不動産経営 勉強記 ~気ままな楽園生活を目指して~

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October 26, 2006
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それによると、

先ほど、都内でブランドショップを経営している方から問い合わせがあり、

入口付近の道路付けを確認出来れば(即ちある程度建築が進み店舗のイメージが確認出来れば、ということだと思いますが)

基本的に入居を申し込みたいとの意向を頂いたそうです。


まだ、どうなるかは分かりませんが、とりあえず

ヤッターーッ!!!

という感じです。


今までいくつかの問い合わせはあったんですが、ここまで具体的に申し込みを行ってきたケースは今回が初めてになります。

(しつこかった"風俗紹介所"はキッパリとお断りしました。)

しかも、新築であることや立地の優位性を考え、付近の相場より1.5~2倍高い、強気の坪単価で募集しているんですが、

家賃が高い、とは一言も言われていないそうです。(良かった・・・)


当初思い描いていた業種(花屋とか不動産屋とか)とは違いますが、

既に都内に店舗を持っていることからして、事業に対してまったくの初心者ではないようなので、

基本的には、他に申し込みがなく、かつこの方が正式に申し込みを行ってきたら、喜んでお貸ししようかと、今は考えています。


それにしてもブランドショップってどうなんでしょうか?

よく知りませんが、ヴィトンとかカルティエとかブランドもののバックを中心に、正規店舗より安く売る店というようにイメージしていますが、

今どき流行ってるんでしょうか?


まぁそちらの分野はまったくの素人なので分かりませんが、

少なくともこの方が優秀な経営者であり、繁盛店にしてくれること、

そして何より、この建物自体の "ブランド"イメージをアップさせてくれること を期待しています。。。






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Last updated  October 26, 2006 09:08:10 PM
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リサイクル系の・・・  
ではないのでしょうか??>ブランドショップ。

でも、風俗なんかに比べたら断然いいですよね。
気になるのなら業務内容なんかをちょいと調べてみてはいかがかと♪

そうそう・・・ちょいと楽天で検索かけてみると、未だにそういう需要があるのが分かるかと思いますよ(笑)

いい方向に転がるのを楽しみにしてます♪

(October 26, 2006 09:18:46 PM)

Re:店舗に仮申し込みあり!(10/26)  
ついに来ましたね。
一番の問題は店舗なので、店舗が決まるかどうかがもっとも利回りを左右しますよね。
ブランドってたぶん服飾系とかのオリジナルブランドではないでしょうか。
ヴィトンやカルティエなどはやはりこの手の商店街には出店させないはずです。
でも、イメージが上がるはずですよ。絶対。 (October 26, 2006 09:49:33 PM)

Re:リサイクル系の・・・(10/26)  
GOHMA  さん
**ヒロポン**さん

>いい方向に転がるのを楽しみにしてます♪
ありがとうございます。

業務内容については調査を依頼しました。そのうちこの会社の状況がつかめてくると思います。
(October 26, 2006 11:15:39 PM)

Re[1]:店舗に仮申し込みあり!(10/26)  
GOHMA  さん
あかちゃんさん

>ついに来ましたね。
はい、来ました。一番不安だったところが。。。

>一番の問題は店舗なので、店舗が決まるかどうかがもっとも利回りを左右しますよね。
良くお分かりで。。。
また、店舗が決まれば、その他の部屋の家賃設定を柔軟に行えるので、募集がより有利になると思います。 (October 26, 2006 11:18:36 PM)

必ず  
DOMBE  さん
自分で面接してくださいね。

財務内容も調べて、人間も見て、馬があったらいいと思いますよ。

(October 26, 2006 11:47:27 PM)

Re:必ず(10/26)  
GOHMA  さん
DOMBEさん

了解しました。一度は直接会って話をしたいと思います。

もちろん財務内容もキッチリ調べます!
(October 27, 2006 12:17:43 AM)

入居希望者に  
内装のリクエストをききませう。
必ず入るなら、希望になるべく答えませう。
(October 27, 2006 10:58:05 AM)

Re:入居希望者に(10/26)  
GOHMA  さん
CASHFLOW101さん

この店舗はスケルトン渡しなので、内装は入居者負担で自由にやってもらうことになります。

ただ入口付近の仕上げ(壁なのかガラス扉なのか等)については、出来るだけリクエストに答えたいと考えています。 (October 27, 2006 11:23:49 AM)

ブランドショップ!?  
コツコツ大家yam さん
たぶん、ゴーマさんお考えの方向で正解じゃないかな??
いづれにせよ、あの場所は、お隣エリアのお姉ちゃん達が来店することは必至でしょう。
私が住んでいたあのマンションにも、相当人数の方々が住んでました。
今はどうなのかな?
どうせなら、居室にも住んでもらっちゃいましょうよ!。。考え方ひとつです。 (October 28, 2006 12:12:27 AM)

Re:ブランドショップ!?(10/26)  
GOHMA  さん
yamさんにそう言って頂けるとうれしいです。

それから「お隣エリアのお姉ちゃん達」に住んでもらうことは一向に構わないと思っています。ただし、きちんと支払ってもらうことが条件ですが。。。
(October 28, 2006 12:55:09 AM)

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