不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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October 26, 2010

リフォームＰＪ業者決定！

(2)

テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)

カテゴリ：１棟目（中古ＡＰ）

先日9月26日のブログ

一昨日の日曜日、現地で候補業者の一社と打ち合わせをしてきました。

で、最終的に今回は、この業者にお願いすることで決定しました。

この業者は9月26日時点で打ち合わせをした業者とは違います。

いろいろとあって、

数社に見積もりをお願いして、先日打ち合わせをした業者に決めました。

その間、いろいろな方に相談し、

いろいろな方をご紹介頂き、

本当にたくさんの方々と知り合う機会がありました。

結果的に、地元の管理会社に紹介頂いた業者に決めましたが、

今回ご縁がなかった方々にも

本当にいろいろと勉強させて頂いたこと、改めて感謝致します。

ありがとうございました。

で、今回のリフォーム概要を簡単に書き出します。

・足場工事
・高圧洗浄
・コーキング打ち替え
・外壁塗装　シリコンセラ3回塗
・屋根塗装　ヤネリフレッシュ3回塗
・玄関ドア　補修＋塗装
・軒天塗装　ケンエース2回塗
・破風塗装　ウレタン3回塗
・雨樋塗装　ウレタン2回塗
・鉄部塗装　階段等
・消火器ケース4個交換

細かいところは割愛しますが、だいたいこんな内容です。

これで最終的に約130万円で収まりました。

最初のとある業者からの見積もりは

約300万円からスタートしましたので、

大凡1か月間の交渉で、

当初の半値以下まで持ってこれたことに満足しています。

ちなみにデザインもだいたい決まったのですが、

こちらは次回にまわしたいと思います。

（見たい方がいらっしゃればの話ですがｗ）

ということで、5棟目新築ＰＪと並行して

かなり忙しくなってきましたが、

リーマン業も含め、きっちりと

自分のやるべきことを着実にこなしていきたいと思います！

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Last updated October 26, 2010 06:26:59 AM
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■コメント

３回塗りで

LoveSnow&Surf さん

　前回ブログまで参照できていないので、物件の規模を把握できていませんが、各種塗装・コーティングを２回塗り、３回塗りして、ここまでコストを下げられたのはすごいですね。

　私も参考にさせていただきます。 (October 26, 2010 11:45:36 PM)

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Re:３回塗りで(10/26)

GOHMA さん

LoveSnow&Surfさん

すみません、回答が遅くなって。。

＞　前回ブログまで参照できていないので、物件の規模を把握できていませんが、各種塗装・コーティングを２回塗り、３回塗りして、ここまでコストを下げられたのはすごいですね。

物件規模は、2DK×2 + 1K×2 の6世帯APです。
この規模で安くあがったのかどうか、正直良く分かりません。
もっとコストを抑えられたかもしれませんし・・
ただ個人的には、なんの根拠もないですが（笑）、とりあえず満足といったところです。。 (October 28, 2010 09:43:43 AM)

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