PR
Keyword Search
▼キーワード検索
チャッピーだよ8
ただのサラリーマンが投資を初めて5年で億りました。
Calendar
Comments
Freepage List
2016.12.30
カテゴリ： カテゴリ未分類
先日 10月初めにに竣工した
地下鉄駅徒歩３分の新築物件の家賃保証開始が
１月から開始だったが直前になって
管理会社から家賃保証はできないと
一方的に通告された＞＜
竣工から１か月ほどたった時点で
契約状況が悪いので保証開始を
２か月伸ばしてほしいとか
家賃を下げて欲しいと言ってきたが
そもそも管理会社が家賃査定をして
この家賃なら保証するという内容で
管理契約をしたのにそんな話に応じる必要はない。
その後、２週間ほどしてから
管理会社の社長から直接電話が入り、
管理会社の社長「物件の契約状況が予想よりかなり悪い…
予想では３か月以内に満室にできる予定だった…
１月からの保証はできない…
５月からの保証はする…
１８室中５部屋しか決まってないので
あと１３室も保証していたらうちも死活問題だ…
ワタクシ 「はあ？保証契約ですよね？」
管理会社 「物件の引き渡し時のオーナー検査で
指摘していた床の凹凸の手直しをしていますよね？
それは通常募集できる状態ではなかったので
保証はできない」
同席して理解していたはずだし、
問題ないって言っていたよね？
それに全部の部屋を手直しして
募集できなかったわけではないですよ」
管理会社の社長「納得できないなら裁判でもして、うちは顧問弁護士にも
確認したけどこのケースではおたくが分が悪いよ。
うちは保証しないから。伝えましたからね
じゃあ今日のところはこれまで、失礼します、ガチャ」
吐きそうになる＞＜
この社長はワタクシに顧問弁護士がいないとでも
思っているのか…苦笑。
実はワタクシは顧問弁護士に毎月２７０００円払っている＾＾；
その後、企画屋さんとも相談して
最低限の支払いは、
建設屋さんと企画屋さんが補填する、
家賃は別の管理会社と話をつけてくれて
３月から保証ということになった＾＾；
ワタクシの損失はだいだい５０万円ぐらい…
吐きそうになる＞＜
企画屋さんも全額補てんしてくれるぐらいの
責任感は持ってほしいと思ふ。
じつは最近１００万円から２５０万円ぐらいの
腕時計を購入しようかなと思っていたが
それどころではなくなった＞＜
今回は建設屋さんの担当者が現場をよく確認していないので
建物の床（CFや絨毯）の部分がボコボコだった＞＜
管理会社もセコくて約束を守らない会社が
あるということがわかった＞＜
新築も何棟もやっていると油断がでてくる（苦笑）
勉強にはなったが高い授業料だった＞＜
地下鉄駅徒歩３分の新築物件の家賃保証開始が
１月から開始だったが直前になって
管理会社から家賃保証はできないと
一方的に通告された＞＜
竣工から１か月ほどたった時点で
契約状況が悪いので保証開始を
２か月伸ばしてほしいとか
家賃を下げて欲しいと言ってきたが
そもそも管理会社が家賃査定をして
この家賃なら保証するという内容で
管理契約をしたのにそんな話に応じる必要はない。
その後、２週間ほどしてから
管理会社の社長から直接電話が入り、
管理会社の社長「物件の契約状況が予想よりかなり悪い…
予想では３か月以内に満室にできる予定だった…
１月からの保証はできない…
５月からの保証はする…
１８室中５部屋しか決まってないので
あと１３室も保証していたらうちも死活問題だ…
ワタクシ 「はあ？保証契約ですよね？」
管理会社 「物件の引き渡し時のオーナー検査で
指摘していた床の凹凸の手直しをしていますよね？
それは通常募集できる状態ではなかったので
保証はできない」
同席して理解していたはずだし、
問題ないって言っていたよね？
それに全部の部屋を手直しして
募集できなかったわけではないですよ」
管理会社の社長「納得できないなら裁判でもして、うちは顧問弁護士にも
確認したけどこのケースではおたくが分が悪いよ。
うちは保証しないから。伝えましたからね
じゃあ今日のところはこれまで、失礼します、ガチャ」
吐きそうになる＞＜
この社長はワタクシに顧問弁護士がいないとでも
思っているのか…苦笑。
実はワタクシは顧問弁護士に毎月２７０００円払っている＾＾；
その後、企画屋さんとも相談して
最低限の支払いは、
建設屋さんと企画屋さんが補填する、
家賃は別の管理会社と話をつけてくれて
３月から保証ということになった＾＾；
ワタクシの損失はだいだい５０万円ぐらい…
吐きそうになる＞＜
企画屋さんも全額補てんしてくれるぐらいの
責任感は持ってほしいと思ふ。
じつは最近１００万円から２５０万円ぐらいの
腕時計を購入しようかなと思っていたが
それどころではなくなった＞＜
今回は建設屋さんの担当者が現場をよく確認していないので
建物の床（CFや絨毯）の部分がボコボコだった＞＜
管理会社もセコくて約束を守らない会社が
あるということがわかった＞＜
新築も何棟もやっていると油断がでてくる（苦笑）
勉強にはなったが高い授業料だった＞＜
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Re:新築の保証を切られる＞＜(12/30)
ラティール さん
はじめてコメントします。
札幌の管理会社ですよね？
そんなひどい管理会社あるんですね。
ちなみにどこなんですか？
伏字でもいいので公表していただけるとうれしいです。
ブログだとちょっと難しいですかね。 (2016.12.30 13:54:16)
札幌の管理会社ですよね？
そんなひどい管理会社あるんですね。
ちなみにどこなんですか？
伏字でもいいので公表していただけるとうれしいです。
ブログだとちょっと難しいですかね。 (2016.12.30 13:54:16)
Re[1]:新築の保証を切られる＞＜(12/30)
ラティールさん
ラティールさん
こんにちは＾＾
コメントありがとうございます＾＾
口頭でなら申し上げれるのですが…笑。
普遍的エステート（仮名）みたいな感じで
わかりますでしょうか？笑。
＞はじめてコメントします。
＞
＞札幌の管理会社ですよね？
＞そんなひどい管理会社あるんですね。
＞ちなみにどこなんですか？
＞伏字でもいいので公表していただけるとうれしいです。
＞ブログだとちょっと難しいですかね。
-----
(2017.01.11 14:36:00)
ラティールさん
こんにちは＾＾
コメントありがとうございます＾＾
口頭でなら申し上げれるのですが…笑。
普遍的エステート（仮名）みたいな感じで
わかりますでしょうか？笑。
＞はじめてコメントします。
＞
＞札幌の管理会社ですよね？
＞そんなひどい管理会社あるんですね。
＞ちなみにどこなんですか？
＞伏字でもいいので公表していただけるとうれしいです。
＞ブログだとちょっと難しいですかね。
-----
(2017.01.11 14:36:00)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
