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マッシュ MASH
カーリー：30代男、地方在住の転勤族。世界一周の夢を叶えるため、妻社長な法人で不動産投資を絶賛実践中。妻と3人の子ども(男,男,女)がいる。果たして、夢を叶えることは出来るのか・・・？
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2019.12.26
カテゴリ： 不動産投資
まいど！
カーリーです。
「自分で登記をする会１」
によると、 表題登記 に必要な書類は大きく分けて5つ。
①申請書 →一番最後に書く
②建物図面 →建築士の図面を参考に作図
③各階平面図 →建築士の図面を参考に作図
④所有権証明情報 →すぐに業者さんに依頼→以前のブログでOK
⑤住所証明情報 →住民票取ればOK→区役所で取得済み
以外 の資料を全て揃えて、
実際に法務局に相談に行きました。
事前に電話予約が必要です。
自分なりに十分に調べて作成したつもりでしたが、
ところどころ修正ポイントを指摘していただきました。
でも
「もう殆ど出来てますね。次回来局時に
書類受付できるかもしれません。頑張ってください！」
と温かいお言葉を頂くことが出来ました(ﾟ∀ﾟ)
修正箇所も具体的な文言で教えていただき、
その通りに直すだけで提出できそうな感じです。
各階平面図は1/250 、
建物図面は1/500 で作成する必要があります。
PowerPointを使って作図したので
思ったようなサイズで印刷が出来ませんでした。
実寸で印刷するにはちょっとしたコツが必要みたいです。
B4サイズで印刷したいときは
PowerPointのスライドサイズ設定を
B4の用紙のサイズ（250×353㎜）に手動で設定する必要があるようです。
ページ設定で「B4（ISO）250×353㎜」を選択しても、
下の 「幅（㎝）」と「高さ（㎝）」のサイズが合っていません。
これはPowerPointの仕様なので仕方がない部分のようです。
この「幅（W)：」,「高さ（E）：」の 部分に、
幅「35.3㎝」、高さ「25㎝」と具体的に入力する必要がある ようです。
これで印刷したらおそらく大丈夫ですね。大丈夫だといいな。
B4のプリンター持ってないので
コンビニでプリントしてみたら、大丈夫そうでした(・∀・)
あとは業者さんからの 「所有権証明情報」 の完成を待つだけ。
新潟では 「建築確認通知書」 と 「検査済証」の２つのみで良い らしいです。
「検査済証」の完成が登記したい日付に間に合わない場合に
「引き渡し証明書」と「業者の印鑑証明書」
で代用できるとのことでした。
「検査済証」についても一級建築士まーくんから
「ふしぎなちからで検査ごうかくしました」
と連絡が来ておりました。
数日のうちに原本を入手することが出来そうです！
ふしぎなちからってなにwww
表題登記の場合、書類を提出し問題が無ければ
1週間程度で登記が完了するそうです。
表題登記が終われば
「所有権保存登記」「抵当権設定登記」が待っていますが、
「表題登記」の作図に比べればeasyな書類との事。
表題登記で自信を付けたので、
何とかなりそうな気がする！！
今日はこの辺で。
ほなねー！
新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/
概要は以下の通り！
ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪
https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/
☆みどころ☆
新潟大家の会
「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。
新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。
入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
カーリーです。
「自分で登記をする会１」
によると、 表題登記 に必要な書類は大きく分けて5つ。
①申請書 →一番最後に書く
②建物図面 →建築士の図面を参考に作図
③各階平面図 →建築士の図面を参考に作図
④所有権証明情報 →すぐに業者さんに依頼→以前のブログでOK
⑤住所証明情報 →住民票取ればOK→区役所で取得済み
以外 の資料を全て揃えて、
実際に法務局に相談に行きました。
事前に電話予約が必要です。
自分なりに十分に調べて作成したつもりでしたが、
ところどころ修正ポイントを指摘していただきました。
でも
「もう殆ど出来てますね。次回来局時に
書類受付できるかもしれません。頑張ってください！」
と温かいお言葉を頂くことが出来ました(ﾟ∀ﾟ)
修正箇所も具体的な文言で教えていただき、
その通りに直すだけで提出できそうな感じです。
各階平面図は1/250 、
建物図面は1/500 で作成する必要があります。
PowerPointを使って作図したので
思ったようなサイズで印刷が出来ませんでした。
実寸で印刷するにはちょっとしたコツが必要みたいです。
B4サイズで印刷したいときは
PowerPointのスライドサイズ設定を
B4の用紙のサイズ（250×353㎜）に手動で設定する必要があるようです。
ページ設定で「B4（ISO）250×353㎜」を選択しても、
下の 「幅（㎝）」と「高さ（㎝）」のサイズが合っていません。
これはPowerPointの仕様なので仕方がない部分のようです。
この「幅（W)：」,「高さ（E）：」の 部分に、
幅「35.3㎝」、高さ「25㎝」と具体的に入力する必要がある ようです。
これで印刷したらおそらく大丈夫ですね。大丈夫だといいな。
B4のプリンター持ってないので
コンビニでプリントしてみたら、大丈夫そうでした(・∀・)
あとは業者さんからの 「所有権証明情報」 の完成を待つだけ。
新潟では 「建築確認通知書」 と 「検査済証」の２つのみで良い らしいです。
「検査済証」の完成が登記したい日付に間に合わない場合に
「引き渡し証明書」と「業者の印鑑証明書」
で代用できるとのことでした。
「検査済証」についても一級建築士まーくんから
「ふしぎなちからで検査ごうかくしました」
と連絡が来ておりました。
数日のうちに原本を入手することが出来そうです！
ふしぎなちからってなにwww
表題登記の場合、書類を提出し問題が無ければ
1週間程度で登記が完了するそうです。
表題登記が終われば
「所有権保存登記」「抵当権設定登記」が待っていますが、
「表題登記」の作図に比べればeasyな書類との事。
表題登記で自信を付けたので、
何とかなりそうな気がする！！
今日はこの辺で。
ほなねー！
新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/
概要は以下の通り！
日時： 2020年1月16日（木） 14：00
頃現地集合
集合場所： 燕三条
付近のどこか→乗り合わせてツアー！
内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！
内装2~3棟
（＋外観2~3棟
）
見れます。
カーリーの物件を設計・建築した
1級建築士のまーくん も同行！ 解説付き☆
1級建築士のまーくん も同行！ 解説付き☆
多分16：00頃現地解散。
夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので
時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)
参加費：無料！（飲み代などは実費）
ツアー満員御礼にて締め切りました！
夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)
コメントください
夜の飲み会は参加可能です(ﾟ∀ﾟ)
コメントください
https://www.kokuchpro.com/event/c04c7fb647a50738d88d63f4f7f7dcd5/
①今まで公開されなかったSUUMOのビッグデータついに公開！？
②浦田健が！？
3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？
全賃が！？
SUUMOが！？
新潟の第一地銀が！？
まさかのトーーーーーーーークバトル！？？
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3年で新築アパート20棟も建てた新潟のモンスター大家が！？
全賃が！？
SUUMOが！？
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まさかのトーーーーーーーークバトル！？？
新潟大家の会
「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。
新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。
入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
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