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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.04.19
カテゴリ： 生活
昨日は2:00頃就寝。
本日は6:30に目覚ましを掛けたが起きられず、結局7:20頃起床orz
8:10頃出社。
今日は10数機能の改修並びに新規機能数種類のリリースで、朝から注文動向をモニターして注視。
朝、問題なく稼動していることを確認して、安心した。
十分にテストを重ねているが、社内外にシステムを広く開放しているため影響範囲が日に日に拡大しており、緊張感は半端ではない。
午前中は他の仕事を置いておいて、注文動向をモニター。
昼は喫茶店で爆睡。
昼休憩後、午後も暫くモニターをしていたが、大丈夫そうなので仕事に入った。
たまにはこういう日もあっていいだろう。
途中、柏物件の管理会社さんから久々にTELあり。
仕事中で出られなかったが、何となく嫌な予感がした。
落ち着いてから折り返しTEL。
すると、昨日の新小岩物件に続いて意味不明な連絡があった。
2月末に解約通知したが、未だに賃料が引き落とされていて、何とかして欲しいとの事だった。
そんなことはこちらでは知る由も無く、管理会社さんに一任しており、本当にそのような通知があったか確認したが、そのような連絡は無かったとのこと。
基本は退去の際は一ヶ月前に通告するルールだが、賃借人さんの作戦なのか何なのかは分からないが、業者さんと相談し、妥協策で今月いっぱいまでは賃料を頂き、10日前で例外的だが4月末での退去と言う方向で調整してもらうことにした。
それにしても、またもや嫌なタイミングで空き室が発生した。
2月末通知で3月末退去であれば募集もし易かっただろうが、GWも重なり、微妙なところだ。
しかし、新入社員が研修が終わって配属先が決まり始めるタイミングでもある会社もあり、あるいはこのタイミングでも比較的募集がしやすいかもしれない。
同時に、この管理会社さんの系列の建売会社さんからこの物件と仙台物件を購入し、これらの建物・土地以外にかかった付帯設備等の費用の明細の作成を依頼。
折り返しで、この建売会社さんの担当者から着信あり、調べて送ると言われた。
減価償却には定額法と定率法があるが、不動産においては、建物は定額法しか認められていない。
しかし、付帯設備については定率法が認められる。
この柏と仙台は10年前後くらいで売却をしようと考えているので、先輩投資家のR氏と税理士さんの勧めで、早めに償却して節税できるよう、定率法で償却を加速するように検討している。
来週から我々の開発している機能を海外の担当者も使うことになるので、その概要の説明を行った。
その後多少雑務をし、ちょっと早めに18:10頃あがった。
今日はウォーキングを見送り、大崎の本屋経由で、19:20頃帰宅。
帰宅後はダラダラとTVを見て、夕食後もダラダラとTVを見た。
時間を無駄にしてしまい、もったいない。
入浴後、スーパーエルマーの勉強を実施。
折角早く帰ったのに、時間の使い方が悪く、また遅くなってしまった。
時間を有効に使えるよう、やれることを早めに片付け、早めに休むように心掛けたい。
本日は6:30に目覚ましを掛けたが起きられず、結局7:20頃起床orz
8:10頃出社。
今日は10数機能の改修並びに新規機能数種類のリリースで、朝から注文動向をモニターして注視。
朝、問題なく稼動していることを確認して、安心した。
十分にテストを重ねているが、社内外にシステムを広く開放しているため影響範囲が日に日に拡大しており、緊張感は半端ではない。
午前中は他の仕事を置いておいて、注文動向をモニター。
昼は喫茶店で爆睡。
昼休憩後、午後も暫くモニターをしていたが、大丈夫そうなので仕事に入った。
たまにはこういう日もあっていいだろう。
途中、柏物件の管理会社さんから久々にTELあり。
仕事中で出られなかったが、何となく嫌な予感がした。
落ち着いてから折り返しTEL。
すると、昨日の新小岩物件に続いて意味不明な連絡があった。
2月末に解約通知したが、未だに賃料が引き落とされていて、何とかして欲しいとの事だった。
そんなことはこちらでは知る由も無く、管理会社さんに一任しており、本当にそのような通知があったか確認したが、そのような連絡は無かったとのこと。
基本は退去の際は一ヶ月前に通告するルールだが、賃借人さんの作戦なのか何なのかは分からないが、業者さんと相談し、妥協策で今月いっぱいまでは賃料を頂き、10日前で例外的だが4月末での退去と言う方向で調整してもらうことにした。
それにしても、またもや嫌なタイミングで空き室が発生した。
2月末通知で3月末退去であれば募集もし易かっただろうが、GWも重なり、微妙なところだ。
しかし、新入社員が研修が終わって配属先が決まり始めるタイミングでもある会社もあり、あるいはこのタイミングでも比較的募集がしやすいかもしれない。
同時に、この管理会社さんの系列の建売会社さんからこの物件と仙台物件を購入し、これらの建物・土地以外にかかった付帯設備等の費用の明細の作成を依頼。
折り返しで、この建売会社さんの担当者から着信あり、調べて送ると言われた。
減価償却には定額法と定率法があるが、不動産においては、建物は定額法しか認められていない。
しかし、付帯設備については定率法が認められる。
この柏と仙台は10年前後くらいで売却をしようと考えているので、先輩投資家のR氏と税理士さんの勧めで、早めに償却して節税できるよう、定率法で償却を加速するように検討している。
来週から我々の開発している機能を海外の担当者も使うことになるので、その概要の説明を行った。
その後多少雑務をし、ちょっと早めに18:10頃あがった。
今日はウォーキングを見送り、大崎の本屋経由で、19:20頃帰宅。
帰宅後はダラダラとTVを見て、夕食後もダラダラとTVを見た。
時間を無駄にしてしまい、もったいない。
入浴後、スーパーエルマーの勉強を実施。
折角早く帰ったのに、時間の使い方が悪く、また遅くなってしまった。
時間を有効に使えるよう、やれることを早めに片付け、早めに休むように心掛けたい。
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