2019年11月の記事
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貸家の入居者決定
今日はあまり雪が降りませんでした。積もらなくてよかった～。 長岡wayです。 今日は緊縛大家さんの物件のお手伝い。 ちょっとだけお手伝いしました。 ホントちょっとだけです。 夕方に天才投資家のタロウちゃんも合流。 久しぶりに色々話をした。 差し入れももらいました。 ありがとう～。 話は変わって貸家の入居者決定。 200万円で買った自殺物件。 10月中旬に退去し、約１ヶ月で決まる。 前の入居者は男の方一人で3年ほど住んでくれた。 今度の入居者は新婚さん。 やはり戸建ては強い。 しかも以前は4万5000円で貸していたが今回は5万円で募集。 しばらく様子をみようと思っていたが決定!!! しかもノーリフォーム。 本当にありがたいです。 これも加藤ひろゆきさんから頂いた高級○貸看板のお陰です。 今後も使っていきたいと思います。 そんな冬のように寒い１日。 おやすみなさい。
2019.11.30
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IKEA物件の残置物撤去
明日雪降るみたい。冬が来てしまう。 長岡wayです。 今日は新潟大家の会のセミナーに参加してくれたMr.さん(仮名)がワタクシに会いに来てくれた。 ありがたいです。 凡人アフィリエイターミナキングTVさんも一緒。 Mr.さんはアフィリエイトで月100万円以上稼いでいる天才です。 そんな人が何でワタクシのとこに来たんだろう。 まあいいや。 ということで3人で物件見学ツアーを実施。 -80万円物件→1万円物件→200万円の自殺物件→アパートメント→IKEA物件の順に回る。 外観だけでなく室内も見てもらった。 これで腐った目になったと思う(笑) せっかくなので物件見学だけではかわいそうなので労働力投入もしてもらう。 完全にいい迷惑です(笑) IKEA 物件の残置物撤去。 少しの時間でしたが真面目にやってもらいました。 残置物の革ジャンをプレゼントするとよろこんでるミナキングTVさん(笑) マンパワーのお陰で結構、片付きました。 ありがとうございました。 おやすみなさい。
2019.11.29
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-80万円とセットで買った土地
オードリーの若林さんも結婚したんですね。 長岡wayです。 大阪の格安ゲストハウスからスタート。 朝イチで新潟に帰りました。 空港で豚まんを食べる。 うん。美味かった。 京都、大阪の大人の修学旅行も終了。 楽しかった～。 今度は宮崎に行こうという話になりました。 行くのは来年かな。 話は変わって、昨日の夕方に不動産屋さんから連絡あり。 -80万円物件を買った時にセットで付いてきた60坪の土地について。 土地の隣のおじさんが売ってほしいとの話だった。 200万円～150万円の間でまとまりそうとのこと。 キターーーーーーーーーー。 どうしようかちょっと考えていたとこだったのでありがたい話です。 買い主のおじさんの気持ちが変わらないうちに売りたいと思う。 早ければ今年中に。 売ったお金でまたボロ物件買います(笑) 本当にありがたいです。 夜は中学の同級生との飲み会。 ではおやすみなさい。
2019.11.28
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大人の修学旅行2日目
今日は京都、大阪にいました。明日は新潟帰ります。 長岡wayです。 大人の修学旅行2日目。 京都の高級ゲストハウスからスタート。 清水寺→親子丼→嵐山→大阪→串カツ屋、たこ焼き屋という流れ。 昨日の清水寺のライトアップもよかったが昼に見るのも雰囲気が違ってよかった。 本当に紅葉がキレイでした。 その後、親子丼で有名な『ひさご』へ。 久しぶりに食べたが安定の美味さだった。 山椒もスパイスがきいていい感じでした。 オススメです。 天龍寺、竹林の小径へ『そうだ!!京都へ行こう』のCMで採用されたとこです。 よかったです。 今日も心が洗われました。 夜は串カツ屋、たこ焼き屋へ行ってフィニッシュ。 酔っぱらって、洗脳さん、凡人アフィリエイターのミナキングTVさんにきついことを言ってしまった。 偉そうに言ってすまんげボーボーです。 でも大事なこと、間違ってないことを言った気がする。 詳しくは二人に聞いてみて下さい(笑) そんな日でした。 おやすみなさい。
2019.11.27
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大人の修学旅行1日目
横浜FCがJ1へ。カズ、俊輔、松井さんがJ1で見れます。 長岡wayです。 今日から大人の修学旅行。 京都と大阪です。 メンバーはワタクシ、洗脳さん、全裸アフィリエイターミナキングTVさん。 新潟空港→関西国際空港→京都駅→清水寺というルート。 格安飛行機ピーチで片道5500円。 安い。 しかも平日なのでそこそこ空いていた。 いや～清水寺の紅葉が見頃で最高でした。 4年か5年ぶりに見ましたが相変わらずよかったです。 築1200万年の清水寺を見たら普段買ってる築60万年のボロ物件がまだまだに思えました(笑) 築1200万年の物件を探して買いたいと思います!!! そんな１日でした。 明日は京都、大阪観光の予定。 おやすみなさい。
2019.11.26
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家族旅行2日目
今日は新潟に帰ってきました。明日は京都か大阪にいます。 長岡wayです。 今日は福島の高級旅館からスタート。 朝風呂に入り、高級朝食バイキングをたらふく食べる。 まずはお土産屋さんと鶴ヶ城へ行く。 お城には全く興味のない息子くん。 鴨と神社のがらがらに興味を持っていた(笑) その後近くのソースカツ丼屋さんへ。 天才アフィリエイターミナキングTVさんに教えてもらった『いとう食堂』というお店。 しかし、かかし大大大大行列だったため諦めた。 息子くんも少しぐずっていたので高速道路のSAで食べることに。 まあ仕方ない。 また今度来ればいい。 ということで福島旅行終了(笑) 自宅に戻り夕食時に息子くんに聞いてみた。 ワタクシ『旅行で何が一番楽しかった??』 息子くん『お姉ちゃんと遊んだこと』 帰りのSAで4歳か5歳くらいのお姉ちゃんと5分ほど遊んだことが一番楽しかったようです(笑) 勉強になります!!!! 子どもって面白いですね。 明日は京都か大阪あたりにいます。 大人の修学旅行です。 おやすみなさい。
2019.11.25
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家族旅行1日目
Twitterのフォロワー数が1300人を越えました。ありがとうございます。 長岡wayです。 今日は家族旅行で福島へ。 隣の県ですが意外と遠い(笑) 車で長岡市→福島市→会津若松市→東山温泉の流れでした。 やんちゃな3歳の息子くんも一緒なのでSA、PAで休憩しながらのんびり行く。 色々寄り道をして夕方に円盤餃子の店に到着。 餃子に驚いて、やらせじゃないかってくらいのリアクションでした(笑) その後、東山温泉の高級旅館へ。 最高です。 浴衣を着た息子くんは座敷わらしみたいだったのはナイショです(笑) とりあえず温泉で汚れた心をキレイに流してきます。 明日以降にワタクシと会う人は心がキレイになってると思います(笑) 今後の長岡wayにご期待下さい(笑) そんな１日でした。 ではおやすみなさい。
2019.11.24
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だらだらだらだら過ごす
壇蜜さん結婚したんですね。人妻か～。 長岡wayです。 最近忙しかったので今日は、だらだらだらだら過ごす。 ゴロゴロゴロゴロ。 午後からちょっと活動スタート。 まずは銀行、郵便局へ用を足しに行く。 その後バーベキュー大会をした1万円物件へ。 火を消して帰ったが確認のため来た。 火事になってたら大変なので。 ついでに昨日の床はりリフォームした部屋も見ていく。 完璧です。 これでいつでも賃貸に出せる。 家賃いくらにしようかな～。 まあ5万円ですな。 夕方に息子くんを保育園へ迎えに行き、自宅から徒歩1分の食堂へ。 嫁さんが残業のため二人で夕食タイム。 餃子定食をロング。 家に戻り息子くんは最近はまっている『アナと雪の女王』を見る。 ワタクシはほとんどの見ていませんが。 そんな１日だった。 明日から旅行、旅行、旅行。 土日は家族旅行で福島へ。25日～27日は大人の修学旅行。京都、大阪へ。 ではおやすみなさい。
2019.11.23
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バーベキュー大会
ばーべきゅう、バーベキュー、BBQ。 長岡wayです。 今日は1万円物件でバーベキュー大会を実施。 平日に10人も集まって頂きありがたいです。 メンバーはワタクシ、ミナキングTVさん、sennoさん、ミチミチミッチーさん、TKGさん、ワタベさん、T1さん、ちゃんヤギファミリー。 内容は-80万円物件の見学、床のリフォーム、バーベキュー。 ちなみにワタクシ床のリフォームはやっていません。 物件の外で火遊びをしてました(笑) 皆さんにやってもらいました。 感謝です。 バーベキューは肉、ピザ、焼きいも、ホイル焼きなど美味しかった。 緊縛大家さん、ワタクシの物件で出た木材関係、伐採した木、枝等も燃やす。 いやー。よく燃えた燃えた。 皆さんも楽しんでいるようでよかった。 お酒飲めればもっとよかったんだけどな～。 夜はもっくんが店長の店で重要な会議。 久しぶりに行ったが彼は痩せていて疲弊していた。 今度デートした時にイチャイチャして元気にしてあげたいと思う(笑) そんな１日。 おやすみなさい。
2019.11.22
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ボロ物件見学ツアー
モウリーニョがトットナムの新監督に···。 長岡wayです。 今日はワタクシのボロ物件見学ツアー。 メンバーはワタクシ、5050さん、塾長、お家大好きさん、ミチミチミッチーさん 最初は-80万円物件。 塾長、ミチミチミッチーさんがが昨日見てなかったので見てもらった。 見学後、残置物の中で欲しい物があると言ったので塾長、お家大好きさんはたくさん持って帰ってもらった。 お土産です。 ワタクシも残置物がなくなって嬉しいし、もらった方も嬉しい。 Win、Winな関係です。 ここで塾長、お家大好きさんは帰るとのことで泣き別れ。 お土産を頂いてすまんげボーボーです。 塾長ありがとうございます。 その後1万円物件2つ、190万円物件を見る。 5050さんが190万円物件に驚いていた。 残置物モリモリ状態で内見し4万4000円で入居者も決まったらからだ。 ワタクシもこの状態で決まったので本当にありがたかったです。 そして『IKE○物件』と名前をつけてくれた。 外観のカラーリングがIKE○みたいだからだそう。 室内はIKE○のようなオシャレな物はなく中古の物しかありませんが(笑) 今度オシャレな物を置いておこうと思う(笑) そんな物件ツアーの1日。 おやすみなさい。
2019.11.21
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蔵開けオークション
今日は寒かった～。明日も寒いようです。ヒートテック着よう。 長岡wayです。 今日は富山の天才不動産投資家、YouTuber、ベストセラー作家、インフルエンサー、自己肯定感マスターのポールさんとの蔵開けオークションでした。 メンバーはワタクシ、ポールさん、5050さん、お家大好きさん、江古田島塾長、セイノさん、ミチミチミッチーさん、TKGさん -80万円物件を鑑定士の方に見てもらった後にポールさんの-200万円物件へ。 き、き、キターーーーーーーーーー。 なんと、ワタクシの物件から掛け軸が10本ほど出てくる。 鑑定士の方に持ち帰ってみてもらうことに。 100万円くらいになるかな～(笑) 楽しみです。 その後ポールさんの物件へ。 なんと、なんと、なんと···· 詳しくはポールさんのブログ、YouTubeをご覧下さい(笑) その後スーパーな銭湯→重要な会議をしてフィニッシュ。 楽しかった～。 おやすみなさい。
2019.11.20
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-80万円物件の入居希望者
今日は暖かい日でした。最高気温24℃、明日は13℃らしい。 長岡wayです。 今日は-80万円物件の入居希望者がいるとのことで現地へ行く。 現地集合、現地解散。 ワタクシ、入居希望者さん2名+赤ちゃん、不動産屋さん。 購入時のままの残置物モリモリ状態で見てもらった。 すまんげボーボーです。 大型犬2匹、駐車場4台必要な物件を探している。 たぶんこのエリアでその条件に合う物件はワタクシの-80万円物件、1万円物件、ワタベさんの物件だけだ。 たぶんどれかで決まると思う。ワタクシの物件なら家賃は4万円かな。 そんな話を物件の外でしていると隣のおじさんが話しかけてきた。 おじさん『おいっ。この土地売ってくれないか??』 ワタクシが買った-80万円物件に付いてきた60坪の土地だ。 おじさん自宅の隣の土地。 この地域は1坪2～3万円なので120万円～180万円ほど。 いくらで売ろうかな(笑) 間を取って150万円かな～。 もし売れたらまた報告します。 ランチににラーメンではなく、うどんを食べてフィニッシュ。 そんな1日でした。 おやすみなさい。
2019.11.18
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練馬大家の会でのセミナー終了
沢尻エリカさん逮捕。ちょっと好きだったんだけどな～。 長岡wayです。 ということで練馬大家の会でのセミナー無事に終了。 参加者は40人オーバー。 ありがとうございます。 今回でセミナー3回目だったのですが1、2回目よりは落ち着いて話せたと思います。 Twitterで繋がってた方、久々に会う人、初めて会う人などたくさんと出逢えてお話することが出来てよかったです。 そんな感じで2次会→3次会→4次会。 最後は、初めてお会いしたが、昔から普通に会ってたんじゃないかと思うくらいだった『ゆめさん』と裸の付き合いをしてフィニッシュ。 いや～。楽しい会でした。 全員の方とお話出来なかったのが心残りですが。 お会いした皆さん、七光り大家さんありがとうございました。 感謝です。 ではおやすみなさい。
2019.11.18
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練馬大家の会セミナー
昨日から東京にいます。今日もいます。明日もちょっとだけいます。 長岡wayです。 昨日から東京に来てます。 練馬大家の会でセミナーをやらせてもらうからです。 夕方から前夜祭。 その前に新宿で長岡ロープwayの重要な会議を実施。 物件見学もしました。 そして夕方に前夜祭。 高級料理が出まくりでしたがワタクシ謎の体調不良のためほとんどの食べませんでした(笑) すまんげボーボーです。 その後の2次会にも参加出来ず、カプセルホテルでおとなしく寝る。 ということでこれからセミナーです。 頑張ります‼️
2019.11.16
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-80万円の入居希望者
キルギス強かったな～。日本が弱いのかな。 長岡wayです。 息子くんが平熱に戻ったので保育園へ送る。 復活してよかった。 素晴らしい回復力です。 ワタクシは1ヶ月近く風邪気味なので医者へ行く。 息子くんの回復力が欲しいです(笑) お昼は久しぶりに１人ラーメン。 その後不動産屋さんから連絡あり。 一昨年ワタベさんから教えてもらった入居希望者が-80万円物件を見たいとのこと。 18日(月)に見てもらうことになった。 決まるといいな～。 ダメなら1万円物件も案内してもらうように伝えた。 -80万円物件が家賃4万円で決まれば利回りどうなるんだろう?? 頭が悪いので分かりません(笑) 明日は東京に行きます。 ではおやすみなさい。
2019.11.15
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パイセンの友人の家
ビジャ引退か～。神戸まで見に行こうかな。 長岡wayです。 昨日の夜に息子くん発熱のため今日は保育園お休み。 午前中はワタクシが見て、午後からは嫁さんが見る。 早く治って欲しい。 午後からちょっとだけ活動する。 地元のパイセンの友人の家を見に行く。 不動産屋に買い取りをお願いしたら立地、駐車場問題等で買い取り不可と言われたとのこと。 ちょっと中を見せて下さいとお願いした。 現在居住中ですが新築でした。 普段ボロ物件を見てるので新築過ぎて何も言えませんでした(笑) 不動産屋さんに買い取りじゃなくて仲介でお願いしてみてはと提案。 1年たって売れなかったらワタクシに買わせて下さいという話になった。 たぶん普通に200万円くらいで売れそうな気がする。 たぶん。 もし売れなかったらワタクシが100万円以下で引き取ることになりそう。 そんな感じ。 おやすみなさい。
2019.11.14
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T1さん、ちゃんヤギとの重要な会議
嵐の二宮くん結婚したんですね。おめでとうございます。 長岡wayです。 昨日はちょっと体調不良のため午前中寝てる。 なんか最近調子がよくない。 2時間ほど寝た後に午後からちょっとだけ活動する。 家事したり、電話したり。 ワタベさんから連絡あり。 貸家で大型犬2匹、駐車場4台必要な入居者がいるとのこと。 ワタベさんの物件は駐車2台しか停められないのでワタクシに教えてくれた。 キラーパスです。 ありがたいです。 ワタクシの物件だと1万円物件と-80万円物件なら条件を満たす。 これはいける。 そう思いワタベさんから不動産屋さんを教えてもらいすぐに電話する。 その入居希望者に話をしてみるとのこと。 これで入居が決まったらワタベさんにラーメン100杯おごろうと思う(笑) 夜は株でそこそこ儲けているT1さん、ちゃんヤギと重要な会議。 熱い話をした。 5時間も話してしまった(笑) T1さんが言ってて大事なことは『行動すること』『継続すること』 なるほど。 勉強になりました。 ワタクシも頑張ろうと思った。 それでは。
2019.11.13
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中古マンションの内見
映画ターミネーター最高でした。もう一回見たい。 長岡wayです。 今日は内見したり、空きアパートのステージングをする。 まずは朝イチで中古マンションの内見。 価格24万円。 破格です。 築65万年、駅から徒歩10分、駐車場なし、風呂なしの2DK、屋上から長岡花火が見える、管理費、修繕費、固定資産税合わせて年間15万円ほど。 色々考えた。 シャワールーム設置可能姉妹か、賃貸で貸せるのか等々。 うーん。 もしかしたら買うかもしれない。 その後不動産屋さんから連絡あり。 ペット可能姉妹アパートメントに入居希望者がいるとのこと。 しかし、かかし大型犬2匹、ネコ1匹。 残念ながらお断りした。 すまんげボーボーです。 代わりにボロ戸建てでよければ何個かあります。と伝えておいた。 やはりペット可能姉妹物件が不足しているようだ。 需要と供給のバランスが取れていない。 電話で話が終わるかと思ったらボロ物件情報を頂く。 住所を教えてもらいソッコーで見に行く。 来月内見することになった。 再建築不可、駐車場なし、田舎、4DK、水回りはそこそこキレイ、価格はいくらでもよいとのこと。 とりあえず内見してから決めるつもりだが、なかなか難しそう。 客付け出来るかな～。 もし買ったら根性で入居者つけます。 そんな１日だった。 おやすみなさい。
2019.11.12
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-80万円物件の見学会と蔵明けオークション大会
久保くんリーガ初ゴール。まだ18歳です。ワタクシの年齢の半分。 長岡wayです。 今日も息子くんとデート。 祖母のグループホームへ行き一緒にみかんを食べる。 みかんを3つ持って行くが2つ半を食べていた。 食いしん坊です。 彼は将来大食いになるかもしれない。 フードファイターになるかもしれない。 食費がかかりそうなのでお父さんは頑張りたいと思います。 みかんを買えるようにたくさん稼ぎたいと思う(笑) 話は変わってお知らせです。 11月19日(火)に-80万円物件の見学会、蔵明けオークション大会やります。 その後ポールさんの蔵にも行きます。 夜は飲み会するかもです。 天才不動産投資家、ベストセラー作家、YouTuber、自己肯定感マスターの富山が生んだスターのポールさんに会えます‼️ 参加したい方は連絡下さい。 kemohiken@yahoo.co.jp お待ちしてま～す。 ではおやすみなさい。
2019.11.11
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入居者さんに外壁を塗ってもらう
ヒートテック毛布っていうのがあるらしいです。気になるな～。 長岡wayです。 今日は嫁さんが午前中仕事のため息子くんと過ごす。 図書館行ったり、公園行ったり、ドライブしたり。 その後、外壁をペンキ塗り塗りの日だったので貸家に行く。 1月から190万円のボロ戸建てに入居してくれる方のリクエスト。 『外壁塗装してくれませんか??』と言われたので『よければバイトしませんか??』家賃1ヶ月無料にしますよ。 と伝えると『やります‼️』と返事をもらったので塗ってもらう。 塗り塗り終了後見てみるとイメージと違った。 まあいいや(笑) 塗らないよりも塗った方がいいので。 午後はセミナーへ行く。 不動産賃貸業者のセミナー。 相変わらず地主系大家がほとんど。 おじいちゃん、おばあちゃんばかり(笑) 勉強になった。 ペット可能姉妹物件が不足している、賃貸の競争が激しくなっているとのこと。 やはり創意工夫で乗り越えるしかない。 相変わらず貸家は少ないとのことなので空き家を買いまくろうと思った。 そんな土曜日。 おやすみなさい。
2019.11.10
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内見、内見、内見
田代まさしさん逮捕。何回目なんだろう。 長岡wayです。 深夜バスで長岡に朝帰ってくる。 朝帰りです(笑) 朝から即行動、即活動。 まずはエクストレイルの車検。 なんと見積りで10万円オーバー。 マイナスのキャッシュフローです。吐き気がする。 10万円あれば家買えます(笑) まあ仕方ないがお願いした。 午後からボロ物件の内見を2つ。 １つ目は安定の残置物モリモリ、雨漏りあり、お金がかかりそうな感じ。 2つ目は土地250坪、古民家風味な物件、トイレの便器、風呂の浴槽なし。 以前貸家で住んでいた人が持っていったらしい(笑) 2つとも微妙な感じだった。 そこまでいらないかな～って感じ。 どうなるか分かりませんが。 その後中学のパイセンから連絡あり。 友達の家を引き取ってくれないか～??とのこと。 話を聞くと不動産業者に買い取りをお願いしたが3社くらいに断られたとのこと。 そこでワタクシのとこに話がきた。 そんな話を頂いて本当にありがたい。 早速、住所を教えてもらい外観を見に行く。 悪くなかった。 来週に中を見せてもらうことになった。 楽しみです。 そんな１日でした。 今日はゆっくり寝ます。 おやすみなさい。
2019.11.09
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大阪、大阪、大阪
今日は大阪にいます。日帰りで新潟に帰りますが(笑) 長岡wayです。 とういうことで深夜高速バスに乗り大阪へ。 当たり前ですが大阪は関西弁が飛び交ってました(笑) 大阪での物件視察。 帝国ホテル、じゅんごろさんの物件など見せてもらいました。 ありがとうございます。 そして色々な方にお会いしました。 じゅんごろさん、いっせいさん、緊縛大家さん、しいたけさん、鍼師のりょうさん、たむりんさん、逓信省さん、港のヨーコさん、だがたかしさん、うずらさん···· たくさんの方との重要な会議。 濃い。濃かったです。 今度はゆっくり大阪に来たいです(笑) これから深夜バスで帰ります。 滞在時間15時間ほどでした(笑)
2019.11.08
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バリバリ伝説
今日は新潟にいます。明日は大阪です。日帰りです。 長岡wayです。 最近色々忙しかったので午前中はだらだら過ごす。 まあたまにはいいか。 2度寝を実施。 13時に起きて行動する。 いつもお世話になってる不動産屋さんへ行く。 この前シュークリームを届けた時に残置物の中に『バリバリ伝説』というマンガがあった話をすると盛り上がった。 今度届けますと約束したので今日持ってきた。 渡すと非常によろこんでいたのでよかった。 その後空いてるアパートの話になる。 ワタクシ『後輩が住みたいと言ってるのですがいいですか??』 不動産屋さん『ダメです。根性で違う入居者を決めるので待って下さい』 ワタクシ『(笑) 分かりました。後輩には違う空いてる部屋に住んでもらいます』 不動産屋さん『ありがとうございます。頑張ります。』 『バリバリ伝説』の効果があったようだ。 今度は『スラムダンク』を持ってこようと思う(笑) その後別の不動産屋さんから連絡あり。 またボロ物件情報。 近いうちに内見することになった。 いつも情報を頂いてありがたいです。 感謝です。 ではこれから深夜バスで大阪に行きます。 おやすみなさい。
2019.11.06
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-80万円物件の決済、内見、パワポ会議
ターミネーターの新作が見たい。金曜日に見に行こう。 長岡wayです。 今日はタイトなスケジュールだった。 ー80万円物件決済→ボロ物件の内見→息子くんの迎え→パワポ会議 午前中、－80万円物件の決済無事に終了。 売買代金1万円。残置物撤去代として81万円頂く。 ありがたい。 売り主さんに『よろしくお願いします』と固く握手された。 頑張ります。 再生させます。 たぶんノーリフォームで貸します(笑) 帰りに不動産屋さんにチップを渡してフィニッシュ。 その後ボロ物件の内見を２つ。 １つ目はボロかった。 なかなか素敵な物件でした(笑) たぶん買わない。 またお金もらえたら考えるかもしれない(笑) ２つ目は東京から来たミチミチミッチーさんの内見を一緒に見に行かせてもらう。 駐車場が確保出来なそうなので転進の可能性が高い。 残念。 終了後遅めのランチタイム。 今日はラーメンではありません(笑) ゴーゴーカレーうまかった～。 夜は、食べログさん、ＴＫＧさんと重要な会議。 11月16日の練馬大家の会で使うセミナー資料のアドバイスを頂く。 パソコンを全く使えないワタクシに色々教えて頂きすまんげボーボーですたい。 本当に助かりました。 そんなタイトな１日。 おやすみなさい。
2019.11.06
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さびの上から塗れるペンキ購入
嫁さんの実家から帰ってきました。やっぱ自宅は落ち着きます。 長岡wayです。 今日も嫁さんの実家からスタート。 この3連休はほとんど嫁さんの実家で過ごす。 たまにはいいもんだ。 朝からカメムシが出たと騒ぐ息子くん。 ペットボトルにカメムシを入れると 『パパ凄い、凄い～もっとやって』と言う。 うまく入れないと臭くなるのであまりやりたくない。 しかし、かかし彼はよく理解してないようだ(笑) 昼飯を食べて、昼寝して夕方くらいに自宅へ到着。 少し買い出しへ行く。 いつもお世話になっているコ○リパワーさん。 外壁を塗り塗りするためペンキを購入。 これ使ったことないけどどうなのかな～?? まあとりあえず試してみよう。 もし使ったことがある方いたら色々教えて下さい。 もう買っちゃったけど(笑) 明日は-80万円ボロ戸建ての決済。 楽しみです。 おやすみなさい。
2019.11.04
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嫁さんの実家2日目
今日も嫁さんの実家にいます。嫁さんは横浜の研修終えて帰ってきました。 長岡wayです。 嫁さんの実家2日目。 今日も夜まで嫁さんは仕事でいませんでした。 息子くんと朝の散歩。 ニワトリ見て、新鮮なタマゴ取って、ユンボ見て、じいじの畑に行く。 よろこんでいたのでよかったです。 その後ワタクシはサッカーの試合へ。 息子くんは、ばあばにお願いする。 見てもらってすまんげボーボーですたい。 サッカーの試合は残念ながら負けてしまいました。 あと1試合あるので頑張ります。 夕方、息子くんは嫁さんが帰ってくるのが分かるようで大興奮。 じいじのことを風船の剣でたたきまくりです(笑) じいじごめんなさい。 そして嫁さんが帰ってくるとたくさん甘えてました。 泣かないで頑張ったのでたくさん甘えさせたいと思います。 そんな3連休の中日。 おやすみなさい。
2019.11.04
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40万円ボロ戸建て
嫁さんの実家に来てます。嫁さんは仕事でいませんが(笑) 長岡wayです。 ということでボロ戸建ての決済でした。 契約はすでに終了してるので決済のみ。 1時間程度で終了。 築50万年、4DK、土地55坪、土地値200万円くらい、3P可能姉妹、ボロい(笑) 売り主の方は大阪の方でわざわざ来てくれた。 申し訳ないのでシュークリーム一箱あげるとよろこんでいた。 『買ってくれて本当に助かった。よろしくお願いします。』 と売り主さんに言われたので頑張ろうと思う。 以前貸家で5万円で貸していたとのこと。 もしかしたらノーリフォームで貸すかもしれない(笑) とりあえず加藤ひろゆきさんから頂いた○貸看板を設置。 募集スタート。 とりあえずこれで様子をみる。 大切なことはネットに載せること。 このままで決まればありがたい。 リフォームをしすぎることもない。 もし入居者が決まれそれでいいし、何かリクエストがあれば可能姉妹な範囲で応えていけばいいと思う。 ネットでしばらく反応なければリフォーム、家賃を下げればいい。 まずはネットに載せること。 といいながらお風呂はバランス釜なので買えるかもですが(笑) おしまい。
2019.11.03
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シュークリーム配り
今日から11月。今年はあと2ヶ月。早いな～。 長岡wayです。 今日はお世話になってる不動産屋さんまわり。 お土産は長岡名物ミマツのシュークリーム。 ミマツというお菓子屋さんは11月と2月の2ヶ月は毎日シュークリーム一箱420円なんです。 サンキューセールです。 長岡市民ならほとんどの人が知ってます。 たぶん。 とういうことで初日の今日、10箱買う。 20分ほど並ぶ。 購入後、実家、祖母のグループホーム、お世話になってる不動産屋さんへ。 不動産屋さんへ行くとついつい世間話、長話になり楽しくてついつい長居になる。 なので１日かかります(笑) そして話の中でボロ物件情報も頂きました。 ありがとうございます。 これを11月、2月に毎年やってます。 いつもそこで何らかの不動産情報を頂いてます。 継続は力なりですな。 話は変わって190万円で買ったボロ戸建て。 来年の1月から入居が決まっている。 残置物モリモリの状態で決まった。 家賃4.5万円で募集で、指値が1000円入り4.4万円でマネー成立。 ありがたいです。 その入居希望者から前面だけでも外壁を塗って欲しいとリクエストがあった。 ワタクシも色々忙しいので『バイトしませんか??材料費は出します。やってくれたら１ヶ月家賃無料でいいですよ』と提案した。 なんと返事はオッケー。 しかも今月塗り塗りするとのこと。 素晴らしい入居希望者だ。 今度色々なバイトをお願いしようかな～。 どうせなら残置物撤去、ペンキ塗り、壁紙はり、CFはりもお願いしようかな。 全部丸投げ(笑) そんな１日でした。 おやすみなさい。
2019.11.02
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サッカーのパイセンから車をもらう
ハッピーハロウィン。今日はパンプキンカレーでした。 長岡wayです。 午前中から色々動く。 銀行行ったり、郵便局行ったり、緊縛大家さんの物件行ったり、売り物件の問い合わせしたり。 忙しぶってました(笑) とういうことでその午後は、サッカーのパイセンのところへ行く。 7月くらいに会ったときに パイセン『11月から仕事で台湾に行くので車が必要なくなるんだよ。奥さんと俺の車どうしようかな～』 ワタクシ『下さい。』 パイセン『いいよ～。』 マネー成立でした(笑) 車はホンダのフリードとダイハツのムーヴ。 さすがに無料でもらうのは悪いので ワタクシ『2台で30万円でいいですか??』 パイセン『いいよ。』 神でした(笑) ムーヴは嫁さんが使います。 フリードは······ ナイショです(笑) 夜はハロウィンだったので息子くんマリオに変身。 気に入ってました。 そんな10月31日。 おやすみなさい。
2019.11.01
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