2010年01月の記事
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買付け
今日は1ヶ月以上前に発見して放置プレイ中の物件に買付けを入れた。 売値の45％OFFだ。 指値の根拠は表面利回り20％。 売主さんにそのまま入居していただく予定。 家賃上乗せなら買値上乗せ可能姉妹と伝えておいた。 さて、どうなることやら。
2010.01.29
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着信アリ
今日は2号物件入居者から着信アリ。 聞くと正月に金を使いすぎたので家賃を待ってほしいと言う。 生活の中で家賃が後回しにされてる感じだが了承した。 正月物件前を通ると見慣れない車やバイクがあった。 独立した子供たちが帰ってきたのだろう。 契約の時冗談で退職金で買い戻したいと言っていたので多分大丈夫だろう。
2010.01.28
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特売物件視察
今日は競売の特売物件を視察に行く。 悪くないが少し高いか 周辺の家賃相場を調べてみよう。 その後裁判所へ3点セットを閲覧。 滋賀はまだ登記簿謄本が付いている。 ↓↓ 裁判所 明日はだいぶ前に検討した物件に買付を入れる予定。
2010.01.27
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開札！
こんばんは大家系男子です。 本日は先日入札した競売の開札日。 早速BITで確認！ 結果は… 残念！ 落札できず。 今回は最低価額1400万チョイの築18年アパートだった。 将来の家賃下落も考慮して20％チョイで回る計算だったのだが全く及ばなかった。 落札者は15％で回す計算か？ 次行ってみよう！
2010.01.26
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スパッ！
お久しブリーフ。 最近、アチャコ（仮名・小3）がお気に入りのトモダチコレクションを横取りしてはまっている大家系男子です。 さて、今日は（もう昨日だが…）競売入札の締切日だった。 開札は1週間後。 楽しみだが今回は開札には行かない予定。 理由は開札に行くと落札出来ないような気がするからだ。 完全な被害妄想だ。 今日（正確には昨日だが…しつこい！）刃物を使っている時左手人差し指を スパッ！ っと切ってしまう。 血がぽたぽたしたたり落ちる。 昔は患部を乾燥させかさぶたを作りふたをして治すのが普通だったが、現在は患部を水道水などで患部を洗ってラップのようなものでふたをして乾燥させずに治すのが普通らしい。 ワタクシ、ニュータイプ（死語？）、新人類（死語？パート2）なので後者を試す。 では、ドロンします。（死語？パート3）
2010.01.19
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入札
今日は競売入札のため銀行、裁判所などあちこち回る。 寒い… 銀行で手数料を節約するためATMにて振込みする。 小さいことだが、自分ですると半額だ。 細かい… 14:30頃雪がちらつく。 寒い… 今年は暖冬だと言っていたが全国各地で雪が降っている。 プチ氷河期か… 子供の頃は雪が降るのが楽しかったがいつから楽しくなくなったんだろう。 執行官室に入札書を提出して手続き完了。 さて、どうなるやら…
2010.01.13
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龍馬伝
『龍馬伝』で広末涼子の土佐弁に萌える大家系男子です。 ずいぶん前に問い合わせた物件、欲しいのだが次の競売で狙ってる物件を落札できると資金ショートするため保留中。 担当者には安くなれば買うとだけ意思表示。 買付証明を出してくれれば指値を持っていってくれると言う。 半値くらいで指してみる予定。 二兎追うものは一兎をも得ずにならなければよいが…。
2010.01.10
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美富士食堂
今日は競売で入札しようと思ってる物件の所有者の家を調査。 その途中、昨年末に実施された滋賀図面舞踏会in草津で少し話題になっていた美富士食堂を発見。 京阪膳所本町駅の真ん前だ。 ワタクシ、プチメタボなのでスルーしたが滋賀では有名なデカ盛りの店らしい。 結局、所有者の家は判らず転進。 とても無意味な1日だった。
2010.01.07
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ゾロ目
最近、不動産ネタがなく更新が滞り気味の大家系男子です。 今日、車で走行中こんなものを発見！3のゾロ目。 なんてことないのだがなんとなくうれしい。 新車で買って丸4年。年平均8000kmちょい。 まだまだがんばってもらいたい。 さて、こんな本を立ち読みしたゾ。壁をやってみたくなったゾ。 クロスを貼ったり珪藻土を塗ったり… そろそろ次の物件がほしいゾ
2010.01.06
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2010年
皆さん、やや遅ですが新年あけましておめでとうございます。 昨年デビューしたばかりのひよっこ大家ですので今年もご指導のほどよろしくお願い致します。 さて、2010年になりました。 今年の目標を考えてみましたが気の利いたことは思いつかず、とりあえず物件数を増やし客付けを経験して大家としてひと回り大きくなりたいと思います。 家賃の下落など心配なこともあるがまぁ、なるようにしかならないので気楽に行こうと思います。 『案ずるより横山やすし』である。
2010.01.02
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