日 12時25分26秒)
Re:はじめまして(04/12)
にゃんこママ1231
さん
レオさん こんにちわ(^-^)
こちらこそ宜しくお願いします。
私も浮気心いっぱいですよ（笑）条件が厳しいのでなかなか良い物件には出会いません。(T^T) 焦って買う必要もないのでゆっくり探して行こうと思っています。私もまだまだ勉強中ですのでお互い頑張りましょう(^-^) 今後とも宜しくお願いします。
(2009年04月14日 12時35分06秒)
こちらこそ宜しくお願いします。
私も浮気心いっぱいですよ（笑）条件が厳しいのでなかなか良い物件には出会いません。(T^T) 焦って買う必要もないのでゆっくり探して行こうと思っています。私もまだまだ勉強中ですのでお互い頑張りましょう(^-^) 今後とも宜しくお願いします。
(2009年04月14日 12時35分06秒)
ありがとうございます
レオ さん
にゃんこママ1231さん
お返事ありがとうございます。
浮気心でますよね。
なんというか、物件は出会いというものでしょうか？
マイホームを求めて、ずっとこれまで探してきたんですが、これっという場所は定まらず今に至っています。
もうかれこれ8、9年探したんですけど、決まらなかった私なので、どうなることやら。
頭の切り替えは完了したので、投資オンリーで探します。
ということで、同じ大阪なので、今後とも本当によろしくお願いいたします。 (2009年04月14日 21時47分50秒)
お返事ありがとうございます。
浮気心でますよね。
なんというか、物件は出会いというものでしょうか？
マイホームを求めて、ずっとこれまで探してきたんですが、これっという場所は定まらず今に至っています。
もうかれこれ8、9年探したんですけど、決まらなかった私なので、どうなることやら。
頭の切り替えは完了したので、投資オンリーで探します。
ということで、同じ大阪なので、今後とも本当によろしくお願いいたします。 (2009年04月14日 21時47分50秒)
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
グローバル さん
こんばんわ。
私は大学時代を含めて11年京都に住みました。
今でも時々行ってみたいです。
散策しだすと1日じゃとてもすべて回れないですよね。
学生時代に京都観光をバイクでしようという計画がありましたが、参拝料も数百円するので、それが重なり、お金がつき途中で帰った記憶があります。
今から思うと京都の物件は安定してるんじゃないかと思います。
学生、外人は多いし、市内は新築を建てる土地もあまりないし、更新料が慣例になっています。
ですので、出回る物件も少ないようですが、京都で超高利回りというのを私は見たことないです。 (2009年04月14日 23時43分27秒)
私は大学時代を含めて11年京都に住みました。
今でも時々行ってみたいです。
散策しだすと1日じゃとてもすべて回れないですよね。
学生時代に京都観光をバイクでしようという計画がありましたが、参拝料も数百円するので、それが重なり、お金がつき途中で帰った記憶があります。
今から思うと京都の物件は安定してるんじゃないかと思います。
学生、外人は多いし、市内は新築を建てる土地もあまりないし、更新料が慣例になっています。
ですので、出回る物件も少ないようですが、京都で超高利回りというのを私は見たことないです。 (2009年04月14日 23時43分27秒)
Re:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
ma510 さん
やっぱり京都は雰囲気がありますよね♪
幕末とか坂本竜馬好きです。
うちの下の子は字違いでりょうまです(笑)
戸建で見ると築年数古くて連棟再建築不可が多いようですね。
(2009年04月15日 13時00分59秒)
幕末とか坂本竜馬好きです。
うちの下の子は字違いでりょうまです(笑)
戸建で見ると築年数古くて連棟再建築不可が多いようですね。
(2009年04月15日 13時00分59秒)
Re:ありがとうございます(04/12)
にゃんこママ1231
さん
レオさんこんにちわ(^-^)
頭の切り替え完了とは頼もしいですね～(^0^)これから楽しみですね。マイホームって一生住むって普通考えるから場所の範囲が広すぎると選択肢多いので逆に迷ってしまいますよね～(^_^;)
はい、こちらこそ宜しくです=^-^=
(2009年04月16日 15時23分30秒)
頭の切り替え完了とは頼もしいですね～(^0^)これから楽しみですね。マイホームって一生住むって普通考えるから場所の範囲が広すぎると選択肢多いので逆に迷ってしまいますよね～(^_^;)
はい、こちらこそ宜しくです=^-^=
(2009年04月16日 15時23分30秒)
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
グローバルさん こんにちわ(*^o^*)
グローバルさんも青春時代を京都で過ごされたのですね～ 今回の物件は中心から南に外れますが、一応指値入れる予定です。多分無理だと思うけど(^_^;)京都って人気があるので利回りが高い物件って裏物件でもあまり無いでしょうね
京都は外国人の観光客が多いのでグローバルさんみたいに語学堪能だと交流が出来て良いですね。(*^o^*)
(2009年04月16日 15時31分56秒)
グローバルさんも青春時代を京都で過ごされたのですね～ 今回の物件は中心から南に外れますが、一応指値入れる予定です。多分無理だと思うけど(^_^;)京都って人気があるので利回りが高い物件って裏物件でもあまり無いでしょうね
京都は外国人の観光客が多いのでグローバルさんみたいに語学堪能だと交流が出来て良いですね。(*^o^*)
(2009年04月16日 15時31分56秒)
Re[1]:京都に物件見学＆夜の清水寺散策、祇園見学(^-^) (04/12)
にゃんこママ1231
さん
ma510さん こんにちわ=^-^=
私も坂本竜馬好きです。来年の大河ドラマが坂本竜馬なので今から楽しみです（配役がイマイチだけど）
お子さん良い名前ですね～(^-^)
戸建はma510さんが得意な物件が多そうですね～お洒落に改装した店舗が多かったです(*^o^*)
(2009年04月16日 15時34分42秒)
私も坂本竜馬好きです。来年の大河ドラマが坂本竜馬なので今から楽しみです（配役がイマイチだけど）
お子さん良い名前ですね～(^-^)
戸建はma510さんが得意な物件が多そうですね～お洒落に改装した店舗が多かったです(*^o^*)
(2009年04月16日 15時34分42秒)
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