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投資家namekichi
学生時代から遊んで暮らすことを夢見て大人になったおいらはようやく経済的自由を得た。しかしまだリタイアせずにサラリーマンとして忙しく暮らす日々の出来事を紹介。
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2007/11/14
テーマ： 日々の出来事(554)
カテゴリ： 日記
今年の１０月に完成した、おいらの１棟目のアパート。
完成直後は10戸中7戸が埋まりなかなか幸先の良いスタートをきれました。
そして、先日、10戸中10戸が埋まりました。
アパート完成後約１ヶ月で、入居率100％になりましたから～、万歳！！！
入居者の皆さんは2年契約で入っているので、問題なければ当面は家賃収入ばっちりなのだ。
１２月には、現在建設中のアパート２棟が完成予定なのだ。
早く完成して、入居者が入ってくれればいいのだ。
合計でアパート３棟（30戸）となるので、
・将来おいらが早死にしても子供達は十分に家賃収入で暮らしていけるし、
・もし年金制度が崩壊して年金支給額0円となっても家賃収入で十分暮らしていけるのだ。
ただし、アパートのローンが完済できるまでの約15～25年間は豊かな生活はできないのだ。
このまま行くと、60歳前には確実に豊かな生活が待っているけど、それまでは普通のサラリーマンなのだ。
これは嬉しいんだけど、まだまだおいらの目指すものには程遠いのだ。
なので、現状のサラリーマン業、アパート経営をやりつつ、更なる収益性の高い事業を調査・検討して、実践していこうと思うのだ。
まあ、とにかく、いろいろと頑張るしかないのだ。
金持王に俺はなる！
完成直後は10戸中7戸が埋まりなかなか幸先の良いスタートをきれました。
そして、先日、10戸中10戸が埋まりました。
アパート完成後約１ヶ月で、入居率100％になりましたから～、万歳！！！
入居者の皆さんは2年契約で入っているので、問題なければ当面は家賃収入ばっちりなのだ。
１２月には、現在建設中のアパート２棟が完成予定なのだ。
早く完成して、入居者が入ってくれればいいのだ。
合計でアパート３棟（30戸）となるので、
・将来おいらが早死にしても子供達は十分に家賃収入で暮らしていけるし、
・もし年金制度が崩壊して年金支給額0円となっても家賃収入で十分暮らしていけるのだ。
ただし、アパートのローンが完済できるまでの約15～25年間は豊かな生活はできないのだ。
このまま行くと、60歳前には確実に豊かな生活が待っているけど、それまでは普通のサラリーマンなのだ。
これは嬉しいんだけど、まだまだおいらの目指すものには程遠いのだ。
なので、現状のサラリーマン業、アパート経営をやりつつ、更なる収益性の高い事業を調査・検討して、実践していこうと思うのだ。
まあ、とにかく、いろいろと頑張るしかないのだ。
金持王に俺はなる！
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Re:満室御礼！！！(11/14)
ふ～き～
さん
Re[1]:満室御礼！！！(11/14)
ふ～き～さん
-----
ありがとうございます。
そう、ここが一番立地条件が悪く、心配していた物件なのです。
これから完成する２棟は、立地条件が良いので、不安要素は少ないのだ。
入居希望者は多いと思うので、家賃をどれだけ上げることが出来るかが利益のポイントなのだ。
２階角部屋で６万７千円程度を見込んでいるのだ。
でも、人生なかなかうまくいかないし、何が起こるか分からないので、慎重に頑張るのだ。 (2007/11/14 10:17:38 PM)
-----
ありがとうございます。
そう、ここが一番立地条件が悪く、心配していた物件なのです。
これから完成する２棟は、立地条件が良いので、不安要素は少ないのだ。
入居希望者は多いと思うので、家賃をどれだけ上げることが出来るかが利益のポイントなのだ。
２階角部屋で６万７千円程度を見込んでいるのだ。
でも、人生なかなかうまくいかないし、何が起こるか分からないので、慎重に頑張るのだ。 (2007/11/14 10:17:38 PM)
Re:満室御礼！！！(11/14)
未来少年コナン1967
さん
幸先のいいスタート！おめでとうございます！
残りの２棟も条件いいみたいなので安心ですね。
ちょうど年末年始から３月までは人が動くシーズンだから
周りの同じような物件と比べながら、家賃もできるだけ
高く設定したいですね！
うーーん！ワクワク！
うまく動き出したら、それをベースに新規投資を
検討するのも楽しそう！
では、健康第一でお互い頑張りましょうね！
(2007/11/15 09:52:07 AM)
残りの２棟も条件いいみたいなので安心ですね。
ちょうど年末年始から３月までは人が動くシーズンだから
周りの同じような物件と比べながら、家賃もできるだけ
高く設定したいですね！
うーーん！ワクワク！
うまく動き出したら、それをベースに新規投資を
検討するのも楽しそう！
では、健康第一でお互い頑張りましょうね！
(2007/11/15 09:52:07 AM)
Re:満室御礼！！！(11/14)
myaaaago
さん
Re:満室御礼！！！(11/14)
星屑の停留所
さん
Re[1]:満室御礼！！！(11/14)
未来少年コナン1967さん
-----
残り２棟はまだ未完成なので、ワクワクとドキドキ感でいっぱいです。
アパート経営は息の長い商売なので、ゆっくりと頑張ろうと思います。
まずは健康第一ですね。
お互い頑張りましょう。
(2007/11/15 09:06:06 PM)
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残り２棟はまだ未完成なので、ワクワクとドキドキ感でいっぱいです。
アパート経営は息の長い商売なので、ゆっくりと頑張ろうと思います。
まずは健康第一ですね。
お互い頑張りましょう。
(2007/11/15 09:06:06 PM)
Re[1]:満室御礼！！！(11/14)
myaaaagoさん
-----
多分、これで将来は安泰のはずなのだ！
でも、人生そんなに美味く行くはずないので、慎重に、継続的に頑張ろうと思います。
(2007/11/15 09:07:20 PM)
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多分、これで将来は安泰のはずなのだ！
でも、人生そんなに美味く行くはずないので、慎重に、継続的に頑張ろうと思います。
(2007/11/15 09:07:20 PM)
Re[1]:満室御礼！！！(11/14)
星屑の停留所さん
-----
ようやく今年10月から念願のアパートオーナーになりました。
今後の運営とか、税金申告とか、帳簿をつけるとか何かと大変ですが、将来のために頑張るのだ。
(2007/11/15 09:13:28 PM)
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ようやく今年10月から念願のアパートオーナーになりました。
今後の運営とか、税金申告とか、帳簿をつけるとか何かと大変ですが、将来のために頑張るのだ。
(2007/11/15 09:13:28 PM)
すごいですね！
hatomi
さん
アパート経営もされてるんですね。しかも、３棟も。金持ち王を目指して一直線ですね！私も、コツコツ頑張らなくちゃ！
(2007/11/26 12:57:46 PM)
Re:すごいですね！(11/14)
Re:満室御礼！！！(11/14)
クラリス777
さん
Re[1]:満室御礼！！！(11/14)
クラリス777さん
＞だいぶ遅く拝見しましたが、夢実現させているんですね。すごい！！
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ゆっくりでも地道にやっていけば、きっと夢はかなうのだ～、と思いながら頑張ってます。
今の苦労はきっと、夢実現につながるはずなのだ。 (2008/03/09 08:52:08 AM)
＞だいぶ遅く拝見しましたが、夢実現させているんですね。すごい！！
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ゆっくりでも地道にやっていけば、きっと夢はかなうのだ～、と思いながら頑張ってます。
今の苦労はきっと、夢実現につながるはずなのだ。 (2008/03/09 08:52:08 AM)
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