2007.05.09
テーマ： 暮らしを楽しむ(413674)
カテゴリ： カテゴリ未分類
なかなか手強い案件でしたが、お客様と団結させて頂き、
何とか本日の契約締結の運びとなりました
難しい･･･無理だ。と思った時点でダメになります。
必ず解決すると確信して前進する事で良い結果に繋がります
そして本日の様に笑顔のご契約となります
おめでとうございました
では、ちょっとお勉強です
私道
対義語：公道』
私道負担
『私道負担とは、不動産取引の対象となっている土地の一部に私道が含まれている場合、この私道敷地部分を所有することをいいます。私道の上に建物を建てることはできません。私道部分の面積は敷地とならないので、建蔽率や容積率の計算から除外されるなど、土地の利用に際して制約を受けることがあります』
借地権
『借地権とは、月々の地代を支払うことにより、その土地に建物を所有することができる権利のことをいいます。「地上権」および「賃借権」の2種類があります。このうち、「地上権」は、土地の所有者と地上権の設定契約を締結して、その土地を直接的に支配し利用することができる権利であり、地上権者は、土地所有者の承諾なしで、譲渡または賃貸することができます。これに対し、「賃借権」は、土地の賃貸借契約を締結し有償で利用する権利で、譲渡または転貸する際には土地所有者（賃貸人）の承諾が必要となります。
データベースの売地･売家･売マンションすべてにおいて、借地権の物件は備考欄の最初に「借地権」、「賃借権」または「地上権」と記載してあります。
関連：所有権、底地権』
不動産用語集
アールイー不動産株式会社
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最終更新日
2007.05.09 19:10:31 コメントを書く
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