First Impression

Keyword Search

▼キーワード検索

Profile

misobata

フォローする

Calendar

カテゴリ未分類

(0)

My_VitzRS

(17)

Comments

misobata @ Re[1]:トヨタ純正：レインクリアリング　ブルーミラー(10/12) Bear2414さん ----- 良いですよ、コレ！…

Bear2414 @ Re:トヨタ純正：レインクリアリング　ブルーミラー(10/12) やはり雨の日の視界確保は重要です。しか…

misobata @ Re[1]:海ほたる(09/15) Bear2414さん ----- 確かに「休んでもい…

Bear2414 @ Re:海ほたる(09/15) こんにちは。私も連休久しぶりです。休ん…

misobata @ Re[1]:繰り上げ返済(06/01) Bear2414さん ----- いやいや、決して順…

2006/01/11

繰上げ返済の計算式

(2)

テーマ：『家を建てちゃった人集合 (^^)v』(616)

カテゴリ：住宅ローンの返済

収入が伸びない時代、なんとか上手にお金を運用したいもの。
我が家は、貯蓄や投資よりも繰上げ返済を選んだ。

住宅ローン、その他のローンを払っている方なら、ローンの繰上返済で
高い金利で運用したのと同様の効果が期待できる。
仕組みは解かっていたけど具体的な計算方法が・・・だった。
試しに銀行へ問い合わせると、下記の様に教えてくれた。
今までいろいろHPを勉強したけれど、なかなか具体例が無くて
勘違いをしているケースが多かったが、計算式があればOKだ。

期間短縮された間の返済予定金額の合計－（繰上返済前の返済残高－繰上返済後の返済残高）
＝節約される利息の金額

　　　　繰上返済前の返済残高：2500万円
　　　　繰上返済後の返済残高：2400万円　差分は100万円---(1)

　　1)先ずは四則計算の順序に従い、2500-2400=100を算出。
　　2)銀行から送られている「返済予定表」を準備し
　　　繰上返済後の返済残高：2400万円が繰上返済前から数えて
　　　何回分に相当するか数える。
　　3)100万円で何回分が返済可能になったかを確認したら
　　　期間短縮された間の返済予定金額の合計を出す。
　　　100万円で20回分の返済、月々10万円ならば・・・

　　　20回 x 10万円 = 200万円 ---(2)

　　4)赤字の計算式にあてはめ、(2)－(1)＝節約される利息の金額
　　　例でいうと、200-(2500-2400)=100
　　　100万円の利息を払わなくていい。

自分自身、繰上げ返済金額が何回分の返済になるのかが解からなかった。

それが間違いだと気付き良かったと思った。
おかげで回数が多く返済できる事が解かった。

せっかく繰上げ返済は良い事だと思っていても、中身を解からないと
返済の楽しみが無くなる。
固定金利のうちにどれだけ返済できるか「返済予定表」と睨めっこだ。
我が家の「返済予定表」はConfigurationであるが、是非お試しを。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう