二代目大家の日々。

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2006.10.12

なぜなにローン金利

(2)

カテゴリ：融資

変動金利って、どうして上がるのか知ってる？

不動産投資用ローンに限らず、住宅ローンも考え方は同じだから、
知っておいたほうがいいよ。

最近、多いのが、短期プライムレート連動金利。

短期プライムレートっていうのは
銀行が大手優良企業に短期（１年以内）で貸し出す金利のこと。
銀行によってレートは違いま～す。

一般客には、これにプラス何％って形で融資してます。
当然、顧客の信用度に応じてプラス割合が変わるんだけど

融資のとき、源泉徴収票の会社名はとっても重要なのだ。

じゃあ、短期プライムレートっていうのは、
何が基本になってるかというと、
細かくいえば、いろいろあるんだけど、基本的には公定歩合。

公定歩合っていうのは
日本銀行（お札を作ってるところね）が銀行に貸し出す金利のコト。

で、ずっと0.1％だった公定歩合が
平成18年7月（約5年ぶり）に0.3％上がって
0.4％になったのね。

当然、仕入れが上がったわけだから
銀行は商品（ローン）の値段を上げるわけ。そういうこと。

H18.07－0.40％
H13.09－0.10％
H13.01－0.50％
H07.04－1.00％

今後、公定歩合は要チェック

考えておいたほうがいいと思うよ。

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