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ロサンゼルスの不動産ブローカーの私が、現在売りに出ている豪邸のオープンハウスをご案内します。
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2007.04.30
テーマ： 海外生活(7812)
カテゴリ： カテゴリ未分類
ロデオ通りといえば世界の超一流店がぎっしりと軒を並べる世界でも有数の贅沢な場所。
カルチェ
改装中のシャネル
南からブルガリ、テイファニー、ビトン、グッチ、ヴァンクリフ、ゼニア、ディオール。。
などなど。
そしてエルメス
ここに路面店を持つ事は一流の証明、
逆にここに店がないと米国では一流と認められていない。。。ともいえる。
勢いのあるブランドはここに店を求め、
現在、２つの店舗が新しいテナントを募集している。
Lana Marks
クロコダイルやオーストリッチ、宝飾バック等ダイアナ妃をはじめジェニファー Ａなどの若いセレブにも人気のバックデザイナー。
1200SF(約28坪）。店内はシンプルなディスプレイで落ち着いたデザイン。
場所はサンタモニカ通りとの交差点コーナーの一軒隣。
SF（平方フィート）あたり$45で月の総リース費用は$54,000.
但しこれはNNN（トリプルネット、それら不動産の維持に関する諸経費が一切含まれていない）価格なので追加で約$3000は諸経費として必要。
よって$57,000也。但し交渉可能との記述あり。サブリースをもとめているのか”明け渡し時期は相談”との事。現在も営業中である。
もう一軒は上記のLana Marksの隣。（写真右側）
サンタモニカ通りとの交差点コーナー。5100SF.広い。
カジュアル系のセレクトショップがテナント。
SF（平方フィート）あたり$30。月のリース費用は$153,000.これに維持経費が追加される。
但しこれも又交渉可能との記述あり。
ちなみにロデオ通りから一本西側にある通りはSFあたり$10前後が相場。
この3倍！の格差が一流の証明か。
NYの5th Ave.や銀座でもこれらの一流店は地価の一番高いところに
その並なる競合との乱立の中で、高額リースの重圧に耐ええるだけのセールスをはじき続けなければならない。
華やかに見える業界であればあるほど、そのプレッシャーは計り知れない。
上記二つのロデオ通りの物件、かなり希少価値がある。
日本を誇るブランドに是非、営業したい。
ビバリーヒルズに誇れる日本のブランド。。。？？
どこだろう。
心当たりのある方は是非、ご一報願います。
ちなみに当社Rodeo Realtyも実はロデオの２本東側のBeverly Driveにあります（笑）ズルですね。
カルチェ
改装中のシャネル
南からブルガリ、テイファニー、ビトン、グッチ、ヴァンクリフ、ゼニア、ディオール。。
などなど。
そしてエルメス
ここに路面店を持つ事は一流の証明、
逆にここに店がないと米国では一流と認められていない。。。ともいえる。
勢いのあるブランドはここに店を求め、
現在、２つの店舗が新しいテナントを募集している。
Lana Marks
クロコダイルやオーストリッチ、宝飾バック等ダイアナ妃をはじめジェニファー Ａなどの若いセレブにも人気のバックデザイナー。
1200SF(約28坪）。店内はシンプルなディスプレイで落ち着いたデザイン。
場所はサンタモニカ通りとの交差点コーナーの一軒隣。
SF（平方フィート）あたり$45で月の総リース費用は$54,000.
但しこれはNNN（トリプルネット、それら不動産の維持に関する諸経費が一切含まれていない）価格なので追加で約$3000は諸経費として必要。
よって$57,000也。但し交渉可能との記述あり。サブリースをもとめているのか”明け渡し時期は相談”との事。現在も営業中である。
もう一軒は上記のLana Marksの隣。（写真右側）
サンタモニカ通りとの交差点コーナー。5100SF.広い。
カジュアル系のセレクトショップがテナント。
SF（平方フィート）あたり$30。月のリース費用は$153,000.これに維持経費が追加される。
但しこれも又交渉可能との記述あり。
ちなみにロデオ通りから一本西側にある通りはSFあたり$10前後が相場。
この3倍！の格差が一流の証明か。
NYの5th Ave.や銀座でもこれらの一流店は地価の一番高いところに
その並なる競合との乱立の中で、高額リースの重圧に耐ええるだけのセールスをはじき続けなければならない。
華やかに見える業界であればあるほど、そのプレッシャーは計り知れない。
上記二つのロデオ通りの物件、かなり希少価値がある。
日本を誇るブランドに是非、営業したい。
ビバリーヒルズに誇れる日本のブランド。。。？？
どこだろう。
心当たりのある方は是非、ご一報願います。
ちなみに当社Rodeo Realtyも実はロデオの２本東側のBeverly Driveにあります（笑）ズルですね。
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ロデオのお値段
Gen さん
このへんに店を出すって、売り上げだけだとペイしないから、「広告費」として割り切ってる場合がほとんどですよね。
(2007.04.30 23:54:12)
Re:ロデオのお値段(04/30)
larealtor さん
Gen さん
そうなんですか！じゃ、それをＢａｃｋＵＰする広告展開をきっちり提案しないと。。。
Genさんクライアント紹介してください（笑）
Genさん
＞このへんに店を出すって、売り上げだけだとペイしないから、「広告費」として割り切ってる場合がほとんどですよね。
-----
(2007.05.01 00:45:57)
そうなんですか！じゃ、それをＢａｃｋＵＰする広告展開をきっちり提案しないと。。。
Genさんクライアント紹介してください（笑）
Genさん
＞このへんに店を出すって、売り上げだけだとペイしないから、「広告費」として割り切ってる場合がほとんどですよね。
-----
(2007.05.01 00:45:57)
引越し先
LA realtor さん
ちなみにLana Marksが最近新店舗を開いたのは、なんとドバイですよ。ロデオを閉めてドバイではじめる。。。なんか見えてきましたね。。。
(2007.05.01 00:48:07)
すごいですねー
toomoko. さん
Re:すごいですねー(04/30)
larealtor さん
こんにちは。toomoko.さん
逆に銀座とか日比谷とかの高級路面店のリースって坪いくらぐらいなんですか？すごく興味があります。
toomoko.さん
＞私はＬＡには行ったことないので見てみたいです！
-----
(2007.05.03 00:51:15)
逆に銀座とか日比谷とかの高級路面店のリースって坪いくらぐらいなんですか？すごく興味があります。
toomoko.さん
＞私はＬＡには行ったことないので見てみたいです！
-----
(2007.05.03 00:51:15)
Re:ロデオのお値段(04/30)
SK2 さん
>クロコダイルやオーストリッチ
う～む、こういう素材はドバイでは上顧客が掴めそうでもアメリカ、特にCAではもはやINでは無いのかも。ロデオも世代交代なのですね。
日本が誇るブランド・・宝飾店しか思い浮かばないのですがセキュリティ上やはりホテルの中に留まってしまうのかな?
洒落でダイソーに店構えてもらいたいかも(w (2007.05.03 15:15:24)
う～む、こういう素材はドバイでは上顧客が掴めそうでもアメリカ、特にCAではもはやINでは無いのかも。ロデオも世代交代なのですね。
日本が誇るブランド・・宝飾店しか思い浮かばないのですがセキュリティ上やはりホテルの中に留まってしまうのかな?
洒落でダイソーに店構えてもらいたいかも(w (2007.05.03 15:15:24)
Re[1]:ロデオのお値段(04/30)
larealtors さん
SK2さんはじめまして。
ダイソーって何の会社ですか？
そう、宝飾店、ＭＩＫＩＭＯＴＯはもうあるんです。Beverly Wilshireホテルの一階に。他には思い浮かばないですね。
SK2さん
＞>クロコダイルやオーストリッチ
＞
＞う～む、こういう素材はドバイでは上顧客が掴めそうでもアメリカ、特にCAではもはやINでは無いのかも。ロデオも世代交代なのですね。
＞日本が誇るブランド・・宝飾店しか思い浮かばないのですがセキュリティ上やはりホテルの中に留まってしまうのかな?
＞洒落でダイソーに店構えてもらいたいかも(w
-----
(2007.05.04 00:44:37)
ダイソーって何の会社ですか？
そう、宝飾店、ＭＩＫＩＭＯＴＯはもうあるんです。Beverly Wilshireホテルの一階に。他には思い浮かばないですね。
SK2さん
＞>クロコダイルやオーストリッチ
＞
＞う～む、こういう素材はドバイでは上顧客が掴めそうでもアメリカ、特にCAではもはやINでは無いのかも。ロデオも世代交代なのですね。
＞日本が誇るブランド・・宝飾店しか思い浮かばないのですがセキュリティ上やはりホテルの中に留まってしまうのかな?
＞洒落でダイソーに店構えてもらいたいかも(w
-----
(2007.05.04 00:44:37)
Re[2]:ロデオのお値段(04/30)
SK2 さん
＞ダイソーって何の会社ですか？
大創と言ってここ数年で急成長した“100円均一”のお店でーーす!
http://www.daiso-sangyo.co.jp/
CAはSFに進出してきたみたいですよ。
私はこのお店が大きくなる前に渡米してしまったので知らないのですが良い品物がたくさん有るそうです。 (2007.05.05 08:51:48)
大創と言ってここ数年で急成長した“100円均一”のお店でーーす!
http://www.daiso-sangyo.co.jp/
CAはSFに進出してきたみたいですよ。
私はこのお店が大きくなる前に渡米してしまったので知らないのですが良い品物がたくさん有るそうです。 (2007.05.05 08:51:48)
Re[2]:ロデオのお値段(04/30)
SK2 さん
＞ダイソーって何の会社ですか？
大創と言ってここ数年で急成長した“100円均一”のお店でーーす!
http://www.daiso-sangyo.co.jp/
CAはSFに進出してきたみたいですよ。
私はこのお店が大きくなる前に渡米してしまったので知らないのですが良い品物がたくさん有るそうです。 (2007.05.05 11:23:07)
大創と言ってここ数年で急成長した“100円均一”のお店でーーす!
http://www.daiso-sangyo.co.jp/
CAはSFに進出してきたみたいですよ。
私はこのお店が大きくなる前に渡米してしまったので知らないのですが良い品物がたくさん有るそうです。 (2007.05.05 11:23:07)
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