ローンについて

ローンについて

びっくりするスピードで『マンション購入』にいたったまりごん夫婦。
ローンについても、あんまりよく考えてませんでした・・・・。

　　そもそも、　こんなに早く購入に至ったのは、　『住宅金融公庫』の利率がUPする、
　　というのがきっかけでした。

　　という訳で、当然借入先は公庫です。

　　銀行の『変動』って、やっぱりなんか怖い感じがして・・・。

　　申し込んだ時点では、　公庫の３５年で　（余裕があれば繰り上げ返済しようと思い）
　　ボーナス払いはなしにしました。

　　これが、3月の契約時点での決定でした。

　　そしてそして、月日は流れて7月。

　　マンション販売会社より、　『金銭計画についての最終確認』　なる書類が届きました。　
　　（最終と言う言葉に、ちょっとびびる・・・・）

　　そして、　ちょうど同じ時、　関東にいる友人もマンションを買う検討をしているらしく、
　　ローンってどうした？　と聞かれました。

　　この二つのきっかけのおかげで、　「公庫」「３５年」「ボーナス返済なし」という選択について、
　　きちんと考えることになりました。

　　まずは『公庫』。　

　　私達が申し込んだ時点での金利は2.5％だったのが、　7月には3％まで上昇してました。
　　もちろん『公庫』は申し込んだ時点の金利が適用されるので、　問題はないのですが、
　　『うわぁ、こんなに変動するんだ・・・』　と　正直びっくりしました。

　　それから、『銀行ローン』について。　

　　最初の何年かは1％台で、　後は変動　・　保証料や繰り上げ返済手数料なし等、
　　魅力的なプランもあるんだ・・・。　と、今更ながら思う。　

　　ただ、　公庫の利率の推移を見ても、　「変動｣って怖い・・・。　先のことなんてわからないし・・・。

　　そして、『３５年という期間』について。

　　これについては、ドラちゃんと、毎月の給料から考えて月々返せる限度額を再度考えました。　
　（そんなことも考えずに家を買ってるって、驚きですよね・・・）　

　　そして、繰上げ返済するつもりなら、最初から短い期間で返した方がいい
　　（あると使ってしまうので）、という結論に達しました。

　　そして、最終的に出した結論は　「公庫」　「２０年」　「ボーナス返済あり」　となりました。　
　　ただし、ボーナスは額を大分控えてます。　何かあるといけないから・・・。

　　「公庫」を選んだのは、2.5 ％という金利なら・・・ということで。　
　　もしこれが、3％だったら、別の手段を考えたかもしれません。

　　果たして、この決断が最良だったか否かは、よくわかりません。　
　　もしかしたら、銀行ローンとかでもっとお得なのもあったかも知れませんしね・・・。

　　でもまぁ、借りる前に一度見直しができたこと、そして、最良ではなくても最悪でもないかな♪と、
　　前向きに考えることにしました。