大家デビュー　in 2007

本日やっと完了検査済書がおりました。
なんとか本日の金消契約に間に合いました。　これで月末に融資が実行されます。

普通は決済と同時に引き渡しなので、その前に入居することはできませんが、今回は特別に決済前に物件の引き渡しが行われます。

なんたって竣工が遅れすぎです。建築会社さんも納得せざる負えない感じです。　心配なのは保険ですね。　一応、引き渡し日から火災保険に加入しましたが、まだ所有権が保存されいないので、何かあっても保険金は出ないと思います。　その間はなんとか建築会社さんの保険で対応してもらうしかありません。

それにしても今回はお金がかかりました。予想外の出費です。

まずは、ダストボックスに21万。　全戸分のブラインドで13万、　ダクトレール用のスポットライト32個で8万、火災保険に93万、表題登記11万、所有権保存登記及び抵当権の追加設定で25万、館名と部屋番号の表示用のステンレス切文字で5万。　合計で約170万。

まだ、中古と違って仲介手数料がないから救われていますが、これから不動産取得税がくるし、今年の目標（900万のCash増加）は既に下方修正です。

土曜日に写真を撮って来週にWeb内覧会をしようと思います。　広角24mmのデジカメ買いました。　2年くらい前に広角28mm買ったんですけどね、28mmではしんどいです。

よろしければクリック宜しくお願いいたします。
人気blogランキングへ

不動産投資の健美家