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2007/01/15

繰上返済金額の決断

(6)

テーマ：『家を建てちゃった人集合 (^^)v』(616)

カテゴリ：住宅ローンの返済

今月19日までに繰上返済金額を決めなくてはならない。
若干手元に残して置くべきか、悩んでいる。

昨年の今頃は、あまり気にしていなかったが
繰上返済を実行したときに、節約される利息の金額が変わる。
当たり前の事だが、これを費用対効果とでも言うと下記の様になる。

　　今年　：　73.69％
　　来年　：　62.19％
　　再来年：　52.27％

繰上返済で得する金額が、年々10％も大幅にダウンしている。
1年でこれだけの下がり様は大きい。
早めに返済しないとヤバイ。
だから今年は無理をしないといけないかなと思っている。

繰上返済に全力投球も、あと数年間で終わりだ。
残りのローン残高は、その時の金利で借り換えでもしようかと思う。

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Last updated 2007/01/15　01:38:54 AM
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■コメント

Re:繰上返済金額の決断(01/15)

Bear2414 さん

将来的な大きな出費として、住宅修繕費、車、老後、教育費がありますね。
とりあえず、前３つについては、今からしています。
子どもは生まれてから考えようかと。
あと、共働きなのが最高のリスクヘッジなので、多少の無理はきくかと思います。羨ましい^^
(2007/01/15　08:50:50 AM)

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Re:繰上返済金額の決断(01/15)

愛1020 さん

繰上げ返済早いうちにしたほうがいいのは
漠然としっていましたが、
こんなにも違うんですね～。。。
多少ムリしてでもっての、判る気がする。。。
これは我が家も考え直さないとなぁ。。。

参考になりました！ありがとうございます (2007/01/15　06:46:30 PM)

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Re[1]:繰上返済金額の決断(01/15)

misobata さん

Bear2414さん
-----
住宅修繕費は大きいです。
10年後には外壁/屋根など有料メンテナンスをしないと長持ちしません。
まだ老後は漠然とで個人年金から始めようと思っている所です。
少ない資金を如何に廻すか、知恵が欲しいです。
(2007/01/15　11:48:35 PM)

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Re[1]:繰上返済金額の決断(01/15)

misobata さん

愛1020さん
-----
自分が体験している事をズラズラ書くだけですが
初めてな事なので良く解っていないのが正直な所です。
1つに投資し過ぎてもバランスが悪くなるので難しいです。
(2007/01/15　11:56:26 PM)

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Re:繰上返済金額の決断(01/15)

アスカ＆ラスカさん

金利が高くて、ローン残高や年数が多い方が
繰り上げ返済した時の節約は大きくなるって
聞きますよね。去年、マイホームを買ったばかり
なのですが、少しまとまったお金が出来たので
とりあえず、ローンの期間は短くしないで、毎月の
返済額を減らす意味で一部繰り上げ返済しようかな
と思っています。 (2007/01/16　11:42:11 PM)

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Re[1]:繰上返済金額の決断(01/15)

misobata さん

アスカ＆ラスカさん
-----
私のローンの組み方では、期間短縮型の方が支払利息の軽減効果は大きかったです。
その金額に直すと差が大きいのです。
(2007/01/17　02:16:08 AM)

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