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2005年08月01日

先日売買契約を交わした売却するマンションの住宅金融公庫のローンを一括返済するための申込手続きをしてきました。今月下旬の決済日にローン一括返済、抵当権抹消登記、所有権移転登記を同時に行います。加えて今回は新築するマイホーム完成まで現マンションに住ませてもらうのでその賃貸契約も締結することになります。

非常に複雑ではありますが、別のところで仮住まいするための余計な引越しその他費用の出費を抑えるために買主さんを説得し相場並の家賃をお支払いすることで納得していただきました。理解のある買主さんとめぐり合えてほんとに良かったです。

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最終更新日 2005年08月01日 22時19分30秒
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■コメント

その様な方法が出来るとは・・

焔の錬金術師 RRR さん

運が良いですね～！買い主さんは不思議な方だ・・？？一般の方ですよね・・？？？ (2005年08月01日 22時32分17秒)

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Re:その様な方法が出来るとは・・(08/01)

たーぼ7388 さん

焔の錬金術師 RRRさん
＞運が良いですね～！買い主さんは不思議な方だ・・？？一般の方ですよね・・？？？
-----
ところが、うちのマンション売却では結構そのパターンが多いのです。田舎だからかどうか分かりませんが、即引渡しじゃなくても良い買主さんが多いのです。売主が家賃をお支払いするので、買主さんとっては数ヶ月まつことで実質的に購入金額が値引きになる訳で、ある意味おいしい話だったりするんですよね。 (2005年08月02日 00時09分36秒)

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な、成程・・

焔の錬金術師 RRR さん

　もしかしてウチの周りでもそんな事があるのかな？？勉強になります（＾＾） (2005年08月02日 00時23分36秒)

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Re:な、成程・・(08/01)

たーぼ7388 さん

焔の錬金術師 RRRさん
＞　もしかしてウチの周りでもそんな事があるのかな？？勉強になります（＾＾）
-----
バブルがはじけてマンションの価格が大幅に下落してしまって、売却してもローンの残債を抱える方々が非常に多くなりました。（私の場合はなんとかチャラになるよう繰上返済を頑張ったんですけど）そうなると、現所有マンションの売却を先行しないととても次の家の着工など出来ないので、売れたときにはまだ家が建っていないと言うことも増えたんですね。ですのでこのようなパターンもメジャーになってきたのではないでしょうか。 (2005年08月02日 00時36分23秒)

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