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(11) Jun 30, 2005
テーマ： 私のイギリス生活(453)
カテゴリ： イギリスのいいとこ、わるいとこ
家賃がどんなに高いかと言う話を昨日書きましたが、これだけ高い家賃を毎月払わされていると、自然と「買ったほうが得なのではないか」と言う思いが湧いてきます。それに賃貸の家にはカビが生えたりボイラーが小さかったりと色々問題があることも多く、自分達で好きなように改装して良いと言うのは魅力的。イギリス全土でProperty Ladderと呼ばれる、家の売買、改築によって富を築く現象がブームとなっているのもあり、誰もが家を購入しているように見える。永住権が取れたこともあって、我が家でも昨年あたりからイギリスに家を買うことを考慮し始めました。
とは言え、もちろん十分な貯金はないし、どうしたら良いのかも分からない。分かるのは、ダンナと同じような境遇にあるイギリス人の同僚がもう何人も家を買っているということのみ。だいたいイギリス人は貯金なんてしないし、彼らに出来て私達に出来ないわけがない。
そう思って、とりあえず口座を持つ銀行に相談しに行ってみました。銀行の話では、2人の年収の四倍までのローンを組ませてくれるそうで、それに全体の1割の頭金が必要だとか。でも、不思議な話で、それも別なローンで貸してくれると言う。要するに、家を探してきていくら貸してくれと申し出れば、その範囲内なら応じられるだろうという風に聞こえる。
そんなわけで、実際に物件を見に行ってみたりもしました。（当時は働いていましたが）学生になる私の収入はあてにできないということで、ダンナの年収×4倍の予算で物件を見せてもらいました。
イギリスの家は階級制度の名残か、だいたい3種類に分けられます。労働者階級が住むテラスドハウス、下流の中産階級が住むセミデタッチド、上流の中産階級が住むデタッチドと言う感じ。（ちなみに本当の上流階級はその辺には居ません。田舎に大邸宅を持って住んでいる。）でも今ではこの階級区分は絶対ではなく、目安ぐらいのものだと思いますが。
何軒もの家が連なったテラスド、二軒がつながったセミデタッチド、完全に一戸建てのデタッチド
でも、行ってみて分かりました。とにかく、高い！テラスドハウスはおろか、日本で言うマンションのようなフラットの方が現実的と言う感じ。私達はロンドン南部で探していましたが、ちなみに日本人に人気のロンドン北部（ゾーン3）で2LDKくらいで調べてみるとさらに酷い。25万ポンド（5千万円）位までは、フラットしかない。それからようやくテラスドハウス、30万～35万ポンド（6～7千万円）でセミデタッチドが出始めるというんだから、それ以上は見る気もしない。それも、たったの2寝室で、大抵は何十年も経ったボロ屋。4寝室ともなると、平気で一億円を超えています。いったい誰がそんなお金を持っているんでしょう。
それから分かったことですが、実はこれは今のイギリスの一番の問題となっている現象らしいです。この10年で不動産が10倍にも急騰したものの、もともと家を持っていた人が売買を繰り返しているばかりで、first time buyerと呼ばれる一軒目のマイホームを買おうとしている人たちには全く手が出ない状況になっている。結局売れ残りのテラスド（それでも異常に高い）やフラットを買うしかなく、貧富の格差が開いているということがかなり問題になっているらしい。
この現象の根源となっているのはやはり絶対的な住宅不足ということ。もともとイギリス人の住む家は昔（ビクトリア時代から1930年代くらいまで）に建てられたものがほとんどで、新しく家を建てることはあまりしないようです。家が足りなくなるのも仕方ない。政府もようやくこの問題に気付きだしたらしく、今の政府の目下の話題は「住宅不足の解消」に絞られているようです。国が新しく家の建築をすることと、first time buyerに経済的な手助けをすることを約束しました。そして、去年まで上がり続けた不動産の値段が、今年からようやく停止したそうです。
私達は結局、今は時期が悪いと踏んで、もう少し待ってみるのが賢いのではないかと思い始めました。家を買ったものと思い込んでいたダンナの同僚も、実はフラットを買っていただけみたい。どうせなら土地付きじゃないと意味がない気がするし、数年待てば新しく家が建って不動産の値段が急落することもあるのではないかと狙っているのですが、どうなることか。
とは言え、もちろん十分な貯金はないし、どうしたら良いのかも分からない。分かるのは、ダンナと同じような境遇にあるイギリス人の同僚がもう何人も家を買っているということのみ。だいたいイギリス人は貯金なんてしないし、彼らに出来て私達に出来ないわけがない。
そう思って、とりあえず口座を持つ銀行に相談しに行ってみました。銀行の話では、2人の年収の四倍までのローンを組ませてくれるそうで、それに全体の1割の頭金が必要だとか。でも、不思議な話で、それも別なローンで貸してくれると言う。要するに、家を探してきていくら貸してくれと申し出れば、その範囲内なら応じられるだろうという風に聞こえる。
そんなわけで、実際に物件を見に行ってみたりもしました。（当時は働いていましたが）学生になる私の収入はあてにできないということで、ダンナの年収×4倍の予算で物件を見せてもらいました。
イギリスの家は階級制度の名残か、だいたい3種類に分けられます。労働者階級が住むテラスドハウス、下流の中産階級が住むセミデタッチド、上流の中産階級が住むデタッチドと言う感じ。（ちなみに本当の上流階級はその辺には居ません。田舎に大邸宅を持って住んでいる。）でも今ではこの階級区分は絶対ではなく、目安ぐらいのものだと思いますが。
何軒もの家が連なったテラスド、二軒がつながったセミデタッチド、完全に一戸建てのデタッチド
でも、行ってみて分かりました。とにかく、高い！テラスドハウスはおろか、日本で言うマンションのようなフラットの方が現実的と言う感じ。私達はロンドン南部で探していましたが、ちなみに日本人に人気のロンドン北部（ゾーン3）で2LDKくらいで調べてみるとさらに酷い。25万ポンド（5千万円）位までは、フラットしかない。それからようやくテラスドハウス、30万～35万ポンド（6～7千万円）でセミデタッチドが出始めるというんだから、それ以上は見る気もしない。それも、たったの2寝室で、大抵は何十年も経ったボロ屋。4寝室ともなると、平気で一億円を超えています。いったい誰がそんなお金を持っているんでしょう。
それから分かったことですが、実はこれは今のイギリスの一番の問題となっている現象らしいです。この10年で不動産が10倍にも急騰したものの、もともと家を持っていた人が売買を繰り返しているばかりで、first time buyerと呼ばれる一軒目のマイホームを買おうとしている人たちには全く手が出ない状況になっている。結局売れ残りのテラスド（それでも異常に高い）やフラットを買うしかなく、貧富の格差が開いているということがかなり問題になっているらしい。
この現象の根源となっているのはやはり絶対的な住宅不足ということ。もともとイギリス人の住む家は昔（ビクトリア時代から1930年代くらいまで）に建てられたものがほとんどで、新しく家を建てることはあまりしないようです。家が足りなくなるのも仕方ない。政府もようやくこの問題に気付きだしたらしく、今の政府の目下の話題は「住宅不足の解消」に絞られているようです。国が新しく家の建築をすることと、first time buyerに経済的な手助けをすることを約束しました。そして、去年まで上がり続けた不動産の値段が、今年からようやく停止したそうです。
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