身の丈不動産塾　Ｈａｐｐｙパスポート

水不足に備えて節水

場所により雨が少ない状態です。節水をするためバケツを利用します。水の量がわかり無駄が減ります。できることからやりましょう。夏休み子供たちの楽しみプールは是非開催して欲しいものです。お祭り盆踊り花火暑気払いイベントも多い夏です。  

夏の賃貸需要

春に退去（4月中旬下旬）があった部屋リフォームしたら入居は5月（ＧＷ）になります。コツコツと募集活動賃料相場の探りあいようやく満室に近づきました。

不動産を貸す

いろいろなスタイルがあり専門業者もあります。建物を貸す一軒家、テラスハウス、アパート、マンション、店舗・事務所建物には減価償却があり節税になります。土地を貸す一番多いのは駐車場ですか最近は定期借地契約も増えました。30年から50年とかでほとんどが更地返し実際は契約終了時どうなりますかね。今気になっているのは建て貸し意外と利回りもいいんです。店舗を建てて貸すのですが駅が近くなくていいんです駐車場が多くとれる広い土地なんです。もちろんどこでも良いわけではありません。少しばかり土地を見る目線変えてみました。  

住宅購入の相談

  住宅ローンの金利について相談が増えています。変動か固定かどちらがお得なのか（みんな思っています）ひとつの考え方としては固定金利は保険みたいなもので金利の安定しかし変動金利が固定金利を利率が超す日が来るのかこの20年はありませんでした。この先20年はどうでしょうか気休めみたいな変動と固定のミックス意外と人気あるそうです。   

今日も暑くなりそうです。

３０度超えました。

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