2011.12.05
カテゴリ： 大家業
事務所に客付不動産屋から電話アリ。
「あの～、先日の空室、入居者様が決定しました」
「あら～、ありがたいわ！ で、いつから？」
「今月中旬ですが…」
「それ、大丈夫？」
「と、申しますと…」
以前、12月の入居希望者で失敗したことがあります。
滞納して家を追い出された入居者でした。
前家賃と仲介手数料を相殺したら
すぐに客付不動産屋に差額を振り込んだのに
その翌月から滞納が始まりました。
結局、一度も家賃を支払うことなく退去。
あれと似たようなケースです。
「大丈夫ですよ。保証会社もすぐ通りましたから…」
「引っ越しの理由は？」
「福岡市内で転勤になったけど
ボーナスを貰うまでオカネがなかったそうです」
「間違いないのね？」
「ハイ、前の物件もウチの紹介ですが、滞納はありません」
「それなら、よかったわ」
「こちらこそ…」
遊んでいる間に入居者ゲット！
たまに、こういうことがあると
大家をやっていてよかったと思います。
今月中旬の入居予定。うれしいですね。
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Re:遊んでいる間に入居者決定！(12/05)
サラリーマン大家さん
さん
小場さん 入居者決定、おめでとうございます。私も頑張ります！(メゾン・ド・カクタス大家)
(2011.12.07 07:49:00)
入居おめでとうございます
ITASCA さん
私も１２月に入居が１軒決まった所です。
しかし「１２月の入居で失敗した」との文章で「ドキッ」です。保証会社に通ったので安心してましたが、要注意します。♪ (2011.12.07 10:16:21)
しかし「１２月の入居で失敗した」との文章で「ドキッ」です。保証会社に通ったので安心してましたが、要注意します。♪ (2011.12.07 10:16:21)
おめでとうございます。
鳥。。 さん
おめでとうございます
アッキー さん
私も、この仕事を始めてから
『１２月の入居審査には、細心の注意を払え！』と聞いています。
まだ、１回もありませんが、今回は募集中です。
この逆（真理）は、大家さんにとって、
不良居住者は、年内に退去して頂き
１～３月に、新しい居住者様を付けたいって事ですね。
私もあやかりたい！
(2011.12.08 23:10:41)
『１２月の入居審査には、細心の注意を払え！』と聞いています。
まだ、１回もありませんが、今回は募集中です。
この逆（真理）は、大家さんにとって、
不良居住者は、年内に退去して頂き
１～３月に、新しい居住者様を付けたいって事ですね。
私もあやかりたい！
(2011.12.08 23:10:41)
サラリーマン大家様、ありがとうございます
小場
さん
ITASCA様、入居おめでとうございます！
小場
さん
鳥。。様、ありがとうございます！
小場
さん
アッキー様、ありがとうございます
小場
さん
『12月の入居審査には、細心の注意を払え！』というより
『12月に来て、12月中に入りたがる入居者は危ないことがある』
というのが実感です。
それで、何度か、やられましたが…今回は大丈夫のようです。
アッキー様の物件が早く満室になることをお祈りしております。
(2011.12.08 23:26:41)
『12月に来て、12月中に入りたがる入居者は危ないことがある』
というのが実感です。
それで、何度か、やられましたが…今回は大丈夫のようです。
アッキー様の物件が早く満室になることをお祈りしております。
(2011.12.08 23:26:41)
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小場 三代
二代目大家、小場三代。60代 いわゆるオバチャン。初代大家が残した投資に関する名言集、小場家の家訓をご紹介。現在、還暦アイドル実践中。
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