くまみっちーの森

　土地・建物はどうする？

※　作成中につき、抜けている部分があります。
　　徐々に更新するつもりなので　しばらくお待ち下さい。

★ 家を建てるぞ！ ★

■ 家を建てるぞ！

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念願のマイホーム

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展示場めぐり

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土地・建物はどうする？

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契約までの道のり

【1】

建物イメージ

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外観イラスト、立面図、平面図（間取り図）

【2】

建物外部

…

屋根、外壁など

【3】

建物内部

…

クロス＆フロアシート紹介

【土地・建物はどうする？】

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土地は安いが･･･　＜ (T△T;)＞
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ミサワは土地の仮申し込み？を要求してきた。
『他のお客様でこの土地を気に入られた方がいらっしゃるので
間取りなど話が着々と進んでも、その土地を押さえておかなければ
早い者勝ちで取られてしまいますよ…。こんな安く買えませんよ』と。
確かに土地は超魅力的！
他ではこの土地、坪16万でなんて絶対に手に入らないもん。。。

…でも、小学校まで2km以上も歩かなきゃならない点が気に食わない。
その他はほぼ満足な土地だったのだが、この距離だけは譲れない！
中学生、小学校の高学年なら2kmくらい歩け！と言えるが、
入学して間もない子が2kmも歩けるだろうか？？
少なくとも私は歩きたくない！

このまま土地の仮申し込みをしてよいものなのだろうか？
ミサワと打ち合わせをする度に、何度も同じ事を言われる。。。
『ダメになっても申込金は必ず全額戻るのに、何を迷っているのです？』
確かに…何を迷ってるんだろうね？
あとで断り辛くなるから？？
もしや…断る事を前提に話を進めてる？？
…自分でもよくわからないが、サインをする事ができなかった…。

とりあえずだいたいの見積りは出てるから、あとは土地に関してどうするのか…
という話になり、ミサワとの話はしばらく保留してもらう事にした。。。

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土地を自分で探してみるが･･･（x_x；）
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ミサワで建てようが建てまいが、納得いく土地に住みたい！
他のHMで建てるとしても、土地が無ければ話は進まない。。。
何とか良い土地を探さなくては…と自分でも色々あたってみたりした。

家を建てる気にさせた近所の分譲宅地は予算の1千万円を大きくオーバー。
住みたくても手が出せないのである。。。【38.9坪、約1,160万円】

広告を見て不動産会社へ問い合わせるなどしたのだが、中々いい物件は無い。。。
ミサワの土地は小学校が遠いのがネックだったもんだから、
なるべく小学校に近く、かつ夫の会社へも近い場所で探していた。

探し回った結果、1件だけだが値段的にOKな土地があった。

そこはスーパーがすぐ側、小学校も会社も近い！
・・・ただ・・・
今度は道幅がとっても狭い！！そして川のすぐ側。
しかも、水害が起きた場合には必ず水没するだろうという海抜ゼロ地帯。。。
何故だ！！折角見つけた土地物件。
何故いい所と悪い所が必ず存在する！？
･･･仕方ない、だって値段が安いにはそれなりの理由がつきものだ。
（ちなみにそこは南西角地、44.7坪、仲介手数料を入れて930万円也）

道幅は狭くても車がすれ違えないだけで通れないワケではない。
ここのネックは水没地域だという事。
そして、５軒先に旦那と同じ課の同僚の家があるという事･･･。

まぁ、とりあえず土地の候補として考えておくとしよう。。。

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(σ・∀・)σ　 TeNY住まいるプラザ (新潟西展示場)
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何もミサワ 1社だけで考える事は無い！
他も見てみたいし比較しないと！！って事で TeNY住まいるプラザへ行ってみた。

プラプラと歩きながら適当に眺めていたのだが、他人が入って行くのに便乗して
アサヒアレックス展示場に入ってみた。

ここはとても素敵で好きなんだけど私ら夫婦には似合いそうにありません。
階段の手すりがくるくる巻いてたり、照明がシャンデリアだったり、
ヨーロッパのお城みたいなの☆
家具や置物なんかもアンティーク調じゃないと似合わない感じ？
私、こういうのってすご～～く好き♪
でも自分が住むとなると･･･住めないや！！（笑）

展示場とかって、必ず名前とかアンケートを書かされるでしょ？
ウチの夫はあれが物凄く嫌いな人で展示場を見て回りたがらなかったのに、
『あの感じ好きかも』って一条工務店の展示場を指差ししてたら
入口にいたお姉さんに声を掛けられてしまい、
断り切れずに見学する事になってしまったのだった。。。

ここではとても熱心にアピールしてくれる営業マンが担当してくれた。
他のHMと違う点やセールスポイントを、本当にとても熱心に！！
とても長い時間立ち話しをされたもので、正直もう帰りたい…と思った(笑)
…が、話を聞いていて一番興味が持てたHMだった。

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一条工務店の良いところ？ (´・∀・`)
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声を掛けられて何気なしに入ってみた一条の展示場だったが、
話を聞けば聞くほど『いーんじゃない？』って思わされた。

普通、防蟻処理は1階の柱の下半部分くらいだけなのだが
一条は床下および1階の構造材のほぼ全てが防腐・防蟻処理されているという。
今まで柱の防蟻処理について聞いた事が無かったから、知れて良かった！

ミサワと同じモノコック構造だが、ミサワには無い木組みがある！こりゃ凄い！？
構造材は国産のムク柱、内装にはソロモンマホガニーのムク材。
旦那がこだわっていた“ムク材を使った家”というのも叶えられそう。
（ただ床がムク材でなかったのがどうだろう？？と思ったが。。。）

ここでも予算を伝えると、営業マンが坪50万で建てれます！と言った。
これで？ムク材をふんだんに使って！？
一条工務店って高いイメージがあったけど、その考えも一新。

見学を終えると、物凄～くたくさんのパンフを渡されて帰った。
ぜひ検討したいと思います。

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キターーーー！！　＼(◎o◎；)／
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西展示場へ行ってから何日も経たないうちに（確か翌日だったような？）
一条工務店の営業マンがアパートまでわざわざ訪ねてきた。
一条には、ミサワとハイムでも考え中だという事を伝えてあったせいか、
『ぜひ一条でもお考え下さい！』と、
この前たくさんもらったパンフの他に、また多くのパンフを持ってきた。
す…すごい！！
何て熱心な営業マンなのだろう。。。

私も夫も検討しようという気になっていたので、見積りを出してもらう事になった。
ただ、土地が決まっていない。。。
前に一条から『土地なんて後からでもいいんですよ』と言われたが、
そんな事はないだろう？？と思っていた。
だって間取りとか全部、土地によって決まってくるじゃない？？

でも『後でいい』と言うだけあって、営業マンは土地の情報も持ってきてくれた。
それでびっくり！！

私が高いと諦めていた、近所の分譲地(日生不動産の土地)が候補にあるのだ！
ここでめぐり合えるとは！！
…しかも、1千万円以下に値下げ交渉してくれるらしい☆
おぉぉぉ！！！それはスゴイ！！！
160万円引きになれば買えない土地ではなくなるぞーー♪

断然、一条工務店有利。このまま圧勝か！？

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一条の見積りが出た･･･(Θ▽Θ；)
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一条工務店よ、坪50万で建つって言ったじゃないか！
見積りを見せてもらってテンションが下がった。。。
坪65万以上になっていたからだ･･･。

坪50万というのは、夢の家セゾンアシュレ（Aタイプ）の場合で、
決まった間取りから選ぶ場合の価格なのだという。。。
なーるほど。デザインを注文すると高いワケね。。。
でもこのAタイプだと、リビングの天井高は245cmになってしまう。
そもそもリストに気に入った間取りが無いし、見た目もう～む...
結局自分達で間取りをいじったり天井高を265cmにしようものなら
それだけ坪単価が上がってしまう…という事なのね。。。

あぁ・・・やっぱHMは高い・・・高いぞよ！
でも、希望の土地の値下げ交渉をしてくれるって言うしなぁ・・・。

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見積りを比較した結果…　 ε=(￣ε￣；A) ))
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一条とミサワの見積りを比較してみる。
『蔵』が無い分収納が少なくなって建築面積も小さくなるけど
総合的に考えると一条の方が良いかもしれない。。。

ミサワで一条のようなムク材、出窓、鏡面キッチンなどを選んでいったら
きっともっともーーーっと予算が高くなるだろう。
完成イメージに関しても、ミサワよりも一条の方が断然見栄えが良かった！

ミサワの土地はとても捨てがたかったが、キッパリ諦めよう。
…そして、ミサワの営業マンへ断りの電話を入れたのである。。。

『今までたくさんの時間を費やして頂いたのに大変申し訳ありません…』
電話越しに何とも言えない空気が伝わってきてとても気まずかったが
これでミサワとの関係が無くなる。
そしたら少しは楽になるじゃないかぁ！

あとは、一条とハイムをどうするか？である。

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セキスイハイムでも見積り
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一応、夫の友人にも見積りをお願いしてみることにした。
恐らくセキスイハイムでは建てない…もとい、建てれないとは思うが･･･。

営業マンの友人は、わざわざ横浜から新潟まで土地を見に来てくれた。
家族連れで小旅行を兼ねているとは言え、1歳3ヶ月の子連れじゃ大変だっただろう...

自分達で探した海抜ゼロの土地（契約したわけでもないのに…）を夫と見に行ったハイムの友人。
そこで彼が始めに気にしていたのが道幅だった。。。
何故ならセキスイハイムはプレハブ工法だから。
。　　　　　　壁や屋根などは全て組んだ状態でトラックに積まれる。
そのため、トラックやクレーンが入れないと建てれないのだ…！
で･･その土地は、何とかギリギリ大丈夫らしい。

数日後に見積り＋間取り案を送ってもらったのだが・・・高い！！
思っていた以上に高すぎる！！
ハイムの売りであるソーラーパネルも付いていないのにこの価格か…。
だったら、一条の方がよいかもしれない。。。

そして　セキスイハイムは本格的に “さようなら”となった。
友人なのに…ゴメンナサイ！