2013年04月24日
カテゴリ： 不動産投資
前回は都内築古物件に1番手で買付が通った話をしました。
そこで先日、日本政策金融公庫へ融資の事前相談へ行ってきました。
相談の申込みは公庫のHPから行ったのですがとてもスムーズに終わりました。
公庫は自営業者に融資をするところというイメージがあったので、当初はサラリーマンの副業など全く相手にされないかと思っていましたが、そういうことについては一切聞かれませんでした。
いろいろとお話を伺ったところ昨年から購入不動産を担保に出来るようになり、明言しませんが担保価値を路線価格の7割ぐらいでみるようです。
対象不動産は販売価格がほぼ路線価で築古の建物価格はゼロのため、自己資金が3割必要になりそうです。
融資期間は通常10年、長期でも15年とのことなので、どのみち3割ぐらいは自己資金を入れないと回らないですね。
今後は、融資の申込み、面接、稟議・融資決定、契約、決済という段取りになるようです。
さぁ、いまから申込書類を準備しなきゃ。
謝謝
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