2010年09月の記事
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主婦気分
最近、毎朝車のセキュリティアラーム誤作動が目覚まし代わりの大家系男子です。 ホーンがピッピッピッピッ鳴り続けます。 うるさいっス！ 今日は安売りのカラーＴＶドアホンをゲットするため開店時間を狙って近所のホームセンターまで出かける。 主婦気分だ。 朝から並ぶのは学生時代のパチスロモーニング以来か？ ドキドキ感は皆無だった。ほとんど競合はいないと思っていたがワタクシの前に10人くらいいた。 ビッ栗だ。 店内はドアホンを持った客があちこちにいるという異様な光景だった。 この前買ったのと同じような値段だが画面が2.6インチから3.5インチにグレードアップ。 小顔が流行ってる時代にやや大顔に写る。 ピンポンしか付いてない4号物件につけようと思う。
2010.09.27
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入居申込み
アチャオの風邪をもらったようで喉がイガイガの大家系男子です。 先日の滋賀図面舞踏会に参加した御利益だろうか。 本日1号物件に入居申込みがあった。 2度内覧していただき気に入ってもらえたようだ。 値引きもなく当初の条件どおり。 二つ三つ要望があったので対応することにした。 保証会社の審査も無事通りあとは契約をして初期費用をいただくだけだ。 入居は少し先だがまぁ、よしとしよう。
2010.09.26
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リフォーム 5日目
千原ジュニアの萬田はんは何か違和感がありました。 やっぱり萬田はんといえば竹内力に1票の大家系男子です。 さて、今日は久しぶりに 4号物件に行く。 ワタクシのグッドセンスで選んだルーバーラティスを取り付けてみた。金具が結構高かった。装着前。 装着後。色といいデザインといいなんか重～い感じ。 一番安い明るい茶色か白のバッテンのやつのほうが良かったか？ 我ながらグッドセンスに脱毛いや違う。脱帽だ。 これからもこのグッドセンスぶりをあちこちに散りばめていきたいと思ふ。
2010.09.25
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あたらし畳
夏の間、掛け布団ナシで寝てたのでここ数日冬服や新聞紙をかぶって寝ている大家系男子です。 そろそろ冬ふとんを出さないと・・・ さて、 今日は１号物件の畳表替えが終わる日。 約束の時間より少し早く業者が到着。 あっという間に２階へ運び、敷き詰めてもらう。 仕事が早い。やっぱりさらはイイ。 い草の良い香りがした。 １７０００円。チ～ン 総入れ歯（そういえば）１号物件、屋根にアンテナが付いていない。 前入居者はケーブルテレビに加入していたらしくケーブルは残ったまんま。 やっぱりタダで見れるUHFアンテナあったほうがいいですよね？ ワタクシ、テレビなんて金を払ってまで見るもんじゃないと思うのですが・・・ 世間はどうなんでしょ？？？
2010.09.24
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畳表替え
右から左へ話を聞き流すのが得意な大家系男子です。 ちなみに右から左へ受け流していた某有名人と同じ小学校出身（らしい）です。 さて、内見があった１号物件。 その後まだリアクションは無いが放置していた畳が原因かとも考え畳の裏返しor表替えを実施するためネットで検索。 １枚２７００円（税別）らしいので早速メールにて見積もり依頼。 ３０分ほどして担当から着信アリ。速さにビッ栗！ すぐに行けるというので現地にて待ち合わせ。 早速見積もってもらう。 状態が悪く裏返しではきれいにならないらしく表替えが良いとのこと。 着色してある中国産（２７００円）と素材そのままの国産（３０００円）があるらしい。 中国産の方が最初はきれいに見えるらしいので今回はあえて中国産をチョイスした。 インパクト重視だ。 インパク知！インパク知！byボキャブラ天国 あさってには出来上がるという。 仕事が早い。 さぁ、入居者カモ～ン
2010.09.22
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早速問い合わせ
普段引きこもり気味のため昨日たくさんの方とお会いして疲れたのでしょうか？！ 起きたらパチ屋の開店時間を過ぎてました。 真っ白な灰状態by矢吹丈の大家系男子です。 実はその時間１号物件の賃貸募集を依頼している不動産業者パイセンからの電話で起こされる。 聞くと昨日、おとといと続けて２件案内してくれたと言う。 アリガタイ。 そのうちの１件が脈アリらしくテンションMAX元スーパーモンキーズ状態。 パイセン、よろしくねbyゆ～とぴあ こんなに早く引き合いがあるとは・・・ 人気物件ですか？ 照れちゃうbyコイちゃん
2010.09.20
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滋賀図面舞踏会開催
滋賀の夜は寂しかった。 田舎に住んでることを改めて思い知った大家系男子です。 今日は午後からS乗りアキさん主催の『滋賀図面舞踏会』に参加させてもらう。 20分前に家を出発。 滋賀に近隣県のみならず日本中あちこちから洗練された不動産投資家の皆さんが集結！ ワタクシ、ヒヨっ子大家のため発信する情報はほとんど無かったがいろんな投資方法、いろんな立場の方の、貴重なお話を聞かせていただく。 とても参考になったし、良い刺激になった。 皆さん、ありがとうございました。
2010.09.19
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運動会
ハンディマン２さんのブログで冒頭のつかみのことをいじられて変に意識してしまい何も思いつかず打たれ弱い大家系男子です。 今日はアチャコとアチャオの通う小学校の運動会を観戦。 朝は涼しかったが昼に近づくにつれどんどん暑くなる。 アチャコとアチャオの出場する競技だけ見て退散GT-Rだ。 あまりに暑いので昼からはご勘弁願った。 薄情なオヤジでスマン。 明日はS乗りアキさんとレイクさん主催の滋賀お食事会？に出席予定。 初めてお会いする方が多いので少し緊張するが楽しめたらなと思う。 出席される皆さん明日はよろしくお願いします。
2010.09.18
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進路は北へ
ハンドルネームを横文字に変えようかと思案中の大家系男子です。 今日は久々に不動産業者から資料を取り寄せて物件調査を実施。（勝手に） 自宅から60km離れたところにある全空4気筒アパートだ。 サンバーで出撃！ヨ～ソロ～進路は北へ～by長渕 風が強いので車が右へ左へあおられる。前へ～前へ～ ホイールベースが短いのが弱点だ。 この風で高速は怖いので窓全開でダラダラ下道をGo。 涼しくなったもんだ。 90分後現地に到着。 伊吹山が見える。 信号が縦に並んでいる。 数ヵ月後には雪国になる。 人口密度も低そうだ。 転進がいいような気がする。お前が決めろ～
2010.09.17
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洗濯機防水パン
何でもないようなことが幸せだったとおも～うこの歌だけでいまだに年間1200マンの印税が入るそうです。 それくらいの家賃収入を夢見る中年大家系男子です。 今日も１号物件のサッシのレールの掃除を実施。 結構、埃が出る。 となりのウチが洗濯物を干されているので気を遣う。 すぐに飽きてくるが根性で全て終わらす。 それはさておき、すておき（mamamo＠ビワコさん風味）この１号物件洗濯機置き場に排水用の穴だけがあり防水パンが無いのだが大丈夫？？？と思いネットで調べてみると２階以上なら必須だが１階なら無くてもOK牧場的なことが書かれていた。 取り付けるなら床に穴を開けたり面倒くさそうだ。 なるべくならこのままいきたい。 どんなモンなんでしょ？
2010.09.14
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地味な作業
梨がおいしい季節になりました。 食べ物の中で梨が一番好きな大家系男子です。 冷やして食べるとチョーうめ～ 先日出来なかったドアホンのコード隠蔽ミッション。 本日、無事完了。このミッションは電気工事士（？！）の資格がないと出来ないらしい。 誰がやったかはここでは言えない。 その後サッシの溝と網戸の掃除。 とても地味な作業だ。 ３箇所やって飽きたのでヤメ。 でも、きれいになった。満足マンゾーだ。 その後４号物件の浴室ドアと２階の窓（１箇所木製のため）の見積もりのため採寸に立ち会う。 ホームセンターに依頼したのでたぶん高い。 話を聞いてるとそんなに難しくなさそうなので 見積もりであがってきた品番のものをネットで安いとこ探して自分で取り付けるのもアリかもしれない。
2010.09.10
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競売物件視察
四洋電機（仮名）からお手紙が来ました。 ＴＯＢのお知らせだ。 買付け価格が買値より安いんですけど・・・ 紙の資産では損ばかりの大家系男子です。 今日から閲覧開始になった競売物件を2,3件視察。 が、１件見当たらず転進。 ナビが必要だ。 その他は見た感じ特に問題なさげ。 最近滋賀の大家仲間の皆さんがアツいのでワタクシもこのビッグウェーブに乗るべく次は行きまっせ！
2010.09.09
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内覧会
最近甘い酢みたいなものを水で薄める飲み物にはまってる大家系男子です。 今日はくらっすらさんが１号物件を見に来られた。 物件のイイとこ、悪いとこをチェックしてもらいアドバイスを受ける。 女の人の目線、大事だと思う。 その後クローゼットの不具合を直すのを手伝ってもらう。 扉は結構重いので一人では難しい。 完璧に直った。 アリガタイ。 くらっすらさん、ありがとうございました。 さて、パナソニックのモニタ付きドアホンを購入した。 ホームセンターでよく見かける八千幾らの安いやつだ。 これって親機にコンセントがついてるが電源と直結出来ないものだろうか？ 今付いている電話型の親機が直結されているので同じように直結できるとコードが見えずきれいに収まるのだが・・・
2010.09.08
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募集中
昨日JUJUの動画を貼り付けようとしましたが楽天ブログって動画を貼り付けることが出来ないようです。 アフィリエイトも無理みたいで規制が多いですね。 規制されるのは嫌いな大家系男子です。 仲介業者のHPでワタクシの物件が掲載されていた。残念ながら大手サイトには載っていない。 しかも物件のウィークポイントである外観の写真のみでアピールポイントである内装の写真が一切無い。涙 さすがパイセン。 昔からちょっと抜けている。
2010.09.07
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Hello Again
JUJUでした。クリックすると・・・
2010.09.06
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開札結果
昔、マイリトルラバーが歌ってた『Hello Again』という歌を最近テレビのCMで聞きますが誰がカバーしているのかちょっと気になる大家系男子です。 今日は競売開札があった。 ワタクシも1件『落とせたらラッキー価格』で入札していたので聞きに行ってないが先ほどBITで結果を見るとラッキーは落ちてなかった。残念。 ラッキーチャンスをもう一度byC-C-B 入札件数2までを想定して価格を決めたが4件もの入札があったのであきらめがつく。 次、行ってみよう！
2010.09.06
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テキトー星人変身
この日記を書いてる最中にあちこちで雷が鳴って停電しパソコンの画面は真っ黒ワタクシの頭の中は真っ白心が折れそうになった大家系男子です。 今日は1号物件の落ち葉拾いの続きを実施。 いつもはテキトー星人のワタクシたまに親譲りの几帳面さが顔を出す。 今日がその時。 石の間の細かい木の枝まできれいに取り去る。 テキトーにやれば20分で終わるところ念入りに1時間以上かかった。 おかげでとても見栄え良くなった。 前回撮り忘れたベランダ。←ビフォー←アフター真っ白だ。 壊れたクローゼットはボンドでくっつければ直りそう。 昨日の『売ってくれ客』見に来たようだ。 スリッパの位置が変わってた。 昼間はまだ暑いが朝晩は少しマシになった？
2010.09.05
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たこ焼き屋
今日は朝から子供の行事のお手伝いに行く。 たこ焼きを焼いて客に提供する係だ。 炎天下の中冷凍のたこ焼きをチンしてそれをホットプレートで焼くという作業をひたすらひたすら繰り返す。 本気で倒れそうにナル。 その最中1号物件の客付けをお願いしているパイセンから連絡があった。 もう決まったんですかと聞くと違うと言う。 「この物件、売る気ナイ？」 ？！ ワタクシ頭の中に売るという選択肢が無かったので戸惑う。 とりあえず売る気は無いが値段次第？ 皆さんこんな時どうしますか？ 買値の倍なら売りますか？ 持ち続けて安定収入狙いますか？ 夕方から野洲川河川敷でアチャオ（仮名・小3）と野球を実施。 軟球でキャッチボール中アチャオが顔面でボールを受けていた。 相当痛かったと思う。 泣かずに立ち上がった。 少しは成長したか？
2010.09.04
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ベランダ塗装
体重72ｋｇ、大家系男子です。 ブクブク太り続けています。 せめて70キロをきりたい・・・・ 今日は１号物件のベランダ塗装を実施。 昨日のブログで皆さんにいろいろグッドアドバイス（by三枝師匠）をいただいた。 アリガタイ。 そのアドバイスを参考にアクリル・ウレタン・シリコン入りの高級水性塗料を購入。 ワタクシ、センスナイゾウ君なので５分迷って白にした。 早速、新聞紙とマスキングテープで養生しヌリヌリ。 シロウト作業丸出しだが数年持てばイイや的発想なのでOK牧場だ。 床板も同色にしてみた。 めんどくさいからだろという突っ込みは受け付けない。 写真を撮り忘れた。 その後裏庭の草引き＆落ち葉拾いを実施。 少し赤っぽい石が敷いてあるが前入居者が自分で石を買ってきて敷き詰めたらしい。 タダで物件のイメージアップだ。 家に帰ると髪の毛に大量のペンキがついていてまるで竜宮城から帰ってきた浦島太郎状態だった。
2010.09.03
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問題集購入
言いたいことも言えないこんな世の中じゃPOIZON（再放送やってます。） G（ゴミ）T（投資家）O（大家系男子）です。 本日重い腰を上げやっと宅建の問題集を購入。 どこかのブログで1問1答式がいいよ的なことが書かれていたのでそれを鵜呑みにした。 数ページ見たがちんぷんかんぷんニコニコプンだ。 頭から煙が出た。オーバーヒートだ。 話は変わるが上の写真のベランダを塗装しようと思う。 どなたかイイ塗装方法知りませんか？ 水性塗料でもイケますか？ なるべく簡単な方法希望です。
2010.09.02
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今日から9月
何もしていないのに体が疲れ気味の大家系男子です。 9月1日は防災の日ということで退去になった1号物件に火災報知機を付けてきた。 熱用1個、煙用3個を付属のボードアンカーとビスで簡単に取り付け完了。 ホームセンターなどで『火災報知機設置します 1箇所1500円』という看板を見るがボッタ栗だと思う。（栗は漢字ダジョ） ロイヤルホームセンターに行くと現品限りの在庫処分で普段2マンちょいで売っていたシーリングライトが4980円だったので購入。 新品ならこのシール簡単に剥がれるのだが完全に定着していたので得意の灯油を使って除去。（アホのひとつ覚え） 結構苦戦した。 教訓：照明は新品を買おう！
2010.09.01
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- 自分らしい生き方・お仕事
- 絵を描いたの、いつぶり？
- (2025-11-14 19:00:04)
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- ビジネス・起業に関すること。
- 情報漬けになるな！！
- (2025-11-14 08:02:13)
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- あなたのアバター自慢して！♪
- 韓国での食事（11月 12日）
- (2025-11-12 17:20:55)
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