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私ゴンタの日記。
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2013.09.28
カテゴリ： 株式投資
コストアップも価格上昇要因だ。オリンピック決定以前から震災復興などの影響で原材料費や労働人件費が高騰し、建設費は15～20％程度上昇していた。ここにオリンピック特需が加わることで、さらなる高騰は必至と見られる。
「政府は五輪招致を起爆剤として本格的な景気回復を狙っているし、民間企業もやはりこれを契機として売り上げ・利益の増大に努めたいと考えている。わけても建設業・不動産業などは大変な騒ぎになっている。オリンピックの経済波及効果の予測は、東京都の３兆円から大和証券の150兆円までさまざまだが、１万7000人を吸収する選手村は、後に住宅として利用される予定だし、新築マンションデベロッパーのマンション分譲も目白押し。住宅ができれば生活に必要な飲食や日用品などのショップもできる。」
五輪開催で東京はプチバブル 変わる不動産市場
投資家はまだ疑いが残っている。イコールまだ上がる余地がある。
「８月に東京・虎ノ門のオフィスビルを150億円で購入した東京急行電鉄系のＲＥＩＴ。「足元の賃料でみた利回りは年４％程度にとどまるが、将来の賃料上昇を織り込めばもっと上がる」。ＲＥＩＴの運用会社側は投資家などへの説明会でこう強調した。」
地価回復本物か 「塩漬け物件」にマネー動く
「政府は五輪招致を起爆剤として本格的な景気回復を狙っているし、民間企業もやはりこれを契機として売り上げ・利益の増大に努めたいと考えている。わけても建設業・不動産業などは大変な騒ぎになっている。オリンピックの経済波及効果の予測は、東京都の３兆円から大和証券の150兆円までさまざまだが、１万7000人を吸収する選手村は、後に住宅として利用される予定だし、新築マンションデベロッパーのマンション分譲も目白押し。住宅ができれば生活に必要な飲食や日用品などのショップもできる。」
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