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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.11.11
カテゴリ： 不動産投資
昨日書いた札幌1号ですが、管理会社の担当者に様子を聞くために電話をすると、何と申し込みが入ったとのこと。 家賃発生は12月1日から。 まだ審査はこれからなので安心はできませんけど。
とりあえず、良かった。 でも家賃は3000円ダウンです。 最高で3000円までは覚悟していたので仕方がないですが、3階南側の部屋での3000円ダウンは痛いです。 他の部屋とのバランスが崩れました。
駐車場も必要なさそうなので、しめて13000円の収入減です。決まらないよりはましですけど。
千川の新築3棟目PJはまだプランの思案中です。 設計士さんは180センチのキッチンを書いてきたのですが、150センチでもいいのではと思い検討中です。
28平米から30平米の１Kで180センチのキッチンは、スペース的にもったいない気がするのすが、どうでしょう？
それからバルコニーってどうなんですかね。 太陽光が入りにくくなるきがするし、メンテナンスも大変だし、その分居住スペースが広い方がいいような気がします。 ご意見をお聞かせいただければ嬉しいです。
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Re:札幌も満室復活か？？(11/11)
たろう さん
むずかしい
すずき さん
Re[1]:札幌も満室復活か？？(11/11)
kenken3688
さん
たろうさん
最後の一言は迷わせてくれますね。
逆で行くべきか？？？
＞１５０センチでいいと思います
＞バルコニー使いません。
＞
＞一人ですむならばです。
＞
＞
＞※ミーの逆をいくと、ヨッシャヨッシャになるようです。
＞あはは
-----
(2010.11.13 10:49:25)
最後の一言は迷わせてくれますね。
逆で行くべきか？？？
＞１５０センチでいいと思います
＞バルコニー使いません。
＞
＞一人ですむならばです。
＞
＞
＞※ミーの逆をいくと、ヨッシャヨッシャになるようです。
＞あはは
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(2010.11.13 10:49:25)
Re:むずかしい(11/11)
kenken3688
さん
すずきさん
すーさんがコメントくれるなんて感激です。
やはり、建築に詳しいすーさんのコメントは重いです
＞バルコニー難しいですね デザインも含めて
＞
＞無難にあったほうがいいのでは・・・・？
＞その広さならです。
-----
(2010.11.13 10:52:30)
すーさんがコメントくれるなんて感激です。
やはり、建築に詳しいすーさんのコメントは重いです
＞バルコニー難しいですね デザインも含めて
＞
＞無難にあったほうがいいのでは・・・・？
＞その広さならです。
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(2010.11.13 10:52:30)
私も新築を建築中ですが・・・
佐藤 カズ さん
部屋は、１５～１６平米とかなり狭いです。２８～３０平米はうらやましい！！
キッチンは機能も、見た目もまったく変わらないのでしたら、１５０センチでいいと思いますが、１８０センチが入居者様が喜びそうな品であれば、１８０センチでもいいと思います。
また、ベランダは、周辺の賃貸住宅状況を確認して、狭い部屋ばかりがあるならば、ベランダを設けても良いと思います。しかし、周辺の賃貸住宅が広めの部屋が多ければ、広い部屋を目指すべきと考えます。
主観的な意見ばかりですみません。是非、参考にしていただければと思い・・・
ところで、ブログが更新されるたびに、すぐにブログの記事が読めるよう自分のお気に入りにブログを登録しました。
これからもブログの更新が楽しみです。
ブログから様々な知識を学ばせてください。
よろしくお願いします！
お願いの気持ちを込めまして、応援ポチしました。
なお、当方はメルマガを配信しています。
よろしければ読んでいただき、ご指導いただければと考えております。
よろしくお願いします。
なお、強要ではありませんので、嫌であれば、無視してください（笑）
当方のメルマガのバックナンバーになります。
⇒ http://archive.mag2.com/0001143293/index.html (2010.11.13 23:05:27)
キッチンは機能も、見た目もまったく変わらないのでしたら、１５０センチでいいと思いますが、１８０センチが入居者様が喜びそうな品であれば、１８０センチでもいいと思います。
また、ベランダは、周辺の賃貸住宅状況を確認して、狭い部屋ばかりがあるならば、ベランダを設けても良いと思います。しかし、周辺の賃貸住宅が広めの部屋が多ければ、広い部屋を目指すべきと考えます。
主観的な意見ばかりですみません。是非、参考にしていただければと思い・・・
ところで、ブログが更新されるたびに、すぐにブログの記事が読めるよう自分のお気に入りにブログを登録しました。
これからもブログの更新が楽しみです。
ブログから様々な知識を学ばせてください。
よろしくお願いします！
お願いの気持ちを込めまして、応援ポチしました。
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よろしければ読んでいただき、ご指導いただければと考えております。
よろしくお願いします。
なお、強要ではありませんので、嫌であれば、無視してください（笑）
当方のメルマガのバックナンバーになります。
⇒ http://archive.mag2.com/0001143293/index.html (2010.11.13 23:05:27)
お久しです☆
3パパ さん
キッチン、狭いのでいいのではー。180大きすぎると思います。1Lくらい（35ヘイベイ）くらいからな気がします。150でも、2口コンロでシンクもまあまあ広さはあるといいかな。
ベランダ、欲しいですねー。
洗濯物干したいってインバーバルコニーの物件だと言われます。室内干しはあまり人気なくです。
ちなみにエリア的要素は全く知りませんので～
当地でやってての意見です。
ではまた♪ (2010.11.14 00:45:25)
ベランダ、欲しいですねー。
洗濯物干したいってインバーバルコニーの物件だと言われます。室内干しはあまり人気なくです。
ちなみにエリア的要素は全く知りませんので～
当地でやってての意見です。
ではまた♪ (2010.11.14 00:45:25)
Re:お久しです☆(11/11)
kenken3688
さん
3パパさん
コメント有難うございます。
現場の方の意見は本当に参考になります。
今後とも宜しくお願いいたします。
＞キッチン、狭いのでいいのではー。180大きすぎると思います。1Lくらい（35ヘイベイ）くらいからな気がします。150でも、2口コンロでシンクもまあまあ広さはあるといいかな。
＞
＞ベランダ、欲しいですねー。
＞洗濯物干したいってインバーバルコニーの物件だと言われます。室内干しはあまり人気なくです。
＞
＞ちなみにエリア的要素は全く知りませんので～
＞当地でやってての意見です。
＞ではまた♪
-----
(2010.11.14 11:31:33)
コメント有難うございます。
現場の方の意見は本当に参考になります。
今後とも宜しくお願いいたします。
＞キッチン、狭いのでいいのではー。180大きすぎると思います。1Lくらい（35ヘイベイ）くらいからな気がします。150でも、2口コンロでシンクもまあまあ広さはあるといいかな。
＞
＞ベランダ、欲しいですねー。
＞洗濯物干したいってインバーバルコニーの物件だと言われます。室内干しはあまり人気なくです。
＞
＞ちなみにエリア的要素は全く知りませんので～
＞当地でやってての意見です。
＞ではまた♪
-----
(2010.11.14 11:31:33)
Re:私も新築を建築中ですが・・・(11/11)
kenken3688
さん
佐藤 カズさん
コメント有難うございます。
参考になります。
本当は狭くして、部屋数を増やした方がいいですけど
そこまで人気のエリアではないので自信が無かっただけです。
メルマガ登録させていただきます。
今後ともいろいろ教えてください。
＞部屋は、１５～１６平米とかなり狭いです。２８～３０平米はうらやましい！！
＞キッチンは機能も、見た目もまったく変わらないのでしたら、１５０センチでいいと思いますが、１８０センチが入居者様が喜びそうな品であれば、１８０センチでもいいと思います。
＞また、ベランダは、周辺の賃貸住宅状況を確認して、狭い部屋ばかりがあるならば、ベランダを設けても良いと思います。しかし、周辺の賃貸住宅が広めの部屋が多ければ、広い部屋を目指すべきと考えます。
＞主観的な意見ばかりですみません。是非、参考にしていただければと思い・・・
＞
＞ところで、ブログが更新されるたびに、すぐにブログの記事が読めるよう自分のお気に入りにブログを登録しました。
＞これからもブログの更新が楽しみです。
＞ブログから様々な知識を学ばせてください。
＞よろしくお願いします！
＞お願いの気持ちを込めまして、応援ポチしました。
＞
＞なお、当方はメルマガを配信しています。
＞よろしければ読んでいただき、ご指導いただければと考えております。
＞よろしくお願いします。
＞なお、強要ではありませんので、嫌であれば、無視してください（笑）
＞当方のメルマガのバックナンバーになります。
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(2010.11.14 11:34:55)
コメント有難うございます。
参考になります。
本当は狭くして、部屋数を増やした方がいいですけど
そこまで人気のエリアではないので自信が無かっただけです。
メルマガ登録させていただきます。
今後ともいろいろ教えてください。
＞部屋は、１５～１６平米とかなり狭いです。２８～３０平米はうらやましい！！
＞キッチンは機能も、見た目もまったく変わらないのでしたら、１５０センチでいいと思いますが、１８０センチが入居者様が喜びそうな品であれば、１８０センチでもいいと思います。
＞また、ベランダは、周辺の賃貸住宅状況を確認して、狭い部屋ばかりがあるならば、ベランダを設けても良いと思います。しかし、周辺の賃貸住宅が広めの部屋が多ければ、広い部屋を目指すべきと考えます。
＞主観的な意見ばかりですみません。是非、参考にしていただければと思い・・・
＞
＞ところで、ブログが更新されるたびに、すぐにブログの記事が読めるよう自分のお気に入りにブログを登録しました。
＞これからもブログの更新が楽しみです。
＞ブログから様々な知識を学ばせてください。
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＞
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＞よろしくお願いします。
＞なお、強要ではありませんので、嫌であれば、無視してください（笑）
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(2010.11.14 11:34:55)
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