建てたぞ！二世帯住宅

一生賃貸でいいと思っていたのになぜ？

　今年のＧＷまでは、

　－一生賃貸アパートでもいいわ。住み心地も悪くないし、場所も気に入っているし、もし不便になれば引っ越す自由があるし。家を建てて借金を背負って一生ローンを返す人生なんてイヤだな。

と思っていた私が、なぜ家を建てる気になったのか。

　それは、愛知万博のチケット欲しさで行ったマンション見学会で言われた一言がきっかけでした。

　「ご主人の年齢だと、今年買わないともうローンは組めませんよ」

　－へえ、来年だと３５年ローンが組めなくなるんだ。でも、一生賃貸で家賃を払っていけばいいじゃん。

　家を買おうという気持ちがないから、家を買うための貯金をしていない私にとって、「家を買う」という敷居はとっても高いものでした。

　家を買うには、頭金だのなんだのと現金が要ります。

　－そんなのムリ。

　そこに、あるマンションのチラシが！

　「頭金０円。諸費用もすべて持ちます」

　－へえ、そんなマンションあるんだ。

　ここもまだ、冷やかし半分でしたが、なぜか行きたくてしかたがありません。さっそく一人で見に行きました。

　そうしたら、マンションには珍しく、私好みの間取りがありました。

　・南向きの和室。内障子つき。
　・オープンの対面キッチン。
　・キッチンと洗面所が向かい合っていて家事動線がいい。
　・１０畳の部屋がある。
　・７Ｆでとっても見晴らしがいい。
　・バルコニーが広い。
　・アルコープつき。

　それに、マンションの設備もＧＯＯＤ！

　・マンション全体が洋風。アプローチには噴水もある。
　・管理人さんが常駐している。
　・２４時間ビデオ監視つき。
　・メンテナンス部門も自社にある。
　・駐車場も２台分ある。
　・マンションの１Ｆに共同トイレ。
　・ペット不可。

　その上、

　・ＪＲも私鉄も徒歩１０分圏内。
　・大型ショッピングセンター・ホームセンターも車で５分圏内。

　など、思ったよりいい条件で、心がうきうきしました。

　お値段を聞いてみると、７Ｆなのに頭金が要らない上にしかも家賃くらいで買える。

　－うわ－、いいなあ。

　その時に、営業の人が教えてくれたのです。

　「今が家を買う絶好のチャンスですよ」。

◆理由（１）住宅ローン控除
...今なら１０年間の控除があります。それで固定資産税が払えます。

◆理由（２）金利
･･･金利がとっても安いので、借金が少なくて済みます。

◆理由（３）石油の値上がり
･･･石油が値上がりしているので、これから建つマンションはこんなに安くはならないでしょう。

◆理由（４）消費税の引き上げ
･･･何年かすると、消費税が引き上げられ、また余計にお金を払わなくてはならない。

　もうその気になってしまって、すぐ主人にも見てもらい、主人も気に入って契約する運びとなりました。

　－マンションを買うってご両親に報告しないとね。

　－いいよ。契約してから報告すれば。

　契約日まであと３日。主人がたまたま実家に寄った時に、お父さんについ言ってしまったそうです。

　－マンション買おうと思うんだけど。

　「実は、ここ（主人の実家）を建て替えて二世帯で住みたいと思っていたんだ。今までなかなか言い出せなくて。マンションの件、なんとかならないか」。

　うちの主人は次男なので、そんなことになるとはまったく予想ができませんでした。

　「二世帯にする分、少し援助するから」。

　一晩、いろいろ考えました。　　

　主人はずっと前「ほんとうはアパートやマンションより一軒家がいいな」と言ったことがありました。私は防犯上のことと、メンテナンスのことが気になって、却下しましたが、

　－これって主人の夢がかなっているのかも。

　私の夢についても考えてみました。

　－一軒家だったら間取りも自由になるし、いろいろできるかも。

　結果、マンションではなく家を持つことで、主人の両親の夢も、主人の兄夫婦の夢（奥さんの実家の両親をみる）も主人の夢も、私の夢もみんなかなっていくんだなあと方向が定まりました。

　ということで、家を建てることが決定！これが２００５年６月初めのことです。

　＜追記＞

　急に贈与という話が出たので、贈与税について調べたら、平成１７年１２月３１日まで、贈与税の特例があるとのこと。やっぱり、今が絶対チャンスだと確信しました♪

贈与税シュミレーション

　私のＨＰを読んで、このチャンスを生かして夢を実現する人が増えるといいなあと思っています。

※ちなみに、二世帯ということで普通の家よりお金がかかるので、贈与を受けることにしましたが、本来は、夫婦とも親を頼るタイプではありません。

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