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meluchin
夏は登山、冬はスキーが基本 ゴルフもテニスもキャンプもコンサドーレ観戦もしたいし、犬も構わなければいかんし・・・もちろん仕事もしてる。 時間が足りない(>_<)
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その他ときどき犬
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July 22, 2022
テーマ： 家を建てたい！(10519)
カテゴリ： 家を建てる
どうも、めるちんさんです(^o^)
ふむ
まあ、もともと聞いてはいたのだが
宿泊体験、終了した朝に
支店長と設計士も、登場
そりゃ
本気を感じるよね
えっと
今までさんざん
設計士登場したのは、日本ハウスHDとエコアハウス
上司登場したのは、日本ハウスHD、セキスイハイム、ユニバーサルホーム
なんか
どうでも良いんだけど、他のハウスメーカーは、本気になってくれなかったのかな？
色々情報漁ると・・・営業マンどうこう、外れ営業マン引くとどうこう、沢山情報出てきますが
確かに、どの会社も、営業マンへの丸投げ感が半端ないですよね
それは
どこが良い、あそこが良い
言ったところで、営業マンで決める人出てくるわ
今も建ててて思うけど
営業マンなんて仕事は、窓口、価格、アフターやん
営業さんは、仕事取れれば、後は知らないになって当たり前の仕組みだわな
申し訳ないけど、営業は最初だけで、どうでも良い感じがする。
まあ
当初少し勘違いしてて
これが
日本ハウスHDの戦略なのね
他メーカーが本気になってくれないから
ハマってしまった（笑）
で
現在は
営業さんの、能力が、かなり怪しいので
支店長さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんを
俺が巻き込みまくって、進める嫌な客になってます（笑）
人に好かれるとか、嫌われるとかより
良い家が建った方が良いもんね
で
ここで
支店長が、とどめの品を持って来た
「これから良い土地が出るんですけども・・・まだ、買い付けた段階で・・・着工は来年秋で・・・」
ほうほう、それはどこですか
あーーーなるほど
地下鉄は遠いけど
ＪＲは、チャリならいける程度
高速は、めっちゃ近い
車で、会社も通勤圏内・・・というか、今より若干近いかなぁ
（もう少し近づきたかったのが本音だが）
ゴルフ場も、北も南も、中間地点
テイネスキー場も近くなるし
ルスツは・・・まあ一緒かな
打ちっ放しが遠くなるかぁ
実家も多少遠くなるか
あ・・・ススキノからのタクシー代は、安くなるな
立地は、意外と悪くないぞ
土地の形は
かなりの細長
平坦地
南向き
土地の大きさは
約６０坪 ３００％６０％ 準住居
おっ・・・平屋がいける
これはデカい
でも準防火
札幌で準防火かぁ
あら都市ガス入ってるじゃないか
グーグルマップで見てみると
北側は３階アパート、南側道路向かいも２階アパート
割と新しい感じ・・・ほう
当分大規模な構想の建物は建たないかなぁ
前面は８ｍ道路
（除雪は入りますね）
幹線道路からも近い
ハザードマップは・・・まあ札幌で、地盤の良い土地なんか元々無いが・・・
あまり良くはないけど、杭はそこそこで済みそう
（盛土よりは良い）
ちょっと気になるのは
洪水は、マップ的には完全にアウトだけど
歴史的に、床下浸水の記録は無し
値段は・・・おーーー割安
仲介料とか、いらんし
ハウスメーカーが造成するので・・・余計な問題は無し
ふむ・・・
まあ、多少の問題はあるものの
完璧な土地なんて無いからね
ところで金額は・・・ふむふむ・・・
ちょっと割安じゃね
（仲介もないし、着工まで、つなぎ融資もない）
よしっ
これはプラン書いてもらおう
それで良かったら仮契約だ
って感じになりましたm(__)m
もう
良いと思ったら即決
悩んでも、仕方ないしね
ふむ
まあ、もともと聞いてはいたのだが
宿泊体験、終了した朝に
支店長と設計士も、登場
そりゃ
本気を感じるよね
えっと
今までさんざん
設計士登場したのは、日本ハウスHDとエコアハウス
上司登場したのは、日本ハウスHD、セキスイハイム、ユニバーサルホーム
なんか
どうでも良いんだけど、他のハウスメーカーは、本気になってくれなかったのかな？
色々情報漁ると・・・営業マンどうこう、外れ営業マン引くとどうこう、沢山情報出てきますが
確かに、どの会社も、営業マンへの丸投げ感が半端ないですよね
それは
どこが良い、あそこが良い
言ったところで、営業マンで決める人出てくるわ
今も建ててて思うけど
営業マンなんて仕事は、窓口、価格、アフターやん
営業さんは、仕事取れれば、後は知らないになって当たり前の仕組みだわな
申し訳ないけど、営業は最初だけで、どうでも良い感じがする。
まあ
当初少し勘違いしてて
これが
日本ハウスHDの戦略なのね
他メーカーが本気になってくれないから
ハマってしまった（笑）
で
現在は
営業さんの、能力が、かなり怪しいので
支店長さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんを
俺が巻き込みまくって、進める嫌な客になってます（笑）
人に好かれるとか、嫌われるとかより
良い家が建った方が良いもんね
で
ここで
支店長が、とどめの品を持って来た
「これから良い土地が出るんですけども・・・まだ、買い付けた段階で・・・着工は来年秋で・・・」
ほうほう、それはどこですか
あーーーなるほど
地下鉄は遠いけど
ＪＲは、チャリならいける程度
高速は、めっちゃ近い
車で、会社も通勤圏内・・・というか、今より若干近いかなぁ
（もう少し近づきたかったのが本音だが）
ゴルフ場も、北も南も、中間地点
テイネスキー場も近くなるし
ルスツは・・・まあ一緒かな
打ちっ放しが遠くなるかぁ
実家も多少遠くなるか
あ・・・ススキノからのタクシー代は、安くなるな
立地は、意外と悪くないぞ
土地の形は
かなりの細長
平坦地
南向き
土地の大きさは
約６０坪 ３００％６０％ 準住居
おっ・・・平屋がいける
これはデカい
でも準防火
札幌で準防火かぁ
あら都市ガス入ってるじゃないか
グーグルマップで見てみると
北側は３階アパート、南側道路向かいも２階アパート
割と新しい感じ・・・ほう
当分大規模な構想の建物は建たないかなぁ
前面は８ｍ道路
（除雪は入りますね）
幹線道路からも近い
ハザードマップは・・・まあ札幌で、地盤の良い土地なんか元々無いが・・・
あまり良くはないけど、杭はそこそこで済みそう
（盛土よりは良い）
ちょっと気になるのは
洪水は、マップ的には完全にアウトだけど
歴史的に、床下浸水の記録は無し
値段は・・・おーーー割安
仲介料とか、いらんし
ハウスメーカーが造成するので・・・余計な問題は無し
ふむ・・・
まあ、多少の問題はあるものの
完璧な土地なんて無いからね
ところで金額は・・・ふむふむ・・・
ちょっと割安じゃね
（仲介もないし、着工まで、つなぎ融資もない）
よしっ
これはプラン書いてもらおう
それで良かったら仮契約だ
って感じになりましたm(__)m
もう
良いと思ったら即決
悩んでも、仕方ないしね
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