フランケンの失敗だらけの不動産投資

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2014年01月11日

悩ましい地方アパート

(4)

カテゴリ：不動産投資

最近は空室が出てしまうとなかなかすぐには埋まりません。

建物は重量鉄骨で築15程度ですがまだまだ綺麗に管理されています。

でも人の動き自体が少ないのです。

このため家賃を安くしてどうにかなるという話でもなさそうです。

幸い今は８戸満室なので手残りが年間200万円くらいになります。

売ってしまいたいけど、売却すると残債と相殺されて売却益はほとんどでない状態です。

そうすると売っても賃貸収入がなくなるだけで何もいいことがありません。

さてどうしたものか、、、

不動産投資の健美家

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最終更新日 2014年01月11日 21時48分05秒
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■コメント

不動産投資をひけらかしていたのでは？

??? さん

このまま行くと失敗じゃあないんでしょうか？

いまの状況であれば、

地方の物件についてはおそかれはやかれ、

そういった状況になることは、想像がいていたと思うのです。

はやく売却したほうが身のためじゃないですか？

状況を正直に伝えておられる、ブログ主様ですので、

フランケン様にご不幸のないことを祈ります。

「今まで不動産投資、なかなかいいものですよ」

というスタンスで不動産投資を始められていると思うのですが、

本当に不動産投資ってよいものなのでしょうか？

本当に儲かっているのでしょうか？

借り入れができるといって、調子に乗ってスタートするものなのでしょうか？

フランケンさんの良識のある御意見をお聞かせいただきたいと思います。

価格を高めにしても現時点の市況であれば、売却できると思いますが、

しかし、次の購入者は結局損をする可能性が高い。

ということは、いくらブログでいいことを言っていても

魑魅魍魎の世界の中で、不良不動産のババヌキをしているということなのでしょうか？

フランケンさん、

誰かがババをひいてくれたらよいですねー

(2014年01月11日 22時34分51秒)

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Re:悩ましい地方アパート(01/11)

たろうさん

フランケンさん、

ふつうに高く売れると思いますよ。
えせコンサルなひとらの地方物件もキャピタルとれたみたいだし。（２ちゃん調べ）

あーばんすぎる区分はリート系の・・・あれ？なんつったけっ？家賃がしばらくいらないってやつ
あれとの戦いはあるんですかね？

どこもかしこも大変ですね（なんとなく） (2014年01月12日 09時20分18秒)

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Re:不動産投資をひけらかしていたのでは？(01/11)

フランケン0209 さん

???さん

不動産投資が良いものか？というご質問ですが、ブログに書いているように私は始めてよかったと思っています。もちろん今後も続けるつもりです。

ただ投資スタイルは各人違うので、自分は低価格物件を地域・時間分散する、借入れは身の丈に抑えるという方針で進めています。

儲かっているか？ですが、他の投資家ほどには儲かっていませんが、自分としては満足しています。

本ブログの記事は、地方アパートの潮目が変わってきたのでは？ということを問題提起する趣旨でした。
(2014年01月12日 10時57分46秒)

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Re[1]:悩ましい地方アパート(01/11)

フランケン0209 さん

たろうさん

そろそろ地方アパートは都心アパートに組み換えたほうがいいかな？と思っています。

フリーレントのことですか？ぴおほうさんの記事とか読むと都心区分も簡単ではなさそうですね。

次の一手をどうするか考え中です、、、
(2014年01月12日 11時07分56秒)

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