2019年04月の記事
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リフォームとルイさん、たじまさん
平成ももう終わりですね。令和ですね。よしドラゴンボールを見よう(笑) 長岡way です。 今日は1万円物件のリフォーム。 フットサル仲間のTボー、なべさん、大工の小池さんがお手伝いに来てくれた。 ありがたい。皆で労働力投入だ。 ワタクシは偉そうに現場監督(笑) 皆働き者だ。 夜は北海道の洗練された投資家二人がワタクシの住んでるとこに来てくれた。 ルイさんとたじまさん 二人は原付で東京から北海道まで帰るとのこと。 無事に北海道まで帰って欲しい。 せっかく来てくれたので1万円物件を見てもらう。 その後ワタクシの家でお酒を飲む。そしてそのままお泊まり。 全然おもてなし出来なくて申し訳ない。 今日も楽しかった。 おやすみなさい。
2019.04.30
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ふん様セミナー
ブログサボってました。ドラゴンボールを見るのもサボってました(笑) 長岡way です。 金曜、土曜日は東京に行って来ました。 金曜日の夜に洗練された投資家の皆さんと重要な会議。 ルイさん、ゴウさん、小池さん、ふん様、ワタクシの超豪華メンバー。 イツメンのズッ友だ。 金曜日に急な誘いにも関わらず皆さん来てくれた。 本当にありがたい。 今、時の人のマッツンさんは残念ながらの不参加。 またよろしくお願いします。 その後、小池さんの家に泊めてもらう。立地が最高の場所にある。 奥さん、2ヶ月の赤ちゃんがいるのに泊めて頂いて感謝しかない。 自分の住んでるとこに来ると言ってたので来たらおもてなししまくりの予定だ。 次の日はセミナー会場の付近まで連れて行ってもらい、泣き別れ。 ふん様はセミナー中に何度もワタクシの名前を出してくれて嬉しかった。 前日の重要な会議の写真も使っていた。 勉強になりまくりだった。 お土産ももらう。 終了後、懇親会。倉内社長、美人編集長ともゆっくりお話出来てよかった。 セミナー参加者の方ともたくさんお話出来た。 お会いした皆さんありがとうございました。 日曜日は高校の同級生とバーベキュー。 夜はフットサルの練習。 充実した週末だった。 明日はリフォーム頑張ります。
2019.04.28
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息子くん通院
サイヤ人っていつからしっぽ生えなくなったんですかね??昔はあったんだけどな～。 長岡way です。 今日は息子くん通院のため保育園を休む。 新潟大学病院へ。 特に異常なし。また半年後。 過去に2度ほど尿路感染症というのにかかったので2ヶ月に一回近くの総合病院へ、半年に一回大学病院へ行き様子をみている。 相変わらず病院は混んでいた。 終了後、大型ショッピングセンターへ。 品出しのバイト(笑) その後ゲームセンターへ。1円も使わず無料で楽しむ(笑) ケチな父親で申し訳ない。 金曜日、土曜日は東京へ行きます。 あ、あとゴールデンウィークは、ほぼリフォームしてます。リフォーム祭りです。 暇な人、暇じゃない人、冷やかしに来たい人、冷やかしに来たくない人、大歓迎です(笑) 来て下さい！お待ちしてます。
2019.04.26
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ロバート·キヨサキ先生
当時はブルマとベジータがくっつくとは思わなかったよな～。トランクスも産まれたし。イケメンだし。 長岡way です。 今日は誕生日でした。35歳になりました。 たくさんの方からメッセージ、連絡を頂きました。 本当にありがとうございます。 プレゼントは年中受け付けています。 住所教えるので着払いで送って下さい(笑) 『金持ち父さん、貧乏父さん』のロバート·キヨサキ先生が日本に来るとの情報を加藤ひろゆきさんのVoicy でゲットする。 ワタクシが不動産投資を始めるきっかけになった本です。 すぐに電話して札幌のVIP 席を予約。 お値段なんと10万円!!!!!! この前買ったボロ戸建てより高い!!!!(笑) 早速、振り込みをして予約完了。 札幌会場のVIP 席は30席くらいしかないそうです。 東京会場は分からないけど。 最高の誕生日プレゼントになりました!!! ありがとうございます。 夜は家族でパーティー。 嫁さん手作りハンバーグ。 おケーキ。 Sennoさんからもらったメモ帳。 ありがとうございます。 これからも精進致します。
2019.04.25
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散髪、リフォームお手伝い
悟空が、悟空が······ 長岡way です。 午前中はVoicy を聞きながら家事をする。加藤ひろゆきさんのは面白い。 午後は散髪へ。 育休中の人妻カリスマ美容師に切ってもらう。 高校の同級生。 もちろんオーダーはいつもこれ。 毎回オーダー通りに仕上がる。 素晴らしい。 育休中なので自宅に行き切ってもらうのだが価格はなんと1000円!!! カットのみだが本当にありがたい価格だ。 この価格には流石に指値は入れられない(笑) お土産におむすびも頂く。 うまかった～。 その後リフォームのお手伝いへ。 部屋の掃除。 明日はアパートの内見へ行く。 おやすみなさい。
2019.04.24
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物件見学ツアー
ドラゴンボール。フリーザ編。悟空がスーパーサイヤ人になりました。ってことはクリリンは···· 長岡way です。 今日は2月に新潟で行われたふんどし王子、ポールさんのセミナーで知りあった方が遊びに来てくれました。 1万円物件の見学ツアーの後、オシャレコーヒーショップで重要な会議を実施。 2時間ほど熱い話をする。 今度リフォームを手伝ってくれるかもしれない。 嬉しい限りです。 お土産にオロナミンCを頂く。 申し訳ない。ありがとうございます。 ブログを書いて寝ようと思った22時過ぎに1万円物件のカギがないことに気が付く。 やらかした～。無くしたか、付けっぱなしか。 とりあえず急いで物件に向かう。········ カギがあった。そのままカギが付けっぱなし。 しかも7、8時間くらい(笑) 田舎でよかった。 これで安心して眠れる。 おやすみなさい。
2019.04.23
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サンデー毎日倶楽部
ブログをサボってました。ドラゴンボールも見てません。今日から頑張ります。今日から俺は。 長岡way です。 土曜日、日曜日はサンデー毎日倶楽部 氷見祭り2019に参加してきました～。 参加者70人オーバー、キャンセル待ち50人以上。 そんなところに参加させてもらって本当によかったです。 幸せ者です。 極東船長さんの素晴らしいセミナーで始まり、懇親会、2次会。 自分は2時まで飲んでました。 メンバーも内容も濃すぎてブログに書ききれません(笑) 来年も是非とも参加したいと思います。 よろしくお願いします。 お会いした皆さんありがとうございました。 じゃんけん大会で勝ったのでふんどし王子さんの本も頂きました。 実は同じ本を3冊持ってます(笑)
2019.04.22
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1万円物件
モンキーパンチさんが亡くなりましたね。ルパンシリーズだとカリオストロの城が好きです。 長岡way です。 今日はボロ戸建ての契約と決済。背広を来て不動産屋へ行く。 売買価格1万円。 もちろん土地、建物セットでこの価格。ドン引きな価格。 本当にありがたい。 2つ目の1万円物件だ。 築50万年、駐車場なし、6DK、小学校目の前、駅から徒歩10分～15分くらい、好立地。 売り主さんは1年前は100万円でも売らないと言ってたらしい。 でも処分したかった。 1年経ち色々あって、更地にする予定だったが200万円くらいかかる。だったら1万円でもいいと言ってくれたとのこと。 仲介をしてくれた不動産屋さん、売り主さんに感謝です。 仲介手数料は540円(笑) もちろん紹介料、コンサルタント料としてお金を包ませてもらいました。 帰り際に非常に感謝され、握手しながら『リフォーム頑張って下さい』と言われました。 が、が、が頑張ります!!! その後ミナキ君の貸家のリフォームの手伝い。 ミナキ君、sennoさん、ワタクシで労働力投入。 夜はサッカーの練習へ行く。 おやすみなさい。
2019.04.20
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実家の部屋掃除
ドラゴンボール。フリーザ編。クリリンが殺されそうです。あの名シーンまであと少し。 長岡way です。 午前中は物件視察と所有物件巡回。 戸建ての物件視察は田舎の山の方だった。冬は雪が凄い地域だ。 その後、所有物件のアパートメントの巡回をして午前中は終了。 午後は実家の自分の部屋を掃除。 ゴミ屋敷だった。汚い。 ちょっとだけキレイになったがなかなか進まない。 なぜならマンガを読み始めてしまったからだ。 結局ほとんどマンガを読んでいた。 ダメ人間です(笑) 夜は1時間ランニング。 明日はミナキ君とsennoさんと会う。
2019.04.19
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おペンキ塗り
ドラゴンボール。フリーザ編突入。ドドリアさんとザーボンさんが出てきました。 長岡way です。 売り土地1の公評証明書が必要なため市役所へ行く。 意外と混んでいて15分くらいかかった。 その後、おペンキ塗りのリフォーム。 久しぶりのペンキ塗り。 相変わらず下手くそだ。 ムラムラだ。 しかし、かかし塗り終わったあとにマスキングテープ剥がすときが快感だ。 最高に気持ちいい。 変態かもしれない(笑) 途中でハチが何匹か出てくる。ビビりながら退治。 ワタクシ、ボロ戸建てを再生しているが虫は苦手です。 ビビりです。 虫が出てくるとヒャーヒャー声を出します(笑) 不動産屋から連絡あり。 内容は売り土地1の仲介手数料、解体費、売買代金の振り込み日の再確認。 令和になる前にすべて終わりそうだ。 令和直前物件。 おやすみなさい。
2019.04.18
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書類提出、タリーズ
ドラゴンボール。まだベジータ編です。今、ヤジロベーがベジータのしっぽを切りました。 長岡way です。 今日は朝イチで法務局へ行く。 売り土地1の解体が終了したので建物滅失の書類を提出。 5分もかからず終了。 午後から不動産投資に興味があり、毎日ワタクシの下らないブログを読んでくれている方とタリーズでお話をする。 本業は美装屋さん。 いい人だった。 2時間ほど話をしてリフォームサボりまくりの1万円物件を見学。 これからいい物件をゲットして欲しい。 その後少しだけミナキ君の貸家へ手伝いに行く。 ほとんど何も手伝わず本日のお仕事終了(笑) そして、なんと、なんと20日のサンデー毎日倶楽部 氷見祭り2019春に参加させてもらえることになりました～。 キャンセル待ちの状態でしたが、1席空いたとの連絡をもらいソッコー参加の返事をさせてもらいました。 全国の洗練された投資家の方々とお会い出来るのを楽しみにしてます。 皆さんに失礼のないように心がけたい。 おやすみなさい。
2019.04.16
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内見とリフォームの手伝い
最近ドラゴンボールZを見てます。やっぱいいですね～。ベジータ編です。今、ヤムチャ死にました。 長岡way です。 午前中、売り戸建ての内見へ行く。ネットで出てる120万円の物件。 土地100坪、建物57坪、築50万年、6DK、4～5P可能姉妹、水回りもキレイ。 いい物件だった。残置物モリモリだったので100万円で指値を入れる。 PS3も部屋に置いてあった。ほぼ新品。 買えるといいな～。 その後、用事を終わらせてミナキ君の貸家のリフォームの手伝いへ。 入居者はすでに決まっていて、ゴールデンウィークに引っ越し予定。 ミナキ君本人は福島にいてsenno さんにリフォームをお願いしている。 もしかしたら終わらない可能性があるのでワタクシも労働力投入。 なんとか間に合わせたい。 今度ラーメンを100杯おごってもらう(笑) 今日は畳を運びまくった。 明日も手伝う予定だが予定は未定だ(笑)
2019.04.16
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バーベキューと花見
昨日2時間走ったので朝、足が重かった～。 長岡way です。 嫁さんが友達の結婚式参加のため今日も息子君とデート。 2日連続でイチャイチャする。 午前中は町内のバーベキューに参加。天気もよくいい日だった。 参加費は親子で800円。破格だ！ しかし、かかし嫁さんの送迎のためノンアルコール。 親子でジュースを飲みまくる。豚汁、肉、焼きそばを食べまくる。 昼寝のあと花見へ。 露店では何も買わず、持参したオヤツを食べる。 ケチな大人である。 無料の動物園にも行った。 お猿さんとタヌキさんを見てよろこんでいた。 今度は上野動物園へ行きたい。 夜はフットサルの練習に参加。 毎日充実している。 ありがたい。
2019.04.15
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息子君と祖母
ユベントス優勝逃しましたね～。来週かな。 長岡way です。 今日は午前中嫁さんがお買い物のため息子君とデート。 祖母に会いに行く。果物、おせんべいを食べる。 その後、公園で遊ぶ。 ゾウのように見える木を発見。 昼食後一緒に昼寝。2時間くらい寝る。 夜は久しぶりにランニング。約2時間 夜桜がキレイだった。 ランニングしてると売り土地、売り家を見つけることが多い。 面白い。 そんな１日だった。
2019.04.14
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福島旅行2
ゲームがしたい。スーパーファミコンミニがしたい。1日ゲームしてようかな～。 長岡way です。 福島旅行2日間。 起きて朝風呂からスタート。 大浴場で大人3人わーわー騒ぐ。 その後チェックアウト。 白虎隊が眠る飯盛山からの景色 さざえ堂、築200万年くらい カップラーメンにもなっている坂内食堂 福島限定オレ お土産 今日も楽しかった～。 またこのメンバーで旅行に行きたい。 この旅行中にミナキくんの貸家決まった。 5月入居、家賃5万円。 めでたい。 そしてミナキくんのやってるアフィリエイトのサイト(ホームページ??)を5000万円～3000万円で売って欲しいとの話があったそうだ。 凄い。 でも売らないらしい。 ワタクシだったら売ってボロ戸建てをたくさん買う(笑) 現金で買いまくる。 この前、内家したボロ戸建て買えそうだ。 しかもかなり安いお値段で。 楽しみだ。 おやすみなさい。
2019.04.13
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福島旅行
紙幣が変わるみたいですね。5年後かな。 長岡way です。 昨日から福島県にいます。 大人の修学旅行です。 おやつは１人300円以内、バナナはおやつに含まれません(笑) メンバーはsennoさん、奇人アフィリエイター兼不動産投資家ミナキくん、ワタクシ。 楽しいメンバーだ。 ミナキくんの事務所 ソースカツ丼 鶴賀城 大内宿 １人2500万円の宿 深夜まで飲んだ。 2日目も楽しみます。
2019.04.12
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Voicy
東京は雪が降ったみたいですね。4月なのに····· 長岡way です。 今日は１日家で過ごす。 午前中は家事。 めんどくさいな～と思いながら風呂掃除、トイレ掃除、部屋の掃除機、玄関掃除等々。 毎日掃除してる人は凄い！ 自分は面倒くさがりなので毎日してる人は凄いと思う。 ってかみんなやってるか(笑) 午後はずっとVoicyを聞いてました。 サウザーさん、最近始めた加藤ひろゆきさん。 面白い。 ゲストも洗練された投資家のふんどし王子さん、ポールさん、波乗りニーノさん等々 リフォーム中も聞くことがあるが家で聞いてても面白い。 サウザーさんの白熱教室も購入して聞きたいと思う。 そんな１日だった。 最近息子君はテレビに話しかけたり、テレビに挨拶することが多々ある。 かわいい。
2019.04.11
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シロアリさん
そんなに忙しくないのに忙しぶってます(笑) 長岡way です。 今日は1万円物件の床のリフォーム。 高校の同級生、大工の小池さんのお手伝い。 畳をはがして、床下を見てみると···· シロアリさんに食われてました。 ある程度予想はしてましたが想像以上にひどかったです。 これは結構かかるな～。 まあ短期の入居者も見送りになったしゆっくりやろう。 心と時間に余裕を持ってやろうと思う。 材料の買い出し、昼食のラーメンを食べてフィニッシュ!! 午後は保険屋のイクちゃんマンと保険について話す。 その後、誕生日パーティー。 ワタクシ、小池さん、イクちゃんマンは3人とも4月うまれ。 しかも、しかも、しかも、同じ高校の同級生、個人事業主という偶然。 アルフォート、ガトーレーズン、ブランチュール、お茶という超超豪華なパーティー(笑) 楽しかった。 夜は息子君、嫁さんと回転寿司で外食。 おしまい。
2019.04.10
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デート
今日はブログ書きますよ～(笑) 長岡way です。 不動産屋から連絡あり。 1万円物件の7万円で短期入居希望だった人がいたが、今回は見送りになったとのこと。 残念。 なので焦らずゆっくりリフォームしたいと思います。 今日は中学の友達とデートを実施。 クルマで色々行った。 新鮮な刺身を食べて、アイスを食べて パワースポットに行って、 パンダ焼きを食べました。 食べまくりでした。 そんな１日でした。 明日はリフォーム。 大工さんと床のフローリングリフォームします。 おやすみなさい。
2019.04.09
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東京、トランプさん
ブログを書くのをサボってました。 長岡way です。 金曜日は東京の新宿に行ってきました。 田舎者のワタクシは現地の場所が全然分からず、駅を降りてから人に3回ほど道を聞く。 偶然にもすべて若い女性でした。 ホントに偶然です。 ナンパではありません(笑) そんな感じでギリギリに到着。なんとか間に合う。 洗練された投資家の方々と高級な料理を食べながら重要な会議。 楽しかったし、勉強になった～。 誘って頂きありがとうございました。 夜は上野のカプセルホテルに泊まる。 土曜日は家族サービスデー。 嫁さんの作ったお弁当を持って公園にお出掛け。 息子君とサッカーしまくりました。 日曜日は不動産デー。 3月から入居した貸家へお土産を持って訪問。 入居者の方がDIY 希望の夫婦なので今後のDIY プランを聞く。 畳→フローリング、壁をペンキ塗装、押し入れの改造を予定中とのこと。 完成したら見せてくれると言っていた。 また今度バーベキューをするので是非とも来てくださいとオファーを受ける。 ホントにありがたい。 リフォームもしてくれて、バーベキューも誘ってくれた。 神のような入居者だ!! その後解体が終了した売り土地1を見に行くとトランプさんと遭遇。 会いたかったよ～。トランプさん。 『おいっ!!家でお茶でも飲んでいけ』と言われたので言葉に甘えて大豪邸に入れてもらう。 お茶と言ってたのに出てきたのはコーヒーだった(笑) 武勇伝をたくさん聞いた。 名言も頂いた。『人を信じるな!自分を信じろ!』 深い言葉だ。 20年前に270坪1500万円の土地を現金購入し、それから現在までセ●ンイレブンに月15万円で貸してる話も聞いた。 その土地を最近、セ●ンイレブンに2000万円で売って欲しいと言われたが断ったとのこと。 またお邪魔して話を聞こう。 勉強になる。 そんな週末でした。 おやすみなさい。
2019.04.08
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売り物件
7月から「nanaco」ポイント付与率を半減 1％→0.5％になるそうです。 困るな～。 長岡way です。 不動産屋さんから連絡あり。 『売れ残ってる家があるんですけど買いませんか??』とのこと。 『これから内見出来ますか??』 『カギあるので出来ます。でも今、出先なんです。事務所に連絡しとくのでカギを持って自由に見て下さい。』 ありがたい。お言葉に甘えて勝手に見させてもらった。 この不動産屋さんからは2回物件を買っている。 1万円物件と200万円物件。(200万円物件は自殺物件だったのは内緒ですよ笑) きっと案内が面倒くさいのではなく、信頼関係があるから自由に見て下さいと言ってくれるんだ!! そうに違いない(笑) たぶん(笑) 室内は玉砕してた。天井も崩れていた。 推定築50万年以上、駐車場なし、すべて畳部屋、瞬間湯沸し器、和式トイレ、変なとこにブレーカーがある等々 素敵な物件だった。 正直いらない。 小学校が目の前、駅から徒歩10分くらいなのがよかった点だ。 50万円くらいなら買おうと思う。 たぶん買わないけど(笑) 明日(今日)は東京に行く! 今回はザギンではなく新宿。 楽しみです。
2019.04.05
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自宅前の売り土地
今日も雪が降りました。寒い。 長岡way です。 不動産屋から着信あり。 貸家の裏側、ポリカ波板が外れて落ちたと入居者から連絡があったとのこと。 早速見に行く。 この部分だけ外れていた。 特に急ぎではないので今月中に直しますと伝える。 午後はまたシーラー塗り。 夕方家に帰ると自宅前が売り土地として出ていた。 角地、58坪、値段なんと1170万円!! た、た、高い!! 300万円なら買いたい。無理だろうけど。 現在は貸駐車場。いつも4～5台くらい停まっている。ちなみに売り土地の隣の家は空き家。 嫁さんにそのことを話す。 ワタクシ『ウチの前、売り土地になってるんだね～。知ってた??』 嫁『そうなんだ～。買うの??』 ワタクシ『300万円ならすぐに買うんだけどね～。』 嫁『隣も空き家なんでしょ??まとめて買えたら面白いね～。』 ワタクシ『いや～難しいだろ。買ってどうすんだよ??』 嫁『貸家にすればいいじゃん。それか今住んでる家、貸家にすればいいよ。家の前の土地買えたらクルマ停め放題だね～。』 気付いたら嫁は不動産投資家になっていました(笑)
2019.04.04
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雪、通院、マキタ
雪が降りました。しかも積もりました。花見はまだ先かな。 長岡way です。 今日は息子くん通院のため保育園をお休みに。 病院は相変わらず混んでいる。 外へ出てクルマへ行くと雪が積もっていた。 もう4月なのに···· 何が起こるか分からないのでタイヤ交換はゴールデンウィークにしたいと思う。 その後不動産屋に書類を届ける。 帰りにお土産にお菓子をたくさん頂く。 今度から不動産屋に行く時は息子くんを連れて行こうと思う(笑) そういえば先日、マキタの充電器頂きました～。 ありがとうございます。 名前入り。 昔、スーファミのカセットに名前を書いたのを思い出しました(笑)
2019.04.03
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令和
新元号は『令和』でしたね。 長岡way です。 今日は新元号発表をテレビで見てました。 予定は11時半だったが発表になったのは11時40分くらい。 発表後、毎月1日恒例の丸●製麺の240円のうどんを食べる。 事務作業のあとリフォーム。 シーラーの続き。 まだまだやることがたくさんだー。 障子はり、掃除、木のカット、流し台の研磨等々···· 平成最後のリフォーム大作戦!! 平成最後の空き家再生!! 令和になる前に終わらせたい!! たぶん終わらなそう(笑) まあその時はその時ということで。 Tボーがブログ始めました。 ワタクシのことが色々書いてある。 嬉しいけど、恥ずかしい。 https://plaza.rakuten.co.jp/tkbooo/
2019.04.02
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ショーンさんと会う
明日は新元号発表とエイプリルフールですね。楽しみです。 長岡way です。 今日は2月にふんどし王子さん、ポールさんの新潟セミナーで知り合ったショーンさんと再会。 自分の住んでる地域まで来てくれた。 ありがとうございます。 重要な会議の後お互いの所有物件見学会をする。 1K10室のアパートメントを見せてもらった。 ほぼ満室。 オシャレなライト。 宅配ボックス。 アクセントクロス。 クッションフロア。 1万円物件とお揃いだった白木目調クッションフロア(笑) 単身者向けのアパートメントは持っていないが、色々と勉強になった。 『ショーンさんを手ぶらで帰らすわけにはいかないので。』 ということでメダルはあげられないので帰りに手土産を渡す(笑) 楽しかった。 途中何度かTボーと電話で話す。 バランス釜のリフォーム、漆喰塗りがあまりうまくいってないようだ。 悩んでいる。 力になってやりたいと思う。 夜はフットサルの練習に参加。 今日もたくさん走った。
2019.04.01
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