波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2020/10/28

空室対策と大学生アパートの動き

カテゴリ：投資

滋賀県の空室一つが中々決まらないので

テコ入れのため、

ウッドデッキと玄関のフックをDIY

空室対策として、玄関にフックとウッドデッキ風味デッキを設置‼️これで決まりますように‼️ pic.twitter.com/ienqWlMoat
— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) October 27, 2020

ウッドデッキは、樹脂なので高めで全部で4万円程度

玄関フックは、IKEAの1000円だ！

これで、決まると良いな。

良く決まる芳香剤も液体が切れていたので補充

サワデー香るスティックつめ替用パルファムノアール(70ml)【ko_stal】【kopl】【サワデー香るスティックパルファム】

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この物件が決まってから沖縄行きたいんだけどな(^-^;

僕の物件では、全体の3分の１を占める大学生の

動向について

大学生協に潜入

今年の募集については、

まだ、コロナの影響は出ていないとのこと

アパートのインターネット環境はマストですが

部活やサークルなど

キャンパスに通わないと出来ないことや

一人暮らしやバイトなど

大学生活は、学業だけが勉強ではないので

まだまだ、アパートの需要に影響を与えてくるには時間がかかりそうです。

ただ、withコロナ社会においては

オンライン授業を部屋で受けられるためのスペースや

なるべく換気が良く

徹底した殺菌効果のある共用スペースや

生協の募集についても

オンラインの整備が整ってきて

滋賀大生協で打ち合わせ‼️ネットを使った募集形態にどんどん進化してきているそうです♪大家さんがYouTubeやシータで直接募集出来るような時代が、直ぐそこまで来ています。 pic.twitter.com/9mRH3oTZHS
— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) October 26, 2020

リコーの360度カメラＴＨＥＴＡを使った部屋選びも本格化しているそう

RICOH リコー THETA V シータメタリックグレー 360度カメラ手ブレ補正機能搭載 4K動画 360度空間音声 Android OS搭載で機能拡張に

その他、YouTubeでの部屋紹介も有効で

生協のホームページから

YouTubeのホームページを作れば

飛ばしてくれる。

これからは、ネットでの賃貸契約も増えると思われるので

ネットにおける内見も増えそうです。

学生向きに限らず、どの物件もYouTubeで観られる時代が

すぐそこまで来てますね。

個人的には、thetaよりYouTubeの方が動かさなくて良いし

便利だと思います。

大家さんに一押しポイントや

入居者の声なんて言うのもYouTubeで観れたら

楽しそうですね。

大家さんの人柄や

どんな大家さんが管理しているのか？なんていうのも

地方のアパート経営では

どんどん、大切になっていく時代

物件の価値や利便性をあげるハード面と

入居者さんと入居者さんや

入居者さんと大家さんといったソフト面の

両方上げていくことで

入居率の高い

骨太な経営になるでしょうね。

今日もぽちっとよろしくです。

 

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良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。

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