2025年02月の記事
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月１回の管理物件清掃など。株式会社オアシス
昨日２月２７日（木）は早朝ウォーキングを中止して月１回の管理物件の清掃へ。午前６時４５分に自宅を車で出発。まず駐車場の車庫証明書を希望された会社へ直行して書類と請求書をポストに投函。それから横浜市金沢区六浦南にある「FA六浦ⅡA」へ。残り１部屋（１０３号室）のみが募集中の物件です。まず「江ノ電」の「ハロー・サイクリング」（電動のシェアサイクリング）の設置位置を変更したのでその確認を行いました。ハローサイクリングの電動自転車３台設置。立看板。パンフレットボックス。変更後は敷地を広く使え、入居者さんが自転車やバイクを置くのに不自由しないスペースが確保できていました。そこにパンフレットボックスを設置して自由にパンフレットを取れるようにしました。増々利用する方が増えるように。そして入居者さんからの要望でネット速度がどれ位あるのかを１０３号室内でパソコンを使わずにスマホで測定しました。まだ入居していない（契約済みですが）１０４号室でも室内のWi-Fiを計りました。この建物は全室インターネットが配備され（無料）ており、尚且つ高速Wi-Fiなのですが、速度をより早くして欲しい、という方がいるので調べました。次に横浜市港南区にある「ベラビスタ上永谷」へ。敷地内の立木は綺麗に剪定されています。玉砂利を敷いてあります。それから横浜市旭区にある「ハイツ今宿」へ行き、敷地内の清掃を行い、それらの写真をオーナーさんへ送信。敷地内は綺麗に清掃されています。気持ち良く居住できるようにしてあります。帰りにガソリンスタンドとスーパーに立ち寄り帰宅。午前１１時半前に帰宅。昼食後は月末のオーナー送金の準備や物件確認の電話対応などを行いました。午後２時半には妻とアップルパイでコーヒーブレイク。夕食は「鰤大根」「レタス＆コーンのゴマドレッシングあえ」「厚揚げ」「チーズ」「柿ピー」等で一杯。あちこち移動して忙しかった一日ですが、無事に仕事を終えました。今日２月２８日（金）はオーナー送金などの仕事が予定されています。その前に早朝ウォーキングから一日を開始します。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.28
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今日は管理物件の清掃など。株式会社オアシス
昨日２月２６日（水）は午前６時１０分に自宅出発して早朝ウォーキングを開始しました。気温は４度で風も無く、快適な朝でした。大原みねみち公園には鴨が待っていました。８羽の鴨だけかと思ったら、何とあちこちに分散していたのです。全部で１８羽！３羽の鴨は陸に上がって来てエサをオネダリしました。信用しているみたいですね。 こちらの鴨も陸に上がって来ました。マジですか！大原みねみち公園の池だけで１８羽 もいるとは！食パンのエサがここだけで終了する程の数でした。皆元気にエサを食べました。分かり憎いですが、カワセミが欄干に留まっています。白鷺も逃げないでエサを探していました。果たして鴨池公園はどうか、と思ったら・・・・・。何とエサを食べに集まった鴨は９羽、それに周辺にいた鴨を数えると、何と２２羽！こちらの鴨も陸に上がって来ました。流石にエサは足りません。しかし仕方がありません。毎日食パン１斤もエサをあげるのは勘弁して。この朝は１０公園+２広場を廻り、スタッツは歩数１１４１６歩、距離７．９９Ｋｍ消費カロリー４４７．０kcal、時間１時間３１分でした。速足でウォーキングすると歩数、距離などが減ります。毎日同じコースなのですが、歩数×歩幅で距離を計算している万歩計なのでこういった可笑しな事が起きます。帰宅後は朝風呂に入り、午前中に事務所へ。保証会社からのＦＡＸなどを受領したり、書類を受け取ったり。帰りにスーパーへ寄って買物。この日は息子が有給を取って医者へ行きました。最近、食事後に嘔吐するので、流石にNGだと感じて胃腸科へ。睡眠不足と飲みすぎで胃腸が荒れているのでは。と私は考えています。胃潰瘍で無ければ良いのですが。１０日後に内視鏡を入れて検査をする事になりました。帰宅後は業者や入居者の会社等と打ち合わせ＆話し合い。夜は午後６時から司法書士事務所へ行き、相続に関する相談。上の叔母（父のすぐ下の妹）は昨年１１月に亡くなり遺産分割書類を作成する為の相談だけでは済まなくなりました。何と下の叔母（父の２番目の妹）が肺癌との診断なのです。それも少し前に吐血し、週単位でチェックが必要な「レベル４」。いやはやいろいろあります。叔母二人は独身の為、父の子である私と妹。それに父の弟の子供２名、合計４名でいろいろ相談したり、葬儀も行いました。父（９４歳）も弟（８９歳）高齢で施設に入っている上に、弟の奥さんはかなり前に早世しているのです。それで司法書士との相談もいろいろ複雑なのです。午後７時頃に帰宅して息子からプレゼントされた日本酒などを飲み私の誕生日を祝ってくれました。この日一日の総スタッツは、歩数１８７１６歩、距離１３．１０kｍ消費カロリー７３２．８kcal、時間２時間１５分（午後９時の時点）でした。この日はその他にオーナー送金１件、オーナーへの郵送も１件しました。今日２月２７日（木）は早朝ウォーキングを中止して早朝から管理物件の清掃やハローサイクリングの位置変更工事の写真を撮ったり、ネットの通信速度を計ったりします。入居者からいろいろと要望があるので。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.27
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オーナー送金、報告等など。株式会社オアシス
昨日、２月２５日（火）は何時もより早く午前６時に自宅を出発して早朝ウォーキング開始しました。実は、前夜に早寝をして午後８時に就寝。それで午前０時と午前２時に目が覚めてしまい、その後が録画しておいたTVを見て起きていました。それもあって何時もよりずっと早くスタートしました。大原みねみち公園方面から廻り、池へ着くと８羽の鴨が待っていました。８羽の鴨が直ぐに飛んで来ました。陸に上がって来てエサを食べる２羽の鴨。最後は全部の鴨が集まって来ました。中には陸に上がって来てエサをオネダリする鴨もいました。ここには８羽、２羽、２羽と分かれて合計１２羽の鴨が元気にエサを食べました。それでも足りないのか、飛んで追いかけて来るのです。皆、お腹が空いているようです。鴨池公園には黒ちゃん等８羽が私達の姿を見つけて泳いで来ました。真ん中の白黒が黒ちゃんです。そして大騒ぎしながらエサを食べました。妻は黒ちゃん（身体が黒で少し白い色が入ったまるでオモチャの鴨みたい）が大のお気に入り。確かに子供らしく腕白で水中に潜ったりしています。川和富士には桃色の梅が満開でした。（河津桜ではありませんでした）この朝は１０公園+２広場を廻り、スタッツは歩数１２０２５歩、距離８．４１kｍ消費カロリー４７０．８kcal、時間１時間３５分でした。帰宅後は朝風呂に入り、出た後はメールチェック、ブログ書き等。この日は午前中は仕事を行い、昼食後には車で父の見舞い＆おやつ届。そして施設内の散歩（歩行訓練）をさせてから事務所へ。相続登記の件を司法書士に相談する上で「家系図」を使って説明する為に実家へ取りに行きました。その後は銀行へ行き、更新契約の為の契約金の半金をオーナー送金。残りは弊社の口座へ。それからスーパーへ買物へ。帰宅後に司法書士へ電話で相談日時を連絡。今日２６日（水）の午後６時から、との事。オーナーのK様へメールで送金、決済日時の相談、報告等など。この日一日の総スタッツは、歩数１９５９２歩、距離１３．０１kｍ消費カロリー７６７．２Kcal、時間２時間２４分でした。（午後７時の時点）夜は銀鱈の煮付け、イカメンチ、レタス＆コーンのゴマドレッシング添え等など。柿ピーとジャガリコで一杯飲みました。今日２月２６日（水）は私の誕生日。妻の亡き父は前日の２月２５日が誕生日です。何かの縁ですかね。既に息子から日本酒（特別純米酒）を２５日にプレゼントされました。今日も早朝ウォーキングから一日開始します。今日は予定がいろいろ入っていて忙しい一日になりそうです。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.26
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岩井明愛ー２７。株式会社オアシス
昨日２月２４日（月・振替休日）は午前５時起床。何時ものように早朝ウォーキング開始かと思っていたのですが。この朝、息子が吐き気がするとかで様子がおかしかった。多分、飲みすぎですが。それで妻はおかゆを作ってあげたのです。「玉子おかゆ」に梅干しと昆布をつけて。これを作るのに時間がかかり、自宅出発は何と６時４５分でした。流石に知り合いには会わないだろうと思っていましたが、何と「写真のおじさん」と大原みねみち公園の池で出合いました。カワセミを撮影していたのです。カワセミは清流にしかいない綺麗ない青い羽根をした鳥です。鋭い嘴を持ち、小魚などを水中に飛び込んで獲るのです。枝に掴まり、水中に飛び込む姿を狙って撮影していた模様です。残念ながら飛び去ってしまったようですが。池には９羽の鴨が待っていました。皆あちこちに分かれていたのですが、私達を追って１か所に集まってきました。元気にエサを食べました。一方、鴨池公園には８羽の鴨が待っていました。妻のお気に入りの黒ちゃんもしました。子鴨で水中に潜ったりして遊びながらエサを食べるのが妻曰く「かわいい！」ようです。その他にも３羽の鴨が遠くに佇んでいました。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは、歩数１２２５２歩、距離８．５７kｍ、消費カロリー４７９．７kcal、時間１時間３８分でした。朝風呂の後はメールチェック、物件確認の対応、ブログ書きなど。妻は大阪マラソンを見ていたので、その終了後に徒歩でスーパーに買物へ。昼食は山菜蕎麦。今、これに嵌っています。週１回は食べていますね。ところで女子ゴルフです。アメリカ女子ツアーのホンダLPGAタイランドの４日目決勝ラウンド。岩井姉妹の姉の明愛が「６１」の大爆発で首位を猛追。１７番でボギーを打ちましたが、最終１８番で執念のイーグル！１７番で無念のボギー。１８番で見事なイーグルを取り声援に応える明愛。最終的には１打差の２位でしたが、凄いスコアでした。初日もー１０で、トータル-２７です。いやはやこれで１打差負けとは！その他、竹田麗央は９位タイ（-１５）など頑張りました。妹の岩井千玲は２４位タイ（-１０）でした。この日は前日に続き「ネット速度計測」などを勉強。収益物件の検索なども行いました。この日一日の総スタッツは、歩数１９２３２歩、距離１３．４６kｍ消費カロリー７５３．１kcal、時間２時間２３分（午後８時の時点）でした。夜はブリの照焼き、家庭菜園のホウレン草、チキンナゲット、豚の生姜焼きなどで一杯！今日２月２５日（火）も早朝ウォーキングで一日開始します。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.25
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収益物件検索など。株式会社オアシス
昨日２月２３日（日）は午前６時１５分から早朝ウォーキング開始しました。起床は午前５時。妻を起こして朝食を食べ、朝刊を取りに行き、一緒に出発。この日は気温０度で北西の風、風力２ｍと少し寒かった。大原みねみち公園の池に到着したのですが、鴨がいない！妻に鴨が全く見当たらないかと話していたら・・・・・。突然２羽の鴨が飛んできました。それに続いて６羽の鴨も飛んできて池に着水。元気に騒ぎながらエサを食べました。鴨にエサを撒く妻。しかし、どこから見ていたのか？驚きましたが、この時間になると私達が来る事を知っているのか？謎ですね。鴨池公園では７羽の鴨が直ぐに近くに泳いで来ました。そして元気にエサをたべましたが、妻のお気に入りの黒ちゃんがいません。このところ姿が見えません。遠くには２羽の鴨が佇んでいました。この朝は日曜日なので１２公園+２広場の完全踏破しました。途中で何時もの「御馴染みさん」達に挨拶をして爽やかな朝でした。牛ケ谷公園ではサッカーの練習中でした。うめの木公園の白梅は良い香りを漂わせていました。月出松公園の展望台からの富士山の眺め。そのスタッツは、歩数１３２４７歩、距離９．２７Km、消費カロリー５１８．７kcal、時間１時間４７分でした。帰宅後は朝風呂に入り、マッサージチェアで身体を解しました。この日は午前中は自宅で過ごし、妻は息子に「珍豚美人」（チントンシャン）という料理を作ってあげました。 これは関西将棋会館の近くの中華料理店で出している料理との事。将棋好きの息子がネットで見つけてレシピを印刷して妻に作った物です。かなり美味しいとの事です。（私は食べた事が無いので分かりませんが）これは甘酸っぱい酢豚みたいな物のようです。関西の将棋棋士の間では有名な料理との事。昼食後は徒歩で妻とスーパーへ買物へ。夕食は「刺身」を食べたいとの私の希望でした。帰宅後は収益物件の検索、物件確認の電話対応など。それにＫ様にレクチャーされた、スマホでネット速度を計る方法などを検索しました。この日も割と穏やかな一日でした。連休中は毎回同じように、割と暇になるのです。多くの方は出掛けるのでしょうね。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１９８１１歩、距離１３．８６kｍ消費カロリー７７５．７kcal、時間２時間３５分（午後８時３５分の時点）でした。今日２月２４日（月・振替休日）も早朝ウォーキングから一日開始です。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.24
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平穏な一日。株式会社オアシス
昨日２月２２日（土）は午前５時に起床。早朝ウォーキングに行こうと思いましたが、前夜からの寝不足の為に中止。妻も遅くまで起きて待っていてくれた為に寝不足。その為、朝食を取ってから朝風呂に入り静養する事に。朝風呂後にマッサージチェアで身体を解していたら睡魔が襲って来た為に「朝寝」をしてしまいました。結局、起きたのは午前１１時半過ぎでした。昼食はパスタ。イカや浅利等の魚介類、エリンギやソーセージ等の具に辛めのアラビアータソースを掛けた大好物のパスタでした。これが本当に美味しい。それに妻のお姉さんに買って頂いた青森県産にんにくを使用した「長者様の七味にんにく」を更に掛けて食べるのです。もう「病みつき」です。昼食後は父の見舞い＆おやつを届けに高齢者施設へ。３時のおやつ前にベッドで寝ている父を起こして施設内を散歩を兼ねた歩行訓練をさせました。帰宅後に妻とコーヒーブレイク。夕食前に前日契約したK様へお礼のメール。ブログを書いてからメールチェック等。契約が完了した書類のファイリングも。この日は３連休の最初でしたが、特に物件確認などの電話も無し。そうそう、「ハイツ今宿」１０１号室の更新料やＦＡ六浦ⅡＡ２０３号室の契約金等なども振込みされました。全体的に平穏な一日でした。夜は鮪の煮付け、きんぴら、サラダなどを肴に一杯。今日２月２３日（日）も早朝ウォーキングから一日開始です。今日も元気に頑張ります。
2025.02.23
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契約後の一杯。 株式会社オアシス
昨日２月２１日（金）は午前６時２０分出発で早朝ウォーキング開始しました。 気温は２度で風力は北の風１ｍとまずますの気候でした。このところ雨が降らず（例年の１/５とか）。大原みねみち公園の池の水量もかなり減っていました。鴨は全部で９羽。私達の姿を見つけて一斉に集まる鴨達。エサを騒ぎながら食べました。皆元気でエサを食べました。一方、鴨池公園は何と鴨が２１羽もいました。１３、４羽の鴨が既に待機していました。大騒ぎしてエサを食べていました。流石にエサが足らないかも。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは歩数１１８３３歩距離８．２３kｍ、消費カロリー463.3ｋcal、時間１時間２３分でした。帰宅後に朝風呂に入り、洗濯完了までにメールチェック＆ブログ書き。その後は事務所へ行き、届いている各種書類を受領。中には不在票もあり、郵便局へ受け取りに行きました。 その後、午後５時半から藤沢市にある元付けの会社まで行き、そこで契約。物件は横須賀市太田和の中古戸建です。まずは先に重要事項説明を私が行いました。６時半からは売主さんが到着して契約開始。契約読み合わせはM社の方が行い、午後７時半頃に終了。決済は３月下旬の予定です。その後、Kさんと私の二人で藤沢駅の近くで祝杯を。いろいろな打ち合わせも兼ねての一杯会でした。余り遅くまで飲むと帰宅が遅くなるので、割とセーブしました。楽しく酔わせて頂きました。帰宅したのは午後１1時過ぎ頃。流石に帰宅してからは飲みませんでした。この日一日の総スタッツは、歩数２４１１０歩、距離１６．８７kｍ消費カロリー９４４．１Kcal、時間３時間４分（午後１１時２０分時点）でした。当初から一杯のむ約束があったので、車ではなく、電車で現地まで行き、藤沢駅からも歩いたし、予約しておいた店を見つけるのにもかなり歩いたので。流石に一日の総スタッツは今迄で最高記録でした。今日２月２２日（土）も早朝ウォーキングをする予定でしたが、流石に妻が止めました。睡眠不足もあるので。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.22
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太田和契約など。株式会社オアシス
昨日２月２０日（木）も午前６時２５分から早朝ウォーキング開始しました。この朝は気温０度、北の風風速１ｍの気候でした。風はないものの、冷蔵庫の中のような感じでした。大原みねみち公園方面へ妻と一緒にウォーキング。池には合計で７羽の鴨がいました。皆エサを待っていました。大原みねみち公園の池では妻がエサ撒き、私が写真撮影。最初は分散していましたが、後に一緒になりました。妻はエサをあげると追跡して来るのです。氷が張った池の上に飛来して氷を割って食べるのです。皆元気にエサを食べました。一方で鴨池公園の方は、エサを求めて来る鴨が増えました。次々と集まってくる鴨達。エサ撒きも撮影も私の役目。最初は５、６羽だったのが、９、１０羽になりました。こちらは大騒ぎしながらエサを食べました。まだ６羽は遠くから見ているのですが。皆元気で良かった！この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは、歩数１１５４６歩距離８．０８Ｋm、消費カロリー４５２．１kcal、時間1時間３２分でした。帰宅後は朝風呂に入り、妻の洗濯中にメールチェック＆ブログ書き。その後で徒歩で妻と一緒にスーパーへ買物。郵便局で印紙も購入して契約準備。昼食後は仕事開始です。前日の完了しなかった「横須賀市太田和」の資料のコピーを行い、ファイリング。これで契約準備完了です。この日は業者との打合わせ、物件確認の対応、収益物件の検索など。午後２時半に妻とコーヒーブレイク。そうそう下の叔母の件です。どうも肺の癌が肺全体に転移しているらしく、医者（専門医でなく施設の医者）によると３、４～６か月位の寿命ではないかとの事。いやはや参りました。現在、昨年亡くなった上の叔母の遺産分割協議書の作成の為に資料収集中。それが完了したらまた遺産分割協議書の作成か？親戚一同が再度集まって相談ですね。今日、２月２１日（金）も早朝ウォーキングから一日開始します。午後５時半からは藤沢市にある元付け業者の会社で「横須賀市太田和」の契約。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.21
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契約準備など。 株式会社オアシス
昨日２月１９日（水）は会社の定休日でした。それでも何時ものように早朝ウォーキングから一日開始。この朝は気温１度、北風風力３～４ｍと寒かった。まあ、雪が降っている地域から比べたらどうって事も無いのですが。妻と午前６時２５分に自宅を出発して大原みねみち公園方面へ。池には合計８羽の鴨が３カ所に分散して待っていました。番の鴨。静かにエサを食べる鴨。皆元気でした。食パンのエサもしっかり食べてくれました。池の一部は凍っていましたが。鴨池公園へ向かう途中で２羽の白鷺にも出会いました。食物を探すのに夢中な白鷺。こちらの白鷺も人が近寄っても逃げません。近くに行っても逃げないのです。誰も脅かすなどしないからでしょうね。鴨池公園には１０羽と６羽合計１６羽の鴨がいました。エサを求めて飛んで来る鴨が１０羽に増えました。１０羽は黒ちゃん含め、遠くから私達の姿を見つけて飛んできました。皆、食欲旺盛でした。６羽はまだ遠くで見つめているだけ。途中で「小さいおばさん」等と妻と話し合っている方と出会いました。話し好きで歩きながら暫く妻と世間話しをしていました。段々と知り合いが増えていくのです。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは歩数１１６８９歩、距離８．１８kｍ、消費カロリー４５７．７kcal、時間１時間３３分でした。帰宅後は朝風呂に入り、午前中はメールチェックやブログ書き。それと言うのも着払いで品物が届くのを待つ為です。時間指定もできたのですが。昼食は山菜蕎麦を美味しく頂きました。午後から買物へ。契約書類をファイリングする為のファイル２冊等と食料それに焼酎と割材など。帰宅後は２１日に契約する物件資料が前日に届いたので、それをコピーしてファイリング。K様に渡す分と弊社保管用の２部ファイリングしました。基本的に会社の定休日なので、「ゆるーく」仕事をしました。休みの日も平日同様だと仕事の延長で頭が休まらないので。この日一日のスタッツは、歩数１９１４０歩、距離１３．３９Km消費カロリー７４９．５kcal、時間２時間２３分（午後８時の時点）でした。今日２月２０日（木）も早朝ウォーキングから一日開始です。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.20
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大量の鴨。株式会社オアシス
昨日２月１８日（火）は午前６時１５分から妻と共に早朝ウォーキング開始しました。この朝は北風６ｍ、気温３度と前日（最高気温１６度）と一転、寒い朝でした。それでもめげずに大原みねみち公園へ。池には１１羽の鴨がいました。直ぐに集まって来る鴨達。陸に上がってエサをオネダリする鴨も。 番の鴨も食欲旺盛。元気にエサを食べる鴨達。池は氷が張っておらず、少し水量も増えていました。鴨達は分散していたのでエサ遣りは大変でしたが、皆元気で良かった！一方の鴨池公園では驚きの鴨数でした。驚きの２４羽の数。何と２４羽もいました。妻も吃驚！何時もの黒ちゃん達６羽は直ぐに飛んできたのですが、後から後からやって来る鴨達にはとてもエサが足りません。何せ６枚切り食パン３枚を細かく千切ってエサにしているのに。全部で３５羽の鴨ですから！せめて１５～１６羽ならば何とかなるにしても。「鴨池公園」というだけあって広い池にはあちこちに隠れ易い草木が沢山あり、鴨達は安心して過ごしています。今後は食パンの枚数を増やすか？悩みどころですね。緑道沿いには河津桜が咲いていました。うめの木公園の見事な白梅。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツほ歩数１２０４３歩、距離８．４３kｍ消費カロリー４７１．５Kcal、時間１時間３６分でした。帰宅後は朝風呂へ。妻が洗濯完了する間にメールチェック。親戚のT君や妹から遺産分割協議書を作成する為の各種書類を順調に集めている、との報告がありました。下の叔母の状態はまだ不安定な様子。その後、徒歩で妻と一緒にスーパーへ買物へ。昼食後は車で実家へ。父の様子見と、おやつを持参。それと２１日契約予定の「横須賀市太田和２丁目」の契約関係書類一式を受領。帰宅後は管理物件「ベイサイド長井」の入居者さんからの連絡に対応。プロパンガス業者を交換したい、との希望でした。何でも他のプロパン業者と比べて年間４万円以上も高くなる、との事でした。オーナーのK様に連絡します。プロパンガス業者との契約を確認してもらいます。最近はプロパンガス業者が他の業者へ変更しないように、新品エアコンを設置したり、各種利便を図りしているケースが多々あるので。その為、各プロパン業者は取扱い変更する際にオーナーの署名押印を要する、というケースがあるのです。いろいろあります。その他、物件（残り１部屋となったFA六浦ⅡA１０３号室）の電話での有無確認などにも対応。収益物件の検索などなども行いました。この日も忙しいけれども平穏な一日でした。因みに、この日一日の総スタッツは歩数１９０８７歩、距離１３．３６kｍ消費カロリー７４７．４Ｋcal、時間２時間２１分（午後８時半時点）でした。今日２月１９日（水）も１８日（火）同様に会社の定休日です。それでも何時も通リに早朝ウォーキングから一日開始します。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.19
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下の叔母まで。株式会社オアシス
昨日２月１７日（月）は午前４時半に起床。午前５時半には朝食、午前６時２０分から妻と一緒に早朝ウォーキング開始。この朝も気温が８度もあり、暖かく天気も晴れていました。大原みねみち公園の池には何時ものように鴨達が待っていました。４羽、４羽と２か所に分かれてお腹を空かして。それぞれ元気にエサを食べました。鴨池公園の鴨達は直ぐに遠くから飛来しました。何時ものように黒ちゃんと他５羽は大騒ぎしてエサを食べました。その他には１２羽が遠くからゆっくり近ずくのですが、エサは在庫無し。まあ少しづつ慣れてきているようです。うめの木公園の梅は満開でした。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは歩数２４７６歩、距離８．７３kｍ消費カロリー４８８．５kcal、時間１時間２９分でした。帰宅後は朝風呂へ。その後、妻が洗濯完了するまでの間にブログを書き、メールをチェック。何と親戚のＴ君から叔母（父の妹）が血を吐いたとの事。昨年末に上の叔母が９１歳で亡くなり、今度は下の叔母が８８歳で吐血とは！検査の結果は肺癌の可能性もあるとの事。いやはや参りますね。上の叔母も癌が身体全体に転移して亡くなったのです。心配ですね。幸い父も父の弟も高齢ですが、元気です。Ｔ君は父の弟の長男。上の叔母の葬儀に際しても大変でしたし、現在はその叔母の相続の件で私や妹も含めて「遺産分割協議書」を作成する為に各種書類を集めている段階。その際中にバッドニュースです。午前１０時半から郵便局へ行き更新契約書２件を投函。それと同時に更新契約金をオーナーに送金。その後でスーパーへ買物。昼食後は仕事。２１日に行う売買契約のご案内をK様用に作成。物件確認の電話対応や収益物件の検索等など。この日も穏やかに過しました。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１９２８３歩、距離１３．４９Kｍ消費カロリー７５５．１Kcal、時間２時間２２分（午後９時４０分時点）でした。今日２月１８日（火）も早朝ウォーキングから一日開始します。今日は夕方に実家へ行き、父の夕食の手伝いなどを行います。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.17
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稀な全員との出会い。 株式会社オアシス
昨日２月１６日（日）も午前６時２５分から妻と一緒に早朝ウォーキング開始。この朝は暖かく、午前６時頃には既に気温９度。当然、池の氷は全く張っていない状態でした。その為は鴨は沢山いました。大原みねみち公園の池には８羽（４羽、４羽と分かれていました）いました。元気な鴨達。仲良くエサを食べました。皆元気にエサを食べてくれました。一方、鴨池公園には何と１８羽の鴨がいました。何時もの黒ちゃん含む６羽が遠くから飛んで来ました。かなり遠くから私達の姿を見つけ、エサを撒くと確信したかのように猛然と飛来しました。大騒ぎしてエサを食べました。その他の１２羽は遠くから見ているだけ。しかし段々と近くに寄ってくるので、その内に皆来る予感がします。この朝は何時も出会う人の全員と会いました。通称「杖の人」「写真のおじさん」「手つなぎ夫婦」「掃除夫婦」「暗い顔のお姉さん」「小さなおばあさん」等など。それぞれの人と出会う場所や時間も違う為、一日で全ての方と出会う事は今迄一度もありませんでした。まさに「超稀な全員との出会い」でした。何か良い事が起きるかもしれない予感がしました。この朝は日曜日なので久々の１２公園+２広場を廻る「完全制覇」でした。そのスタッツは、歩数１３３０２歩、距離９．３１kｍ、消費カロリー５２０．８kcal、時間１時間４８分でした。帰宅後は朝風呂に入り、妻が洗濯完了する間にメールチェック、ブログ書き。その後は徒歩で妻と一緒にスーパーへ買物。帰宅後もメールチェック等。横須賀市太田和の契約書、重説が修正されて送信されて来ましたので、それを再度チェック。その他にも付帯設備表、物件状況報告書等も送信あり。それらもチェックしました。それらを購入者のＫ様へメール添付して送信しました。後から「契約のお知らせ」を作成して契約時に必要な物などを連絡します。その他にも「ハイツ今宿１０１号室」の更新契約書や江ノ電からの合意書も再度チェックしました。これらはチェック後にK様などに１７日に郵送します。それと一緒に更新料の送金も行います。いろいろあります。物件確認の対応も行いました。この日は３月中旬の暖かさでしたので、ベランダのホウレン草などもしっかりと芽を出しました。妻と息子が一日５～６回も様子を見て癒されています。午後２時半にはお菓子と煎餅、それにコーヒーでブレーク。夜はマグロの煮つけ、ジャガイモと厚揚げの炒め物、チーズレタスのサラダ、柿の種、ジャガリコなどで一杯やりました。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数２０３１６歩、距離１４．２２kｍ消費カロリー７９５．５kcal、時間２時間３４分でした。 今日２月１７日（月）も早朝ウォーキングから一日開始です。オーナーへの更新料送金や更新契約書類の郵送等も行います。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.17
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契約書のチェックなど。株式会社オアシス
昨日２月１５日（土）は午前６時１５分から早朝ウォーキング開始しました。妻と一緒に大原みねみち公園へ。池には合計で９羽（５羽、１羽、３羽と分かれて）いました。皆元気でしっかりとエサを食べてくれました。５羽は割とおとなしくエサを食べました。１羽だけの鴨も静かにエサを食べました。３羽の鴨は大騒ぎしながらエサを食べました。中には陸に上がった来てエサを食べる鴨もいました。気温が早朝でも５度あったので池は氷が張っていなかったのが幸い。鴨池公園の方も合計で何と１６羽も鴨がいました。何時もの黒ちゃん他５羽が遠くから飛んで来ました。妻のお気に入りの黒ちゃんは元気一杯でした。大騒ぎしながらエサを食べました。黒ちゃんはまだ若い鴨らしく水中に何度も潜って遊んでいるようでした。うめの木公園では白、赤、桃色の３色の梅の花が咲いていました。この朝は１１公園+２広場を廻り、スタッツは歩数１２７７２歩、距離８．９４Kｍ消費カロリー５００．１kcal、時間１時間４３分でした。帰宅後に朝風呂へ。妻が洗濯中はメールチェックやブログ書きなど。洗濯が完了して干すのを待って徒歩でスーパーへ。帰宅後にメールをチェックし返信など。昼食は私の希望でうどん。それも焼きうどんを食べました。偶には変わったメニューも良いかもしれません。午後２時過ぎに父の見舞いへ。元気にしていたので、施設館内を運動の為にこの日も１周廻りました。足腰を動かしてしっかり歩かないと身体が弱ってしまうので、と父を励ましながら。帰宅後は２１日に行う「横須賀市太田和の中古戸建」の契約書、重説をチェック。元付け業者が作成したものをしっかりとチェックしました。弊社代表の名前が間違っていたり、いろいろとありましたが。その他、物件確認の電話対応や収益物件の検索。業者への問い合わせや打ち合わせ名等など。夜は何時ものように妻と一緒に晩酌。今日一日あった事などを話しながら一杯飲みました。平凡ですが、これが毎晩の楽しみです。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数２０７７８歩、距離１４．５４kｍ消費カロリー８１３．６kcal、時間２時間３７分（午後８時の時点）でした。今日２月１６日（日）も早朝ウォーキングから一日開始です。今日も元気に頑張ります！
2025.02.16
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免許更新、居住用賃貸契約＆駐車場契約更新など。株式会社オアシス
昨日２月１４日（金）は早朝ウォーキングを中止しました。午前５時に起床、朝食後に朝風呂へ入り、午前７時に自宅を出発。行先は二俣川にある神奈川県自動車免許所。運転免許の更新が有ったので日程を調節して午前中に行いました。午前８時前にセンター前で並び、８時１５分に入場。８時３０分から手続きを行い、９時１０分から２時間の講習。やっと終えて隣接する駐車場で駐車料金を自動死精算機で支払う為にまた並んでいると。係員が「ああ、その自動精算機は新札は使えませんよ」との事。おいおいそれならばその旨を掲示しておくべきでは！センター内の駐車場自動支払機でも何か騒いでいたのはこれか！よく聞けば、センター内の２台と室外の台基は新札対応できていない、との事。何れも何の掲示もなく、説明も無し。まさにお役所仕事そのもの！新札を使えるのは駐車場からの出口にある１台のみ。その為に大渋滞でした。その上に「おつりが少なくなっています」とのメッセージを機械が発しているのです。１０００円の駐車料金を支払う際に１万円や５０００円ではおつりが出ない模様。幸いわいにも私は新１０００円札を持っていたので良かったのですが。まったく酷いものですね。帰宅後は昼食を取り事務所へ。事務所には居住用賃貸契約書（更新）が２通、駐車場の更新契約書１通。それに江ノ電から「ハローサイクリング」の設置位置変更の合意書などが届いていました。帰宅後、前日購入した結婚記念日用のケーキの残りとコーヒーで一服。その後で上記の書類をコピーしてオーナーへ郵送準備等をしました。その他、届いていたメールの対応、物件確認の対応等など。午後５時過ぎに大体の仕事完了。この日も一杯飲んでビーフストロガノフの残りを食べました。午前５時から午後５時過ぎまでフルに動きましたので一杯は美味しい！今日２月１５日（土）は早朝ウォーキングから一日開始です。今日も元気に頑張ります！
2025.02.15
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結婚記念日 株式会社オアシス
昨日２月１３日（木）は午前６時３５分出発で早朝ウォーキング開始。何時もより１５分位遅いスタートでした。それで何時も出会う人と出会う場所が変わっていました。面白いものですね。この日も大原みねみち公園の池から最初に廻りました。池には３カ所に分離して鴨達がいました。合計で９羽もいました。皆元気でした。鴨池公園には何時もの鴨６羽が飛んで来ました。黒ちゃんは水に潜ったりして若さ爆発でした。食欲は皆旺盛でした。遠くでは６羽の鴨が見守っていました。大原みねみち公園の池ではエサをあげる方が数組いるのですが、鴨池公園の池にはエサをあげる方がいない為でしょうね。この朝は気温５度で風もほとんど無いウォーキング日和でした。１０公園+２広場を廻り、スタッツは歩数１１７９４歩、距離８．２５kｍ消費カロリー４６１．８kcal、時間１時間３３分と前日とほとんど同じでした。帰宅後は朝風呂に入り、妻が洗濯完了するのを待って車で買物へいきました。洗濯中にメールチェック、ブログ書きなどを終えました。この日は結婚記念日ということもあり、私が「赤ワインとケーキなんてどう？」と提案したので、それを買いに行きました。ケーキはシャトレーゼでワインやおつまみは近隣の大型スーパーで。昼食はピザで軽く済ませました。昼食後は残り１部屋となった「FA六浦ⅡA」１０３号室の契約書類を事前に作成。残りは入居者のデータや入居日が決まればほぼ完成する段階まで完成。その後はメールチャック、収益物件検索などなど。FA六浦ⅡA１０３号室の物件確認の電話対応も行いました。既に客付けしている地元業者からの問い合わせばかりなので期待しています。昨日の横須賀市武４丁目のご案内の方は欲しくてしょうがない模様。奥様が物件近くに実家があり、しかも１棟中古戸建を購入してフルリフォームした上で現在賃貸に出している最中との事。問題は自宅のローン残があり（年収からはローン借入れは可能）、物件が３５年超の為に銀行融資が難しいのです。本来はK様が現金で購入可能な物件として探したものなのです。しかし内装が見覚えある物件だと私が感じたように、Ｋ様の不動産仲間が売主という偶然もあり、「流石に知り合いの物件に指値をして購入は気がひける」との事で他の方へ紹介した、という経緯があるのです。Ｋ様には２１日に近くの太田和にある中古戸建を購入して頂きます。リフォームして賃貸に出すので、この物件の管理も任せて頂きます。 ３年前にフルリフォームしたので室内は大変綺麗です。その他からも反響があるので、売主側の業者は余裕しゃくしゃく。さてどうなるか？夜は赤ワインとケーキ、それにビーフストガヌフで乾杯しました。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１７６０６歩、距離１２．３２Kｍ消費カロリー６８９．４ｋcal、時間２時間９分（午後９時の時点）でした。 今日２月１４日（金）は早朝ウォーキングは中止して運転免許更新の為に二俣川へ向けて午前７時に自宅を出発します。帰宅後は昼食です。昼食後は妻と事務所へ行き、配達されている更新書類数件を受領し、保証会社へＦＡＸなど。帰りにはスーパーで買物。帰宅後は仕事です。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.14
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ご案内、詐欺電話等など。株式会社オアシス
昨日２月１２日（水）も午前６時２０分から早朝ウォーキング開始しました。少し肌寒い朝でしたが、元気に妻と一緒にスタートしました。大原みねみち公園の池には２羽と３羽の鴨が分かれて待っていました。それらが最後には飛来した鴨もあり、全部で９羽の鴨が食欲旺盛にエサを食べてくれました。最初は２羽のみでしたが。最後は９羽の鴨が元気一杯でエサを食べました。皆、元気一杯でした。鴨池公園の方には６羽の鴨が直ぐに寄ってきてエサを食べてくれました。黒ちゃん含む６羽の鴨達。遠くには７羽の鴨が何時ものようにこちらを眺めているだけでした。本当はこちらに来てエサを食べたいのでしょうが、既に６羽の領分なので、近くに来ない模様。うめの木公園には梅が咲いていました。美味しそうな梅の実が生ります。本当は富士山も綺麗に見えるのですが、梅の木やその他の樹々が生えていて富士山の姿を隠しているのです。残念ですが。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは歩数１１７４９歩、距離８．２２kｍ、消費カロリー４６０．０kcal、時間１時間３４分でした。帰宅後に朝風呂に入っている間に私の携帯に電話があり、妻が出たのですが、「警視庁捜査二課の大谷です。実は○○さん（私）が犯罪に加担している可能性があるのです。まだ確定している訳では無いのですが・・・・」との事。妻が「今主人はお風呂に入っています。どんな事でしょうか？」等といろいろ聞いたら、「何分後に掛けたらよろしいでしょうか？」妻が「１５分後位です」と答えたら、それきり電話が無かったのです。妻は会話内容をしっかりと録音していました。それを再生して聞くと「け、警視庁の捜査二課です。と、東京の警察です」等とどもりながらの若い男の声でした。相当緊張している模様で、警視庁をわざわざ東京の警察です、と言っているのです。この人は東京出身者では無い、しかも詐欺だと直ぐに分かりました。警視庁は東京都の警察というのは大体の関東地方の人なら分かりますので。警視庁の人は東京の警察です、とは言いませんので。しかも発信履歴を見たら「+８０」から始まる電話番号。国際電話で警視庁が私に携帯に電話するか！詐欺をするならもう少しまともな奴でないければ話になりませんね。その後１５分以上経過しても先方からの電話は無し。呆れるレベルの詐欺電話でした。その後、ブログを軽く書き、物件確認の電話対応、収益物件の検索を行いました。午後１時過ぎに「横須賀市武４丁目」のご案内へ向かいました。物件は良いのですが、築年が古く銀行ローンが難しいので、自己資金が少ない客と判断して私一人で出掛けました。予想通リに物件は気に入って頂きましたが、まだ築古物件を購入するには、経験や知識、それに自己資金が足りていないのでどうなるか？当初の予想通りでしたが、物件の内見をして良く調査も出来たのでＯＫでした。他の方で購入可能な方に紹介致します。この日は詐欺電話などいろいろありましたが、間抜けな詐欺電話を思い出し割と面白かった一日でした。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１８０５６歩、距離１２．６３Kｍ消費カロリー７０７・０Kcal、時間２時間１０分（午後９時の時点）でした。今日２月１３日（木）も早朝ウォーキングから一日開始です。この日は結婚記念日です。（何回目でしたか？）ワインとケーキを買って細やかなお祝いをしますかね。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.13
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契約日連絡、案内準備など。株式会社オアシス
昨日２月１１日（火）は建国記念の日で祝日でした。早朝ウォーキングは寝坊などが原因でお休みしました。まあ、ずっと早朝ウォーキングを続けていたので、偶にはお休みも良いかも。この朝は「横須賀市太田和」の契約日時が元付け業者からメールがありました。２月２１日（金）午後５時半から藤沢市所在の元付け業者の会社です。時間がかなり遅いスタートではないかと返信。どうも売主（売主とその子供が来る？）の都合のようですが。買主のＫ様の都合が良ければ、その日時で決定します。この日は午前中に徒歩で妻と買物へ。夕食はクリームシチューとの事でしたが、材料は全て揃っていました。購入するのは焼酎と割材など息子の飲物が主でした。昼食後は父の見舞いとおやつの差し入れへ。身近な話をして施設館内を一緒に散歩（歩行訓練）をしました。記憶する事が出来ず、少し前の事も覚えていない状態を本人も嘆いていました。来週の月～水の3日間は自宅に戻すと妹が考えている模様。また土曜に来るね、と言って帰宅しました。 帰宅後は仕事。物件確認の対応や収益物件の検索など。今日１２日（水）の午後３時からの横須賀市武４丁目の準備チェック。親戚のＴ君から先日亡くなった叔母の相続の件でメールが届いていました。既に祖父母、叔母、叔父（Ｔ君の父）等の戸籍等の必要書類は揃えた模様です。私も父の戸籍謄本などの必要書類を揃えなくてはなりません。仕事が忙しくてまだ何も揃えていませんので。来週中には揃える予定です。運転免許の更新や歯医者の予定もあり、予定は詰まっていますが。「忙中閑あり」のごとく穏やかに一日を過ごしました。今日１２日（水）は妻も同行して武の物件案内に行きます。購入して頂いたら管理するので、物件内外を確認する為です。但し自己資金が少なくて難しいかと思われますが。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.12
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賃貸契約書類一式を送付。株式会社オアシス
昨日２月１０日（月）も午前６時２５分から妻と一緒に早朝ウォーキング開始。この朝は風も無く、気温は２度でしたが、それほど寒さは感じませんでした。大原みねみち公園の池は大部分が凍ってる為に鴨が生活できる範囲がかなり限られていました。凍っている池。鴨はわずか２羽が待っていただけでした。わずか２羽だけでした。元気にエサを食べてくれましたが、流石に寂しい数でした。鴨池公園の鴨は７羽が待っていてくれました。６羽+１羽がやって来ました。私達の姿を発見して直ぐに集合してエサを食べました。遠くでは６羽の鴨がこちらの様子を見守っているのは何時も通り。緑道をウォーキングする妻。白鷺もいました。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは歩数１１８８３歩、距離８．３１ｋm、消費カロリー４６５．３Kcal、時間１時間３５分でした。帰宅後、朝風呂に入りマッサージチェアで３０分寛いだ後は仕事。この日はＦＡ六浦ⅡＡ２０３号室への保証会社の「承認」を待っていました。メールで届いたのは「承認」。喜んでいたのですが、良く見ると２０３号室ではなく２０１号室が承認となっているのです！おいおい２０１号室はとっくに承認されて契約も完了しています。電話で保証会社へ連絡すると、「ＦＡＸでは２０３号室で受け付けています」とのみ回答。そうではなく、２０１号室はかなり前に承認を受けて契約済み。２０１号室ではなく２０３号室の承認の間違えではないのか？と質問するも、こちらはそれをお伝えする部署ではありません、の１点張り。全くオカシナ対応なのです。憤慨して事務所にＦＡＸされた書面を受け取りに行こうとしたのですが、再度メールを確認したら、何としれっと「２０３号室承認」に変更されているではないですか！自らのミスを認めず、黙ってこっそりと修正した訳です。やれやれですね。「申し訳ありませんでした。２０３号室とするのを２０１号室として連絡したしまいました」と誤れば済む事なのに。結局、事務所へ行き、「承認」書類の承認番号をチェックして保証会社への保証申請書類を書き、契約書類一式もチェックした後に印刷してから「レターパック」に入れて客付け業者へ郵送しました。オーナーのK様には契約書類一式を客付け業者へ郵送した旨をメールで連絡しました。その後で、１２日（水）に行う横須賀市武４丁目の資料を印刷してご案内の準備を行いました。横須賀市太田和の契約日時に関してもK様に連絡。元付け業者がレスポンスが遅く、まだ日程の返事が来ない状況を連絡。K様も同感との事なのですが、賃貸専門業者や売買が不得意な業者はレスポンスが遅く、尚且つ逐次の連絡・報告が無いのです。困ったものですが。その他、物件確認の対応、収益物件の検索等などを行いました。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１8５４７歩、距離１２．９８Kｍ消費カロリー７２６．２kcal、時間２時間１８分でした。（午後８時の時点）今日２月１１日（火）は早朝ウォーキングを中止します。寝不足と朝寝坊の為です。それでも今日もしっかり頑張ります！
2025.02.11
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横須賀市武４丁目ご案内へ。株式会社オアシス
昨日２月９日（日）も午前６時２５分から早朝ウォーキング開始しました。天気は快晴。気温は２度位でしたが、軽快にウォーキング。大原みねみち公園の池は約９０％が凍っていました。凍ってしまい鴨がいません。その為か池には２羽の鴨しかいませんでした。２羽の鴨だけが待っていました。食欲旺盛でした。２羽の鴨は静かに待っていました。エサを投げ入れると元気に食べてくれました。同じように鴨池公園の池も半分位は凍っていました。鴨池公園の池でも２羽の鴨しか待っていませんでした。こちらも２羽の鴨が飛んできてエサを食べてくれましたが、黒ちゃん他、大部分の鴨がいなくなりました。遠くには６羽の鴨が何時ものように見守っていましたが。月出松公園の展望台からの富士山。この朝は久々に１２公園+２広場を廻り（妻も一緒に）、そのスタッツは歩数１４２９９歩、距離１０．０Kｍ、消費カロリー５５９．９kcal、時間１時間５５分でした。帰宅後は何時ものように朝風呂へ。その後は何時も通りにマッサージチェアで軽く身体を解してから仕事へ。まず「横須賀市武４丁目」の提案した方から前夜に連絡があり、「１２日（水）１５：００に内見希望」との事。それで売主側の業者さんに連絡して玄関の鍵を保管してあるキーボックの場所よ解除番号を聞き出しました。先方からは「実測図」もメールに添付して送信された来ました。これでご案内日時が確定しました。後で資料一式を印刷して準備します。その後でブログを書き、メールチェック、業者さんに連絡等を行いました。昼食後に妻と徒歩でスーパーへ買物へ。鍋料理の材料などを購入。帰宅後は仕事再開。横須賀市太田和２丁目の契約について業者さんと打ち合わせ。まずは買主のK様のご都合の良い日時に対する売主の都合日時などを打ち合わせしました。１３日（木）までに先方業者が契約書類一式を作成するとの事。FA六浦ⅡA２０３号室の「入居申込書」「保証会社委託契約申込書」がまだ届かないので客付け業者さんに連絡。すると早速電話があり、FAXで2通の書類を受領しました。契約書類の雛形は既に完成済みですが。まずは保証会社へFAXして保証の「承認」を受けてから正式に完成させます。実は私の免許更新もあり、歯医者へ行く予定もあるのですが、ご案内１件、契約２件があるので、なかなか日程都合が付かないのです。その他、収益物件の検索等などを行いました。最後にFA六浦ⅡA２０３号室の契約書関係を完成させました。今日2月10日（月）に早朝ウォーキング終了後に最終チェックを行い、添付資料も一緒に印刷して客付け業者宛に郵送します。この日一日の総スタッツは歩数２１１４０歩、距離１４．７９Kｍ消費カロリー８２７．８Kcal、時間２時間３９分（午後８時４５分時点）でした。今日２月１０日（月）も早朝ウォーキングから一日開始します。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.10
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契約書類関係の作成など。株式会社オアシス
昨日２月８日（土）も午前６時３０分自宅出発で早朝ウォーキング開始しました。風があり、気温は２．１度と少し寒い日でした。駅前は土曜の早朝なので人通リが少なく閑散としていました。妻と一緒に大原みねみち公園方面へスタート。池には３羽と６羽とが２か所に分かれて待っていました。３羽の鴨達。６羽の鴨達。カラスも飛来。皆元気にしており、大騒ぎでエサを食べてくれました。鴨池公園の方も５羽と８羽に分かれていました。５羽は直ぐに食べられるように事前に池の手前で待っていました。黒ちゃん達は食欲旺盛です。８羽の鴨達は近くに寄って来ません。何時もの黒ちゃん含め５羽はこちらも大騒ぎしてエサを食べました。８羽は何時ものように遠くで見守っているだけ。皆元気で平和に暮らしていました。この朝は１０公園+２広場を廻り（妻はショートカットして帰宅）そのスタッツは歩数１１７８７歩、距離８．２５Km、消費カロリー４６１．５Kcal、時間１時間３３分でした。帰宅後は朝風呂に入り、妻が洗濯完了するまでにブログを書き、先日紹介した横須賀市武４丁目の収益物件の反響客に詳細資料をメールに添付して送信しました。内見まで進んでくれると嬉しいのですが。洗濯完了後は妻と一緒に徒歩でスーパーへ買物へ。昼食は山菜蕎麦でした。午後１時からは父の見舞い＆おやつ届。父は相変わらず元気でした。インフルエンザが流行しているので、おやつは届けて３時のおやつ時間に食べてもらうだけとなりました。多少の話しは出来ますが。帰宅後は仕事再開。先日入居希望を頂いたFA六浦ⅡA２０３号室の契約書類関係一式を作成しました。過去に契約した雛形があるので１時間もかからず作成。賃貸契約書、重要事項説明書、東京ルール、契約金明細書、添付書類一式等です。残りは１０３号室のみとなりました。２月中に決めたいですね。この日は物件検索＆物件紹介や物件確認の対応などを行いました。午後６時からは妻と一緒にカーリングのロコソラーレ対北海道銀行戦をTV視聴しました。残念ながらロコソラーレは負けてしまいました。それでも今日２月９日（日）は早朝ウォーキングから一日開始です。因みに、この日一日の総スタッツは、徒歩１８５１０歩、距離１２．９５kｍ消費カロリー７２４．８Kcal、時間２時間１５分でした。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.09
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入居申込書、売買契約決定などなど。株式会社オアシス
昨日２月７日（金）は午前６時３０分に自宅を出て早朝ウォーキング開始。この朝も寒く、池には氷が張っていました。大原みねみち公園の池には１か所に纏まって７羽の鴨がいました。カラス軍団も待機していました。食欲旺盛で元気一杯の鴨達でした。鴨池公園には池の手前に７羽の鴨が待っていました。こちらも腹ペコ状態でした。遠くには４羽がこちらを見ているままでした。この朝も多くの「常連さん」に出会いました。何時も会うピンクが外人さん、青が日本人の夫婦。晴天ですが寒々しい景色。早朝で人通リの無い静かな佇まい。皆さん元気ですね。この朝は１０公園+２広場を廻り（妻は途中でショートカットして帰宅）、そのスタッツは歩数１１７８７歩、距離８．２５Kｍ、消費カロリー４６１．５Kcal、時間１時間３３分でした。帰宅後は即朝風呂へ。その後、妻の洗濯が完了するまでブログを書き、前夜に入ったＦＡ六浦ⅡＡ２０３号室の入居希望書類と追加で保証会社の審査申込書をＦＡＸしました。これで残り１０３号室の１部屋となります。幸い１０３号室にも問い合わせが届いていますので、嬉しい限りです。その他、横須賀市太田和の中古戸建へ入れた購入申込みの返事が昨晩ありました。希望金額で売主さんが承諾した、との事。ありがたいことです。契約日は２月１５日（土）を予定していましたが、買主のK様の都合で日程を変更する事になりました。 K様の希望日時に合わせて調整します。Ｋ様は購入後に業者さんにリフォームして貰い、弊社が入居募集及び管理をさせて頂きます。それと横須賀市武にある中古戸建（３年前にリフォーム済みで綺麗な室内です）を５０名の方に一括紹介しました。こちらも良い反響が届くのを待っています。午前１０時半から車で銀行へ。目的は3件のオーナー送金、それにスーパーで買物。息子の焼酎と割材などを購入。昼食はボロネーゼパスタでした。昼食後は仕事再開。午前中に行ったオーナー送金を各オーナーにメール等で連絡。途中午後１時半から妻とカーリング（ロコソラーレ戦）を視聴。前日の藤沢の「神ショット」には痺れましたので。結果は北海道銀行、フォルテウス、ロコソラーレが決勝トーナメントへ進む事に。今日２月８日は午後６時からフォルテウス対ロコソラーレ。２月９日にはその勝者と北海道銀行の決勝戦との事です。楽しみですが、また妻とＴＶにかぶりつきですね。今日８日も早朝ウォーキングから一日開始です。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.08
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連絡待ち 株式会社オアシス
昨日２月６日（木）は横浜も今期一番の寒さでした。朝５時の気温は０度。早朝ウォーキングの為に出発したのが午前６時３０分と少し遅かった。それでも気温は１度位で寒かった。寒さの為か、何時も出会う人達も少し遅かった。大原みねみち公園の池は半分凍っていました。その為か鴨達は９羽固まって１か所にいました。９羽の鴨と３羽のカラス。鴨は食欲旺盛でした。皆元気でエサを食べてくれました。カラス軍団も食べ物が無いのか３羽が直ぐに飛来。池にエサを投げ込む為、カラス軍団にはおこぼれがほぼ無し。鴨池公園の池には６羽の鴨が固まって１か所にいました。黒ちゃん他５羽の鴨達。皆、お腹が減っている為か物凄い食欲でした。遠くに２羽の鴨がいましたが、近くには来ませんでした。寒々しい緑道。緑道沿いの樹々の隙間から除く富士山。この朝は１０公園+２広場を廻り、スタッツは歩数１１３８７歩、距離７．９７Kｍ消費カロリー４４５．９Kcal、時間１時間３１分ｄした。帰宅後は朝風呂に入り、妻の洗濯完了後に徒歩でスーパーへ買物へ。洗濯中にブログを書き、メールチェック。この日は夕食に鍋と決めたので、その野菜類や私の缶チューハイ１箱等を購入。帰宅後は仕事継続。業者への電話や物件確認対応など。因みに、この日一日の総スタッツは歩数１８４３３歩、距離１２．９０Kｍしょうひ７２１．８Kccal、時間２時間１７分（午後８時の時点）でした。今日２月７日（金）も早朝ウォーキングから一日開始します。今日も元気に頑張ります。
2025.02.07
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オーナー送金＆契約金送金など。株式会社オアシス
昨日２月５日（水）は午前６時３０分に自宅を出発して早朝ウォーキング開始。気温は２度と低く北風で風速１ｍでしたが晴天でした。大原みねみち公園の池には６羽、４羽と分かれて鴨が待っていました。６羽の鴨が飛んで来ました。カラス軍団もやって来ました。４羽の鴨も待っていました。仲良くエサを食べていました。両方とも大分慣れてきて陸に上がったりして近くに来ました。一方、鴨池公園の池には６羽、６羽と分かれていました。黒ちゃんもいました。手前の方には６羽が飛んで来てエサを食べてくれましたが、奥の方の６羽は見守るだけ。縄張りやグループ間の確執などがある模様。人気が無く静かなまんまる広場。まんまる広場側のベンチにも人がいません。この朝も１０公園+２広場（妻は何時もの通りショートカットして帰宅）を廻り、スタッツは歩数１１４９９歩、距離８．０４Kｍ、消費カロリー４５０．２Ｋcal、時間１時間３１分でした。帰宅後に朝風呂に入り、妻が洗濯完了するのを待ち銀行やスーパーへ。妻の洗濯中にブログを書き、明日の鴨のエサを作成。銀行ではオーナー送金、契約金（FA六浦ⅡA２０１号室）のオーナー送金等を行い、スーパーでは酒の割材などを購入。昼食後には息子の依頼で業務スーパーへ車で買物へ。息子は巻物の寿司や牛肉などを購入。帰宅後は仕事。江ノ島電鉄の「ハローサイクリング」の設置位置の変更案をやっとの事で承諾して頂き、移設工事をして貰う事になりました。オーナーと江ノ電との間で意見の相違があり、かなり神経を使いましたが。最終的にはオーナーのK様にも喜んで頂きました。その旨も早速メールで報告。前日に受領した管理駐車場の更新契約書（３通５台分）をオーナーさんに郵送。FA六浦ⅡA２０１号室の契約書類一式もオーナーへ郵送。２０２号室の光通信の件も承諾して頂けるか連絡。太田和の物件購入も回答待ち。この日は午後１時半から妻と一緒にカーリングの試合をTVで視聴。妻がカーリング好きなのが感染したのかも？結果はロコソラーレが１点差で中部電力を破りました。スキップの藤沢は、ほぼパーフェクトの出来でした。本当に流石でした。この日は午前中も午後もはあちこちに行きましたが、午後１時半からは割とゆっくりＴＶを見て休めました。水曜日は会社の定休日なので。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１８２３６歩、距離１２．７６Kｍ消費カロリー７１４．１Kcal、時間２時間１３分（午後８時の時点）でした。今日２月６日（木）は早朝はかなり寒い予報です。それでも早朝ウォーキングから一日開始です。今日もしっかり元気に頑張ります！
2025.02.06
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返送書類の受領など。 株式会社オアシス
昨日２月４日（火）は午前６時１５分に自宅を出発して早朝ウォーキング開始。日本海側の新潟や金沢、北海道の帯広、そして青森などは災害級の大雪との事。それと比べ、ここ横浜は寒いとは言え、雪とは無縁の天気です。ありがたい事です。妻と一緒に大原みねみち公園へ向かいました。池には５羽、２羽、３羽と分かれて待っていました。３羽の内１羽は陸に上がって来てエサを食べました。手前の池には５羽が飛んで来てエサを食べてくれました。その先の池には２羽の番いの鴨。更にその先には３羽の家族？の鴨が待っていました。皆、食欲旺盛で元気一杯でした。更に鴨池公園の池には3羽の鴨が直ぐに泳いで近くに寄り、元気にエサを食べてくれました。しかし遠くには８羽の鴨が見守るだけ。残念ですが仕方がありません。緑道沿いに流れる小川に落ちた落ち葉を攫って水の流を良くしていました。これは地元の町内会の方が行っている事。ありがたいことです。この朝は１０公園+２広場を廻り、そのスタッツは歩数１１９１７歩、距離８．３４Kｍ、消費カロリー４６６．６Kcal、時間１時間３５分でした。帰宅後は朝風呂に入り、午前１０時から仕事開始。まずはメール検索＆メール送信。急ぎのメールが無かったので、ブログ書き。その後は物件検索などを行いました。昼食後は父の見舞いへおやつを持参して向かいました。父は相変わらず元気でした。その後、前日依頼があった車庫証明書をＴさんの会社ポストへ投函。実家の事務所は直ぐ目の前なので、事務所に届いている契約書類の返送便を受領。保証会社へＦＡＸしたり、関係書類をチェック。帰りにスーパーにて妻と一緒に買物。 帰宅後はお茶してから仕事再開。メールチェック＆送信。返送された契約書類をオーナーへ郵送準備。既に送金されている契約金も送金準備。何れも５日に郵便ポストに投函し、銀行から送金します。駐車場の更新契約書３部が届いていたので、それらをオーナーへ郵送準備。弊社の控え分もコピー。これらも５日に郵送します。 その他に物件確認対応や物件検索などなど。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１８４１５歩、距離１２．８９Kｍ消費カロリー７２１．１Ｋcal、時間２時間１６分（午後７時３５分時点）でした。今日２月５日（水）は会社の定休日です。しかし今日も毎朝の早朝ウォーキングから一日開始します。今日も元気に頑張ります！
2025.02.05
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顧客対応など 株式会社オアシス
昨日２月３日（月）は午前６時２２分に自宅を出発して早朝ウォーキング開始。この朝は前日が雨でウォーキングが出来なかったのでゆっくりと進みました。脚の調子を確かめながら。大原みねみち公園の池には２羽、２羽、４羽と分かれて合計８羽の鴨がいました。番の２羽の鴨。こちらも番の２羽の鴨。こちらは家族の４羽かな？この日も白鷺がいました。多分、番、番に親子のグループではないかと思います。皆、慣れているので私達の姿を見ると飛んで来ます。そして元気一杯にエサを食べるのです。一方、鴨池公園には４羽、１１羽の合計１５羽の鴨がいました。元気にエサを食べる４羽の鴨。遠くから見守る１１羽の鴨達。５羽には黒ちゃんはいませんでしたし、１１羽は遠くから見守るだけでした。この朝は１０公園+２広場を廻りました。妻は毎度のようにショートカットして帰宅。私のスタッツは、歩数１２４４１歩、距離８．７０kｍ、消費カロリー４８７．１kcal、時間１時間３８分でした。帰宅後に朝風呂へ。その後、仕事。K様他へのメールのやり取り。江ノ電さんへの電話。管理駐車場のＳ様へのショートメールのやり取り。管理物件のU様へのショートメールのやり取り。管理駐車場のＴ様からの車庫証明書の作成依頼を受領＆作成等など。そして物件検索＆紹介等などです。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１９０６５歩、距離１３．３４Kｍ消費カロリー７４６．５Kcal、時間２時間２１分（午後７時１０分時点）でした。今日２月４日（火）も早朝ウォーキングから一日開始します。車庫証明書をＴ様の会社へ投函したり、父の面会＆おやつ届など。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.04
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今日も多忙な一日でした 株式会社オアシス
昨日２月１日（土）は午前６時半から早朝ウォーキング開始。この日は久々に２公園を追加して完全版の１２公園+２広場を廻りました。妻は途中でショートカットして帰宅しましたが。まず最初は、何時も通りに大原みねみち公園へ。池には合計で７羽の鴨がいました。５羽は元気にエサを食べてくれました。番の鴨も食欲旺盛。手前の池には５羽の鴨がお腹を空かして待っていました。物凄い勢いでエサを食べる事食べる事。その先の池には番の２羽が待っていました。こちらも元気一杯でエサを食べてくれました。カラス軍団も飛来しましたが、何と川鵜までやってきました。川鵜がいました。川鵜は水中に潜って小魚やドジョウなどを丸呑みしています。まるで潜水艦のようです。直ぐに水中に潜るので撮影するのも難しい。白鷺も２羽やって来ました。いろいろ賑やかになりました。一方、鴨池公園には何時もの黒ちゃん他3羽が直ぐに飛来。黒ちゃん他３羽の鴨達。大騒ぎしながらエサを食べてくれました。遠くで５羽の鴨が見守っていますが、近くには来ません。やはりグループ同士で縄張りがあるのですね。うめの木公園に咲く河津桜。月出松公園は静かでした。この日は丑ヶ谷公園、月出松公園も廻り、そのスタッツは、歩数１３５２６歩、距離９．４６Kｍ、消費カロリー５２９．６kcal、時間1時間５０分でした。帰宅後は朝風呂に入り、妻と徒歩でスーパーへ買物へ。帰宅後には即仕事開始。まず管理駐車場の更新契約書４件５台分を作成。昼食後はそれらを賃借人の会社へ車で届けました。それは父の入居している老人介護施設へ父の着替えを届け、洗濯物を回収してきて欲しい、と妹から連絡があった為。当然、父へのおやつも持参しました。帰宅後にはＦＡ六浦ⅡＡに設置した「ハローサイクリング」の件で江ノ電からメールが届いていました。それは現況３列並列で設置してあるハローサイクリングのスタンドが、入居者さん達がバイクや自転車を駐輪する時に置くの空地へ行くスペースを塞いでいる為、その先の空地に駐輪出来ずに困っているとの入居者さんの声を私が聞いたの為です。それで江ノ電さんは２列並列に交換する為の「合意書」を送ってきたのです。もともと２列並列と３列並列の２パターンしか作成していないので、今回はそれしか方法が無いのです。最速でも２月１８日に設置し直すとの内容。これをオーナーもＫ様に送信。合意を頂ければ江ノ電さんへ返信します。その他、管理物件のベラビスタ上永谷で１件、ＦＡ六浦ⅡＡで３件の更新があり、それぞれの更新契約書、請求書などを作成しました。賃貸物件の場合は２年更新なので、管理物件は２年毎に更新契約書を作成して入居者さんへ送信します。保険契約や保証会社との契約もあり、いろいろと注意しながら行います。それらの合間には電話で賃貸物件の物件確認が入り、それらに対応。静かな土日もあれば、多忙の土日もあります。素早く尚且つ正確に書類を作成して対応します。いろいろと多忙な一日でした。因みに、この日一日のスタッツは、歩数２０２２１歩、距離１４．１５Kｍ消費カロリー７９１．８Kcal、時間２時間３５分でした。２月２日（日）は午前中はずっと雨模様ででした。流石にこれでは早朝ウォーキングは中止しました。今日２月３日（月）は一日中曇りの予報です。しかし何とか早朝ウォーキングは出来る模様。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.02
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従弟会議 株式会社オアシス
昨日１月３１日（金）も午前６時２２分スタートで早朝ウォーキング開始。この日は、いろいろと仕事が重なっていました。それは兎も角、大原みねみち公園の池には合計で１１羽の鴨がいました。９羽の鴨は元気一杯。番の鴨も食欲旺盛。手前の池に何と９羽、その先の池には番の２羽。カラス軍団との闘いに苦労しながらエサを撒き、皆元気に食べてくれました。一方の鴨池公園は、何と４羽しかいませんでした。黒ちゃん他３羽、合計４羽しかいないとは。他の鴨はどこへ行ったのか？この朝も妻は鴨池公園から別ルートで帰宅。ポケモンのタスクがあるようです。私は、１０公園+２広場を廻り、スタッツは歩数１２５３８歩、距離８．７７Kｍ消費カロリー４９０．９Kcal、時間１時間３６分でした。帰宅後に朝風呂に入り、従弟が送ってきた叔母の相続に関する書類を読みました。どう処理したいのかも含めて夜に会議する為の物です。午前中は、メール送信、ブログ書き、ハローサイクリングの件で電話など。特にハローサイクリングは江ノ電の担当者に電話して、ＦＡ六浦ⅡＡに設置した部分の自転車の配置を変更してくれるように依頼しました。現在の配置では入居者さんの自転車、バイクを置くスペースが限定されており、ハローサイクリングは並列に３台設置してある為にその後ろの空地を全く利用できないのです。先日ご案内があった方も大型バイクが置けないので決まりませんでした。いろいろと考え、工夫する余地があったのです。それと同じＦＡ六浦ⅡＡはインターネット無料なのですが、ある入居者さんがもっと早く（光通信など）出来ないか、とのお願いがあり、建物の通信工事をした業者さんに連絡して対応を考えました。昼食後は銀行へ行き、入金確認し、スーパーで買物。後にオーナー送金を行いました。今迄は物件毎に個別に送金していたものを同じ銀行の同じ口座の振り込みは一括に合計して送金しました。これで時間短縮、経費削減にもなります。4件を纒て1本にして送金する事で1,860円も安くなりました。夜は従弟同士で会議をしました。先日亡くなった叔母がかなりの銀行預金、郵便貯金を残したので驚きました。相談は相続登記や他の兄弟達の介護費用の件などもです。いささか疲れましたが。因みに、この日一日の総スタッツは、歩数１８６９７歩、距離１３．０８Kｍ消費カロリー７３２．１Kcal、時間２時間１６分でした。 今日2月1日（土）も早朝ウォーキングから一日開始です。今日もしっかり頑張ります！
2025.02.01
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