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昨年の振り返り＆今年の目標
新年、明けましておめでとうございます！今年は巳年。我が目標にしっかりカラみついていきたいと思います！昨年を振り返りつつ、今年の目標。まずは不動産経営。昨年は６号新築が、時期は遅れましたが竣工しなんとか無事満室となりました。表面利回りも当初計画通り約12％を達成できました。また6月に予定通り１号＆３号を売却。計４棟となり、財務改善も進みました。ただ全体的に空室期間が延び、当初目標とした年間入居率97％は達成出来ませんでした。年末も2部屋空きで、昨年末のように完全満室での年越しは出来ませんでした。ということで今年は、改めて年間入居率97％を目指したいと思います。あとは４棟をしっかり運営することですね。。次に不動産以外ですが、リーマン業、不動産経営業の他に新たな安定収益源の確保を頑張りたいと思います。あとは英語力の継続アップですね。こちらは子供たちの英語力も含めて、家族全員でレベルアップを目指したいと思います。本年もよろしくお願い致します！
January 2, 2013
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明日からちょっと行ってきます
明日の夜から日曜日までちょっとハワイに行ってきます。今回は仕事ですので、あまりハメは外せませんが、体内の空気だけは出来るだけハワイのものに変えてきたいと思います。いってきま~す！
November 9, 2011
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iPhone4Sゲット！しかし・・
本日、10月22日に予約していたiPhone4Sの入荷連絡をいただき、早速ゲットしてきました。・・といっても実は嫁の分。。私はまだ『待て』状態。。16GBで白を予約していた嫁の方が入荷が早く、黒を予約している私はまだ数日先のようです。。もう暫くの辛抱です。。
November 6, 2011
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無事帰国、明日からリーマン業再開。
一昨日の月曜日、お昼過ぎに無事、成田に帰国。予想以上の高温多湿に失笑しつつ、家路につきました。。きけば、我々が出国した後、猛暑が復活、大変な暑さに日本中がグッタリだったようですね。そんな大変な時期を海外逃避してしまった我々家族。。あとでしっぺ返しがないと良いのですが・・さて、明日より、私は通常モードに戻ります。またリーマン業、不動産業、その他もろもろひっくるめて、全力投球していきたいと思います。わが不動産経営における直近のタスクは、空室1部屋の早期客付けと６棟目新築PJの着工準備といったところです。いずれも頑張りたいと思います。ところで、、今回の旅行の経験については、折をみて、少しずつ私の別ブログに書き留めていきたいと思います。ちなみに今回ハワイ不動産（コンドミニアム）の視察も行いましたので、こちらも少しずつアップしたいと思います。。
August 17, 2011
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今日から夏休み！！
本日から待ちに待った夏休み。17日までちょっと長めの休暇となります。うれしい～～～！！！早速、荷造りをして、今夜、日本を旅立ちます。そして私のあこがれの地、私の不動産経営のゴールとしてのロングスティ先としている地に、10日ほど滞在します。その間、ぴろやんさんなどとも合流して、思いっきり楽園の地を満喫してきたいと思います。では、いってきま～す！！
August 4, 2011
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幕張のホテルでの不動産会合
以下、文章は主催者の許可をとっておらず、また細かく記載すると希望者が殺到すると思われるため（笑）ザックリと書き留めたいと思います。昨日は、某不動産経営者にお誘い頂き、幕張のホテルに行ってきました。まずお昼過ぎからホテルのプールで家族ともども大はしゃぎ！我々を含め３家族によるプールサイドでの不動産談義でした・・・・と言いたいところですが、ただ童心にかえり、子供たちとプールでハッスルしまくりました。また今回は、水陸両用のカメラを持参された方が我々の専属カメラマンをかって出て頂き、それに甘えた私は、いろいろと写真を撮って頂きました。カメラマンの腕が良いのか、はたまたカメラ自体が良いのか（爆）奇跡の写真の数々で今度よみうり写真大賞にでも応募してみようかと思います。夜は更に２家族＋税理士先生が加わり、地上50Fのレストランで今度はきちんと不動産談義・・・・と言いたいところですが、こちらでもやっぱり酔っ払ってしまいました（汗）というこどで、昨日はただ単に不動産仲間とスーパーリフッレッシュの1日となりましたが、こういうのもたまには良いですね。大変楽しいひと時＆生き抜きになりました。また明日からがんばります！！
July 18, 2011
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不動産経営効果？で、リーマン業ランクアップしました！
先日、6月1日に人事からの発表があり、リーマン業において、職位がひとつ上がることになりました。これで今まで以上にリーマン業が忙しくなること確定で、時間の制約という意味では、わが不動産経営にとってはマイナスかもしれません。一方で、収支面では若干のプラスになると思います。これまでリーマン業の収支と不動産経営の収支がそれぞれがそれぞれを補う形でいわゆるわが家計の両輪となっていたわけですが、どちらかの車輪が大きくなり過ぎたり、逆に小さくなり過ぎたりすると、車はまっすぐ進みにくくなるわけで、それがいくらかでも是正されるのではと思っています。（例えばわかりにくくすみません。）このように良い面、悪い面いろいろだと思いますが、ランクアップした一番の要因は不動産経営を行っていたこと、これに尽きると思います。2005年ころから不動産経営に足を踏み入れ、早5年以上が経過しました。リーマン業におけるそれまでの私は実にフツーな、いやビミョーな感じで、将来のイメージなどもほとんどない何の面白味もないサラリーマンでした。。それがリーマン大家さんとして活動を開始した以降、なぜか大きく流れが変わり、リーマン業が盛況になり始めました。この一番の理由は、心の持ち方の変化だと私は思っています。要は、これまでリーマン業一本で経済的、精神的に余裕のなかった私が不動産経営を始めて、そのストレスが減り、『いつクビになっても少しは大丈夫かな。。』と変な悟り？が出てきた途端、リーマン業が思い切り良くなり、結果、上手く歯車が回りだしたということでしょう。心の持ち方、大事だと思います。どんなに嫌なことがあってもそれをすぐにプラスへ変え、楽しく、元気よく振る舞う姿勢。私が不動産経営を始めて知り合った数多くの方々は、そういったマインドコントロールが上手な方が多いと思います。1日も早く、私もそのような域に達せられるよう、引き続き、リーマン業も不動産経営業もいろいろな精進を重ねていきたいと思います。これからも皆さん、宜しくお願い致します。
June 5, 2011
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大学同期会にて不動産経営同志発見！＆タケノコ掘り体験
５月２日は、大学の同期会に参加。同じ大学、同じ学部、同じ学科で４年間、苦楽を共にした仲間たち。。ほとんどのメンバーが卒業後久々の再会でしたが、みんな昔と変りなく、バイタリティあふれる面々でした。宴会中、どこからともなく副業的な会話が・・「俺、アパート経営してるんだ・・云々・・」早速会話に割って入ると、二人ほど、埼玉や札幌に区分マンションやアパートを所有していることが判明。二人は大手商社や大手損保のバリバリビジネスマンです。とても驚きました。そしてまた、会話が弾んじゃいましたｗいろいろ楽しいひと時でした。。昨日５月３日は、嫁の友人に誘われ横浜は綱島あたりでタケノコ掘り体験をさせてもらいました。斜面での作業＆根っこの強さなどで思ったより重労働でした。子供達も悪戦苦闘ｗｗしかし２時間ほどで大小１５本くらいのタケノコを掘り出し、採ったタケノコはすぐさま友人宅の庭先で美味しくバーベキューでいただきました。採りたてのタケノコは灰汁抜きが不要で、かなりの柔らかさ＆みずみずしさでした。いやあ、良い体験をさせて頂きました。。
May 4, 2011
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少しずつ活動再開
東北地方太平洋沖地震発生後、暫くブログの更新を控えておりましたが、少しずつ再開したいと思います。まずは、今回の地震で被害を受けた方々におかれましては、現在も本当にご苦労されていることと思います。心よりお見舞い申し上げます。また力強く皆で立ち上がり、1日も早い復興が成し遂げられることを、心よりお祈り申し上げます。私はリーマン業中、自席で地震に遭遇しました。高層ビルの21Fだったため、大きな横揺れがかなりの時間続きました。その間、ビル自体のあちらこちらからギシギシという音、打合せブースの扉（引戸が）ドタ～ンバタ～ン、いろいろなモノが落ちる音、女性の悲鳴・・・本当に生きた心地がしませんでした。。一瞬「このビル、ほんとに大丈夫だろうか？？」という不安がよぎり、とりあえず揺れが治まったところで階段を使いなんとか1Fまで降りました。その後、ビル前の広場でしばらく待機していたのですが、余震も多く、また今日はどうしようもない状況だと感じたため、徒歩での帰宅を決意。約5時間半、多くの帰宅難民者とともに歩いて家の近くまでなんとかたどり着き、最後は車で迎えにきてもらいなんとか帰宅することが出来ました。しかし、東北地方を中心に甚大な被害にあわれた方々からすればこんなことは全く大したことではありません。また、自分の所有物件も、壁にヒビが入るとか、タイルが落ちるなど、若干の被害がありましたが、特に大きな被害はありませんでした。さらに3月中旬より入居予定だった方が1名、今回の地震の影響で入居キャンセルとなりましたが、こちらもやむを得ないことだと思っています。私はこのように、大きな被害もなく無事でした。ですので、その分、被災された方々に対して最大限の支援をしていくべき立場だと思います。今回の震災は、数週間や数カ月の支援ではなく、これから何年もかけて支援をしていく必要があると思います。ですので私の意識としては、こうした支援の気持ちが一過性のものとして終わることなく、今後も末永くいろいろな形での支援をしていきたいと考えています。まずは出来ることから少しずつ、行動していきたいと思います！
March 22, 2011
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今日はこれからケイスケさんと会ってきます
今夜は東京ディズニーリゾートで、長崎のケイスケさんとお食事をしてきます。（決して飲みではありませんよｗ）家族で旅行に来られているケイスケさんのところに、私が押し掛ける次第です。。久々の再会、楽しみにです！
March 9, 2011
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ぴろやんさん夫妻と夕食会
先日の土曜日、我が家にぴろやんさん夫妻をお招きして、ハワイネタ中心の夕食会を開催しました。とにかく桜子さんはハワイ情報が大変豊富で、来年の8月に我々家族が宿泊したいと思っているワイキキショアの話をはじめ実にいろいろなことを教えて頂きました。ハワイ情報については、最近ほとんど更新していなかったハワイブログに記載していきたいと思いますので、もし宜しければそちらもご覧下さい。ぴろやんさん、桜子さん、わざわざお越し頂きありがとうございました！
November 10, 2010
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四万十川に行きます
いま高知県四万十市に来ています。雨が降ったり止んだりのあいにくの天候ですが、これから四万十川に行ってきます。子供にまじり自分も川で泳ぐ予定。チョー楽しみです。。
August 8, 2010
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明日から夏休み・・大阪／高知／山口／京都・・
リーマン業は本日をもって小休止。明日から1週間ほど夏休みに入ります。今年は無謀にもマイカーで家族４人、西日本方面に遊びに行きます。明日から、まずは大阪で1泊。その後、四国に入り、高知、愛媛（道後温泉）を満喫した後、山口へ。日本三大鍾乳洞と呼ばれる秋芳洞／秋吉台を楽しみ、湯田温泉で日ごろの疲れをしっかりとり、最後は京都に1泊して戻ってくる予定です。かなり適当にプランニングし、宿も結構直感で決め、途中の工程もほとんど決めずの行きあたりばったり旅行ですが、まあほどほどに楽しんでくる予定です。。
August 5, 2010
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iPhone復活！
先週の夜、帰宅時に壊してしまったiPhone。こんな感じなっていました。その後、いろいろ検討した結果、こちらの会社に修理をお願いしました。http://www.iphone-repair.jp/理由は、どんな修理でも一律9,800円だったこと。他にもいくつか候補はありましたが、結構細かく修理代金が区分されており、いったいいくらになるか分からなかったからです。で、見事に復活！これでもとの生活に戻れますｗｗｗめでたし、めでたし。。。
July 29, 2010
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うわぁ～～iphone割っちゃった～～！！！
先ほど無事に長崎出張から帰宅したんですが、その時玄関先でやっちゃいました！！！・・・玄関を開けて電気をつけると、、、息子が飼っているクワガタが虫かごから脱走して足元にいるところを発見。危うく踏んでしまいそうになりましたが何とか回避してホッとした後、、、このクワガタをつかまえて虫かごに戻そうと前かがみになった時、じ、じけん発生！！Ｙシャツの胸ポケットから私の愛用のiphoneがスルスルッと滑り落ち、ガシャーーーーンッと、床に落下。拾い上げてみると、、、な、なんと液晶部分が割れてしまいました！！！大ショッーーーーク です（悲）普段はシリコン製のケースを被せていたんですが、こんな時に限って、事情により外していたのでした。。。さらに大ショッーーーーク です（悲）ということで、明日、ソフトバンクショップに持っていってみようと思います。でも直るのかな？？最悪は買い直し？？とにかく早く元の形にしたいですね。皆さんは気をつけて下さいね。って、こんなドジはしないですよねｗ
July 21, 2010
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再度プラン変更
昨日は、妻や子供たちを引き連れ、家族総動員で物件清掃を行ってきました。子供たちは、正直言って役に立っていたかは分かりませんが(笑)階段の手すりなどを一所懸命に拭いており、たとえ時間はかかっても、本人たちのとても楽しそうな様子を見て、何となく、こうして一緒に掃除をするのも悪くないものだと感じました。さて、本題。。続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
April 12, 2010
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28日に福岡へ日帰りで行ってきます！
先ほど長崎から帰還しました。今年のリーマン業において、飛行機を使った出張は１６回目（３２回搭乗）でした。。これに鉄道を使った出張も含めると、今年は結構あちこちに行ったなあと感じます。その地方出張の年貢納めって訳ではないですが、今月の２８日（月）に、リーマン業ではなくプライベートで福岡に日帰りすることになりました。（理由はややこしいので割愛します。。）お昼ごろから１９時ぐらいまで滞在でき、その間特に予定は入っていないので、もし福岡でお会いできる方がいれば、物件見学なんぞさせて頂ければと思います。すでにＮＯＲＩさんには軽く連絡はしましたが、もしご都合のつく方がいらっしゃれば、是非お会いしたいです。宜しくお願いします m(_ _)m
December 14, 2009
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ハワイで行って良かった店 その２
私の未練タラタラハワイシリーズ。今回は、ぴろやんさんの奥様、桜子さんにご紹介頂いた店、「ショアバードレストラン＆ビーチバー」です。続きは、ハワイ勉強記をご覧下さい。。。
August 14, 2009
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ハワイで行って良かった店
私がハワイに行ってから、もう１０日ぐらいが過ぎてしまいました。たった１０日なのに、あの楽しいひとときがとっても恋しくなり、はや、次回のハワイ旅行に行きたい気持ちがフツフツと湧いてきている今日この頃ですが、、そんなわけで？！、本日からなるべく暇をみつけて、先日行った旅行のなかで、私なりに満足しているお店やスポットを紹介していきたいと思います。続きは、ハワイ勉強記をご覧下さい。。。
August 11, 2009
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私のハワイ計画
いよいよ、来週木曜日より1週間、待ちに待ったハワイ旅行に行ってきます。リーマン業の仕事の関係で、それほど長期の滞在が出来ない上、また、子供たちもまだ小さいですから、いろいろと事前に計画を立てようとしています。続きは、ハワイ勉強記をご覧下さい。。。
July 18, 2009
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iPhoneで試し打ち
今日iPhoneを衝動買いしてしまいました。早速iPhoneからブログ更新にチャレンジしています。難しいです。。
July 3, 2009
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久々にハワイ旅行計画中！
最近、私の周りでハワイ旅行へ行かれている方々が多く、私もだんだんと、いてもたってもいられない状態になってきました（笑）私が不動産経営に取り組んだきっかけも、いつかハワイでのプチリタイア生活を送ることにあります。。続きは、ハワイ勉強記をご覧下さい。。。
April 29, 2009
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最近モノが良くこわれます
いやぁ最近は、なぜか身の回りで使っているモノが良く壊れ、次々と痛い出費がかさんでいます。2月3日にブログに書いたパソコン故障を皮切りに、その後、そもそも我々夫婦が使うために買ったＷｉｉミュージックが子供の乱暴な扱いによって、ＣＤが読み込めなくなり、更に、仕事で使っていたビジネスかばんが破損、立て続けに腕時計が、電池切れかと思って時計屋に持参、その後メーカー側でチェックしてもらったら故障と診断され、最後は、デジカメが「レンズエラー」と表示され使用不可となりました（悲）Ｗｉｉミュージックについては、インターネットで調べたら、ＣＤの表面を研磨？して、再生させるサービスがあることを知り、こちらにお願いしてみようと考えていますが、それ以外は、新たなモノを購入しました。特にデジカメは、新築ＰＪの現地写真をバンバン撮っていたことや、間もなく、息子の卒園式も控えており、直ぐに新しいモノが必要ということになりました。壊れた当日の午後、近くのヤマダ電機に行き、商品を物色。以前マサさん（だったと思います）から、不動産関係で室内を多く撮る場合は、出来るだけ広角なモノが良いとのアドバイスを頂いたことを思い出し、安くてかつ広角なものを探しました。その結果、間もなく新型が出るらしく急に安くなっていたパナソニックのルミックスを2万円台の前半で購入しました。私には驚きの広角２５ミリです！帰宅後すぐに自宅内で試し撮りを行いましたが、今までのデジカメよりも、かなり広く撮れることに驚きました。・・・し、しかし、、、使えなくなったデジカメを、おもちゃとして息子に渡し、半分冗談で、「電気製品ってのはな、意外と叩けば直るものなんだぞ、こうやって、ほら（パン、パン、・・）、って、・・・ あれ？ ん？ う、動いた・・・」息子「ほんとだね、お父さん！」・・・という訳で、結局デジカメは買わなくても良かったのに、焦って購入してしまいました（汗）ある意味、父としての威厳？は保たれたかもしれませんがふところは、全然保たれませんでした。得をしたのは息子です。この直ったデジカメは、我が家の子供用として今後も使われることになりました。せめて、これをきっかけに、うちの息子が偉大な写真家になってくれることを期待します（笑）しかし、前にも書きましたが、今年に入ってから全体的にアゲンスト気味です。「止まない雨はない」と良く言われます。いつかはフォローの風が吹き始めると思いますが、それにしても、ちょっと長いなぁ・・ って感じです。私にとっての「春一番」、早く来ないかなぁと思う今日この頃です。。
March 11, 2009
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パソコン故障！！！
先週の土曜日に、これまで若干の兆候はあったんですが、 弥生会計等、不動産経営に利用しているパソコンが壊れてしまいました。 本体の主電源を入れると、まだ起動ボタンを押していないのにもかかわらず ＣＰＵのファンや各ドライブが通電してしまうようになりました。 また、シャットダウンを実行すると、確かにＯＳは落ちるんですが、 やはりＣＰＵファンや各ドライブは通電状態のままとなってしまいます。 これは電源自体が悪いのだろうから、それを確認してもらって交換しようと、 近くのパソコン専門店に本体を持ち込みました。 すると、 私の浅はかな予想は外れ、電源は確かに疑わしいが、 もしかするとマザーボード自体の故障かもしれないと言われました。 また、正確に診断すれば分かるが、それには、な、なんと、 2万円の診断料を払う必要があると言われました。 診断するだけで・・・ ちょっと高いと思いませんか。。 電源だけなら、数千円の出費で済むと思ってたんですが、 確かに自分の判断で交換し、何も改善しなかったとしたら意味がありません。 また、診断してもらった挙句、マザーボード交換ともなれば、 診断料含めて、3万円以上は覚悟しなければなりません。 ・・・決断しました。 思い切って、新しいパソコンを購入しようと。 このパソコンは、実は今から5年半ほど前に自作でくみ上げた、とても愛着のあるものだったのですが、 泣く泣く次世代機に交換することにしました。（←なぜかちょっと寂しい感じ？） 早速、この店で新しいパソコンを物色したのですが目ぼしいモノが見つからず、 そのまま、電気製品のメッカ？秋葉原へ向かいました。 実は若かりし頃、ちょっとした秋葉原オタク（←といってもアニメとかではない）だったので、 どのあたりの店が良いかの検討はついていました。 また今回は自作は行わないことにしました。 そのような時間がとれないことと、 何より、最近の製品パソコンは、中古も含め、自作するよりも安いモノが多いからです。 ・・・ その後、秋葉原散策 約2時間 ・・・ ついにこれというモノを見つけました。 CPUは、Intel Core 2 Quad Q6600 （←Core 2 Duoよりちょい上） メモリ2G、HDD320GB、DVD-RWドライブ OSはビスタ（←XPの方が評判良いですが） ディスプレイは付属していませんが、 こんな感じで、49,800円（税込み）でした。 つい先日まで69,800円で売り出されていたものが、台数限定で特価になっていました。 この機種をすぐに購入！ 最後の1台でした。。 あとは、仕事柄、Office2007が必要でしたので、OEM版を約10,000円で調達。 全部で約60,000円で揃えることが出来ました。 パソコンって昔より大分安くなったと感じます。。 が、 だからと言って頻繁に交換する必要は私にはありません。 またこの機種を大事に大事に使っていきたいと思います。 ・・・そんな訳で、 とりあえずインターネット環境はだいたい復旧したのですが、 諸事情により、まだメールが使える状態になっておりません。 もしかすると、ここ数日の間で、メールを頂いた方もいらっしゃるかもしれませんが、 今しばらくお待ち下さい。すぐに復旧させます。。
February 3, 2009
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忘年会・新年会シーズンに強い見方
本日は、不動産経営とは全く関係ないお話です。。 「ヘパリーゼ」という薬をご存知でしょうか。 （飲んべーには意外と有名です。）この薬、ゼリア新薬から、滋養強壮、胃腸障害、栄養障害、肉体疲労などに効く薬として発売されていますが、 実は、二日酔いを防ぐ薬として、密かに人気があります。 お酒を飲む前に飲めば、大抵の二日酔いが防げ（朝はスッキリ！）、 万が一、二日酔いになってしまっても、朝に飲めばいつもより早く二日酔いが治ると言われています。 個人的には、二日酔いになってしまった後には、それほど効きませんでしたが（笑） 最近は忘年会と称して、社内やお客さん、プライベートといろいろと飲み会に参加していますが、 多少飲みすぎてしまっても、私には効果バツグンです。 ヘパリーゼを服用する前までは、だいたい３回に１回は二日酔い、もしくは二日酔い気味になっていました（爆） しかも翌日の午前中は、大抵お腹も下し気味になってました。 しかしこの薬を、飲み会の前に飲み始めてからは、今のところ、まったく二日酔いにはなっていません。 あまり過信しすぎると、また、服用しすぎ薬に慣れてしまうと、いずれ天罰は下ると思いますが、 それまでは愛飲したいと思います。 ちなみに、最初はドリンクを買ってましたが、１本４００円ぐらいするので、最近は錠剤を購入しています。 ドリンクに比べてかなり割安な上、私にとっては効き目は全く同じでした。 ところで、先週に引き続き今週も、週の後半、長崎に出張しておりました。長崎も美味しいものが多く、仕事が終わった後は、当然のごとく、いろいろなお店に足を運びました。 長崎ちゃんぽんにはじまり、鯛めし，塩釜焼き，イカの刺身、トルコライス、五島手延べうどん・・などなど美味しいお酒とともに頂きました。 もちろんヘパリーゼを瓶ごと持参していましたので、 翌朝は、いつも快調に仕事に取り掛かれました。。 とうことで、、これからも頑張れ！ヘパリーゼ！ （寝ます・・zzz）
December 19, 2008
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足摺岬、四万十川、百キロマラソン
まだ愛媛県に滞在しております。。 ところで、、週末は自宅に帰らず、周辺観光を楽しみました。まずはレンタカーを調達。真っ先にコインランドリーに行き、洗濯を行った後、高知県の方に向かいました。まずは、愛媛県愛南町にある宇和海展望タワーに行きました。ここは地上100メートル、海抜200メートルの高さまで展望台が上昇し、約6分間、空中散歩が楽しめる観光スポットです。とはいっても、週末にもかかわらず、私が乗ったのときの乗員はわずか7人。・・・ちょっと寂しい観光地って感じでした。その後、すぐそばにある紫電改博物館へ。紫電改は第二次世界大戦時の日本の最新鋭戦闘機です。かなり前（正確な年代は忘れました）に愛媛県沖の海底から引き上げられ、これを修復し、この地に展示されたものです。館内はその当時この戦闘機に乗っていた人達の話しや、戦争の悲惨さを物語る数々の展示品があり、意外なところで、現在も各地でおこっている紛争やテロのことを考えさせられるひと時でした。その後いよいよ高知県に突入。勢い余って、四国最南端、足摺岬まで行ってきちゃいました（笑）ひとことで言うと、とっても良いところ。思った以上でした。こういうところでただひとり、ぼーっとしていると、日頃の喧騒やうざったいことなどが何もかも忘れられます。しかもすぐそばには四国八十八カ所の巡礼地のひとつ、38番札所金剛福寺があり、ほんの少しだけですがお遍路さん体験をしてきました。残り８７箇所。。い、いずれチャレンジ？？ （あっでも順番通りじゃないし・・）で、あまりに遠くまで来てしまったため、この日（土曜日）は近くの四万十市に宿泊しました。翌日は、一度は行ってみたいと思っていた四万十川の見学。なるべく上流に行ってみようとドライブしていると、、たまたまその日に開催されていた百キロマラソンのコースに入ってしまい、とは言っても、道路規制は行われていないため、別に入っても良いんですが、あまり邪魔をしてしまっても悪いなと思い、中流ぐらいまで行ったところで折り返し。途中、映画「釣りバカ日誌」の舞台となった沈下橋のところも見学できましたし、川原におりて、四万十川の清流を肌で感じることも出来ましたし、こちらもかなり良い経験になりました。この後も、適当にあちこちを見学した後、夕方、宇和島に戻りました。と、このブログを書いていると、ニュースでレイズがア・リーグ優勝決定シリーズ第７戦を勝利したことを知りました。ここで活躍した岩村選手、なんと宇和島東高校の出身だそうですね。私はあくまで部外者なんですが、この地にいるというだけで、何となくうれしい気持ちになりました。。ちなみに、現在は愛媛県の八幡浜市に滞在中です。ここは八幡浜ちゃんぽんが有名らしいです。いずれチャレンジします。。
October 20, 2008
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今、宇和島にいます。
(本日は全く不動産とか関係ありません。あしからず。。)今週火曜日から、愛媛県の宇和島市に滞在しています。もちろんリーマン業関係の仕事で来ており、観光地を巡ったり何ぞは出来ないんですが、そのかわりに、夜はいろいろと現地の名物を食しています。これまで、現地の新鮮な魚介類やジャコ天、鯛飯などを食べましたが、どれも東京では味わえない、かなりおいしいものでした。まぁ出張時には、これぐらいしか楽しみがないもので、出来るだけ満喫しています。そんな中で意外だったのは、この地に５店舗ほどある「東洋軒」という焼肉屋です。この焼肉屋は一風変わっていて、同じ店舗内に回転すしコーナーがあるんですが、こちらのすしがかなりうまいっ！もちろん焼肉も、宇和島牛のレバ刺しなど、おいしい部類に入るんですが、それよりも、すしコーナーで出てくる、鯛やかんぱちのにぎり、しらすの釜茹でなど、どれも一皿200～300円で、ネタの大きい、そしておいしいすしが食べられます。もしこちらに来られる時があれば（さすがにないかな？）、一度ご賞味あれ！ちなみに、来週の水曜日まで、愛媛に滞在します。日曜日からは、宇和島市の北部に位置する八幡浜市に移動します。。
October 17, 2008
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気分転換
今日は家族と天王洲アイルにドライブ。一番の目的は、嫁の友人にもらった某有名スポーツメーカーの社員用ストアの入場チケットを使い、最新グッズを格安でゲットすることでしたが、近くにあった「ティー・ワイ・ハーバー ブルワリー」というレストランにもついでに行ってきました。ここはかつて倉庫だったところをレストランに改造し、シーサイドのおしゃれスポットに生まれ変わった場所です。こんなところには久々にきましたが、たまにはいいもんですね。 ここで、シュリンプのフライやピザ、特大ハンバーガーなどをほおばりましたが、私が一番お気に入りだったのは、ベルギー？ビールのテイスティングセット、980円です。 これは店にある4種類のビールを少しずつテイスティングできるというもの。私は一番左のペールエールが口にあい、これを追加で注文しました。こういうメニューはお好みのお酒を探すのにとても良いですよね。他のお店にもあるとうれしいサービスです。といことで、いつも不動産ばかり考えている私には、久々の気分転換になりました。。明日からいよいよ1週間、愛媛出張になります。なのでこのブログはなかなか更新出来ないかもしれません。でも、、途中2回ぐらいは更新出来るようにしたいなぁ・・ って目標です（笑）
October 13, 2008
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バタさんと情報交換会
今日は携帯から電車の中でアップしてます。先程まで私の師匠のひとり、バタさんと田町の飲み屋で飲んでました。いやぁ成功してる人と話すと本当に参考になるし、モチベーションも上がります。また今回もいろいろとレクチャー頂きましたが、本日は特に、自分自身の不動産経営の行く末、つまりゴールについて、いろいろと考えさせられました。そもそもバタさんは、自分の考えと共通することが多く、・自己資本比率50%がひとつの目安・いずれはハワイで悠々自適生活・4※歳でサラリーマンをリタイア希望・ヒトゴミが嫌いなど、まさに自分の数年後がどうなっているのかのバロメータのようです。（バタさん、生意気ですみません。）今バタさんは順調、いやむしろ大成功な感じで、着実に歩んでいらっしゃるので、私も少しでも近づけるように頑張りたいと思います。しかし月曜日から飲んでしまい疲れました。。。
October 6, 2008
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地方出張が増えてきました
今日は些細な話です。。いよいよ9月に入りリーマン業が本格的に忙しくなり、 これに合わせて少しずつ出張の機会も増えてきました。 直近ですと、18日（木）の夕方から19日（金）にかけて仙台、 10月1日（水）の夕方から3日（金）にかけて福岡、 10月14日（火）の夜から翌週22日（水）にかけて愛媛（宇和島と八幡浜）に行きます。 11月以降も広島、長崎、もしかすると札幌と、次から次へと予定されています。 この人は何をしているんだ？って思われてしまうかもしれませんが、、 ・・・単なるサラリーマンです（笑） 地方に行けば当然、リーマン業の合間に、その地の物件見学や情報収集などをしてくるんですが、 もし私のブログに遊びに来て頂いている方がいらっしゃれば、その方々とお会いするというのも良い機会ではと考えています。 （今年も沖縄である方とお会いしました。） ただ、当然日中はお会いできませんので、どうしても夜の時間帯になってしまいますが。。 それに普段訪れることのない地に行くと、相手をしてくれる人もいないので、 ひとり寂しく酒を飲むパターンが多く、寂しがり屋の私にはかなり堪えます（笑） そんな私に、手を差し伸べても良いと言って下さる方がいらっしゃいましたら、お手数でがご連絡下さい。 かなり勝手なお願いをしているなぁと思いつつ、告知させて頂きました。。
September 8, 2008
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再び取材を受けました！
先ほどまで、某月刊誌の取材を受けておりました。万が一ボツになった場合も考え、雑誌名は発売当日まで伏せますが、それにしても今年は不思議なことが続きます。こんな私に今年３回目の取材なんです。ほんとにフシギです・・・しかし、これまで不動産経営に取り組んできたことを改めて聞かれると、なんとなく雑然としていたことが自分自身でもスッキリとして、取材というものは、私にとってもメリットがあることだなぁと、今回つくづく感じました。発売は９月下旬のようですので、もしボツにならなければ（笑）、改めてこの場で発表させて頂きます。ちなみに、５月の「BIGtomorrow」に載った記事、来月中旬に発売される別冊誌に、一部分が再掲されることになったようです。こちらも、これが事実だったら（笑）、改めて発表致します。しかし人に話をするってことは、とってもパワーのいることですねぇ。。ちゅかれました。。
August 26, 2008
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年金特別便…まさか私にも“漏れ”があるとは
先日、私のところにも年金特別便が届きました。巷では認識相違が判明している方が多数いるとは聞いていましたが、私は年金を払い出してまだ十数年。こんな“年金支払歴”の短い私には、そんな問題はありえないだろうと思ってました。しかし・・・まず簡単に、加入履歴を確認し、加入期間に漏れがないかを確認しました。ここはバッチリ、私の認識と合っていたため、やはり問題はないようだと一度は確認を止め、後日回答を返送しようと放置していました。ところが本日です。返送封筒に回答書を入れようとしたときです。私が学生時代に、両親が払っていてくれた国民年金があったんですが、この期間が“未納”扱いになっていることが判明したんです。きちんと専用ダイヤルにも質問し、未納と判断されていることを確認したので、間違いありません。なんと「納付済月数」が０（ゼロ）になっていたんですが、他の項目の０（ゼロ）と並んでいて、しかもこちらはそれで良かったため、発見が遅れてしまいました。危うく“ＯＫ！”と回答してしまうところでした（冷汗）しかし年金加入歴が比較的短い私でも、こんな間違いがあるんですから、よっぽどずさんな管理だったんでしょうね、社会保険庁は！！！コーポーレートガバナンスなんて概念、まったく存在してなかったんでしょう、きっと。。正直、今までは他人事のような気分でいましたが、本日を持って認識が180度変わりました！頑張って下さい。そして信頼をきちっと回復して下さいね。厚生労働大臣！！
August 14, 2008
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家族旅行中に満室決定！
今日は家族旅行中の為、携帯からの更新です。先週さらにテコ入れした残りひと部屋なんですが、昼過ぎに電話があり、今月中頃からの入居ということで、いきなり話が良い方向に進みました。内心、お盆の時期から八月一杯は、申し込みは厳しいだろうと思っていた矢先の吉報。なので、かなりうれしい出来事でした。やはり努力は報われるということですかね。これで六月初めから立て続けに発生した三件の空室対策も一段落です。また数カ月もしないうちに退去連絡入るとは思いますが、それまでつかの間の満室気分を味わいます。。
August 12, 2008
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今日から9連休！しかし急に脱臼！
なんとか、たまった仕事（リーマン業）も整理がつき、予定通り本日から来週の日曜日までお盆休みになります。昨晩は、北京オリンピックの開会式をダラダラみながら、「明日から何をしようかな（ワクワク）・・・」と、いろいろと策を練っていたのですが、ふとしたことから、、、、、、、、…なんとも恥ずかしいんですが、、、、、、、、変な体勢で体をひねったとたん、、、、、、な、なんと、、、、、、左肩を亜脱臼してしまい、・・・・・・その後数分間の格闘の後、なんとか自力ではめることは出来たんですが、そんなわけで、本日からちょっとしたリハビリ生活に突入です。あーあーっ、なんというオ・ソ・マ・ツ。明後日から、一泊二日の旅行も控えているのに…ってことで念のため、これから病院に行ってきます（汗）
August 9, 2008
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リーマン業で良いことありました
最近は不動産の方はやや停滞気味で、あまり書くことはないんですが、本日、リーマン業で久々に良いことがあったので、あくまで自己満足目的で書き綴ります。あしからず。。今日の午前の終りに、社内一斉メールが配信され、今期の社内昇格者の発表がありました。その中に私の名前も含まれており、10月よりひとつ職位があがることになりました。当然仕事も忙しくなりますが、一応給料も上がるので、不動産経営において、今後融資を受ける際にも、若干プラスになると思います。その点がやはりうれしいですね。まぁ、普通の”うれしい”理由とは全然違いますが（汗）。。ただ今回の昇格は、以外にも、不動産経営に足をつっこんだことがプラスに作用した結果だと思っています。というのも、物件を3棟ほど所有でき（もちろん借金まみれですが）、いくらかの副収入的なお金を得るようになってから、リーマン業に対する執着心というか、変なプライドみたいなものが自然と無くなってきたと感じていました。その結果、極端な話、なんかうまくいかないことがあっても、上司にキレそうになっても、お客さんと喧嘩しそうになっても、あまりやりたくない仕事を相手の顔色を気にしないで素直に断っても、そして、そして・・・とにかくいろいろと嫌なことがあっても、最悪、何かあったら躊躇することなく仕事をやめてやる！って思えるようになりました。なにか、今まで背負っていた、解明不能な物体から解き放たれたっていう感じです。これが、結果的に良かったんです。今までより、何かを気にしたり、何かにおびえたり、何かに焦ったりすることがなくなり、自然体でリーマン業に入り込むようになりました。そうなると、不思議と今までネックになっていたことが少しずつ解消され、仕事がうまくいくようになったんだと思います。そう意味でも、本当に、不動産経営と出会って良かったんだと、つくづく感じます。不動産経営自体では、失敗あり、挫折ありと、思うような成果は得られていませんが、新たな人たちとの出会いなども含めて、ひとりの人間としては、ここ数年でそれなりに成長出来たんではないかと思っています。さてこれからは、現状に満足することなく、次のステージを目指さなければなりません。不動産経営業もリーマン業も、そしてその他の件について（詳細は割愛）もです。今後ますます大変にはなってきますが、今まで以上に気合いを入れて頑張っていきたいと思います。・・・はぁ、気づいたらいつのまにか、クソ真面目な文章になってしまいました。失礼しました。。
August 1, 2008
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広瀬さんのお店に行ってきました
先日の金曜日、「不動産経営の常識・裏ワザ・隠しワザ」の著者、広瀬智也さんからお誘いいただき、広瀬さんが小岩にオープンさせた磯焼きのお店「魚よし」に行ってきました。最近不動産関係でご無沙汰しているなァと思っていたところ、いつのまにかこっちの世界にも乗り出しているなんて…とにかくすごい方です。改めて驚いてしまいました。お店の方は、駅から2分という好立地に加え、新鮮なお魚やお肉を格安で提供、しかもかなりイケてました。あまり広瀬さんとはお話しする時間はなかったのですが、それでも短い時間のなかで、どういったスキームでこのお店がなりたち、売上目標や粗利がどれくらいなのかなどを、かなり細かく伺うことが出来ました。私がこれまで思っていたいわゆる「飲食店投資」よりも、かなりしっかりしたスキームで行われていると実感。不動産投資よりもハイリスクハイリターンですが、ある程度キャッシュに余力が出てきた際には、ひとつの選択肢になりうるのではと思いました。とは言っても、私にはまだまだ遠い先の話。。私は今目の前にある課題、新築ＰＪ成功に向けて、全力投球あるのみ！とにかく頑張って、少しでも広瀬さんに近づけるようになりたいです！！
July 21, 2008
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3☆才にして自動車免許取得！
先週末に私の嫁が、遅ればせながら３☆才にして自動車免許を取得。そのためこの土日は、嫁の運転トレーニングを兼ねて、意味もなく？あちらこちらへとドライブに行っておりました。しかしオートマ限定って、初日から意外と走れちゃうもんですね。私が免許を取得したころは、オートマ限定なんてなかったですからねェ。。今でも覚えています。私が免許をとって最初に走ったときは、うまくクラッチがつなげず、エンストオンパレードや、信号待ちから発信しようとした時に、４速のまま出ようとしたもんだから、異常なエンジン音（まるで族のように）を奏でてしまったり、そりゃもう、大変だったことを覚えています。それに比べれば、初日からジョイ本に行ったり、イオンに行ったり。。途中何度も、左側のラインをこすりそうになりながらも、なんとか行けちゃうんですもんね。自動車免許に関してだけは、時代は良くなったような気がします。まぁ、これで今後は、不動産管理法人の社長である嫁が、自ら物件に出向き清掃したりできるようになった訳ですから、もう「名目」のシールをはがし、こちらも本当に給与分の働きをしてもらおうと思います。しかし実は、何より良くなるのは、そんなことではなく、雨の日の駅までの送り迎えでしょう（笑）今まで雨の日は、他の家のおとうさんがうらやましかったんです・・・
July 13, 2008
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今日は愚痴を少々
今夜はリーマン業に対する愚痴を書き綴ります。気を悪くされる方もいらっしゃると思うので、そう思われそうな方は読み進めないで下さい。人の悪口を書くのは、決して自分の徳にならないことは良く分かっています。（つもりです。）ですが、ガス抜きも必要ですので、この場を借りて。。近頃、このような職場の人たちにイライラします。・自分で指示をしておきながら、その指示を守っていないことが自分だということに気づいていない上司・部下に定量的にチーム方針を伝えたものの、その論理矛盾の多さを指摘され、最後は「まぁ何とかなるよ」と強引に合意させる上司・（私は一応中間管理職なんですが）部下にはイッパシのことを言っておきながら、自分のことは全く管理できていない同僚・忙しいことを理由に、期日を守れない同僚・自分の仕事がうまくいかないのは、上司がきちんと教えないからだと主張する部下・仕事がないと、指示されるまで勝手気ままに自由行動をする部下本当にこういう人たちと仕事をしていると疲れますし、何より、こうしたことを悩む自分自身にも、無駄な労力を使っているなぁと感じてしまいます。だからこそ、１日も早くアーリーリタイアを達成したいと、心の底からモチベーションが上がってきます。ってことは、これも自分にとってプラスなことなんだと・・・まぁそういうように解釈しておきます。何事もプラス思考ですよね！！書いたらスッキリしました。。
July 7, 2008
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明日・明後日と熱海へ
明日（金曜日）から1泊2日で熱海に行ってきます。 リーマン業の方で、今期のキックオフミーティング（部門全体会議）が行われるためです。 まぁそうは言っても、会議は夕方までで、その後パーティや宴会があるので、 半分以上は慰労目的って感じですが。。 せっかくなんで、もし時間があれば＆二日酔いにならなければ、 土曜日は、熱海の賃貸物件研究をしてきたいと思います。 しかし、そもそも熱海には賃貸ってあるのでしょうか。。。
June 26, 2008
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話題満載の長崎初出張
今日はリーマン業で長崎に出張でした。私は生まれて初めて長崎市に行ったんですが、なんと日帰り強行出張だったため、ほんとにトンボ帰り。やったことといえば、中華街で長崎ちゃんぽんを食べたことと、お土産にカステラを買って帰ったぐらい。。先ほど無事帰宅しましたが、ほとんどの時間、電車とバスと飛行機にゆられ、かなりのグッタリ感です。しかも、、、、年に一度あるかないかのＪＡＬのストライキに遭遇し、急遽ＡＮＡに変更。しかし、帰りの便はすぐに押さえられたんですが、行きの便がすでに満席でキャンセル待ちに突入。このキャンセル待ち、かなり成功確立が低そうな状況でした。しかも、かわりに乗ろうとした便を逃すと、打ち合わせに間に合わないという絶対絶命のピンチ。で、どうにかして確実に乗る方法はないかと、いろいろ悩んだ挙句、ＡＮＡの受付カウンターにいたおねえさんに相談。すると、「プレミアムシートが１席だけ空いていますが･･･」もうこれしかないと思い、即決。自腹を覚悟で7,000円を追加で払い、無事搭乗することができました。しかし知りませんでした。このプレミアムシート、朝食がつくんですね。まさかこんな贅沢な席に座るとは思っていなかったので、既にしっかりと朝食をとった後、２度目の朝食を機内でとることになりました（笑）しかし、満腹ながら、最後のトリュフチョコはおいしかったなぁ･･･それから他にも、機内用スリッパや使い捨て？靴べらなんかまで配られ、つかの間の優越感にひたることが出来たことは、ちょっとだけ良かったです。あとは必要経費として認められれば言うことなしです。でも、まだ不運は続きました。。長崎空港に到着後、リムジンバスで長崎市へ。途中からなんとなく怪しくはなっていたんですが、案の定、バスを降りる少し前からバケツをひっくり返したかのような豪雨状態となりました。折りたたみ傘は持っていましたが、かなりびしょぬれとなり、しかも、客先に着いて少ししたら、雨はやんでました（悲）なんてアンラッキーなんでしょうか･･･そんな苦労をして長崎まで行って、打ち合わせは２時間少々。とんだ長崎デビューでした。。次回はストライキも大雨もなく、ゆっくりと長崎に行き、観光でも出来たらいいなぁ･･･と、思いつつ寝ます。。
June 19, 2008
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取材＆Wii購入＆祝４万アクセス
この週末（土・日）はいろいろなことがありました。 まずは、前に触れた某月刊誌の取材が、土曜日にありました。 取材といっても、事前に連絡を取り合っていたライターさんが一人で来られて、３０分程度話をして終わりかな、なんて思ってたんですが、待ち合わせの場所に行ってみると、ライターさんに加え、副編集長、そしてカメラマンさんの３名が来られていて、 思いのほか本格的なんだなって、ややひるんでしまいました（笑） また、インタビューはかなり具体的なことも聞かれ、あれよあれよと２時間程度かかっていました。 いろいろと話しましたが、はたしてどんな記事になるのか・・・ ４月の後半に発売される６月号に掲載される予定ですので（ボツにならなければ）、 その時にまたご報告したいと思います。 次の日曜日は、嫁の携帯が壊れたため、某家電量販店へ。 結局、携帯の修理は、携帯ショップに持っていかないと無理だということがわかり、この後、近くのショップに行ったんですが、 その際に、単品で５千円以上のものをポイントで購入すると、そのポイントを1.5倍で使えるというキャンペーンが行われていることに気づきました。しかも本日が最終日！ そこでかねてから気になっていた任天堂のWiiを物色。 幸い在庫もあり、計算すると、定価25,000円のものが、16,666ポイント（円）で購入、というか引き換えられることが判明！ その時点で24,000ポイントを持っていた私は、思わず衝動買いしてしまいました（汗） Wiiスポーツとコントローラ（１個）もセットで。。 これらの商品をほとんど無料でゲット出来たと、ひとりで満足し、 昨日の夜は、子供が寝静まった後、嫁とWiiスポーツで盛り上がりました。（寝不足です。。） 最後に、、 週末のどこかのタイミングで、気づいたら４万アクセスを超えていました。 皆さん、大変ありがとうございます。 これからも、出来るだけ多くの情報をアップできたらと思っていますので、 引き続き宜しくお願い致します。
March 24, 2008
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な・なんと、取材の依頼を頂きました！
今日は私にとって、かなり意外？なお話をします。 不動産経営に乗り出してから早3年、はじめて某月刊誌から取材の依頼を頂きました。 この雑誌は１９８０年ごろ創刊したかなり有名な月刊誌で、現在は約１５万部ぐらい発行されているようです。そんなところから、私ごときに依頼を頂くなんて、まさしく春の珍事？？テーマは、株やＦＸ、不動産などの投資で成功している人が、成功前と成功後を語るといったものらしいです。 が、 正直、現時点ではあまり成功しているかどうかは分からない上、 不動産経営に乗り出した後も、あいかわらず切り詰めた生活をしている為、あまり記事になるようなお話が出来るのかどうか・・・ まっ、その辺はライターさんのご判断に任せるとして、 とにかく私にとっては大変貴重な経験になりますので、是非とも頑張りたいと思います。
March 20, 2008
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危うく「振り込め詐欺」の被害に…
危うく「振り込め詐欺」の被害にあうところでした。。 日頃からニュースで気になることを聞くと、すぐに私に連絡し「おまえも気をつけろよ！」と口うるさく言う母。 「振り込め詐欺」についても例に漏れず、ことあるごとに言われていました。 そんな母なのに、今朝一本の電話ですっかりパニックに。。 （以下こんなやりとりだったと思います。） 詐欺団「（警官役）ゴーマさんのご両親ですか？」 母「は、はい。」 団「東京西署（そんな署あったっけ?）の者ですが、今朝ゴーマさんが飯田橋（私の勤務地）の書店で、女性のスカートの中を携帯でトーサツし捕まりました。」母「え？そうなんですか。」 団「はい。本人が奥様に連絡されると離婚になるかもしれないからということで、ご両親に電話しました。これから被害者に変わります。」団「（女性の被害者役）わ、わたし、あなたの息子さんにトーサツされました。とてもショックで～～」 母はこの時点でかなり気が動転してしまったそうです。 団「（警官役）ということです。それではご本人に代わりますので。」 団「（ゴーマ役、かなり泣きじゃくった様子で）ゴーマです。本当にごめんなさい。～～」 この後、母はご丁寧に私役のメンバーに小1時間説教したそうです。 そして、それが終わると、最後に弁護士役の携帯番号を教えられたそうです。 そこに電話すると、示談のために100万やら200万やらの費用がかかるということになったそうです。 ここでようやく、横で聞いていた父が、お金の話を不審に思い、いろいろ対応していると、そのうち、この電話が一切繋がらなくなったということでした。 ここまで騙されながら、結局最後の一歩は踏み出さずに済んだのですが、 日頃あれだけ注意している両親でも引っかかった要因は次のようなことだと思います。 ・詐欺団が複数名（今回は少なくても4名）いて、みんな役者張りに演技が達者 ・特に私役の人間は泣きじゃくっていて、何となく本人みたいに聞こえてくる ・そして何より最初から、私の名前や勤務地まで把握している 特に3つ目は、私自身ゾッとします。 どこでそんな情報は出回ったのか・・・ ちなみに、私自らそんなことを吹聴するようなこと等は、一切してませんので。（キッパリ！） 以上、おせっかいながら、皆さんも気をつけて下さいねという意味を込めて、ブログに書き留めておきました。。
February 12, 2008
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両親にソフトバンク携帯を
プレゼントしたわけではないですが、今度出る春モデルを勧めてみようかと思います。 実は私も昨年末、十数年愛用した○○モ携帯からソフトバンク携帯に変更しました。 合わせて我が嫁も変更しました。 一番の理由は、不動産仲間が結構ソフトバンク携帯に変更しており、そういった方々と夜9時までなら通話料無料で話せるからです。 （勿論、嫁との通話も増えましたよ！） 通話無料、これ、私には以外と大きいです。 何より、携帯メールを打つのがおっくうで嫌いだから（笑） で、既に我が嫁はソフトバンクですが、日頃比較的電話が多い両親も変更すれば、さらにメリットがあるのではと考えています。 しかし、今までソフトバンクには、シニア向けのこれといった携帯が販売されていませんでした。 （うちの両親は典型的な「らくらくホン」愛用者なので。） なので、今までは思い切って勧められなかったんですが、 先日発表された春モデルにあるじゃないですか！シニア向け携帯が！！ 東芝製の８２１T。 発売は3月頃と、まだ少し先ですが、出たら直ぐに両親をショップに連れて行こうと思います。 これで、 ・当然家族プランになるので、父親と母親は24時間通話無料で話せるようになるし、 ・高度な機能を利用しない両親には、毎月の支払がほぼ基本料の980円になる ので、かなり便利＆コスト削減になると思います。 しかしうちの両親もそれなりに歳をとり、かなり保守的になっているので、すんなり却下されるかも。。
January 29, 2008
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久々の家族サービス
昨日は1日かけて鴨川シーワールドに行ってきました。久々の家族サービスです。（といってもしっかり物件見学もしてきましたが・・） 現在上の息子は、魚が大のお気に入りで、毎日のように図鑑を食い入るように見ています。このままいくと第2のさかなクンになる勢いなんです。そんな彼にとっての鴨川シーワールド。まさに至福のひとときとなった様子。10時30分ころ現地に到着し、夕方4時くらいまでみっちりと、魚やイルカ、シャチなどを堪能？しました。個人的に一番良かったのはシャチのショーでした。シャチ自身の芸当もすごかったんですが、何より人間との信頼関係に感心しました。しかし真冬の屋外施設には行くもんじゃないですね。とにかく寒いこと寒いこと。。あまりの寒さに体を温めようと、最後はなぜか某健康ランドにも立ち寄ってしまいました（笑）
January 14, 2008
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インターネット導入アンケート
私が所有するアパートは、いずれも築15年以上と、かなりベテラン？の域に達した建物なんですが、それでも今後は、最低限インターネット環境ぐらいは整備しないと、激化する賃貸市場から見放されてしまうと考えていました。ただ｢私の常識は世間の非常識｣かもしれないと思い、先々月末に入居者に対してインターネット導入要否に関するアンケートを行いました。やり方は簡単。アンケートを各ポストに、切手を貼った返信用封筒と共に投函しただけです。しかし私の自宅を返信先にすると、不用意にオーナーの居所を教えてしまう事になる上、なにより普段リーマン業を営む私は、取り纏める気力・体力が平日はほとんどない（ひ弱なんです(:_;)）ため、取り纏め（返信先）は管理会社にお願いしました。またある人から「アンケートはほとんど返ってこないよ」とアドバイスをもらったため、答えてくれたら翌月の家賃を1,000引きにする特典をつけました。その結果・・・アンケートはかなりの割合で返ってきたんですが・・・・・・現状はいらないとの答えが大半。。かなりの拍子抜けでした(+_+)そんなこんなで結局、今回はインターネットの導入は見送ったんですが、アンケートの［その他要望］欄に「アパートのまわりを掃除して下さい」との声が。。というわけで今度の週末、久々に現地に赴き体力投入してきま～す。あまり先ばかりを考えず、まず基本的な事をおこたるなという神のお告げでしょうかねぇ？！
November 22, 2007
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初の退去連絡
今年の2月より稼動を始めた3号物件に初の退去連絡がありました｡理由は転勤との事｡とても残念ですが､早速次の入居者を探さねばなりません｡現入居者の退去日は12月22日｡それまでには次の入居者を確定させ､出来れば全棟満室で新年を迎えたいと思います｡頑張るｿﾞ(･o･)
November 20, 2007
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こそっと復活
８月終わりに、引越しに伴う一時休眠を宣言してから早三ヶ月。すっかりダラけておりました。引越しは順調に終わり、インターネットも一ヶ月程で開通したにも関わらず、リーマン業の忙しさにすっかりやられておりました。とにかくブログに目を向ける時間が減り、体力も減衰しといった具合に、何となくマイナストレンドに突入しちゃってました。で、いろいろ考えた末、これからは時間の合間を縫って携帯から更新をしてみようと思います。本日がその記念すべき一回目！きちんと更新されてます？？？
November 20, 2007
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引っ越します
かなり久しぶりの更新ですが、、、今年４月ぐらいから、本人の意思とは裏腹に、公私ともども忙しくなり、最近は心身ともに疲弊気味の状況が続いています。ただ決して嫌なことばかりが続いているというわけではありません。勿論リーマン業での忙しさがネックなんですが、それとは別の大きな要因のひとつに、我が家での一大決心、『引越し』があります。実は、春先に何気なく見学に行った同じ市内の新興住宅地の環境に一目ぼれし、そこに新居を構えることになりました。いろいろと収益不動産に投資し、お金もないのにです。。（←無謀です）で、その新居への引越しがいよいよ明日に迫りました。こんな時間にブログを更新しているのは、夜なべ引越し作業の合間を縫っているからです。。。・・・、それで今日は何を書きたかったというと・・・そう、単純に、これから２週間ほどインターネット環境がなくなるので、暫く音信不通（大袈裟かな）になるということでした。まあ最近は、ほとんど行方しれず状態でしたが（汗）引越しが落ち着き、インターネット環境が整いましたら、また復活したいと思います。最後に、、、最近はまったく更新のないブログにもかかわらず、それでもこまめにアクセスして頂いていたようで、皆さん、本当にありがとうございます。そのおかげで、いつの間にか３万アクセスも達成していました。重ねて感謝致します。ということでネット復活後は、これまで忙しさにかまけていた自分を見つめなおし、また、積極的に更新していきたいと思いますので、今後とも宜しくお願い致します。
August 29, 2007
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デジカメ購入
今日は大した話ではあ～りませんが、デジカメを新調しました。（まだ届いてはいませんが。）今使っている機種は４年前に購入したＮＩＣＯＮのＣＯＯＬＰＩＸ２５００。ご存知の方は少ないと思いますが、その当時は斬新だった、レンズ部がくるっと回る「インナースイバルデザイン」というスタイルが採用され、買った時には結構うれしくて、そのレンズ部分をクルクルと回して楽しんでいました。ただ近年は、この回す時間が結構無駄でシャッターチャンスを逃したり、シャッターを押してから実際に写真を収めるまでのタイムラグが気になったりと、なんとなく不便を感じていました。一方世の中では、ものすごいスピードでデジカメに搭載される技術が向上し、最近ではコンパクトタイプでも、７００万画素前後で、手ぶれ補正や高感度仕様など機能満載の機種が、沢山出回っているなぁと思っていました。で、１ヶ月ほど前から品定めをおこなっきた訳です。結局どんなものを候補に挙げていたかというと、・あんまり小難しい機能は不要で簡単操作のもの・とにかく軽量コンパクト・動き回る子供たちでも確実に収められる高感度？タイプといったところですか。。。その後、具体的に絞ってきたのは、・FUJIFILM ＦｉｎｅＰｉｘ Ｚ３・Panasonic ＬＵＭＩＸ ＦＸ０７・ＣＡＮＯＮ ＩＸＹDIGITAL ８００ＩＳ・ＣＡＳＩＯ ＥＸＩＬＩＭ Ｚ１０００・ＮＩＣＯＮ ＣＯＯＬＰＩＸ Ｓ８の５機種。特に、ＦｉｎｅＰｉｘ Ｚ３ が第一候補で、いろいろなインターネットショップや、近所のノジマでの店頭価格をいつも気にしていました。でも最後に心移りし、最終的にはＮＩＣＯＮのＣＯＯＬＰＩＸ Ｓ８をネットで購入しました。結局、今と同じメーカーを選んでしまいましたが、別にＮＩＣＯＮが好きという訳ではありません。最終的な選定理由は、・軽量はもちろんのこと、薄型で胸ポケットにも収まりやすい・レンズが飛び出ないタイプのため、起動時間がとても短い（１秒程度）・高機能の割りに（なぜか）あまり人気がなく割安な価格といったところです。また、最後の最後にＦｉｎｅＰｉｘ Ｚ３を選ばなかった理由は、記憶媒体がxdピクチャーカードだったこと。大した理由ではないと思われるかもしれませんが、流通量の差なんでしょうか、ＳＤカードに比べてかなり割高であることが分かったからでした。商品の到着が待ち遠しいです。今週末、山形の米沢辺りに旅行にいくため、それまでには届いて欲しいと思っています。そして、新しいデジカメで、今まで以上にいろいろな写真をとり、このブログにアップしたいです。でも、建物や土地ばっかりだったりして。。。あっ、最後に、、、あまり大きな声では言えませんが、これも「ケイヒアツカイ」で落としちゃいます。。。
October 30, 2006
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