2020年01月の記事
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マスクが無い。株式会社オアシス
新型コロナウィルスの影響がじわじわと出てきました。 中国だけでなく世界的な感染者の広がりです。いやはや参ります。中国ではネズミやコウモリなどを食べているのが驚きです。ペストの歴史を知らないんですかね。こうした食生活が続く限りまた発生しますね。人に感染してどんどん複雑で強力なウィルスになります。お陰で日本も感染者が増えています。自宅近くのスーパーやドラッグストアはマスクがありません。完売状態です。困りましたね。毎日あちこちに行って確認していますが。今日は伊勢原市役所などに行って調査です。昨日は横須賀。毎日結構な距離です。母の見舞いも皆勤賞。流石に身体も疲れてきました。それでも今日もしっかり頑張ります！
2020.01.31
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しゃべらない母。株式会社オアシス
毎日母のお見舞いに行っています。平日は妻と一緒に。先日の土日は息子も一緒に。それでも少しずつ母は衰えている感じです。言葉はほとんど発せられない。名前の口の動きで察するだけ。先日は2日間も点滴も行いませんでした。血管が細く、弾力もないので２日間は血管を休める為との事。一日４回の口内清掃もしてもらっています。歯医者さんの１週間に１度来てくれます。その歯医者さんが先日憤っていました。母が一時入院していた病院に行って帰ってくると相当弱っていたので。それまで何組も同じような状態になって戻ってくる患者さんを見ているので。その病院にも回診に行っており、知り合いの医師もいるそうですが。食事後に口の中に食物が残っている状態でも放置しているとの事。まったくどうなっているのかと。その大病院は入院すると睡眠剤で何時も寝かせているようです。２週間も睡眠剤漬けにして点滴で食事もさせない。それで介護施設に戻ってきて１～２週間で皆亡くなっていると。驚くべき話しでした。私たちも母の状態を見て病院に不信感を感じて退院させたのです。いろいろありますが。恐ろしい話しです。
2020.01.30
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私道。株式会社オアシス
昨日査定した伊勢原市東大竹の件です。建物は築55年の古家で価値無い物件で土地のみ査定でした。それでも最初に気になったのが前面道路。幅員は４ｍはあるのですが、砂利道で無舗装なのです。道路は住宅街を貫通しているかは不明ですが、少なくても10軒以上は接道しています。市街化区域で４ｍ以上の幅員。住宅街を貫通(通り抜けられる）か5軒以上接道していれば「公道」として扱える筈です。条件的には伊勢原市の公道として舗装してあるはずなのに。聞けば「私道」との事。それ以上は売主側（祖母の代理でお孫さんが立会）はわからない。祖母に「舗装して欲しいのだが、舗装してくれない。所有者がお金を借りていて返済ができずに失踪したとか聞いた事がある」と。登記簿を取得したり役所で確認を取らなくては確定できませんが。当初から感じた違和感が的中しました。方向性としては売却で進み、専任媒介を頂けそうですが。その前にいろいろと調べなくては。結構複雑な感じの物件です。私道持分は単有なのか共有なのか？所有者は誰で、連絡は取れるのか？伊勢原市役所の見解はどうなのか？様々な調査が必要です。ところで、先日調査済みの伊勢原のマンションは査定報告書を作成して連絡待ちです。専任媒介を頂けそうですが、引き渡しが来年4月以降というのが問題です。土曜日には横須賀市岩戸の中古戸建の専任媒介を頂きました。こちらも「物件概要書」「道路台帳」「上下水道台帳」「土地・建物の評価証明」等を取得して販売図面を作成しなくては。それから今回の伊勢原市東大竹の調査＆査定報告書の作成です。売主様には横浜市戸塚区の土地(市街化調整区域）の調査も依頼されました。結構忙しい現在です。今日もしっかり仕事です。今日は午前7時前に仕事開始。午後4時に仕事を早く終えて母の見舞いに行きます。基本的に午後6時には施設を出なくてはいけないので。妻と何時もの時間に駅で待ち合わせして一緒に行きます。
2020.01.27
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伊勢原の査定。株式会社オアシス
今日、26日は午前10時に伊勢原で査定です。中古戸建の査定ですが、築古の為、土地値の査定です。売却するか、建替えするかの相談もあります。居住していたおばあちゃんが病院に入った為、そのお孫さんからの相談です。既に下調べは完了しています。建物の具合を拝見してから査定報告書を作成します。グーグルマップで見ると道路接道などが良くわかりません。実際に見てから調査しなくては。既に査定済みの相模原のI様宅の報告＆媒介も行く予定です。今日は一日雨の予報ですが、まずは物件を見なくては。現地でお孫さんと待ち合わせです。今日もしっかり仕事です。
2020.01.26
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管理物件の清掃＆横須賀査定報告など。株式会社オアシス
今日は、早朝6時半から管理物件の清掃をしました。本当は22日の水曜日に行う予定でしたが。清掃完了後は帰宅して朝食、朝風呂も完了。これから横須賀へ査定報告に参ります。横須賀市岩戸の住宅街にある築古の一戸建。査定報告書は郵送済み。売出し価格を相談して専任媒介を頂ければと思います。地下車庫なども拝見したいと思います。築古の戸建なので土地の価格で仲介する予定です。今日もしっかり仕事です。
2020.01.25
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頭痛。株式会社オアシス
このところ、毎日頭痛がします。頭の中心部が、特に「芯」が重たく感じます。風邪か？或いはもしかして花粉症か？睡眠時間は、毎日ほぼ５～6時間。片頭痛といった感じですが、鎮痛剤を飲んだりしています。胃腸の調子もイマイチ。ですからキャベジンを飲んでいます。つまり軽い薬漬け。いやはや参ります。季節の関係ですかね。困ったものです。妻は早めの花粉症ではないかと言っています。鼻水は出るし頭は痛い。しかし熱は出ないので。母の事で精神的な疲れ、肉体的な疲れもあるかもしれません。見舞いは毎日ですし。その為の早朝からの仕事も続いていますので。ですから休みの日の午前中はマグロ状態でぐったり。気力も体力も今一の感じ。それでも何とか頑張ります！明日は横須賀へ査定の報告へ行きます。専任媒介を頂ければ、と思います。日曜日は伊勢原へ土地の査定に行きます。
2020.01.24
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ノンアル。株式会社オアシス
毎日母の見舞いに行っています。早出で仕事を行い、午後4時に帰宅。途中で妻と待ち合わせして母の所へ。母は言葉をはっきりと話せない状態です。右手で私達の指を強く握って意志を表示しています。しかしまだ頭では私達の話しを理解しているようです。しかし少しずつ衰弱しているようです。点滴で命を繋いでいます。私は毎晩お酒を飲むのですが、夜中に万一の事があると車の運転に支障をきたすので禁酒していました。しかし流石に辛いので・・・・。ノンアルのビールを1本飲む事にしました。これが不味い。仕方がないのでノンアルの酎ハイを飲んでいます。実はこれも不味い。仕方がないので飲んでいますが。不味いので1本以上は飲む気がしません。大体、アルコールゼロでは酔えません。何か忘れ物をしたようで落ちつかない。しかし当分はノンアル生活です。今朝も午前7時から仕事を開始。今日もしっかり頑張ります！
2020.01.23
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早田ひなちゃん優勝！ 株式会社オアシス
卓球の全日本選手権。女子シングル。早田ひなちゃんが涙の初優勝！素晴らしい！準決勝で伊藤美誠に４－３。決勝で石川佳純に４－１。同じ齢の伊藤達黄金世代に一歩追いつかなかった彼女。世界ランクを上げる為に昨年は世界中を連戦していた彼女。もともとは右効きだったのを卓球を始めた直後に左効きに変更した彼女。一人で深夜まで限界近くまで練習していた彼女。そうした努力をずっとニュースで見て応援していました。優しい性格から今一歩届かなかった五輪代表。それでも私はずっと応援していました。妻に「なんでひなちゃんなの？」と言われながら。彼女の才能、潜在能力に惹かれたのです。フィギアの紀平も同様です。小説家でも同じです。直木賞を獲る前から伊集院静や葉室麟を注目していました。妻に必ず直木賞を獲る人と公言していましたので。自慢ではないが、全然注目されていない若い時期から眼を付けているのです。そんな若い人達が覚醒するのが凄く嬉しい！現在注目されている人よりも将来のエースに惹かれるのです。ひなちゃんは次のオリンピックでは大エースになると確信しています。頑張れひなちゃん！
2020.01.21
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指を強く握る訳。株式会社オアシス
母の見舞いに行くと。母はじっと私を見つめます。本当に穴があくほど見つめます。そして動く方の右手を出して私の手を掴みます。手というより指を掴みます。それが本当に強くぎゅっと握るのです。初めは何故かよくわかりませんでした。それでも毎日となると意味がわかるようになりました。先日の夜中に急にわかったのです。こんな状態になったのを母は悔しく思っているのだと。水分を取れず点滴だけなので口が渇いて話せないのだと。自分がそう永くないのだと。それで最後かもしれないのでじっと見つめるのだと。最後かもしれないので強く指を握るのだと。それが分かって涙が止まらなくなりました。父曰く「母が一番好きな○○(私）だから」。今日も仕事を早朝から行って早めに終えて母のもとへ行きます。毎日思いだしては涙が零れます。今日も妻と待ち合わせして母に会いに行きます。
2020.01.20
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伊勢原市のマンション査定。株式会社オアシス
昨日は小雨（途中でみぞれ）中、横須賀へ戸建の査定に行きました。今日19日は伊勢原市へマンションの査定に行きます。具体的には「愛甲石田駅」近くのマンションです。築14年の３LDK。買い替えの為に売りたいという希望の方です。但し、実際に引き渡しをするのは来年4月以降。お子さんの学校の関係のようです。下調べの段階では売れ筋のようです。しっかり調査して査定報告書を作成しますが。只、年内に売り出すとしても先が長い・・・・。帰りに「道の駅」で農産物でも買いますかね。母の見舞いにも行かなくては。このところ万一に備えて酒を一滴も飲んでいません。酒を飲まずに夕食を食べても何か忘れ物をしたようです。今日もしっかり仕事です。
2020.01.19
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横須賀の戸建査定など。株式会社オアシス
今日、18日は横須賀にある中古戸建の査定です。横須賀市岩戸にある築古の戸建で、建物は減価償却済み。ですから土地の査定となります。売却して賃貸物件に入居希望の方です。駅からバス便なのが少々難点。それでも閑静な住宅地なので期待しています。まあ、一般的に売値は高く、買値は安くがお客様の希望ですが。お話しをじっくり伺ってからの査定になります。当然、事前に周辺物件や過去の取引事例は調べてあります。それでも思わぬ良い所や、逆に悪い所も発見するものです。査定の後は事務所に戻り、既に行った査定物件の報告書を作ります。既に構想はできており、半分以上は完成しています。後は結論のみ。査定金額を幾らにするか、です。これがなかなか難しい。作成するのは簡単ですが、実際に売る時にいい加減だとこちらが苦しむので。査定報告書の作成後は早めに仕事を完了し、妻と息子と待ち合わせをして母の見舞いに直行です。今日も一日頑張ります。
2020.01.18
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終末期ケア。株式会社オアシス
母の具合が悪い。介護施設の部屋もナースセンターに近い部屋に移動しました。昨日も熱が38.1度もあり、悪寒により震えていました。介護士さんが湯たんぽを足と脇の下に入れ、皆で足や顔をさすってあげました。流石に母も長くないと思います。所謂、終末期ケアに入ったのです。悲しい事ですが、受け止めなくては。これから仕事は暫く早朝出勤し早帰りにします。そうしないと母の見舞いに行けないので。夜の晩酌も昨晩から止めました。夜に連絡が入っても車の運転ができるように。その他、妻も息子も事態に備えて会社の上司に話したそうです。今日も午前7時過ぎから仕事をしています。普段は午前10時開始ですが。帰宅は午後4時頃の予定。帰りに妻と待ち合わせして母の見舞いに行く予定です。明日は午前10時から横須賀の査定。伊勢原の査定も入っています。その他、査定報告書の作成が2件溜まっています。忙しいですが、頑張ります！
2020.01.17
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永瀬猛勉強。株式会社オアシス
先日NHKの将棋番組で見たのです。その中で永瀬叡王の将棋研究には驚嘆しました。毎日１０時間も勉強しているとの事。月３１日の内２８日は研究会で１０時間。残りの３日は棋戦。つまり試合の後も１０時間勉強しているのです。本人は、毎日１０時間。それを６年間続ければ約２万時間。それくらいやれば「まあまあ強くなる」との事。将棋棋士は１日１０時間以上勉強する人はいるが毎日、６年間はありえない、との事。いやはや物凄い！それ位勉強しないとタイトルは獲れないのか！司法試験以上ですかね。それだけ勉強してもタイトル獲得できるとは限らない。恐ろしい世界ですね。そもそも将棋の天才達です。その天才達の中で抜きんでるには大変な努力がいるのですね。私は地道に今日も仕事です。
2020.01.14
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現地販売。株式会社オアシス
今日１３日も現地販売です。現地から顧客へ連絡も行います。場合によっては査定に行きます。現在、鴨居と鶴見のお客様と連絡中です。しかし残念ながら連絡しても留守電。もう３日連続で連絡しているのですが・・・。明日は本来は仕事休み。しかし査定報告書を３件作成しなくてはならない。それに次の土曜日に横須賀へ査定にいく為の下調べもしなくては。という訳で出勤することに。メールも１００件以上溜まっているでしょう。火曜に休む代わりに木曜日に休む予定です。水曜日には母の見舞いに行く予定。その為にも今日もしっかり仕事です。
2020.01.13
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査定。株式会社オアシス
昨日は、現地販売を行いました。しかし現地から顧客に連絡し、午後５時から査定に行きました。場所は川崎市多摩区枡形。築１９年のマンションです。内部を視察し、顧客と話しをして査定報告書を作ることに。今日も同じ感じで現地販売に入り、そこから査定などの連絡をします。相模原で２件、川崎で１件の査定書を作成しなくては。しかし土日祭日にしか査定の為に内見できないところが多数です。それで事前にメールや電話で連絡済みの顧客に本日、或いは明日は都合は如何ですか、と連絡するのです。平日は連絡しても不在の事が多いので。その他、売却の為の査定依頼では「離婚の為」というのが多い。それで査定の為に内見する際には主人や奥さん、子供などがすべて揃っている時を避けて欲しいとなる事が多いのです。既に離婚相手が家を出ている場合は安心して査定可能です。しかし一方、離婚相手も不動産の「持ち分」がある場合に注意が必要です。ですから時期を選び慎重に査定の為の訪問をするのです。今日、明日はその予定です。今日もしっかり仕事です。
2020.01.12
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爆睡。株式会社オアシス
昨日は体調不良でした。自宅で一日寝ていました。１５時間以上。当然、仕事はお休みです。喉が痛くて唾を飲み込むだけでヒリヒリ。熱もあり、完全に風邪モードでした。前日から体調が悪く早めに帰宅して即寝ていました。鼻水も止まらず。医者に行こうにも身体がだるくて行く元気なし。最悪の状態でした。それでずっと寝ていたのです。マスクをして。お酒も何時ものようには飲めず。それで今朝はかなり回復。しっかり仕事です。まずは青葉区の現地販売へ。室外は流石にまだ厳しいので室内で。しかし落葉清掃で多分１時間半は必要でしょう。今朝は午前３時起きで管理物件の清掃もしてきました。妻に手伝ってもらいながら。今日もしっかり頑張ります！
2020.01.11
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お疲れモード。株式会社オアシス
昨日の相模原での２件の査定は結構好感触でした。しかし疲れました。今日は、そのフォローと新たな案件の執行です。火曜日は母の退院で半日動き、昨日も遠くまで行って半日仕事でした。つまり休日２日を働いていた感じです。その為、２日間とも夜９時にはベッドへ。意外と疲れてしまいました。お酒も缶チューハイ１杯のみ。今日は仕事ですが、水曜日の分をどこかで休みますかね。自ら身体を休ませるようにしなくては。因みにマイカーのナビが古い為、相模原市の新しい行政区に対応できていませんでした。ですから物件近くの病院やが学校まで行き、そこからスマホのナビで現地まで行く、という方法を取りました。新しい町名になっていると手間がかかります。いろいろあります。今日もしっかり仕事です。
2020.01.09
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相模原の査定。株式会社オアシス
今日は、本来なら仕事休みです。しかし今日は、当初の予定通りに査定に行きます。1件目は相模原市緑区町屋。結構な田舎です。物件は、土地１０７㎡、建物８０㎡の３LDK。現在は空き家。築１９年の古屋です。午前１１時に現地立ち合い。２件目は、相模原市中央区田名。物件は、土地１２０㎡、建物９５㎡の５K。築３１年の古家で、土地値のみの評価。午後１時に現地立ち合い。それぞれ下調べは済み。それでも実際に物件を見てみないとわかりません。それぞれ仲介か買い取り希望。今日は生憎の強風と雨予報です。今日もしっかり仕事です。仕事後に時間があれば母の見舞いにも行きます。
2020.01.08
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母の退院。株式会社オアシス
今日１月７日に母が病院から退院します。退院といっても病院から介護施設に戻るのですが。介護施設から車椅子用の車が来てくれないので、介護タクシーを頼みます。午前９時に病院に行き、退院手続き等を行います。それから介護施設に送って行きます。お昼過ぎまでには完了予定ですが、施設で暫く見守る予定です。病院ではどうしても人手不足などもあり、睡眠剤を使っていました。その為、母は日によって眠くてしかたがない事もありました。夜の睡眠剤が効き過ぎて昼の２時頃でもボーとしていた模様です。私が会いに行ってもよくわからない状態の時もありました。ベッドで寝ている時間が長く、車椅子では２時間程。介護施設では車椅子生活の方が長くベッドは基本的に夜だけ。ベッドに寝かせておいた方が看護は楽ですが、足が弱り、頭がぼやけてしまいます。病院にいるままだと短期間で痴呆症が進んでしまう惧れが非常に高い。それで検査結果が良くなったので介護施設に戻す訳です。また元気になってもらう為です。今日もしっかり仕事です？
2020.01.07
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仕事始め。株式会社オアシス
１月６日。今日は仕事始めです。多くのメールが届いているので、その対応から仕事開始です。年末年始にもSUUMOやいえカツLIFEなどの反響も届いているので、そちらの対応もしっかり行います。今日もしっかり頑張ります！そうそう明日は母が病院から退院し、何時もの介護施設に戻る予定です。こちらもフォローしなくては。そして水曜日は本来は仕事休みですが２件査定で相模原へ行きます。そちらもしっかり頑張ります！
2020.01.06
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年始の予定。株式会社オアシス
年始の予定。昨日は一日家に居てのんびり。お酒、お節料理、蕎麦で。今日、明日は妻の大好きな箱根駅伝。合間には実家にも行きます。そして1月5日に新年会。仕事始めは6日から。8日(水）は本来は仕事休みですが、査定に出かけます。場所は相模原市。２か所の査定からスタート。その辺は土地勘があるのですが、結構遠い。正月そうそうですが。査定で仲介でも買取りでもとのご希望です。築１９年の３LDK。グーグルマップでは見ましたが、実際に見てみないと。売主様が休みなので水曜日でも仕事です。近隣の取引事例は３件ほどあるのですが、築年や丁目などに相違がある為、詳細な調査が必要です。年明け最初の仕事です。
2020.01.02
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全21件 (21件中 1-21件目)
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