フランケンの失敗だらけの不動産投資

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2013年08月12日

来るべき日に備えて

(5)

カテゴリ：不動産投資

早期退職プログラムの公募では足りず、おそらくは大がかりな指名退職勧奨に発展するでしょう。

3年前ならいざ知らず、今は職を求める人であふれているので、40歳代、50歳代の転職は困難を極めます。

もちろん今の仕事は続けたいのですが、もしもフランケンが指名を受けたならば潔く受け入れて、再就職はせずに独立するつもりです。

このときにはきっと家賃収入が大きな安心と助けになってくれることでしょう。

そのためにも追加でもう１棟アパート購入の準備をすすめることにしました。

会社の中でのサバイバルと、人生のサバイバル、、、

不謹慎かもしれませんが、この状況に落ち込むことなく、生き残りをかけたサバイバルゲームを楽しみたいと思います。

謝謝　

不動産投資の健美家

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最終更新日 2013年08月12日 15時39分56秒
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■コメント

Re:来るべき日に備えて(08/12)

OSCAR さん

フランケンさん、２０１０年からのブログを一気に読ませて頂きました。とても共感しています。

私も常々、２８歳/総資産５億円/家賃収入年間５０百万円と言う不動産投資手法に疑問を感じていました。

私は３年半前から細々と試験的に不動産投資を開始しました。地方都市に区分を３部屋所有しています。もちろん現金買いです。

やはり家賃は下落しています。３部屋中１部屋は現在空室です。

私も税率が高いので、不動産は妻名義にしています。できればマンションは妻ではなく、愛人に買いたかったのですが、生憎愛人がいません。

フランケンさんの次回のブログを楽しみにしています。しかしその税率でよく総合課税の不動産投資をしますね。国に納税するために、リスクを取って汗を流しているようなものですね。

この節税方法について、以前不動産業者、不動産本の著者、有名ブロガーに尋ねたことがあります。全員モゴモゴ状態になりました。

私はサラリーに次ぐ所得としては、分離課税の外債、株、ＦＸに投資しています。税率は２０％以下で累進なしですから。 (2013年10月26日 23時58分12秒)

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相互リンクのお願い

中林準さん

はじめまして、20代で不動産投資をしている中林準と申します。実は、私もブログを1年以上書いていまして、今回は、相互リンクのお願いをさせていただきたくご連絡させていただきました。

20代不動産投資から不動産王への道程
http://active-landlord.seesaa.net/

が当方ブログのURLになりますので、ご検討の程宜しくお願いします！ (2013年10月31日 22時48分48秒)

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Re[1]:来るべき日に備えて(08/12)

フランケン0209 さん

OSCARさん

区分3戸だと、減価償却、青色専従者給与、特別控除をフルに使えないので税金の割合が大きくなりますよね。

フランケンは減価償却の取れる物件を適度な規模でコントロールしているので、今のところ納税額は負担にならない額に収まっています。
特別な節税は何もしていませんが、いつかブログでもう少し詳しく書いてみますね。
(2013年11月03日 00時58分59秒)

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Re:相互リンクのお願い(08/12)

フランケン0209 さん

中林準さん

相互リンクの件、もちろんOKです。
リンクの貼り方がわからなくなったので、少しお待ちをｗ

(2013年11月03日 01時39分37秒)

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Re[1]:相互リンクのお願い(08/12)

中林準さん