Ｋ社長の１０億貯める仕事術

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PresidentK

関西と東南アジアを地盤にした会社経営者です。関西では京阪奈のあたりに出没、東南アジアでは、インドネシア・マレーシアを徘徊。人との出会いを通してビジネスが展開できる事を実感している。みんなと競い合い、励ましあい、目標達成！。。したいね。

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大阪の不動産事情

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20409)

カテゴリ：ビジネス

今日、本年最後の忘年会。あとは、自分の身の回りの整理を残すのみ。

本日は、大阪の不動産屋と打ち合わせた。
当社は大阪に自社の営業所を所有している。昔のハモニカ長屋（2階建ての長細い集合住宅の1角）を買取り、改造して使っていた。
2001年の秋まで本社として使用しており、それ以降は本社を奈良に移転し、大阪営業所に変えた。
但し移転時に、大阪営業所の従業員は全て退社したので（大阪にあるからこそ勤務していたようで、奈良まで通ってまで勤務したくなかったらしい）、移転後は空き家で、一時期は、2階部分のみ賃貸していたこともあるが、事務所の機能は残し、倉庫兼社長打合せ事務所として使っている。（つまり私の大阪別荘です）

そこへ本日、近所の不動産屋が尋ねてきて、物件の買取ができないか打診があった。昨年から大阪市内は、マンション建設ラッシュ。近所にトーメンの本社があったが、そこは"スカイタワー"と呼ばれる高層マンションに変わり、（最上階は紳介が所有しているらしい）先日閉店した北浜の三越も買い手がつき、マンション用地として売却されたとの事。
購入者はリタイヤした高齢者夫婦が多いようだ。郊外に持ち家を所有し、大阪まで通勤していた方々が、引退後大阪を最後の居住地として持ち家を処分し、退職金を一部積んで都心のマンションへ移動を始めている。
なるほど、年齢と共に行動範囲が狭くなるし、居住地には若者が少ない。若い人と触れ合う（若返る）場所でかつ生活環境が近所で全て賄える都心を選んで戻ってきており、需要が高いとの事。

当社の営業所はマンション建設できるスペースは無いのだが、隣・向いの長屋を買い取れば、そこそこの土地が確保できる、そんな打診であった。

しかし、この不動産屋の社長、近隣の不動産の歴史にとても詳しく、ひと癖ふた癖ありそうな人間であることは感じた。
しかし、そんな人とも距離感を持って（信用しないで）付き合える話術が出来るようになった自分は、少し成長したかもしれない。

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