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2009.03.22
カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
最近、川崎1棟マンションの管理会社の変更でバタバタしてたが、
ふと、「川崎区分と1棟マンションの購入以降の収支状況はそれぞれどうなのか？」
を調べようとしているうちに、重要なことに気がついた。
帳簿ソフトで修繕費などを登録する際に、ただ仕訳を指定するだけでは、
その修繕費がどの物件で発生したのかが分からない。
なので、現状の科目の下の階層にさら補助の科目を作成すれば、
年間の集計をみた時に、一発で合計が分かるかな、と。
で、
しばらくの間、毎日少しづつ作業を繰り返していた。
結構煩雑な作業であった。
昨日くらいに作業がほぼ終わり、一応、物件ごとに
科目毎の合計額が拾いやすくなった。
その後、エクセルで物件ごとの一覧を作り、完成。
このエクセルシートには全部で、
・物件ごと、部屋ごとの修繕履歴データ、
・物件ごと、部屋ごとの稼働率データ、
・川崎1棟マンションの管理実施記録
・物件ごと毎年の収支データ
が記録できるようになった。
次に何かをやるときどういう戦略（修繕範囲や金額など）を
立てやすいのでとても便利だと思う。
こういうソフトをつくれば、良いのかなぁ。。。とも思うが。
とりあえず、しばらくはエクセルで様子をみよう。
そろそろ、３月も終わりに近づき、川崎1棟マンションの
４月になって、落ち着いたら、またご報告いたします。
最近、川崎1棟マンションの管理会社の変更でバタバタしてたが、
ふと、「川崎区分と1棟マンションの購入以降の収支状況はそれぞれどうなのか？」
を調べようとしているうちに、重要なことに気がついた。
帳簿ソフトで修繕費などを登録する際に、ただ仕訳を指定するだけでは、
その修繕費がどの物件で発生したのかが分からない。
なので、現状の科目の下の階層にさら補助の科目を作成すれば、
年間の集計をみた時に、一発で合計が分かるかな、と。
で、
しばらくの間、毎日少しづつ作業を繰り返していた。
結構煩雑な作業であった。
昨日くらいに作業がほぼ終わり、一応、物件ごとに
科目毎の合計額が拾いやすくなった。
その後、エクセルで物件ごとの一覧を作り、完成。
このエクセルシートには全部で、
・物件ごと、部屋ごとの修繕履歴データ、
・物件ごと、部屋ごとの稼働率データ、
・川崎1棟マンションの管理実施記録
・物件ごと毎年の収支データ
が記録できるようになった。
次に何かをやるときどういう戦略（修繕範囲や金額など）を
立てやすいのでとても便利だと思う。
こういうソフトをつくれば、良いのかなぁ。。。とも思うが。
とりあえず、しばらくはエクセルで様子をみよう。
そろそろ、３月も終わりに近づき、川崎1棟マンションの
４月になって、落ち着いたら、またご報告いたします。
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マンションの総会 2009.11.23
-
さっそく買ってきました 2009.11.10 コメント(4)
勇気を出して書き込みますね。
アルボレート さん
いまさらの話で書き込みを躊躇しましたが、勇気を出して書き込みますね。
通常の会計ソフトには「原価センター」という補助科目以外に指定するコードがあるのですが、普通はそこに物件名＋部屋番号を入れるのがセオリーです。
トラックレコードの作成は、Excelで年度＋伝票番号別に、詳細を1セルで記録しておけば、会計データをDLして、VLOOK関数でマッチアップさせると容易かと思います。
※原価センターの採番例
MB物件の1002号室＝MB1002
AR物件の共用部分＝AR0000
セミナー参加 ＝000000 とか。。。
いまさら言うな！という声が聞こえそうです。。。
おやすみなさい。 (2009.03.23 01:08:50)
通常の会計ソフトには「原価センター」という補助科目以外に指定するコードがあるのですが、普通はそこに物件名＋部屋番号を入れるのがセオリーです。
トラックレコードの作成は、Excelで年度＋伝票番号別に、詳細を1セルで記録しておけば、会計データをDLして、VLOOK関数でマッチアップさせると容易かと思います。
※原価センターの採番例
MB物件の1002号室＝MB1002
AR物件の共用部分＝AR0000
セミナー参加 ＝000000 とか。。。
いまさら言うな！という声が聞こえそうです。。。
おやすみなさい。 (2009.03.23 01:08:50)
Re:勇気を出して書き込みますね。(03/22)
アルボレートさん、
コメントありがとうございます。
＞いまさらの話で書き込みを躊躇しましたが、勇気を出して書き込みますね。
＞通常の会計ソフトには「原価センター」という補助科目以外に指定するコードがあるのですが、普通はそこに物件名＋部屋番号を入れるのがセオリーです。
＞トラックレコードの作成は、Excelで年度＋伝票番号別に、詳細を1セルで記録しておけば、会計データをDLして、VLOOK関数でマッチアップさせると容易かと思います。
＞※原価センターの採番例
＞ MB物件の1002号室＝MB1002
＞ AR物件の共用部分＝AR0000
＞ セミナー参加 ＝000000 とか。。。
＞
＞いまさら言うな！という声が聞こえそうです。。。
＞おやすみなさい。
-----
いえいえ、さすがアルボレートさん。
私は、業務系アプリには疎いので知りませんでした。
ただ、私の使っている弥生の青色申告では、原価センターと同じように使える機能が見当たりませんでした。。。
もう少し、調べてみようと思います。
ありがとうございました。
(2009.03.24 00:30:36)
コメントありがとうございます。
＞いまさらの話で書き込みを躊躇しましたが、勇気を出して書き込みますね。
＞通常の会計ソフトには「原価センター」という補助科目以外に指定するコードがあるのですが、普通はそこに物件名＋部屋番号を入れるのがセオリーです。
＞トラックレコードの作成は、Excelで年度＋伝票番号別に、詳細を1セルで記録しておけば、会計データをDLして、VLOOK関数でマッチアップさせると容易かと思います。
＞※原価センターの採番例
＞ MB物件の1002号室＝MB1002
＞ AR物件の共用部分＝AR0000
＞ セミナー参加 ＝000000 とか。。。
＞
＞いまさら言うな！という声が聞こえそうです。。。
＞おやすみなさい。
-----
いえいえ、さすがアルボレートさん。
私は、業務系アプリには疎いので知りませんでした。
ただ、私の使っている弥生の青色申告では、原価センターと同じように使える機能が見当たりませんでした。。。
もう少し、調べてみようと思います。
ありがとうございました。
(2009.03.24 00:30:36)
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