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中森サトル
インターネットラジオ「Voicy」にて加藤ひろゆきさんがDJを務める番組 「オールナイト大日本」から派生した大日本☆図面舞踏会。 その北関東支店長に就任した私が必死のパッチで物件を取得し、大家で独立を目指す 過程を記したブログです。 普段は茨城県南部に住む40代の勤め人。H31.３に第一子誕生。
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2019.05.12
カテゴリ： カテゴリ未分類
みなさま初めまして。
北関東は茨城県に在住しているナカモリサトルと申します。
大家さんになる為に、勉強をはじめました。
加藤ひろゆき先生の「ボロ物件でも高利回り！激安アパート経営」から
自分も大家さんになろう！と決め、最近では勤め人以外の余暇時間は全て
読書に費やしています。
上記の他にもサウザーさんの白熱教室やオーディブルで不動産に
関する考え方を学んでいます。
勉強をはじめて1ヶ月ほどたちますが、現在は実際に物件を見に行ったり、
このような大家さんになるための活動の記録をここに記していきたいと思います。
よろしくお願いいたします。
現在、大家仲間を募集中です！
北関東で大家になりたい方、大家な方、情報交換をしていきましょう！
加藤ひろゆき先生のボイシーのコメント欄をお借りして大家仲間の募集も
させていただいております。
加藤先生のボイシーは私が不動産に興味を持ちはじめたきっかけ。
独特の語り口や通常のラジオでは放送できないような過激な発言やモノマネは
中毒性があります！
https://voicy.jp/channel/856/46566
オススメです！
北関東は茨城県に在住しているナカモリサトルと申します。
大家さんになる為に、勉強をはじめました。
加藤ひろゆき先生の「ボロ物件でも高利回り！激安アパート経営」から
自分も大家さんになろう！と決め、最近では勤め人以外の余暇時間は全て
読書に費やしています。
上記の他にもサウザーさんの白熱教室やオーディブルで不動産に
関する考え方を学んでいます。
勉強をはじめて1ヶ月ほどたちますが、現在は実際に物件を見に行ったり、
このような大家さんになるための活動の記録をここに記していきたいと思います。
よろしくお願いいたします。
現在、大家仲間を募集中です！
北関東で大家になりたい方、大家な方、情報交換をしていきましょう！
加藤ひろゆき先生のボイシーのコメント欄をお借りして大家仲間の募集も
させていただいております。
加藤先生のボイシーは私が不動産に興味を持ちはじめたきっかけ。
独特の語り口や通常のラジオでは放送できないような過激な発言やモノマネは
中毒性があります！
https://voicy.jp/channel/856/46566
オススメです！
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Re:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
七右ヱ門
さん
ナカモリサトルさま
ブログ開設おめでとうございます。
加藤先生のオールナイト大日本から来ました国鉄マニアの七右ヱ門です。
南関東でうだつの上がらないつとめ人＆うだつの上がらない夫をしております。
ワタシは、摩耗する仕事に限界を感じ、不動産を始めました。
2016年 ろくに勉強もせず、神奈川県厚木市で割高のボロ戸建購入
（実質利回り８％）
2017年 千葉市中央区で１Ｋ４気筒のアパート購入
（現在、孤独死発生で営業中）
2018年 ジム鈴木先生のスクールに通い始め
埼玉県東松山市で戸建購入
（心理的瑕疵物件 売出380万円⇒指値200万円）
ごらんの通り、ワタシは焦ってろくに勉強もせずに物件を買い始めてしまったので、東松山市以外の物件は苦戦しております。
たくさん勉強し、たくさん物件を見た方は良い物件を買えています。
ナカモリサトル様もガンバってください。
ワタシもブログ開設しております。最近更新しておりませんが・・・
「中古不動産投資で利回り20％を目指す」
https://plaza.rakuten.co.jp/20percenthouses/
よろしくお願いします。七右ヱ門 (2019.05.12 10:04:00)
ブログ開設おめでとうございます。
加藤先生のオールナイト大日本から来ました国鉄マニアの七右ヱ門です。
南関東でうだつの上がらないつとめ人＆うだつの上がらない夫をしております。
ワタシは、摩耗する仕事に限界を感じ、不動産を始めました。
2016年 ろくに勉強もせず、神奈川県厚木市で割高のボロ戸建購入
（実質利回り８％）
2017年 千葉市中央区で１Ｋ４気筒のアパート購入
（現在、孤独死発生で営業中）
2018年 ジム鈴木先生のスクールに通い始め
埼玉県東松山市で戸建購入
（心理的瑕疵物件 売出380万円⇒指値200万円）
ごらんの通り、ワタシは焦ってろくに勉強もせずに物件を買い始めてしまったので、東松山市以外の物件は苦戦しております。
たくさん勉強し、たくさん物件を見た方は良い物件を買えています。
ナカモリサトル様もガンバってください。
ワタシもブログ開設しております。最近更新しておりませんが・・・
「中古不動産投資で利回り20％を目指す」
https://plaza.rakuten.co.jp/20percenthouses/
よろしくお願いします。七右ヱ門 (2019.05.12 10:04:00)
Re[1]:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
七右ヱ門さんへ
今回、早速こちらへもコメントいただきまして
ありがとうございます。
ブログも拝見しました。
先輩大家としてリアルな日常が記されており、
非常にシビアに感じております。
全部ひっくるめて取り組んでいければと思っております。
今後ともよろしくお願い申し上げます。。。！
(2019.05.12 21:50:57)
今回、早速こちらへもコメントいただきまして
ありがとうございます。
ブログも拝見しました。
先輩大家としてリアルな日常が記されており、
非常にシビアに感じております。
全部ひっくるめて取り組んでいければと思っております。
今後ともよろしくお願い申し上げます。。。！
(2019.05.12 21:50:57)
Re:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
逓信省航空隊 さん
サトルナカモリ様、こんばんは。加藤先生のオールナイト大日本に、コメントをしょっちゅう書いては困らせてる逓信省航空隊です。私も北関東大家の会に参加させて頂けないでしょうか？今は神戸に住んでおりますが、ウダツの上がらない全国転勤族ですので、来年は埼玉に居るかもしれません。
リフォームし過ぎて現金が無い、更にウダツの上がらない初心者大家です。7年前、マリオの恐る恐る不動産投資という本を読んで加藤先生の事を知り、ボロ物件でも高利回り…を読み不動産投資に目覚めました。
1000万円で3LDK 利回り12%のオーナーチェンジ 区分マンション購入、1年後実需向けに70万円分リフォームして1200万円で売却。直後に土地古屋付390万円を300万円で指値してオンボロ戸建購入、利回り22%ですがリフォームと無駄遣いし過ぎて現金無し（笑）。ただいま370万円の土地古屋付を200万円で指値して、250万円で契約、銀行の融資審査待ちです。今からリフォームをしますので、私もブログを始めようと思います。
労働力投入のお手伝いは、遠くてすまん毛ボーボーですが、遠隔図面舞踏会に参加させて頂ければ幸いです。よろしくお願い申し上げます。 (2019.05.13 21:29:17)
リフォームし過ぎて現金が無い、更にウダツの上がらない初心者大家です。7年前、マリオの恐る恐る不動産投資という本を読んで加藤先生の事を知り、ボロ物件でも高利回り…を読み不動産投資に目覚めました。
1000万円で3LDK 利回り12%のオーナーチェンジ 区分マンション購入、1年後実需向けに70万円分リフォームして1200万円で売却。直後に土地古屋付390万円を300万円で指値してオンボロ戸建購入、利回り22%ですがリフォームと無駄遣いし過ぎて現金無し（笑）。ただいま370万円の土地古屋付を200万円で指値して、250万円で契約、銀行の融資審査待ちです。今からリフォームをしますので、私もブログを始めようと思います。
労働力投入のお手伝いは、遠くてすまん毛ボーボーですが、遠隔図面舞踏会に参加させて頂ければ幸いです。よろしくお願い申し上げます。 (2019.05.13 21:29:17)
Re:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
逓信省航空隊
さん
私もブログを始めてみました。https://plaza.rakuten.co.jp/vivareform/diary/?ctgy=1
(2019.05.13 23:01:12)
Re[1]:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
逓信省航空隊さんへ
コメントありがとうございます。
いつも加藤先生のVoicyで楽しい投稿をありがとうございます！
ぜひ、図面舞踏会を通じて一緒に切磋琢磨してまいりましょう！
取り急ぎ、御礼まで・・！ (2019.05.14 07:18:19)
コメントありがとうございます。
いつも加藤先生のVoicyで楽しい投稿をありがとうございます！
ぜひ、図面舞踏会を通じて一緒に切磋琢磨してまいりましょう！
取り急ぎ、御礼まで・・！ (2019.05.14 07:18:19)
Re[5]:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
逓信省航空隊
さん
SatoruNakamoriさんへ
ありがとうございます！
今まで7年間、1人ぼっちで不動産活動をしてきましたので、凄く嬉しいです！
ただ今融資審査待ちの２号戸建ですが、リフォーム状況等をブログにて配信して行きたいと思います。
私も初心者ですので、グルグル迷走しています。ご一緒に進んで下さる方が居られると、真っ直ぐ進めそうな気がします。どうぞ末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。
七右ヱ門様、私も参加させて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します。 (2019.05.14 09:12:17)
ありがとうございます！
今まで7年間、1人ぼっちで不動産活動をしてきましたので、凄く嬉しいです！
ただ今融資審査待ちの２号戸建ですが、リフォーム状況等をブログにて配信して行きたいと思います。
私も初心者ですので、グルグル迷走しています。ご一緒に進んで下さる方が居られると、真っ直ぐ進めそうな気がします。どうぞ末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。
七右ヱ門様、私も参加させて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します。 (2019.05.14 09:12:17)
Re[6]:北関東で大家さんになりたい！(05/12)
逓信省航空隊さんへ
７年間独自で行動なさっているその胆力が純粋に素晴らしいと思います！
無知な中進んでいきますので、もし根本的な間違いなど遠慮なくご指摘ください。。！
(2019.05.14 17:37:26)
７年間独自で行動なさっているその胆力が純粋に素晴らしいと思います！
無知な中進んでいきますので、もし根本的な間違いなど遠慮なくご指摘ください。。！
(2019.05.14 17:37:26)
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